赛罕区行政审批政务服务与数据管理局物业管理服务定点竞价采购公告

招标公告****已存证 ****： 存证**** 区块高****罕区行政****服务与数****采用竞价****罕区行政****服务与数****物业管理****采购进行****入围物业****品目并有****下述需求****在指定时****采购需求****项目概述****号：*******-*********-****** 项****赛罕区行****务服务与****局物业管****点采购 ****：赛罕区****政务服务****理局 所****内蒙古自****浩特市本****金额(元*******,****** 项****间：*******-********:*****截止时间*****-********:***** 采购人****：刘东波************ 采购计****/批准书****政采计划*****]******采购方式****场（定点****二、报价****一)报价****.报价应****标产品的****装、售后****术支持、****润、税金****含的所有****任等各项****。 *.****须响应所****。 (二****咨询 技****话：**************、成交原****报价供应****家时，作****。 *.****商满足三****价不同时****最低的供****交供应商****同时，以****最早的供****交供应商****采购人选****报价供应****供应商的****由，选择****结果公示****示。 四****细 编号****求 数量****位 * ****政审批政****数据管理****理服务定***** 项 ****需求 编****内容 *****务采购需****项目概况****限 *、****市赛罕区****中心办公****乌达南路****二环路内****人民法院****架结构，***** 层，**** 层。 ****积:******平方米。****购单位：****特市赛罕****批政务服****管理局 ****刘东波 ****：***************次服务期****，合同期****购单位视****一年 一****续签两年*****、进驻*******年***** 日 **** 二、竞****要求 *****立的物业****，具有履****具备的专**** 力,熟****关单位及****服务机构****务标准及*****、遵纪****经营活动****违法、违**** *、具****经营资格****企业管理****善的售后****系和固定****。 *、************* 月至****不少于 ****业管理服****。三、服*****、办公****公共区域****。 *、****服务。 ****、水暖日****务。 *****内外秩序****车场管 **** 注：本****务范围不****项服务，****项目的内****用由合同****商定，协****可订立补****（专项服****大楼玻璃****、大楼外****、会议标****会议接 ****的购买、****花卉租摆****查及节假****、举 办****活动所用****的制作等****人员配置****务人数总****于 ******括但不限****责人、项****、保洁、****电维修、****，具体详****业配置 ****应商根据****报采购人****行。 *****理要求：***** 周岁****有专科及****。持 有****企业经理****业管理师**** * 年****管理经 ****证书发证****）； *****管：年龄****周岁以下****以上学历****应职 业****资格证书****业证明或****证；有 ****上物业 ****（以证书****为准）。****程主管：****周岁以下****以上学历****应职业技****资格证书****业证明，****年以上物****验（以证****日期为准****、保洁主**** ** ****，大专及****。 五、**** *、未****中心同意****不得在合****将委托的****理权转包**** *、加****思想教育****须爱岗敬****履职尽责****从本服务****实际出发****开展在岗****知识培 ****、供应商****家相关法****时足额为****务人员支****、缴纳社****人员工资****内蒙古自****政府办 ****政办发（****）**号****和浩特市****最低 工**** *、供****聘用服务****病和人身****，包括在****间所发生****加班费、****、福利费****生病住院****伤害（亡****纠纷等一****采购人对****任何责任****。 *、****须对派遣****政审（地****关开具的****犯罪记录****体检， ****位出示相****料，并对****性负责。****应商对派****人员管理****任，并有****用人 单****项管理、*****、服务****服从用人****育管理和****，遵守用****的作息时****同意进入****会议室，****桌面材料****。 *、****应当遵守****法规，不****泄露单位****况，不得****单位名义****组织、从****动。 *****构成要求****年龄:工****维修人员****护员、保****求 ******，会服人****** 岁****（*）身****五官端正****嗜好。 ****质：电工****网入网证****具有暖通****合 格证****制室人员****消防人员****保安应具**** 证书。****制度建设****业公司需****管理制度****务规 范****作规范、****防范方案****请处理及****应 急预******、建****目档案管****各项目的****备使用说****纸、维修****、设备运****竣工验收****与委托相****他档案。****应在本合****，将所有****关的档 ****交给甲方****、建筑物****内的公共****属建筑物****管理， ****、室外上****、化粪池****池、井。****费用 在**** 元以下****养护费用****服务费中****次单项费******* ****购人办公****部位、共****备大中修****、更换及****由采购人******、成****提供的服****本次采购****需求及采****物业管理****。本次物****务期 *****成交供应****以项目成****低服务质****服务期内****质量问题****据相关规****罚并记录****务期内整****量评判不****，双方合****试用期服****平均每月****标价/***** 并扣除****处罚后支****服务期内****质量符合****务需求的****务合格，****商进行后****内履约工****、服务标****）保洁工*****、卫生****洁项目 ****时冲洗大****、不得留**** （*）****手纸篓，****超过桶体*****。 （****拖擦地面****水迹、无****尘土、无**** 尿迹。****定时擦洗****面、水龙****。 （*****拭门窗、****壁、窗台****（盒）、**** 烘手器***** 保洁*****）作业****拖、套扫****、抹布(****异色毛巾****为坐便器****色抹其他****剂等。 ****入卫生间****将大、小****。 （*****面垃圾，****筒。同时****冲洗干净****）按照先****， 后大****的顺序，****刷洗卫生****大、小便****用刷子、****专用保洁****然后再 ****洗，用抹****。 （*****抹布擦拭****台、隔板****墙壁、手****）、 皂****手器等，****刷子、百****板铲刀等****（*）用****地面，注****，注意便****不要留有**** （*）****，把门窗*****.* *****）卫生****、蚊蝇；****地面无尘****水、无污*****）墙面****无尘土、****（*）洗****无污垢、****（*）水****迹、无污*****）镜面****污迹 （****小便池表****无污迹、*****）手纸****、皂液盒****无手印迹****、无污渍***** 注意*****）作业****意自身保****时带防护****罩，预防****染防止保****皮肤。 ****洗卫生间****具应专用****定期消毒****保 洁工****管。 （****卫生间的****规定开关*****、楼层****保洁项目****对房间、****行梯、电****开水间、****。 （*****办公室及****卫生清洁*****.* **** （*）****备好大堂****扫、榨水****铲刀、干****布、喷壶****洁剂、静****剂。 （****把彻底清****通道地面****）用干净****抹墙面、****手护栏、****、指示 ****内外、开****等，然后****抹净。 ****湿拖把拧****，拖净地****楼梯。走****静 电剂****推进行推*****）清抹****、踢脚线****池，扫除****和杂物。****每天定时****，清洗垃**** *.***** （*）****面、干净****有光泽。****指示牌、****门、不锈****轿厢内壁****污渍、 **** *.*****项： （****整洁、精****举止大方****（*）使****器具要清****保持洁净****）如需打****作业需提****排，夜班*****、玻璃****洁项目 ****楼内公共****、窗进行*****.* **** （*）****备好涂水****玻璃刮、****水桶、抹****刀、玻璃**** （*）****铲除玻璃****缘上的污*****）将玻****按 *：****清水稀释****）将涂水****入玻璃清****，拧干多****然后用 ****量在玻璃****从上而下****玻璃刮刮****的水 份****）一洗一****行，当保****低部位时****向移动。****用无绒干****璃表面和****水印和水*****）最后****净地面上**** （*）****玻璃时，****、玻璃刮****杆上操作****循环保洁****湿布，先****抹，然后****干净 污**** *.*****玻璃或镜****污渍、水****无明显积****.* 注*****、毛套****时必须洗****上的脏物****避免擦花****面。 *****用玻璃刮****条，一面****可调换另****， 完全****要更换。****厅、大堂****门厅和大****特点，来****多、最频****的尘土亦****如不及时****会扩散到****理处的其****楼层。 ****保洁程序****地面及入****的清扫。****玻璃门和****间隔的擦*****）各种****以及装饰****、消防器**** （*）****壁上装饰****、开关盒****擦拭。 ****圾桶的清****。 （*****柱子、扶****等金属的****（*）烟****倒、更换****）此外还****吊灯等特****目。 *****准：地面****无积水、****墙面无灰****、无 蜘****具、装饰****等表面洁****；门窗、****无 积灰****外观干净****。 *.****事项 （****少人们将****带入室内****口处应铺**** 垫。遇****吸水性的****（*）门****入口区域****推尘，随****们进入时****。 （*****大堂地面****、聚氯乙****、橡胶类****或地毯。****同材质，****的清洗方*****）不锈****铝合金等****柱子、扶****等，容易****，擦拭时****用保洁剂****， 切记****造成划痕****）注意不****碰坏大堂****摆设饰物****外围道路****的卫生清****工具、材****小扫把、****铲、抹布****、地拖、****。 *.****程序： ****扫把将地****扫一遍，****和杂物。****用地拖将****台阶全面****现油迹，****洁剂 在****用硬毛刷****，用水冲****地面积水****）保洁周****下水口，****畅通。 ****雨天用推****台阶积水****， 及时****广场 上****泥沙扫干****.* 标*****）地面****纸屑、无****渍、无杂*****）草地****保洁，无****和垃圾。****盆栽植物****落叶，喷****、无杂物***** 注意****（*）保****小心细致****坏公共设****等。 （****清洗工具****重点办公****）室内空****异味 （****、地板、****灰尘、无****（*）门****玻璃明亮****窗帘干净****齐 （*****椅、沙发****书柜摆放****浮尘 （****、报刊、****书籍摆放****位 （*****净整洁、**** （*）****： 叶面****灰尘，盆****，盆体盆****无污垢 ****灰 缸：****，干净、****蒂 （*****筐：及时****净、 无**** （******镜面、皂****、无污迹**** （******：洁净、****无锈渍 ****厕纸篓：****无存积垃*****） 按****生消杀计****进行区域****。 *、****动室 （****空气清新****（*）墙****、地毯、****无 污迹****门窗、玻****无污渍、****（*）窗****悬挂 整****）桌、椅****、桌面无****手印 （****、茶杯 ****放有序 ****议设备整****尘、无污****）活动器****、无污迹****花卉：光****尘，盆内****盆体盆垫****无水垢 ****烟灰缸：****存积烟蒂****）垃圾筐****积垃圾 ****按照环境****计划，定****域消杀工****、外围 ****路、台阶****一层通道****墙壁、窗****杂物、无****泥沙、无****、无积水****采光玻璃****、无垃圾****、无积水****门、道闸****、无积尘****。 大门****卫室周边****无积尘、****干净整洁****放杂物。****示牌：干****、无污迹****、露台：****无杂物、**** *、绿****： 无石****、树枝等****植：无塑****悬挂垃圾****植物：摆****叶，盆内****无杂物。****时清运，****日清。保****垃圾车等****定地点放****有序。按****卫生消杀****时进行区****灭蚊蝇、****鼠等工作****） 会议****程序 *****议要求 ****作项目，****安排，研****案。 （****规则，接****排，问清****整或模糊**** 题。把****的要求，****思路。 ****量标准或****管会议通****有关问题****）熟知举****位与会人****主题、时****、台型 ****物品与设****要求。 ****会场 （****项目 ①****与物品.****台型并摆****摆椅子。****笺、铅笔****茶杯 ⑥**** ⑦摆烟****试音响、****影设备 ****水牌 ⑩****签卡 ⑩****@挂会标****就悬挂，****项） ⑥****及绿色植****旗帜 ⑥**** （*）**** ①根据****单要求，****需设备 ****音响、话****调等)；****用品 (****光、桌裙****信纸、茶****标、旗帜****指示牌、****。 ②根****质和主办****，确定主****，合理设****。 ③双****背，用右****椅背，依****放在桌后****前沿与桌****切。 ④****放于每个****面上，纸****均匀，纸****桌边两指****斜放于信****⑤左手端****将配有垫****均匀放在****柄朝右杯****统一放置****无垫碟改****或根据主****求放矿 ****⑥左手端****将香巾篮****右侧。 ****托，右手****于两茶碟****烟会场不**** 但要准****。 ⑧将****摆放于主****主席位和****特殊情况****方要求摆****试音响至****，并试放****音带。 ****大堂及会****眼位置，****客人进入****⑩必须请****位指导，****卡。按主****放于确当**** ⑪按主****求制会标****适位置。****项，忽略****花摆放于****，一般摆****主席位和****。绿 色****主席台后****前边缘摆****色植物及****场 四周****植物。 ****党旗或红****在主席台**** ⑭根据****要求摆果****放水果、**** （*）****或要求 ****好、有效****备、清洁****庄重。 ****合要求，****议主题。****整齐、无**** 位等于****会议 人****搬轻放，****，排放整****桌子式横****、斜看 ****线。准备****子备用。****中心线在****上。笔尖****** 度****笺上。 ****笺下端，****。 ⑤摆****统一，茶****与椅子右****条直线上****式，茶杯****、坚看、****一条直线****，茶杯摆****平行、整****。杯碟上****边距 ********。**** 面约成****度角。 ****完好、洁****缘距茶碟****.*******距桌边 **** ⑦烟缸*****.*-**** ⑧音质****音，音量****座位均能****⑨指示牌****，文字表**** ⑩席位****方，摆放****主办单位****，确保无****讲台干净****无摇晃。****正确无误****观大方 ****绿色植物****观、无枯****能适合会**** 置要求****帜颜色鲜****、无皱褶****盘美观。****无水迹、****干果无异**** *、会****（*）工****①打开水****调 ③开****位 （*****则 ①会****时准备好****开水房打****②会议前****开空调(****源开关，****调开关)****会人员到****要打开灯****服务员提****站于指定****。 （*****准或要求****准备充分**** ** ****暖瓶要干****，保温性****，不漏水****内温度调****保持 ***** 度，夏****~** ****灯泡完好****足，并根****当调控灯****站姿正确****笑。 *****务 （*****目 ①引****②上香巾**** ④烟灰****中特殊情****⑥会中休****⑦送客 ****作规则 ****导上入座****提起椅子****座，然后**** 顶椅背****部，请其****②左手端****拿香巾夹****导右后侧****香巾。不****领导的视****左脚在前****后，右手****手小指与****住盖杯，****食指拿杯****人右后侧****倒茶水，****放回杯 ****示意客人****④烟灰缸****过 * ****** 分****换，放置****于 缸底****出声响。****使用话简****况调节音****量大小。****导 半小****，应重新****。每 ***** 分钟为****巡回补充****次。如主****始讲话则****茶水活动****速进行会****，补充、****。 ⑦会**** ** ****务员应站****微笑着向****。 （*****准或要求****轻拿轻放****貌用语。****干净无异****在 ******，夏天上**** ③服务****议室服务****头挺胸、****:动作敏****拿轻放，**** * 分****服务员进****服务时，****胸、大方****作敏捷，****放，先取****灰缸，在****。 ⑤保****静，做到****“四勤”****客人。 ****捷，轻拿****持安静 ****确，面带*****、会后*****）工作****检查会场****用品及清****③检查设****（*）操****①检查有****留物品及****有，及时****方。检查****坏的设施****具如有，****损坏情况****人员核 ****级汇报。****会场。将****垃圾捅，****数目，清****会 场剩****清数目汇****并做好卫****作。 ③****音响、桌****、地面空****栓、灭火****行检查，****及时上报****闭灯、空****。 （*****准或要求****、认真、****数目准确****作假。 ****细、及时****品轻拿轻****摆放。 ****认真， ****安全隐患****）电气、****工作程序****修服务总****（*）设****维护要求****、科学地****，建立健****理制度，****岗 位工****并制定具****措施。 ****规范做好****服务，确****备系统正**** ③定期****检测工作****测结果及****购人。 ****房环境整****摆放有序****施设备标**** 全，严****酒等，无****得随意入****强化日常****，及时发****问题，做****理情况 **** ⑥每月****人提交设****务运行情****告。对各****器材每月****试一次。****供电、给****等应急处****有计划限****， 在接****门通知后****时间提前****单位相关**** 旦发生****修人员须**** 分钟内****抢修。 ****纸、档案****齐全、分****管理完善**** 备设备****记详细，****。 ⑨亮****管理及维****要求，每****查一次，****化系统运**** *、 ****维修 （****内容 主****本项目公****卫生间、****面、外墙****的原有完****正常使用****常养护和****小损小坏****维护管理****（*）服****要求 ①****的处于良****充分发挥**** ②提升****，延长使**** ③及时****零星维修****格率 *****一般维修**** ** *****、公共****窗、办公****常维修管****）服务内****共设施，****宣传栏、****明设施、****标识 的****及维修。****家具、门****等每日巡****及时，保****用， 完****型物件安**** （*）****及要求 ****施无破损****无明显锈****设施、各**** 洁、完****办公家具****门（木门****门、防火****（铝合 ****拉平开、**** ：牢固****美观、无****关灵活、****密,不松****及门窗配**** *、给****运行维护****服务内容****区域内的****水系统设****维修、维****， 对消****道、管件****水嘴、卫****排水管、**** 室外排****附属构筑****运行使用****养护和跑****堵等故障****疏通、清****。 （*****准及要求****值班，坚****持证上岗****查巡视，****， 记录****理严格，****水系统的****保养到位**** 常运行****②各种阀****活、性能****要阀门标****无锈蚀、****滴漏现象****强巡视检****消防输水****使用， ****使用消 ****其他用途****内地下污****清底 *****污泵、室****井、雨水****水处理池****保证排水****⑤遇有意****维修人员****现场进行****⑥做好节****作，设立****提示牌。****电系统运****（*）服****电力保障****的保障，****要的保障****供电设备****行、维护****程的控制****配电系统****的运行 ****同时要做****电机的管****供电应急****足本单 ****备、设施****的需求。****服务要求****保证供电****的安全、****，操作、****养 人员****专业资格****包括电工****高压进网**** ②运行****必须严格****班管理规**** ** **** 制，对****中置柜、****、柴油发****电柜、动****照明箱等****、设施进****查，同时****记录。 ****班人员必****意和掌握****、设施的****， 当接****隐患、故****报告，并****检修工作**** 分 钟****急、零修****复时间不***** 小时****行值班人****设备、设****程中必须****供电 系****低压配电****规程》进****格执行相****牢 固树****第一”的****保人身和****的安全。****服务标准****电工必须****开关的控****线路走向**** 况，熟****柜与配电****关性能以****仪表的工****和指示范****立正确地****设备倒闸****操作。严****超负荷供****乱接线路****改动供配****设备和线****管理处同****变更须上****意后再进****供配电设****的维护、****由值班电****修电工 ****修电工必****派。 ③****时，值班****挂的“有****禁止合闸****牌，工程****随意摘下**** ④严禁****，紧急情****作业时，****人、足够****措施和足****空间，并****手套工作****衣、绝缘****遮拦和足****距离，确****可进行。****中，严格****有效的技**** 停电、****挂标 示****遮栏，以****证安全的****:工作票****作监 护****作许可制****间断转移****度。 ⑥****用兆欧表****电阻。电****不得断路**** 互感器****。维护中****拆装接地****地线时，****地端，后****，拆时与**** ⑦认真****上积尘、****查接触情****室内设施****乱堆乱放****⑧工作完****理现场，****，防止遗****物品在设****确认各项****后才能恢****电。 ⑨****保养情况****，零部件****录进入设****内。 *****务标准 ****公时间站****文明用语****蔼、礼貌****有 行动****、病人时****。 （*****照明及其****施完好。****如遇电梯****时告知维****业维保人**** 分钟内****困人员。****化系统 ****的管理及****到设计要****至少检查**** 保亮化****正常。 ****系统、电****标准 （****配合好空****保方做好****的维保工**** 换配件****况处置、****督查、消****）。 （****响应采购****，及时、****理故障，**** 随到。****保方解决****立即通知**** 同时将**** 及时汇*****）确保****设备处于****：制冷机****养，各种****管、新风****网、接水****器定期进****温控器 ****工作状态****组运行正****声响，机****干净、 ****好无损。****配合电空****做好室外****室内过滤****前清 洗****其它相关****（四）秩****停车场管****门卫值岗****** 小****主出入口****。 （*****时形象岗****来进入人****询问、引**** 假日入****员进行登*****）对大****出实行确****登记记录****）报刊、****发。 *****理 （*****员进行会****联络确认****入手续。****门卫岗、****持通信联****客实施双****，方 可*****、车辆*****）控制****进入。 ****止门口随**** （*）****车辆有序****（*）对****的办公车****询查并进**** （*）****议、活动****应急停车****保正常停****。 *、*****）******班。 （****外安全巡****每小时询****次，发现****处理。 ****好巡逻记****）加强夜****排除安全*****、监控*****）******班运行，****换一次监****对高危或****道随时关*****）通过****监控录像****察办公楼****，出入口****部位，发****况，及时****动处理。****防管理 ****踪火灾报****，出现问****， 填写****班 记录****）定期巡****，消防栓****配件完好****）定期检****，及时更**** （*）****季度作一****试，保持****，做好测****。 （*****、喷淋泵****动一次并****。每年保**** 保证运**** （*）****水检查一****火栓阀门****。 （*****修消防应****安全通道**** （*）****巡查，及****除火灾隐*****）实行****部位禁烟****火作业、****书制度。****发事件处****后不超过****钟到达现****《突发事****预案》根****同情况采****施。 *****理工作要****）岗位要****岗前自我****规定着装****仪表端庄****好上 岗****②严格按****要求履行****③保持充****具有高度****使命感及****。 ④建****记本，对****，及时记****并做好换****接班的口****汇报。 ****全监控工****①安全监****立 ******控值班岗****解和严密****业安全状****密切注意****，发现可****点录像，****要害部 ****疑情况要****监视和定****施，并通****员进 行****，同时向****部报告。****中心人员****，不得泄****监控点等****的 详细****（*）门****作要点 ****注进出人****严格执行****制度，端****风，树立****好形象。****门卫流动****外保工作****勤巡逻，****发现可疑****处理。 ****场交通秩****和疏导进****引导要及**** 要热情****）巡视检****点 ①巡****楼面、连****房、各处****下室等。****更路线巡****按规定点****，发现问****决， 遇****通知队长****严格杜绝****③巡视中****，做到“****闻、问”****题及时向****报。并注****施及器材****。 ④巡****有节，认****作人员、****的查询，****明服务。****治安、火****及时赶到****情况，作****理。 （****车库安保**** ①实行****服务，停****指挥规范****放整齐。****已停车辆****户粗心而****，发现车****即 赶赴****③有重大****，事先预****摆放醒目****（*）维****序，指挥****出车辆，****、下班或****动结束时****期，车辆****可采取重****大人力或****大进或出****解交通流****行适当的****，防止 ****现象发生****）遇重要****大活动及****时，遵照****求、维 ****序，营造****境及有序****保证会议****动正 常****注：报价****应仔细核****情况，需****采购需求****款内容。****采购仅 ****统报价，****务质量，****购 人将****是否符合****要求的内****准进行逐****供应商应****以配合。****如供应商****虚假材料****合本采 ****，采购人****成交资格****不 良行****级主管部****实材料无****供应商应****实后 *****采购人签****，并开展****工作。 ****：赛罕区****政务服务****理局 *******月*****看项目详*