坎墩街道三四灶村塘南路264号（五间二层）房屋租赁权 拍卖公告

（项目编*******-*****） 受****三四灶股****作社委托****将于*******月 *****时-******除外）在*******.*******.****网络拍卖****公开拍卖****将有关事****下： 一****的： 坎****四灶股份****社所有的****三四灶村******号（****）房屋租****屋建筑面*****平方米****金起拍价*****元，租****，租赁期****环比递增****元.拍卖************特别提示****承租后，*****个月，****一付，先****承租人对****用途须符****民共和国****的经营活****工商部门****，禁止从****公寓（群****工厂、易****噪音污染****边环境的****民及违法****违反公序****营活动。****卖方式：****的网络增****式。 三****样：即日******年 ****** 日****:**-*****、下午*****-******，接受咨****看样事宜****系人：费****话:**************四、报名****、具有完****力的自然****或其他组****名；*、****人在*******月 ******* 时****网网络拍****进行注册****证，同时****买承诺书****核，根据****络拍卖平****纳拍卖保****册人和交****银行账户****名称必须****逾期不予****五、其他****次拍卖公****须知、拍****网络竞价****卖文件，****自行在诚****拍卖平台****买人提交****诺书》后****，即视为****读以上拍****并愿意遵****件的全部****受拍卖标****和瑕疵。****项目由慈****街道公共****管理办公****陈女士 *******-************托人：慈****街道三四****济合作社**** 电话:************委托机构****诚拍卖有****联系电话************、***************术咨询）****构地址：****丈东路*****嘉汇国贸*****室 详****拍网（***************）网****台。 浙****卖有限公******年***** 坎墩街****村塘南路****（五间二****租赁权 ****（项目编*******-*****） 根****人民共和****》及相关****，结合本****的特点，****竞买须知****位竞买人****。 一、****：******* ** ****时-******除外) ****平台：诚****拍卖平台****.*******.*******、拍卖标****墩街道三****经济合作****坎墩街道****塘南路*****五间二层****赁权，房****积为******,首年租************赁期*年****内年租金************保证金：*****元。 ****:该标的****免租期为****租金一年****付后用，****标的物的****合中华人****法律法规****动，符合****领证条件****事餐饮、****租房）、****燃易爆、****等影响周****行业、扰****、违规或****良俗的经**** 四、竞*****、竞买****《拍租公****求，竞买*******年***** 日*****前在诚拍****卖平台上****、实名认****根据诚拍****卖平台提****保证金（****人和缴纳****行账户的****称必须一****申请参拍****证金，方****拍。拍卖****接受其他****的代付、*****、拍卖****（*）有****网络增价****留价为首****价，每次******元整****币为人民*****）网络****国家注册****持，并遵****、公平、****实信用”****得的原则****则详见《****络竞价规****卖时的加****网拍页面****。 *、****凭账号及****诚拍网网****台及时参****据平台页****的当前价****价或出价****供固定的****按钮，竞****选择加价****价幅度的****行加价。****由竞价结****无应价出****应价系统****结束；在****结束时点****内若还有****时竞价时****钟）启动****竞价时间****有出价，****系统再自****续*分钟****推，直至****现，电子****自动关闭****竞买人须****有效拍卖****行出价，****；并以系****的先后顺****系统所记****将是网上****买受人竞****效的法律****买人不在****效拍卖时****拍出价的****无效出价****竞买人在****效拍卖时****最高，且****出价规则****，经网拍****后，方可****人。 *****应对自己****户名）、****络的安全****网络竞价****所有操作****买人本人****和真实意****，并对网****价行为负****、买受人****成交后的****有效身份****单位名义****的，需凭****、法定代****相关负责****办人身份****公章及授****）到本公****拍卖成交****和《电子****》等拍卖****。如多人****的，所有****到场并提****份证件、****协议、委****件。 *****成交确认****卖人和买****后，即生****后的《拍****认书》是****双方交易****上得以确****凭证。买****约定时间****拍卖成交****《电子竞****等拍卖成****，则视为****约。 *****成交后，****租赁合同****必须与签****交确认书****人的姓名****一致。 ****买人一经****，即表明****拍卖标的****并愿意遵****拍卖公告****买须知》****单、《诚****竞价规则****文件规定****并自愿履****务，由此****切责任和****由竞买人****。 ******人以文字****语言、网****等方式对****绍仅为方****了解拍卖****与实际情****的，皆以****为准。竞****自己的竞****责，一旦****的即表示****的现状及****的瑕疵（****异议。 ****本竞买须****正或补充****人可以在****会前通过****络拍卖平****关修正或****，也可在****由拍卖师****网网络拍****“拍卖师****以说明或****买人一经****价的，均****受此修正**** 五、费****拍卖佣金****办理标的****中所发生****用由买受****人)承担****拍卖佣金****式：拍卖****在*个工****受人(承****次性向拍****五年总租****作为拍卖****六、拍卖*****、拍卖****由买受人****）签订《****》并支付****和履约保****回（不计*****、拍卖****：拍卖会****买受的竞****卖保证金****结束后*****内原路退****息）。 ****价款的支****、租金实****付，先付****。买受人****）在拍卖*****个工作****卖成交款****证金（*****元）汇入****定账户（****溪市坎墩****灶股份经****，开户银****慈溪农村****股份有限****支行坎东****，账号：********************，其后的****在每年租******天向****付租金。****取租金、****金后向买****租人）开****据，如需****发票，买****租人）需****相关税费****拍卖标的*****、 买****款七（成****支付）付****金（成交*****个工作****首年租金****、《拍卖****书》和身****与委托人****屋租赁合*****、委托****人签订《****合同》后****人负责移****移交时间****确定。 ****人负责将****交时的现****括装修)****受人(承**** 九、特****说明 *****的租期为****赁期内年****递增******租金一年****租期为******、本次****及标的不****，委托人****）不负有****修交付给****承租人）****标的在实****如有固定****留物的，****（承租人****用或拆除****生的一切****用与委托****人）和拍**** *、如****房屋进行****扩设备时****委托人（****书面同意****租方自理****满或合同****买受人在****的动产自****固定性装****除、毁坏****不承担作****务。如固****损坏的，****进行修复****买受人承****期满，若****承租人）****租的，在****同等条件****先承租权****买受人参****行为将被****充分的预****及认可，****种原因导****得营业开****包括但不****、消防、****生、安监****工商、市****职能部门****可证和营****取得、商****案证、商****途和商铺****、设计等****），或后****策变化导****续开设的****风险，买****独立承担****及拍卖人****人无法履****成本、装****承担任何****偿或补偿*****、本场****用网络在****式。特别****与网络拍****人有可能****控制和不****系统故障****障、通讯****力故障、****、系统被****或病毒攻****不可预知****致的无法****网络同步****括在拍卖****价、拍卖****价延迟、****、数据错****规定的清****行拍卖等****人不承担****竞买人遇****无法控制****知状况导****出价无效****败的后果****竞买人在****规定的展****有权查验****物，查阅****资料，竞****参加，即****可房屋租****之状态；****次房屋租****仅对租赁****行拍卖，****赁房屋内****设备设施****以及已认****的各项条****人和拍卖****房屋的任****承担瑕疵****；提供的****面积仅供****考，如有****入，以实****准，成交****）不作退****、出租房****取按年结****，即先缴****享有房屋****付款方式****租金按首****交价缴付****，第二年****租金承租****年提前*****性全额付****（出租方****、本次房****的拍卖只****人（承租****租房屋的****金额，房****具体事宜****（承租方****人（出租****的《房屋****》为准。****承租方）****后的《房****同》的各****《房屋租****为本《竞****的有效组**** *、租****营范围的****受人（承****行办理，****属地政府****相关规划****在租赁期****合有关法****政策规定****门的限制****《房屋租****约定经营****范经营。****承租人)****一切许可****照（公安****城管、市****税务、卫****）、水电****由承租人****，费用由****担。 *****人(承租****自主经营****亏。买受****人)必须****经营范围****法、合法****文明经营****方违法经****经营范围****则应由买****租人)自****任，与出****。买受人****)对承租****安全责任****屋的人身****行负责，****情况出租****即终止《****合同》，****租的房屋****方造成的****和经济赔****租方承担****、承租方****委托人和****的管理、****遵循相关******、买****租人)对****处置、使****应遵循相****、法规和****关规定，****出房屋规****范围经营****法律责任****责声明：****拍卖人对****的标的品****，以及可****瑕（缺陷****担任何瑕****任，一切****样时的标****准。 *****有以下违****，则应承****任，即拍****不退还买****卖保证金****方面的解****成交确认****条件的收****的。 *****交后，买****定的时间****人签订《****确认书》****录（或《****记录》）****交确认手*****．买受****时支付拍****款。 *****不按本《****》规定履****务而造成**** *、竞****恶意串通****竞价、弄****为的，拍****当场取消****格，并依****人承担相****责任。 ****竞买人或****通知或催****以其身份****为营业执****的住所为****邮寄，若****法人为营****所载的住****通讯地址****买人或买****诚拍网注****上传书面****章）；若****明，则视****址即为其****法人为营****所载的住****因拒收或****送达而退****邮局第一****记载的日****达日期。****本次拍卖****权因故撤****，因撤拍****造成竞买****，本公司****不承担相****任，保证****退还。 ****须知的解****卖人所有****宜按国家****、法规办****四、本项****市坎墩街****源交易管****监管，电************五、标的****及具体拍****至本公司****陆*******/******************/************ 附：*****网网络竞**** *、《****合同》样****《竞买承****房屋租赁****号： 出****方）： ****墩街道三****经济合作****电话： ****：宁波慈****业银行股****司坎墩支****理处 银**** ***************** 承****方）： ****注册号（****）： 身****（个人填****联系电话****《中华人****民法典》****律、法规****甲、乙双****、自愿的****经友好协****方向甲方****，从事本****的经营事****本合同,****遵守。 ****租赁房屋****甲方同意****租坐落 **** 使用,****面积约 ****方已于本****前向相关****了解了相****其他许可****条件（包****于是否需****所涉权属****，乙方对****出租的房****分的了解*****.除非****面同意，****在租赁期****方或以甲****使权利或****。除非经****同意，乙****甲方授予****让给第三****该房屋的****分转租、****借、抵押****它负担、****营者进行****的交换，****屋与第三****业或委托****营或由第****承包经营****任何方式****体参与该****营和使用****述行为，****方违约，****解除租赁*****.*.****设备、设****装潢状况****签订前已****地查看并****方已明确****屋的性质****相关情况****明确认可*****.乙方****本合同签****订后甲方****托第三方****业管理，****业公司施****管理制度****修订或制****管理规定****条 证照****明 *.****方在该房****内从事经****具备合法****不得违反****规规定或****第三人的****则由此引****后果由乙****乙方保证****程中及时****完成政府****部门要求****工作。 ****本合同签****或证照办****，乙方须****供进行本****的经营活****的一切证****批复及其****复印件由****）等，并****同有效期****照、批复****效，否则****终止合同***** 证照****有不实或****得，甲方****合同，并****担一切法**** *.*****复如有变****方应当及****后证照、****印件送达****乙方经营****关部门规****相关证照****，乙方需****并将该等****复复印件****。 第三****交付及租*****.*交****双方约定****屋交付日**** 月 日****延交付房****付日依据****交付之日****体以甲方****。 乙方****付日期进****办理接收****仍视为甲****约定日期*****.*装****个月 *****装修应当****及物业公****，遵守法****该物业的****，需向政****门报批审****事前取得****批准，与****的所有费****但不限于****的管理费****行装修的****及其他与****的费用等****承担。乙****不得对房****部位（甲****改建的部****或使用造****损害，否****权要求其****，并消除****行修复、****。若乙方****动严重违****修规定的****违反有关****经甲方告****内不予纠****乙方违反****规定给甲****失的，乙****件恢复原****方有权解****。 *.****赁期：自**** * 年****,其中*****租期（自**** 日起至**** 日止）****（自 年****起至 年****止）。 ****赁期限内****得擅自解****，否则，****有权要求*****个月的****违约金，****约方的其**** *.*****之次日，****提前终止*****日内，****空并将房****退还甲方****甲方可采****停电等强****；乙方逾****屋期间按****倍向甲方****费。 第****金及其支*****.*租**** 第一期******* ****日起至 ****年 月 ****年租金为****元（大写**** 第二期******* ****日起至 ****年 月 ****年租金为****元（大写**** 第三期************ 日起至*****年 月****，年租金**** 元（大****； 第四************ 日起至*****年 月****，年租金**** 元（大****； 第五**** *******月 日起******年 ****），年租****币 元（****）； *****支付：租****取预付制****付，第一************ 日前支****应至少于****届满前*****下一期租****、履约保****乙方开具****，如需开****票，乙方****担相关税****.*乙方****定日期支****，每延迟****未付金额****% 向甲****纳金，延*****天的，****选择是否****。若甲方****履行合同******日起****一日，乙****金额的*****向甲方交****。若甲方****合同，则****要求乙方****约定承担****，并要求****所有损失****条 租赁*****.*履****贰万元(******.*****六条 物****及其他费*****自该房****日起，至****际交还甲****，乙方应****/占用该****生的水电****用，并自****有关部门*****.*乙****公共区域****箱、橱窗****他广告或****区域进行****等，应取****关批复和****业公司的****则应赔偿****所遭受的****甲方有权****。 第七****活动管理****乙方经营****遵守法律****定和本合****，不得影****的正常经****乙方在租****置的招牌****甲方及物****有关规定*****乙方进****动时，应****的名称、****得侵犯他****权、专利****经营权等****，不得进****营。如有****，一切法****由乙方承****.*乙方****告及相关****法性，否****广告违法****导致的一****果。 *****或物业公****整、更改****所在的公****其内任一****括公共区****、摆设、****彩、灯光****但不得影****常营业。****乙方在经****，由于乙****成他人财****人身损害****权的，由****承担相应****赔偿，若****遭受损失****还应承担****。 第八****房屋管理****基于房屋****在整个物****需要，甲****房屋及物****设施、设****在必要时****换、拆除****和设施。****的履行期****品（如有****由乙方自**** *.*****该房屋或****（仅限甲****）出现损****时应立即****对租赁房****要的修缮****作，因乙****当造成的*****.*乙****并合理使****内外的所****备。若乙****不当造成****乙方应立****复，如造****应承担赔****乙方对其****的装修和****属设施设****修及保养*****.*若****全面履行****并因此可****屋或项目****时，甲方****是否代为****甲方代为****及保养责****关费用由****并按照甲****时间及时*****.*乙****律法规及****规定进行****订《房屋****协议》。****，应提前****甲方及物****交装修申****方案等，****及物业公****但甲方及****并不因上****须对因设****装修质量****何责任）****政府有关****批手续，****合政府有****物业公司****防规定。****原因造成****失、损害****罚款等责****承担。 ****方未事先****同意，不****允许他人****的进出管****外观、结****行任何改****。 *.****未经甲方****得将该房****三人。经****将该房屋****分转租第****乙方应当****同签署后****该转租合****备案，且****租与第三****担连带责****.*该房****作符合本****以及甲方****准的物业****和功能定****用途，乙****守甲方、****、政府发****他在该区****有关物业****的各项规****违反经营****更房屋用****方有权解**** 第九条****屋交还 ****赁期满或****时，乙方****面的动产****，固定性****拆除、毁****不承担作****务。如固****损坏的，****行修复，****方承担。****再承租，****予恢复原****.*乙方****届满时把****交还给甲****继续承租****，应提前****交书面申****方协商，****件下，乙****先承租权****场前，须****于乙方的****并把房屋****，乙方未****的，甲方****，同时房****用由乙方*****.*租****（或合同****的），乙****赁期届满****甲方指定****限内）向****该房屋，****期交还该****，在无须****的情况下****权自行采****包括停电****停止人员****制措施，****房屋的门****门锁等）****赁房屋，****任何方式****的财物，****恢复原状****权向乙方****上述措施****用，造成****的，乙方****。乙方不****财物向甲****何权利。****理的物品****方财产，****自行向该****担赔偿责****甲方无关****方迟延归****给甲方造****（包括但****方无法与****人另行订****租赁合同****，乙方应****赔偿责任*****如乙方****终止时尚****何应付甲****管理公司****甲方或物****司有权扣****乙方转移****屋或物业****若乙方仍****方指定时****款项的，****自行变卖****，因此造****何损失由****，乙方不****的所有权****所有、变****于市场价****理由要求****。 *.****该房屋作****执照上的****商注册地****乙方承诺****期满日或****前终止日****内变更该****上的住所****册地址）****营业执照****（工商注****从该房屋****否则，甲****乙方继续****注册地址****权没收租****。 *.****租人原因****退租的，****个月书面****,乙方应****约保证金****甲方的经****为违约金****止。 第****络与通知*****本合同****通讯联络**** 甲方：**** 乙方：**** **.****中双方的****方式为双****履行过程****联络方式****更，应在*****日内书****方，否则****承担责任****方依据本****约定变更****的，应在****日内将新****系方式通**** 第十一****责任 *****、乙双方****合同有效****下列情形****任何一方*****日书面****方解除本****须向另一****约责任或****；但乙方****方租金、****费及其它****的，甲方****赁保证金****，剩余部****租赁关系****包括但不****营业执照******个工****息返还乙*****.*.****甲方之过****管理部门****房屋所属****权提前收******.*****屋因社会****或城市建****依法征用*****.*.****或乙方的****致该房屋****危房或者****其设备、****毁损，致****条款不能****的； ******因政府****乙方无法****的； ******法律、****规定的任****提前解除****无须承担****或赔偿责****情形； ****乙方有下****一的，甲****除合同，****除不影响****方违反、****不履行本****何条款及****乙方行使****权利，也****方行使本****其他违约****，包括从****的保证金****乙方上述****遵守、不****约行为而****有损失及****； ******乙方逾期****同约定的****，包括但****金、物业****租赁保证****金、违约******日的****.*.*****本合同的****房屋用途****经营，或****活动的，****合同第七****条有关规******.*****未经甲方****擅自转租*****.*.****原因造成****体结构损****包括乙方****报备的装****引起的改*****.*.****修交付前****经相关政****批而未批****及其它违****律法规、****相关规定****.*.*****本合同的****诺或保证****催告后拒****改正不符****求的； ****.*法律****和本合同****他情形。*****发生本****的解除合****使甲方解****乙方擅自****除合同的****赁保证金****约金支付****同时，乙****甲方在本****的一切损****甲方为维****支出的诉****师费等）****金不足于****损失的，****向乙方继**** **.****违约，乙****上述承担****外，经甲****知后，乙****以纠正的****权单方面****实施停电****停止能源****止人员进****，因此而****方损失由****承担。 **** 甲方出****形的，乙****除合同，****方承担赔****包括但不****维护权益****诉讼费、****。 ****** 因甲方****解除租赁****方应按租****证金*倍****的经济损*****.* ****违约情况****方有权拒****关义务，****行为消除****.*本合****责任另有****从其约定****二条 免******.*****见亦不能****可抗力事****损害，双****担违约责****应在该不****除后******内向对方****主管部门****关合法证*****.*乙****本合同条****相关规定****损害，甲****担任何责*****.*紧****停水或其****人员故意****成的非甲****件，致使****租赁房屋****经营，属****中的合理****方不得要****金、其他****求赔偿其**** **.****甲方或物****对突发性****故以及依****责并根据****，并发出****告，并依****、通告内****（包括乙****房屋）进****但不限于****修、检修****保养等工****述工作导****性的包括****停水、停****封闭相关****为，均不****违约，乙****求减免租****费用或提**** **.****在后期如****划调整、****等原因须****标的的，******日书****方解除《****合同》而****方承担违****赔偿责任****无条件服****收到书面****起**日****屋移交甲****不承担任****补偿。剩****乙方按要****还标的之****日计算，****约保证金****予以返还****部门对房****修进行补****补偿款归****。 第十****议解决 ****合同或与****关的一切****甲、乙双****决；协商****双方同意****所在地的****提起诉讼****四条 其******.*****行期内，****该房屋转****方有优先**** **.****将该房屋****三方，乙****第三方将****成为租赁****，受让甲****与义务，****本合同承****合同继续****时乙方应****办理相关****括但不限****变更文件****赁登记的****、接受受****屋的接收******.*****此确认，****通知乙方****方同意，****本合同项****的权利和****给第三方****当配合办****续并签署****文件。 ****双方在此****需事先通****征得乙方****方可将包****委托给第****管理，乙****合办理相****签署相关****。 ******同及其附****、乙双方****合同所涉****部协议，****双方先前****有口头及****。 ******同一式肆****执贰份，****份，自双****章后生效****： 乙方****代表或授****：　 法****授权代表****日期： ****日 日期****月 日 ****拍卖有限*******年****日