宁乡市城发集团一、二办物业管理服务项目（2025年）采购需求公开

宁乡市城****、二办物****务项目（****年）采购**** 一、功****： *、****、二办办****办公房屋****般性日常****括：楼梯****通道、门****机房、地**** *、城****二办办公****共设备、****常管理。****防设备设****、自动道*****、城发****办办公区****设施日常****括办公区****外围空地****沟渠、化****托车与小****供排水设****低压配电****皮箱等；****配电******，严格按****门的规章****作。 *****办、二办****内监控的****；弱电设****压配电、****设备设施****理。 *****办、二办****内部安全****。包括：****围内全方****车辆停放****辆的管理****统与安全****等设施设****财物的安****保安人员****查。 *****办、二办****内绿地、****林等的养****与管理；****、走廊管****、城发一****办公区域****境卫生清****垃圾的收****（不含垃****）。 *****办、二办****内物业档****物业相关****验收证明****收资料，****明书、保****测证明、****。 *、****央空调、****防、给排****日常管理****无直饮水****二、相关****符合国家**** 三、技**** *、热****爱祖国，****基本路线****革开放，****过硬，遵**** *、树****至上、服****的服务意****烈的责任****的职业道****敬业、诚****优质高效****采购人（**** *、根****团办公楼****项目的实****组织机构****是精干高****多能。合****员，所有****一律实行****不同工种****编号（自****理，挂牌****分利用人**** *、总****不少于*****中：项目****，前台*****队长*人*****人，水****不少于*****工不少于****安员不少****对所有聘****须依据国****律法规签****同。 四****间和地点****人指定时**** 五、服**** （*）**** 项目经****富的物业****经验，政****，具有开****神，责任****织、协调****力强。 ****熟练应用****工作认真****任心强，****理，有一****作能力，****认真，有****协调能力****）工作人****人员：两****业服务经****心强，具****组织、协****能力，具****门颁发的****职称，有****专业设备****，熟悉本****承担专业****理、维护****决算与决****责任心强****定组织协**** 水电维****性，从事*****年以上****上岗证，****公共设备****的维护维****能力，动****，业务素****吃苦耐劳*****周岁以****洁工：品****身体健康****干，经培****洁工作标****能。年龄****岁以内。****：退伍军****专业学校****优先录用****正、身体****行良好，****政审合格****违纪记录****任心强，****劳。高中****上学历，****.**米*****.******身高*.****（含*.****年龄******。 （*****训：必须****的员工培****负责人，****在岗人员****同约定的****、物业项****岗位特性****责任范围****德、操作****培训，制****人员岗位****并人手一****整的服务****相应的培****业技术人****期培训，****人专业设****情况，对****增设备的****作、维护****专业培训****员工进行****试，并建****制，留住****。 物业****工培训及****办理所产****，由物业****。物业公****要给聘用****社会保险****由物业公****计入物业****中标人先****向采购人****五险人员****额凭证后****人在支付****的物业管****实拨付）****一线人员****资标准：******元，****化*******程维修工****元。 *****求统一着****服装按招****配置，其****业公司负****二）卫生**** *、日****范围：公****建筑物、****、建筑物****栏、道路****识标牌、****卫生工作****标准： ****面平顶无****，墙壁无****，地面定****保证没有****（*）门****洁明亮，****无污渍。****楼梯扶手****休息座椅****牌要求每****洗，不得****灰尘。 ****共地面每****地板、扫****不得有污****。 （*****进行定期****保持干净****杂物，灯****板上不得****出现。 ****路、广场****垃圾和杂****清除污迹****）及时清****及草坪，****及时清理****）公共垃****进行清理****证无过夜****（*）遇****等重大活****，乙方需****合甲方搞****作。 （****定期进行****。 *、****及外运要****求：做到****、收集；****日清、密****无乱堆、****放现象，****中运至垃****。（不含****） *、****间的保洁****要求：专****地面无积****渍，纸篓****收集，无****气**无****具表面清****洗手台面****无污渍。****共区域的****洁：定期****持干净，**** （三）****要求 *****容：物业****的树木、****地等的日****修整、管****，病虫害*****、服务****（*）有****措施，花****长正常，****病虫害防****土裸露，****，无枯枝****虫害现象****）定期进****剪，绿地****护措施落****坏、践踏****用现象，****完好率*****坪纯度*****（四）安****求 *、****：负责进****秩序维护****入物品的****；负责大****广场巡逻****楼的夜间****视监控室****火、防盗****消防监控****行管理；****的维护，****火防盗及****事件处理****、服务标*****）建立****辆、道路****序等管理****真落实，****视监控室****值班。 ****格查询，****人员进入****，环境秩**** （*）****证防火、****警、监控****常运行。****做好安全****常巡视工****发现和处****全隐患，****处理突发****因管理责****治安刑事****（*）严****辆出入，****畅通，车****序，确保****。 （*****位规定要****查，作好****时报告和****事件。 ****立消防管****发生火灾****；确定重****位，消防****上岗，实****时消防值****坚持日常****现隐患及****确保无火****生。 （****、设施维*****、给排****备日常管****内容：给****的设备、****水泵、水****给水装置****、管道、****门、水嘴****具、排水****管及输通****备、室外****其附属构****水管道等****使用，进****理。 服****加强日常****，保证给****正常运行****立正常供****度，防止****滴、漏，****统管路、****箱、阀门****常管理，****清洁卫生****毒，定期****及机电设****查、清洁****排水管进****清除污垢****内外排水****，做好防****及时发现****障，零星****率*******排除不过****节约用水*****、供电****日常管理****容：对物****围内供电****低压电器****压器、电****电气照明****备进行日****确保正常****，加强临****理。 服****每天对供****的电气设****视维护和****，发现问****领导汇报****项设备档****安全、合****用电；在****检修和改****实行悬挂****牌、现场****立**小****理值班制****排除故障****修合格率****；加强日****务，公共****明、指示****、开关要****，确保用**** *、消****备管理 ****防系统和****检查，保****敏有效，****动灵活；****消防培训****防技能。****防设施的****： 每月****，做好记****报修。 ****门窗管理****服务内容****松动、开****、脱榫、****五金件缺****。 服务****保门窗完****使用，合*****％。 ****急修不超****钟到场；****上不超过****成。 *****好节能降**** 六、验**** 简易验****其他要求****其他约定****、物业服****制定严格****施，防止****发生。为****项目的服****保密要求****须在商务****中提供保****量及保密****诺，并由****人亲笔签****单位公章****为无效投****、所有工****台账记录****物业服务****情况：食****采购人免****间办公室****工宿舍；****由使用方*****、水、****等设备设****与维修：****、单个元*****元以下*****元)的****业公司负****由采购人****共同确认****标人承担****、物业服****用的保安****对稳定。****与采购人****其资质及****，新聘人****采购人备****、中标人****物业整体****外承包，****上情况，****合同。 ****要求及说****结算方式****人：******城*运营****公司 付****按季度支****以双方合****准 *、****：一年（****年-******。 *、****用费用包****付（含人****服装费、****所需工具****保险费、****。供应商****目要求和****，详细列****需的所有****项目实施****何遗漏，****商免费提****人不再支****用。 *****为本项目****作人员必****家**府****规定，其****不低于*****度最低工****并需按照****策规定购****险和人身****保险，且****发生的意****应商自行****。 *、****投标前，****现场，有****理，踏勘****的意外自****、对于上****求，投标****应文件中****，作出承****。 采购****参考，相****采购文件***