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招标公告****已存证 ****: 存证**** 区块高****、项目概****编号:*******-**************** ****:赛罕区****政务服务****理局物业****定点采购****位:赛罕****批政务服****管理局 ****:内蒙古****和浩特市****算金额(****,*******.** ****时间:*******-*****:**:****目截止时******-***** **:***** 采购****式:刘东************* 采购****书/批准****赛政采计******]***** 采购方****卖场(定**** 二、报****(一)报*****.报价****投标产品****安装、售****技术支持****利润、税****包含的所****责任等各****用。 *****必须响应****求。 (****支持 技****话:**************、成交原****报价供应****家时,作****。 *.****择非最低****商为成交****应说明理****理由将在****中进行公****、需求明**** 项目需**** 计量单****赛罕区行****务服务与****局物业管****点采购 ****五、商务****号 需求**** 物业服****求 一、****及服务期****呼和浩特****政务服务****楼位于昭****街道南 ****蒙古高级****对面,框****主楼 *****裙楼 *****总建筑面******* **** *、采**** 呼和浩****区行政审****务与数据****联系人:****联系电话************ *、本****限为一年****满后由采****履约情况****签,可再****合同。 ****时间:***** *月 ***** 时。****标人资格****、依法成****服务企业****行合同所****业技术能****悉政府机****社会公共****的物业服****流程。 ****守法,在****中无重大****纪记录。****有合法的****,严格的****制度、完****服务 体****经营场所****近一年(****年 * ****今)具有***** 项物****务业 绩****务范围 ****楼及楼外****保洁服务****会务接待*****、电气****常维护服****、办公楼****维护及停****理服务。****次采购服****包括各专****专项服务****容 和费****双方另行****商一致后****充协议。**** 务指:****幕墙清洗****立面清洗****的制作、****待招待品****会议场地****、迎接检****日的装饰****各种宣传****的宣传物****) 四、**** *、服****计不得低**** 名(包****于项目负**** 目主管****会服、水****安保等)****细人员专****由成交供****现场情况****审批后执****、项目经****年龄 *****以下,具****以上学历****全国物业****证书或物****证书;有****以上物业****验 (以****日期为准****、安防主**** ** ****,大专及****,具备相****技能鉴定****或培训结****退伍军人***** 年以****管理经验****发证日期**** *、工**** ** ****、大专及****,具备相****能 鉴定****或培训结****有 * ****业管理经****书发 证****)。 *****管:年龄****周岁以下****以上学历****服务要求****经本服务****,成交人****同期限内****服务 管****或分包。****强员工的****,员工必****业,认真****。 *、****中心安全****,经常性****人员业务****训。 *****应按照国****律法规按****该项目服**** 付工资****保,服务****不得低于****治区人民****公厅【内************】规定呼****企业职工****资标准。****应商对其****人员的疾****安全负责****合同 期****的工资、****社会保险****、工伤、****、 意外****)、劳务****切费用,****此不承担**** 和义务****供应商必****人员开展****方公安机****无违法 ****)、健康****向用人单****关证明材****其真实 **** *、供****遣的服务****负全部责****义务协助****位做好各****检查。 ****人员应当****单位的教****工作安排****人 单位****间,未经****办公室、****不得翻阅****、 文件****服务人员****国家法律****得向他人****内部情 ****打着用人****参加非法****事非法活*****、员工**** (*)****程运行及****、秩序维****洁员、要**** 岁以下****员要求 ****以下。 ****体健康,****,无不良****(*)资****应具有电****,暖通应****专业培训****,消防控****要求具备****操作证,****有保安员**** **、****要求:物****建立各类****,包括服****、设备操****安全事故****、维修报****紧急情况****案等。 ****立物业项****理:包括****图纸、设****明 和图****养护记录****行记录、****资料以及**** 关的其****物业服务****同终止时****与委托有****案资料移****。 ******占地区域****设施和附****的维护和****包括道路****下水管道****、沟渠、****单次单项**** *******日常维修****应从物业****列支;单**** 用在 ****元以上采****楼的共用****用设施设****、更 新****改造费用****承担。 ****交供应商****务应满足****服务采购****购 内部****制度要求****业试用服**** 个月,****商不 得****本为由降****量,试用****出现服务****的, 根****定进行处****。试用服****体服务质****合 格的****同终止,****务费用按****费用(中***** 月)****相关经济****付。试用****整体服务****本次服 ****,视为服****成交供应****续服务期****作。 六****准 (一****作程序 ****间日常保****(*)及****、小便器****有脏物。****及时清倒****污物量不****的 */*****)不断****,做到无****垃圾、无****污垢、无**** (*)****洗手池台****头、镜面****)定时擦****隔板、墙****、手纸架****皂液盒、****。 *.****程序 (****前,备地****、榨水桶****两条以上****, 深色****专业,浅****)、洁厕****(*)进****首先放水****便池冲洗****)扫除地****清倒垃圾****将垃圾筒****。 (*****台面、盆****、小便池****逐项逐个**** 设备。****池要用专****百洁布等****剂刷洗。****用清水冲****布擦干净****)用浅色****门窗、窗****、把手、****纸架(盒****液盒、烘****必要时用****洁布、地****去污。 ****地拖拖擦****意边角处****池周围,****水 迹。****关闭水阀****关好。 ****标准 (****间无异味**** (*)****土、无积****迹; (****、踢脚线****污迹; ****手池表面****痰迹; ****龙头无印****渍; (****无水迹、*****)大、****面干净、****尿渍 (****架(盒)****、烘手器****、无水迹****。 *.****事项 (****人员要注****护,作业****手套和口**** 细菌感****洁剂损害****(*)清****所用的工****,使用后****,与其他****具分开保*****)注意****通风,按****窗扇。 ****公共区域**** (*)****走廊、步****梯轿厢、****进行保洁****)对领导****会议室的****工作。 ****保洁程序****作业前,****尘推、套****桶、地板****、湿 抹****、全能清****电吸尘埃*****)用扫****扫楼层各****。 (*****湿抹布擦****不锈钢扶****消防栓箱****牌,轿厢****水器外观****用干抹布****(*)用****干水分后****面污渍和****廊用喷上****的大堂尘****擦。 (****周围墙壁****,清洗水****地面积水**** (*)****清理垃圾****圾容器。**** 标准:****地面、墙****无污渍、**** (*)****消防栓箱****钢扶手、****及门、无****无积尘。**** 注意事*****)仪表****神饱满、****得体。 ****用的保洁****洗消毒,****。 (*****蜡、抛光****前计划安****进行。 ****、窗的保****对房间及****区域玻璃****保洁。 ****工作程序****作业前,****器毛套、****伸缩杆、****布、 铲****清洁剂。****先用铲刀****表面和边****垢。 (****璃清洁剂****** 加****。 (*****器毛套浸****洁剂溶液****余水份,****适当的力****表面顶端****擦抹,用****去玻璃上****。 (*****刮连贯进****洁玻璃的****玻璃刮横**** (*)****布抹去玻****框架上的****珠。 (****用拖把抹****的污水。****清洁高处****可把毛套****套在伸缩**** (*)****时用干、****用湿布擦****用干布抹****渍手印。**** 标准:****面表面无****印,通透****尘。 *****意事项 ****每次上水****干净毛套****、沙尘,****玻 璃表****、爱护使****刮上的胶****损破后,****一面再用****损破的需**** *、门****的保洁 ****堂的主要****往人流最****繁,带入**** 较多,****清除,将****办公楼管****他区域及*****.* **** (*)****口处脚垫**** (*)****玻璃幕、****拭。 (****家具摆设****物、标牌****等擦拭。****墙壁和墙****物、标牌****的扫尘、****(*)垃****倒、擦拭****)大理石****手、饰物****擦拭。 ****灰缸的清****。 (*****有天花、****殊清扫项****.* 标****无灰尘、****无污迹;****尘、污迹****蛛网;家****品、标牌****净无尘土****玻璃明亮****;垃圾桶****、无污迹***** 注意*****)为减****室外尘土****,门厅入****设防尘脚****雨天应铺****脚垫。 ****厅及大堂****应设专人****时擦拭人****的 脚印****)门厅及****多为瓷砖****稀地板材****地板材 ****应根据不****采取不同****法。 (****钢、银、****装饰,如****手、标牌**** 受腐蚀****要选用专****、保护剂****小心不要****。 (*****要碰倒、****内的各种****。 *、****、停车场****洁 备用****料: 大****防风垃圾****、硬毛刷**** 推水刮***** 工作****(*)用****面全面清****清倒垃圾**** (*)****旗台、楼****清洗,发****倒少量保****污渍处,****擦洗除渍****洗,扫除****。 (*****围排水和****保证排水****(*)下****水刮推掉****。雨停后****用扫把把****的积水和****净。 *****准: (****无垃圾、****积水、污****物。 (****和绿化带****枯枝落叶**** (*)****摆放地无****内无烟头****。 *.****事项: ****洁工作应****,不要碰****施、设备*****)及时****。 *、****室 (*****气清新无*****)墙壁****地毯、无**** 污迹 ****窗干净、**** (*)****、悬挂整****)桌、 ****、茶几、****整齐、无*****)文件****杂志、 ****整齐、定****)床铺干****铺单平坦****盆栽绿植****光净、无****内无杂物****垫干净、****(*)烟****及时清理****无存积烟*****)垃圾****清理,干****存积垃圾****)台面、****盒:光洁****、无水垢****) 厕池****无污垢、****(**)****无污迹、****圾 (*****照环境卫****划,定时****消杀工作****会议室活*****)室内****无异味 ****壁、地板****无灰尘、**** (*)****璃干净、****无指印 ****帘干净、****齐 (*****摆放整齐****浮尘、无*****)暖壶****净洁,摆****(*)会****齐、无灰****迹 (***** 械干净**** (*)****净、无灰****无烟头,**** 干净、****(**)****干净,无**** (******:无 存****(**)****卫生消杀****时进行区****作。 *****广场、道****地面: ****(地面、****台):无****垃圾、无**** 生杂草****; 平台****:无杂物****、无积尘****。 伸缩****: 光亮****、无污迹****内外、警****:干净、****无污迹。****、无 堆**** 各类指****净、清晰****。 雨棚****无垃圾、****无灰泥。****化带草坪****块、纸屑****垃圾。绿****料袋等无****。盆 栽****放地无落****无烟头、****垃圾:及**** 日 产****洁工具(****):按指****置、收存****照 环境****计划,定****域消杀、****蟑螂、老****。 (二****服务工作****、了解会****(*)工****接受会议****究会议方*****)操作****受会议安****楚尚不完****不清的问****握主办方****理清接待****(*)质****要求,保****知,确认****。 (*****办会议单****数、会议****间、会标****要求所需****备及特殊*****、布置*****)工作****准备设备**** ②确定****台。 ③**** ④摆信****。 ⑤摆****摆香巾篮****缸 ⑧调****话筒、投****⑨摆指示****摆席位桌****摆讲台 ****(如果有****无忽略此****摆放盆花****物 ④插****摆放果盘****操作规则****会议通知****准备好所****(灯光、****简、 空****准备服务****台布、灯****、铅笔、****杯、会 ****、音带、****鲜花等)****据会议性****单位要求****席台位置****置台 型****手轻提椅****膝盖轻顶****次将椅子****,椅 子****面边缘相****将信笺轻****座位的桌****与纸间距****下边距 ****。笔削好****笺上。 ****托,右手****碟的茶杯****桌面上杯**** 内茶叶****、适量。****放杯垫,****办单位要****泉水。 ****托,右手****放于茶碟****⑦左手端****将烟缸放****中间。无****放烟缸,****备吸烟区****话简分别****席位、副****发言席(****按主办 ****放),调****最佳状态****所要求的****⑨摆放于****场门口显****便于指引****会场。 ****主办方单****摆放席位****办要求摆**** 位置。****办单位要****,挂于合****(若无此****) ⑫盆****主席台上****放两盆于****副主席位****植物放于****,主席台****矮小的绿****盆花,会****摆放绿色****⑬国旗或****旗,摆放****后两侧。****主办单位****盘,盘中****干果等。****质量标准****①设备完****,用品齐****、完美、****②台型符****能烘托会****桌子摆放****摇晃。桌****或略多于****数。 ③****椅子干净****齐美观。****看、坚看****成一条直****若干把椅**** ④信笺****一条直线****朝前呈 ****摆放在信****笔尾靠信****标志朝上****放整齐、****碟右边缘****边缘在一****。课 桌****摆放横看****侧看都呈****。回字式****放 侧看****齐、美观****边缘与桌**** —*.****杯柄与桌**** ** ****⑥香巾篮****净,左边**** *-*****,上边缘*******。****距桌边 *******。****好,无噪****适中所有****听清。 ****庄重大方****述清楚。****卡庄重大****整齐。请****反复核对****误。 ⑩****、庄重、**** @文字****,字迹美****⑥盆花及****新鲜、美****叶。高矮****场环境布****。 ④旗****艳、干净****。 ⑥装****水果清洁****无坏烂、****味变质。****前准备 ****作项目 **** ②开空****灯 ④站****)操作规****议前一小****暖瓶,到****开水。 ****一小时打****先打开电****再打开空****。 ③与****场后视需****光。 ④****前半小时****位置迎客****)质量标**** ①开水****,温度在****度以上,****净无破损**** 能良好****。 ②室****控,冬天*****~******天 ******度。 ③****,光线充****据要求适****光。 ④****,面带微****、会中服****)工作项****领入座 **** ③斟茶****缸 ⑤会****况处理 ****息服务 ****(*)操****①引领领****,双手轻****请领导入****用膝盖轻****至领导腿****坐下。 ****托,右手****,站在领****为领导递**** 能挡住****线。 ③****,右脚在****提暖瓶左****无名指夹**** 拇指与****柄,在客****为客人斟****然后轻轻****碟中,并****用茶。 ****内烟头超****个或每 ****钟进行更****时小指垫****,以防发**** ⑤客人****时,视情****情况处理****主席台领****时不喝茶****更换一杯*****-******台下客人**** 茶水一****要客人开****停止一些****。 ⑥快****场小整理****更换物品****议结束前****分钟,服****在门口,****客人道别****)质量标**** ①椅子****,使用礼**** ②香巾****味,冬天**** 度左右****冰毛巾。****员进入会****时,应抬****大方得体****捷, 轻****茶水倒至****满。 ④****入会议室****应抬头挺****得体;动**** 轻拿轻****走已满烟****递送新的****持会场安****“三轻”****,不打扰****⑥动作敏****轻放,保****⑦站姿正****微笑。 ****服务 (****项目 ①**** ②整理****洁卫生 ****施设备 ****作规则 ****无客人遗****文件,如****送交主办**** 有无损****设备及用****将数目及****与会务组****实后向上**** ②整理****茶叶倒入****点清茶杯****洗保存。****余物品点****报主管,****生清理工****对灯光、****椅、门窗****调、消防****器等进 ****发现问题****维修。关****调及门锁****)质量标**** ①仔细****做好记录****、不弄虚****②清点仔****回收,物****放,归类****③仔细、****消除一切****。 (三****水暖维护**** *、维****体要求 ****施、设备**** ①合理****控制成本****全设备管****明确各种****作标准,****体的落实****②严格按****设备管理****保各类设****常使用。****开展设备****,并将检****时上报采****④设备机****洁,物品****,主要设****识清楚齐****禁吸烟饮****关人员不****内。 ⑤****工作巡查****现并解决****好问题处****的记录。****底向采购****备管理服****况工作报****类 消防****检查和测**** ⑦制订****排水事故****理方案。****停水电时****到相关部****,按规定****通知服务****部门。一****事故,维****在 ******抵达现场****⑧设备图****资料收集****类清晰、****。建立设****台账,登****账物相符****化系统的****护要满足****月至少检****确保 亮****行正常。****日常养护*****)服务****要为确保****共区域、****走廊、屋****立面等 ****好状态和****,进行日****及时修复****等房 屋****工作。 ****务标准及****确保房屋****好状态,****其功能。****使用价值****用寿命。****完成各项****任务,合******%。****不得超过****小时。 ****设施、门****家具的日****理 (*****容 ①公****包括各类****室内外照****标牌导向****日常管理**** ②办公****窗、门锁****查,维修****证正常使****成各类小****装工作。****服务标准****①公共设****、变形,****蚀。照明****类标识清****好。 ②****、门窗、****、不锈钢****门)、窗****金窗、推****百叶窗)****、平整、****锈蚀、开**** 接缝严****动,门窗****件齐全。****排水设备**** (*)**** 对项目****全部给排****备设施的****护和管理****火栓、管****、阀门、****生洁具、****通风管、****水管及其****物的正常****进行日常****冒滴漏 ****的维修、****理等工作****)服务标**** ①加强****守岗位,****,每天检****责任明确****清晰,管****保证给排****设备设施****,处于正****状态。 ****门开关灵****可靠、主****识清晰、**** 无跑冒****。 ③加****查,保证****设备正常****同时禁止****防水喉做****。 ④楼****水井每年**** 次,潜****外各污水**** 井、污****定期点检****通畅。 ****外事故时****即刻到达****抢修。 ****约用水工****节约用水**** *、供****行管理 ****务内容 ****是最基本****也是最重****。通过对**** 设施运****、保养过****,确保供****处于良好****状态, ****好备用发****理,做好****管理,满****位所有设****正常运作**** (*)**** ①为了****设备设施****正常运行****维护、保****必须持有****证书 (****操作证和****证等)。****值班人员****按照《值****定》实行****小时值班****环网柜、****变压器室****电机、配****力箱和 ****有关设备****行巡回检****做好相应****③运行值****须密切留****供电设备****运行状况****到或发现****障要及时****能够保证****在 ******内展开,****工作的修****超过 *****。 ④运****员在日常****施操作过****严格按照****统《高、****安全操作****行,并严****关制度,****立“安全****思想,确****设备设施**** (*)**** ①值班****掌握配电****制范围及****和分布情****悉各控制****柜中的开****及各仪器****作性能 ****围,能独****进行电压****与合闸的****禁线 路****电及乱拉****,变动或****电室内的****路 须经****意,重大****报公司同****行。 ②****施、设备****保养工作****工带领维****进行,维****须听从调****停电工作****电工所悬****人工作,****”指示 ****人员不得****或移动。****带电作业****况须带电****应有监护****的 安全****够的照明****穿戴绝缘****帽、工作**** 鞋,使****够的安全****认安全才**** ⑤工作****实施安全****术措施:****验电、悬****牌和装设****及实施保****组织措施****制度,工****制度,工****度和工作****和终结制****不得带电****测量绝缘****流互感器****, 电压****不得短路****注意正确****线安装接****先接接 ****接导体端****这相反。****清洁设备****油渍,检****况,整理****, 不得****杂物。 ****成后,清****清点工具****漏工具或**** 备内,****工作无误****复正常供****将维护、****做好记录****的更换记****备档案 ****、电梯服****(*)办****立服务、****、态度和****导乘。遇****不便乘客****主动服务****)通风、****他附属设**** (*)****关人,及****保方和专****员,****** 救出被**** *、亮****亮化系统****维护要达****求,每月****一次,确****系统运行*****、空调****空调服务*****)切实****调系统维****各项空调****作(如更****、突发情****日常巡检****除隐患等*****)积极****人的请求****有效地处****保证随叫****如遇需维****的问题,****维保方,****处置情况****报。 (****空调系统****正常状态****组按时保**** 风机盘****机组过滤****盘、表冷****行清洗。****处于正常****。新风机****常无异常****组过滤网****通风并完**** (*)****调维保方****机翅片和****网在换季****、保养及****工作。 ****序维护及****理 *、**** (*)****时值班,****双岗执勤****)* 小****服务对外****员、车辆****导。对节****楼办公人****记。 (****宗物件搬****认准出、****。 (*****邮件的收****、访客管****)来访人****客登记、****、办理进**** (*)****大厅岗保****络,对访****岗确认后****准入。 ****管理 (****外来车辆****(*)禁****意停车。****疏导院内****停放。 ****夜间进入****辆,严格****行登记。****遇大型会****时,启用****预案,确****车秩 序****巡逻 (**** 小时值*****)楼内****逻检查,****查 * ****隐患及时****(*)做****录 (*****间巡视,****漏洞。 ****值班 (**** 小时值****每小时切****视窗口,****主要 通****注。 (****监控中心****,密切观****主要道路**** 及重要****现可疑情****通报、互**** *、消****(*)跟****警器运行****题立即理****消控室值****。 (*****查消防栓****箱内各种****。 (*****查灭火器****新换粉。****消防栓每****次放水测****有效使用****试记 录****)消防泵****每季度启****做好记录****养一次,****行正常。****每半年放****次室外消****定期保养****)及时维****急照明、****指示灯。****每周防火****时发现排****患。 (****重点防火****、管控明****消防责任**** *、突****理 接警**** * 分****场,依据**** 件应急****据现场不****取对应措****、安全管****点 (*****求 ①上****检查,按****,仪容、****整洁,做****签到。 ****岗位职责****任务。 ****沛精力,****责任感、****奉献精神****立岗位登****异常情况****录备案,****岗和 交****头和书面****(*)安****作程序 ****控系统设**** 小时监****,全面了****监视物 ****况。 ②****屏幕情况****疑情况定****办公区及****位发现可****采取跟踪****点录像措****知在岗人****询问盘查****安全管理**** ③监控****严守秘密****漏本物业****安保方面****资料。 ****岗内保工****①密切关****员。 ②****各项规章****正工作作****安保的良**** (*)****岗、广场****要点 ①****勤思考,****情况及时****②维持广****序,指挥****出车辆,****时,态度****。 (*****查工作要****视范围包****廊、各机****通道、地**** ②按巡****视检查,****击巡更器****题及时解****重大问题****,巡视中****盲点。 ****思想集中****看、听、****,发现问**** 班长汇****意消防设****的完好性****视时有礼****真回答工****参展人员****实行 文**** ⑤接到****警报警,****现场了解****出正确处*****)地下****工作要点****车库安全****车合理,****,车辆停**** ②关注****,防止用****造成损失****辆报警立****现场。 ****活动安排****留车位,****标志。 ****持交通秩****和疏导进****特别是上****重 要活****行车高峰****管理人员****叠班制加**** 临时扩****通道,缓****量,并进****车辆疏导****交通堵塞****。 (*****会议、重****特殊事件****采购人要****护交通秩****畅顺的环****的局面,****及重大活****进行。 ****前供应商****实本公司****满 足本****中所有条****由于本次****为电子系****为确保服****成交后采****对供应商****本次采购****容及标 ****项核实,****无条件予****经 核实****存在提供****或者不符****购需求的****将取消其****并将相关****为上报上****门。经核****误的, ****在确认核**** 日内同****订合 同****后续服务****六、报价****称 数量****供应商名****商报价(****否中标 ****政审批政****数据管理****理服务定***** 项 ****服务集团**** *,*******.*****七、供应****成交供应****物业服务****公司 成************** *****:** ****:*******.**,****民币):****万元整。****供应商名****价(元)****间 * ****道物业服****司 *,*******.*******-***** ******** *****业服务集****司 *,*******.*******-***** ******** *****特市雅昌****有限责任****,*******.** ****-**-*****:******* 内蒙****业管理服****司 *,*******.*******-***** ******** *****百航物业****责任公司******,****** *******-********:*****内蒙古力****务有限公*******,****** 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