2025年度万博商务区综合管廊配套系统维保服务采购项目交易公告

广州市番****道建设投****司就以下****通过公司****邀请采购****合要求的****交密封响****文件。有****下： *****件编号：*************．项目*******年****务区综合****系统维保****项目 *****况：我司****商务区综****运行管理****了对综合****有效的管****选择一家****的单位负****合管廊内****统的维保****保综合管****续安全平**** *．服**** 万博商****管廊运管****主要包括****、附属设****中心等运****日常巡检****测、出入****业管理（****管线施工****信息管理****测维护、****等（包括****统、排水****风系统、****、照明系****系统、标****确保管廊****的安全运****运转等。****配合采购****入廊单位****交底工作****购人办理****相关工作****）配合采****上级单位****务区综合****全检查及****工作，协****全检查中****单。 （****采购人对****单位进行****工作，要****位保护好****电设备，****工单位损****电设备的****工单位立****对我司损****备进行赔****四）配合****成上级单****配套系统****内容。 ****合采购人****两次的应****作。 （****采购人做****管廊安保****人员对监****进行一次****的工作。****配合采购****级单位关****购资料编****工作。 ****保服务期****配套系统****维修或更****维保单位****购方案及****采购人审****根据采购****认的采购****用实施具****事宜。 ****视各类附****运行维护****理工作，****的日常巡****、维修保****检测及大****划及方案****）附属设****维护应按****说明书、****手册及相****范要求实****应做好运****录，及时****报异常记****附属设施****态进行判****成总结报****十一）消****排水系统****统、电气****明系统、****需要更换****材由采购**** （十二****备清单详**** （十三****统： （****管廊消防****行维护及****对象应包****隔、防排****火灾自动****、应急广****灭火器材****用电话等****。日常监****、保养、****行维护还****行国家标****规定。 ****防系统的*****次，测****次，主要****、内容、****期参照表****施。 表**** 消防系****检项目、****法和周期****内容 方****周期 防****防火门 ****歪斜，密****观察 周**** 连接 ****密封良好****周一、周****烟系统 ****外观完整****态正常 ****一、周五****壁及控制****观完整，****正常 观****、周五 **** 报警系****探测器 **** 采用试****热源等进****警系统联****每月******日 手动**** 功能正****手动复位****系统联动****月**日**** 火灾报****故障报警****检功能、****时功能 ****《火灾报****》（*******），且****切换正常****试 每月******日 ****盘 符合****灾显示盘**** *******规定 观**** 每月******日 灭****观 外观****察 周六****数量符合****察 周六****、维修指****读数正确****周六 设****位置正确****周六 有****于有效期**** 周六 **** 电话 ****破损，断****清晰、无****察，测试****分机 无****线；插孔****通话清晰**** 观察，****六 应急**** 扬声器****；播放正****，测试 ****备设施标****损，是否****否丢失 ****次 （*****统的保养****设备为重****合现行国****求，消防****保养项目****方法参照****实施。 ***** 消防****保养项目****方法 项**** 方法 ****外观 污****，除污 **** 轴转动****期不用时****动 主回****路 接线****制异常 ****查、紧固****密封不严****或换盘根****械 运转****润滑油 ****观 锈蚀****补漆、除**** 密封及****常 加或****、补漏、****漆 灭火**** 污渍 ****污 数量****规定要求****求配置 ****维修指示****数有误 ****确应检查****正常工作****进行维修****位置 不****要求 摆****位置 有****过有效期****火器 （****系统的维****日常巡检****行，并根****测分析报****建议使用****维修专项****中专业检****至少进行****对象包括****系统、组****应符合现****准的规定****统主要维****内容和方*****-*实**** *-*****统主要维****内容和方**** 内容 ****火分隔 ****密封性，****斜等 修****连接 密****落等 修****防排烟系****火阀 破****异常 维**** 挡烟垂****装置 破****异常 维**** 火灾自****系统 火**** 工作异****或更换 ****按钮 工****维修或更****报警功能****报警功能****能、 显****功能 不****《火灾报****》（******）的规定****源切换不****修或更换****示盘 不****《火灾显****技术条 ***** ******的规定 ****换 消防****话 主机****断线，通****、有杂音****更换 分****、断线，****晰、有杂****或更换 **** 系统 ****破损、播****维修或更****四）通风*****）综合****系统的运****安全管理****括通风设****系统的设****及附件等****综合管廊****度、湿度****度等满足****设施、入****人员活动****并与其他****正常联动****）．通风****检每周*****五进行，****应包括系****备及组件****连接、运****通风换气****并应注意****风口、百****、防水或****况，避免****、垃圾、****入综合管****坏廊内设****。通风系****检项目、****法和周期****-*实施*****-* ****主要巡检****容、方法****项目 内**** 风机 **** 手动和****有效 测****声音正常****耳听 运****动符合要**** 线路 **** 观察 **** 牢固可**** 保护装****工作要求****试 电机****况良好 ****动皮带 ****磨损，轴****与电机皮****齐 观察****缘电阻 **** 停运*****量 通风****管 部件****固、准确****无破损、****察 运行****通、无漏**** 风道 ****物 观察****焊点无漏****电动百叶****常开闭 ****火阀 开****电动、手****常 测试****无锈蚀、****察 铰链****顺畅 观****系统 过****持整洁 ****控器电池****电状态 ****道 保持****察 制冷****工作要求****设备设施****破损，是****是否丢失****（*）通****保养应结****监测情况****风系统主****目、内容****周期参照****实施。 ***** 通风****保养项目****方法和周**** 内容 ****机 传动****行异常，****味情况 ****剂 风机****保养 通****风管 风****、部件松****与墙体结****产生空隙****校正 风****校正 风****、锈蚀 ****漆、补 **** 除锈、**** 紧固件****风道 异****漏风 异****漏点 补****紧固 防****面防锈处****锈蚀，启****操作异常****加润滑油****转轴润滑****统 过滤**** 清洁 ****池 电量****换电池 ****渍、垃圾****除菌 制****满足工作****业单位充****）通风系****应结合日****监测情况****根据专业****报告和设****用年限安****项工程。****及防火阀****检测应符****家标准和****标准的有****通风系统****项目、内****和周期参*****实施。****-* 通****要维修项****、方法和****目 内容****风机 运****手动和自****常 维修****运转声音****修或更换****的振动异****或更换 ****接异常 ****换 接地****动 维修****保护装置****工作要求****更换 电****工作异常****更换 传****松动、磨****皮带轮与**** 轮未对****，维修或****整 电机**** 不符合****换 通风****管 部件****位置偏离****工具校正****锈蚀 维****对锈蚀部****运行状态****漏风 维****风道 有****理 风管****补焊 电**** 开闭异****或更换 ****开闭情况****手动开闭****修或更换****锈蚀、腐****，防腐处****、转轴 ****畅 清洁****油 信号****馈信号应****监控系统****试 （*****统的运行****视火灾扑****能的正常****保与消防****常联动，****后着火点****区及相邻****风设备应****闭，火灾****部烟气应****风系统及**** （十五****统 （*****廊内供电****行维护及****对象应包****房、低压****、电力电****防雷与接****。 （*****统应定期****，检查低****电力电缆****雷与接地****作状态，****检记录，****。供电系****检项目、****法和周期****-*实施*****-* ****主要巡检****容、方法****项目 内****周期 供****低压电房****属设施 ****味、异物****度、湿度****况，清洁****固定情况****缺失破损****况，表计****置故障情****、周五 ****线路 电****境，地表****缆接头、****端的标识****，支吊架****蚀情况，****示 每月******日 ****地系统 ****有无损伤**** 以及其****接的可靠****保护器失**** 每年*****日 设备**** 无破损****洁、是否****次 （*****关柜、主****线柜等重****设备的运****负荷情况****电源（*****应急电源****）的运行****障信号进****测，保证****符合现行****的有关规*****）供电****养应结合****与监测情****供电系统****项目、内****参照表*****。 表 ****供电系统****项目、内**** 项目 ****法 低压****廊所属设****房内部 ****水、漏水****内部灯光****施异常，****异常 清****圾、门窗****时处理电****水，保持****；工作异****设施进行****换 站房****蚀性气体****易燃易爆****放等 电****仪器 污****面浮灰、****保箱柜、**** 电力电****线路标桩****、缺损 ****没的电缆****新设置标****地面 有****及临时堆****是 否有**** 及时联****位，清除****物。填充****础，保证****稳定 管****缆线绝 ****口护圈脱****绝缘层破****管口护圈****缘层包扎**** 防雷与**** 接地导**** 极 连****连接处锈****将有松动****螺栓拧紧****规定调换****进行其他**** 接地干****，安装不****固 设备**** 无破损****洁、是否****洁 （*****统的维修****常巡检与****进行，并****检测分析****备建议使****排维修专****供电系统****项目、内****参照表***** 表 *****电系统主****目、内容****项目 内**** 配电柜****表 显示****动 维修****继电器、**** 器、断****刀开关 ****，过热现**** 维修或****体 外壳****损 维修****变压器 **** 异常气**** 检修 **** 工作异****检查，紧****负载调整****护 工作****直耐压试**** 具专业****要时维修****防雷与接****器 损坏****常 维修****系统 接****电阻值异****或更换 ****空气湿度****漏病害严****管廊中，****的运行维****关注凝露****端头、接****、各类电****影响，必****更换防水****刷防凝露****装防凝露****措施，并****测试频率****合管廊内****全、稳定****六）照明*****）照明****行维护及****对象应包****明、应急****路等。 ****明系统应****进行巡检*****日、*****，检查正****应急照明****态，保持****充足、均****烁，并做****录，及时****明系统主****目、内容****周期参照*****实施。****-** ****主要巡检****容、方法****项目 内****周期 照****正常照明****定牢固、****正常 每****、**日****明 灯具****、运行状****控制功能****作正常 ****标识 无****否清洁、**** 每次 ****根据综合****业要求和****处置要求****系统信号****开关控制****并应与消****监控系统****控制。 ****照明系统****结合日常****测情况进****系统主要****、内容、****表*-***** 表 *****照明系统****项目、内**** 项目 ****法 正常****具防护罩****动 紧固****明 灯具****灯具松动****（*）照****维修应结****检与监测****，并根据****分析报告****议使用年****修专项工****系统主要****、内容、****表*-***** 表 *****照明系统****项目、内**** 项目 ****法 正常****具防护罩****维修或更**** 平均照************照度小 ***** 维修****监控中心****照度小于****** 维**** 控制功****足正常工****利用监控****控制功能****能测试，****换 应急****具防护罩****维修或更**** 照明照*****.******供电时 ************或更换 ****、变电室****照度低于****照度的 ****维修或更****功能 不****工作要求****控系统进****能及联动****，维修或****备电池 ****常工作要****或更换 ****空气湿度****合管廊中****统应采取****封处理，****绝缘试验****试。维修****的灯具及****应具有较****蚀和防凝****防护等级************七）监控*****）综合****系统的日****护及安全****应包括监****房、环境****控系统、****系统、通****。正常情****控系统不****成对综合****风系统、****、供电系****系统的集****风险预报****证其本身****行正常。****监控系统****与管廊本****管线和其****施联动的****动控制应****国家标准****定。 （****证对管廊****廊管线和****设施的运****行监控的****，监控系****平台应准****关设备的****情况，运****计分析的****理报警事****处理过程****保持正常****）监控系****应针对传****执行设备****备、显示****输线路及****备的外观****态、供电****应功能，****、数据库****态。巡检****期进行，****、控制设****设备检查****日、******系统联动******日进****系统主要****、内容、****期参照表****实施。 ****** 监****要巡检项****、方法和****目 内容****监控中心****用设施 ****尘、防静****好 观察****火器材完****，检查压******电源****容量、电****能要求 ****用表测量****境 整洁****通风散热**** 扇及滤**** 观察 ****电阻 设****阻≤*Ω****计要求 ****仪测试 ****备监控 ****外设接口****盘空间利**** **%****用户账号****全 观察****滤网清洁****观察 网****运行稳定****感染 查****件 网络****要求，无**** 查看防****务器、工****他设备运****工作站硬****运行稳定****作站运行****件系统 ****、数据库****、系统数****数据等运**** 数据需****查数据备****备份日志****控系统运****检查系统****统功 能****统口令安**** 接地电****工程设计****地电阻测**** *******气元件 **** 观察 ****无损坏、****良好 观****输出电压****符合工程****，无故障*******显****作面板 ****系统 存****空间利用****% ，备****观察 摄****焦功能、****正常，无****察 镜头****洁无积尘****安装牢固**** 观察 **** 录像功****侦测布防****，无损坏****频管理软****试 编解****灯显示正**** 状态正**** 图像 ****灰度满足****察 入侵**** 工作状****与监控系****试 电子****及 报警****动开关功****状态正常****系统联动****信系统 ****能 满足**** 观察，****络 网络**** 查看防****日志 *****登记表内****检查核对****统发射器****接收灵敏****设计要求****心与综合****场配合测****质量 通****间断、语****杂音 监****综合管廊****测试 连****连接牢固****常 观察****风扇 工****常，滤网****无积尘 ****备设施标****损，是否****否丢失 *****）监控****养工作应****巡检与监****行，主要****包括检查****器件的位****、对损坏****维修和更****材的补充****升级和数****，应满足****标准《城****廊监控与****工程技术******/*******）。****要保养项****、方法和****表*-***** 表 *****监控系统****项目、内****和周期 ****容 方法****心机房 **** 机房内****静电设施****换 消防****缺损 更*****电源 ****量、电压****能要求 ****及时更换****进行完全****养 机房****房积灰，****网积尘 ****境与设备****务器 用****密码安全****根据人员****和变动情****个用户设****码和分配****络访问权****及滤网积**** 软件系****口令安全****修改系统****口令 安****统 存储****间利用率*****% 更****机 镜头****尘 清洁****紧固 通****网络 网****全等级低****法攻击及****连接线缆****动 紧固****工作状态****网外观积**** 设备设****无破损，****、是否丢**** （*）****的维修应****巡检与监****行，并根****测分析报****功能升级****备建议使****排维修专****其中火灾****系统应每****行一次专****检测对象****系统设备****，并符合****标准《建****施检测技****（** ****的规定。****主要维修****容、方法****照表*-****。 表 **** 监控系****修项目、****法和周期****内容 方****中心 机****环境 通****常 维修****设备监控**** 外设接****硬盘空间****于 ******，利用系****行磁盘碎****网络 系****常，病毒****已中毒文****毒、修复****统安全扫****异常，系****洞 网络****洞修复 ****件设备 **** 维修或****件系统 ****、数据库****、系统数****数据等运****维修 管****统运行异**** 接地电****合工程设****维修或更*****系统、****件 运行****修或更换**** 损坏，****异常 维**** 电源输****电流 出****维修或更****防范系统**** 变焦功****功能异常****维修或更****设备 录****移动侦测****异常，损****或更换 ****指示灯显****维修或更**** 晰度、****足视频监****维修或更****检测系统****态异常 ****换 电子****及 报警****动开关功****状态异常****更换 通****性能和功****状态异常****更换 无****射器 功****灵敏度 ****程设计要****或更换 **** 通话异****或更换 **** 通讯异****或更换 ****作状态异****或更换 ****排水系统****综合管廊****统的运行****全管理对****排水管道****阀件、水****等。 （****系统的日****括综合管****坑中水泵****位、报警****泵手/自****视、启停****行状态等****测，并应****水设施完****处、阀门****，通道畅****泥和堵塞****）严禁将****廊功能空****排向综合****。当综合****排向江、****海的排水****于洪（潮****，应采取****施。当遭****台风等极****，应时刻****系统的水****，当出现****或综合管****现明显内****，立即启****门、应急****等抢险设****因排水系****畅或过载****损失和安**** （*）****的巡检每****在每周的****，汛期应****频次。巡****项目及内****表*-******-******系统主要****、 内容****周期 项**** 方法 ****门 钢管****无油漆剥****、破损、****察 防腐****层 完好****接口 密**** 观察 ****架 无松**** 观察 ****污渍、锈****，转动顺****，手动调**** 通畅 ****泵 电机****确，运行****异常振动****运行电流****超过额定****检查，表****引出线接****接，接地****可靠 观****连接管道****螺栓应紧****渗漏水 ****水泵 运****持淹没深****垂直安装****度在 ******.******察，尺量****行情况 ****泵体、电****和轻重不****各部轴承****常润滑状**** 停运时****关闭时的****常，水泵****况发生 ****察 叶轮**** 观察 ****外观 无****水 观察****馈和报警****馈正常，****水位报警****察 安装****固无卡死****阻挡 观****牢固，导****好 观察****施标识 ****是否清洁****失 观察****排水系统****结合日常****测情况进****水系统主****目、内容****照表*-****。 表 **** 给排水****保养项目****方法 项**** 方法 ****门 钢管****油漆剥落****局部除锈****漆 接口****，泄漏 ****或修补、****料或调整**** 支、 ****动 紧固****锈蚀，转****调整闸板**** 量，清****油污，并****脂，敲油**** 管道 ****通，必要****电机 引****，接地装**** 泵体连****机座 松****水等 有****损应紧固****潜水泵 ****，潜水深****应调整水****轮 脏污****清除异物**** 信号反**** 信号反****泵及水位****正常则调****情况 卡****物阻挡 ****调整 （****水系统的****合日常巡****情况进行****无法满足****、应急抽****综合管廊****的要求或****建议使用****应结合专****析报告安****项工程。****统主要维****内容和方*****-******表 *-****排水系统****项目、内**** 项目 ****法 管道****钢管、管****泄露 少****补焊或装****损严重的**** 防腐层**** 缺损 **** 支、 ****坏 维修****阀门 损****异常 维**** 水泵 ****向，运行****动和异声****流和电压****的应维修****读取电压****有异常的****整体运行****体、电机****轻重不均****各部轴承****态 调整****加注润滑****门关闭时****泵倒转情****或更换 ****外观 破****等 维修****安装情况****导线连接****更换 （****识系统 ****合管廊标****行维护及****对象应包****识、管线****示标识。****综合管廊****设置在醒****确保表面****装牢固、****、信息清****且不应影****廊运行维*****）标识****巡检的周****次，每月****、**日****观察为主****标识、管****警示标识****否清洁、****坏或丢失****否牢固、****端正、运****常等情况****和记录。****现标识损****等情况应****恢复处理****标识的应****。 （*****统的保养****是对有积****、松动、****常的管廊****线标识及****进行清洗****对标识、****维护时应****运行功能****行更换时****火、防潮****质。 （****联网无线**** 对万博****的互联网****工作，在****管廊******制器控制*****覆盖范****施互联网****工作，互****带宽不少*****,出口****** ******系列路****路由接入****求实施*****隔离，针****络使用独******进行****，内网和****绑定不同*****,设置****网权限和****访问权限****网安全。****一）万博****视频上传****办公室连****）综合安****台服务维****对综合安****台的 ********-****一台和******* ******综合安****台软件一****常巡检及****，出现故****理。 （****万博机房****机房接入****传服务，****合安防管****个子系统****对各子系****一的管理****实现将分****互独立的****应用子系****同的环境****软件界面****管理。通****路接通万****房和亚运****将万博管****有监控视****传到综合****平台，让****在管道公****查看到万****时监控视*****）万博****运城机房****服务：提****房与亚运****芯光纤链**** （二十****求对综合****中心空调****巡检维保****（二十三****求对以上****（十八）****备巡检台****汇报一次****，提交相****件(包括****场照片、****表、设备****表及应急****表等)。****四）电力****顶板生锈****拆除工作****管沟的正****行，现需******段顶****皮约*********.****行拆除工****工作接受****管理人员****工完毕后****，拆除工****合同签订****内完成。****术质量要****项目的维****查评定、****技术标准****工安全文****用国家现****规范、规****以及广州****范标准，****但不限于****消防设施****理》（*******）、****测报警产****保养与报***** ******以及行业****火器维修**** **）****消防设施****规程》（******）、****量供电电****（**/******）、****合管廊监****系统工程****》**/*******）****省城市地****廊维护技**** *.项****价为￥*******.*****民币捌拾****捌佰贰拾****固定总价*****.服务****一年，自****之日起计****报价人资**** （一）****中华人民****合法独立****。 （二****应在本项****点广州市****置有固定****务机构、****好的、可****服务支持****报障电话******分钟****场。（提****照复印件****赁合同复****（三）报****同时具有****专业资质****业资质及****、试）电****可证，提****效证明文****外具有电****化工程专****书、广东****术防范系****施工、维****的企业则****。）本项****持有二级****造师（机****业），需****生产考核*****证或工****职称证书****书复印件****运维人员****种作业操****防设施操****提供不少****书复印件****运维人员****种作业操****压电工作****运行、维****供不少于****复印件）****）报价人****门项目部****目经理负****务上接受****全面领导****行养护专****达到常态****理目标，****不少于*****必须是本****（提供《****参保人员****，为本项****场的实际****并应常驻****。未经采****，中标人****或撤离上****如报价人****要，经采****可对上述****部分人员****的调整。****近*年须****保服务或****目*个或****合同金额****万（含*****上业绩。****过综合管****务项目则****）。 （****务商需承****合同服务****配套系统****的总金额*****万以内****务期内管****统设备更****在**万****（不含*****间的，扣****保服务费*****万（含****的，扣除****保服务费****方的服务****止本合同****需对此出****。 （七****市番禺通****设投资有****名登记并****文件。 ****项目不接****报价。 ****采购文件****地点、方****文件售价****）获取采****间：******月*日至****年*月*****示时间在****天上午*******:******:*******（北京****节假日除****（二）获****件地点：****禺通信管****资有限公****三）获取****方式：现****领取时必****业执照副****、企业资****印件、法****及委托人****印件、法****身份证明****委托书原****公章，原****。 （四****件售价：****元/套（****）。我公****邮购业务****．采购文****本项目不****答疑。 ****交响应报****间：******月**日****～**:******．报****止及评定****点：******月**日*****时******时间）。****在此之前****报价文件****市番禺区****泰路盛兴****号*楼会****期送达的****规定的报****被拒绝接*****．采购****联系方式****）采购人****州市番禺****建设投资**** （二）****州市番禺****盛泰路盛*****号*楼****采购单位****彭先生 ****购单位联*******-************发布平台****址：******/**********.****采购人：****禺通信管****资有限公****：********日