长沙市第十五中学2025-2027物业管理服务采购需求公开

长沙市第*************物业管****购需求公****功能及要****升校园环****物业管理****园环境的****观，为学****个舒适的****活环境。****业的物业****保学校的****运行正常****提供安全****学习和工****这包括设****理、日常****洁卫生、****等方面，****学生们在****、舒适、****丽的校园****习和生活****相关标准****)服务范****内日常管****、校舍及****、校园环****务、 校****务、学生****服务等。****舍及设施**** 负责校****、泥工、****、高压配****小时值班****、校园环****务 负责****围场地及****保洁、教****区域及辅****保洁、垃****清运、卫****服务。 ****绿化服务****及校区外****生公寓栽****植被、绿****木 的养****、防虫、****务。 *****寓住宿服****学校寄宿****分配、管****楼内每日****共区 域****等服务。****人员配置****目经理*****助理*人*****人(水****，其他 *****人),*****人，绿****，宿管老****共** ****年龄不超****岁，女性****过**周****员要求：****目经理需****(含)以****具有全国****经理 证****以上学校****经验；经****具备高中****上学历，****物业相关****； *.****具有*年****业维修工****高压电工****业资格证*****.保洁****物业服务****；绿化工****年及以上****护工作经****.宿管老*****年及以****舍管理工****大专(含****学历者优****、技术规****一)日常**** *、建****物业管理****制度，并****要管理制****公示。 ****服务完成******%。****业管理档****不低于******、日常****的投诉需****作日内答****、每季度****师生恳谈****师生的实****并予以改****、建立学****托设备及****账资料，****基本相符*****%以上****度更新。****学期进行****项目内的****度测评，****度不得低****。 *、****它人员进****育，如：****用于清洁****面。 *****方提出的****。 (二****设施维护****、校舍养****、装修管****)房屋外****整洁，外****贴面的、****是玻 璃****清洁明亮****；是涂料****落、无污****张 乱贴****乱画和乱****。 (*****楼梯、走****、天花板****无破损；****洁，无乱****用部位门****、开关等****；卫生间****等管理完*****)共用*****、通道****台等处无****原料、废****物及违章******隔热****。 (*****舍各种构****合理使用****立定期保****计划。 ****据校舍木****石结构、****不同的养****制定防潮****防蚁蛀、****期保养、****。 (*****台风、防****雨、防冻****蚁等需要****节性预防****。 (*****学校提出****刷、集中****等中修维**** (*)****区的施工****具、材料****证、登记**** (*)****单位配备****、确定消****任人。 ****对施工现****火安全巡****定进行动**** (******校为装修****供水、供****务。 *****系统 (****学校做好****设备检测****存高压电****格的报告****)按照规****对变配电****施进行检****、清洁。****供电维修****持证上岗****障排除时***** 小时****修合格率*****%。 ****电设备及****好率******确保无重****故， 确****全。 (****间实行封****配备灭火****好巡查台*****)制定****管理措施****停电应有****批权限，****要求通知****(人)。****遇紧急情****采取必要****理措施。****排水系统****应定期对****统进行维****。 (*****、提升泵****、阀门等****机、排水****畅，各种****完好，仪****确，无跑****、漏；用****的水压及****使用要求****)如遇供****水、停水****时间提前****。 (*****饮水水泵****查，发现****上报并采****的应急措****饮用水安****、空调系****)空调系****业维保单****期保养(****费用),****常空调系****与记录。****每季度一****环泵、空****冷却风机****路 螺栓****固，测试****作好记录****电等安全**** 处理。****降系统 ****梯由专业****保养(学****修养护费*****)每天******行运****试运行，****内、外 ****具等配件****处理，确****梯**小****行， 清****内的卫生****保证乘座****。 (*****现故障后****班人员需****现场做好****理并通知****人员应在****内到达现****及时排除**** (*)****险情后，****险情的应****施。 *****统 (*****大堂、电****道等公共****持**%****亮灯率，****，应及时****(*)泛****具、大堂****进行检查****洁完好，******%以****率。 (****电器柜电****遇有故障****处置，保****安全、正****、完成学****待的其他****(三)校****洁服务 ****场地及绿****洁 (*****面、广场****垃圾≤*****(*)绿****垃圾≤*****(*)室****地面无明**** *、教****域及辅助**** (*)****区域地面****边绿化带****垃圾。 ****台台阶保**** (*)****、扶梯地****、无大件****(*)扶****栏杆保持****灰尘。 ****防栓、消****表面干净****积灰。 ****圾箱筒表****、无积灰****垃圾袋。****开放式地****垃圾。 ****面保持干****圾、污迹**** (*)****多媒体设****洁表面无****。 (*****桶表面无****积灰。 ****坐厕内、****刷洗干净****、无异味****、 无积******)隔****高墙面，****、照明开****积灰。 ****镜面保持****明显水迹****水锈。 ****废物箱表****积灰、无****(**)****保持空气****异味。 ****门、门框****无污渍、****灰。 (****内空气无****(**)****四壁光洁****浮灰，不****(镜面)****无污迹。****)操作面****、无明显****擦痕。 ****保持轿厢*****、无异******)卫****放在工具****工具整齐****净无污渍*****)饮水****洁无污渍****面水槽无****。 *、****与清运 ****国家规定****分类培训****实施。 ****圾箱筒表****、无积灰****)垃圾箱****圾不超过****高度。 ****圾清收率*****%。 ****消杀 (****鼠活动迹*****)室内****蝇、蟑螂****活动迹象****)蚊虫控****到全国爱****动委员会****布的虫害****标准。 ****害控制措****到*******、完成学****待的其他****注：卫生****的相关药****由学校承****四)校园**** *、植****理、绿地****裸露土地****花草树木****，剪修及****枝死权及****象。 *****理和养护****，无破坏****随意占用*****、根据****气对植物****、施肥、****栽苗木。****成学校领****其他任务****)学生公****务 *、****住宿分配****迎新服务****根据学校****规定提供****服务。 ****宿舍楼设****门岗，实****封闭管理****员未经许****入学生宿****、负责楼****全以及秩****安全宣传*****、做好****集中住宿****务及管理*****、按学****织学生自**** *、配****好宿舍楼****和计划性*****、根据****规定，协****办理统一****别退宿/****务。 *****舍楼内公****生工作。****要树立以****服务理念****管理中育****中育人。****主动和班****联系，协****生教育工*****、对学****范化管理****生自主管****养成良好****惯。 *****按时清点****持寝室纪*****、做好****宿舍的消****条工作。****其他任务****助学校做****检工作 ****学校做好****的场地布****发放及日****根据活动****增加服务****四、交付****点： *****务期限 ****三年，合****签。 *****准 各岗****用参照《****校物业管****指南》的****。 *、****费支付方****款人：*****五中学(****集中支付****方式：签****，完成合****业管理任****度第二个****号支付该****务费用。****务标准：****明 *、****提供日常****洁工具和****工程维修*****、学校****业服务用****宿舍(只****办公室一**** 。 *****事件和自****无条件协****灾。 *****提供食宿****在学生食****费用自理****标价为包****校不再对****及员工发****资等费用****验收标准*******第****物业管理****细则。 ****要求： ****。 采购****参考，相****采购文件***