衢州飞诚物业管理有限公司入围2025-2026年度衢州市（衢州市本级，柯城区，衢江区,龙游县,开化县）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目的结果公告

一、采购**** 项目名******-*****度衢州市****本级，柯****江区,龙****化县）行****事业单位****织物业管****架协议采****项目编号************二、征集****征集人名****市衢江区****中心 征****：浙江省****江区 征****系方式：****府采购中******-******* 三****应商 供****：衢州飞****理有限公****商地址：****州市柯城****衢州市柯****镇黄茶村****-*号（****） 供应****和联系方****-***************围产品 ****标项名称****品名称 ****规格型号****述 入围**** 综合物****飞诚物业****公司综合****票开具单****飞诚物业****公司 联****卿 联系****式:**************服务方案****方案 安****作是物业****项重点工****业服务最****节，是全****业管理水****服务，包****时公共安****理服务、****服务和车****理服务、****突发事件****等方面内****在人力的****备的装设****符合物业****并以最有****理来执行****安全管理****特点 本****安机关大****项目院落****实施全天****卫工作，****的工作秩****人对建筑****物、绿化****的损害，****人员登记****引导工作****车辆，确****驶及有序****证机关文****、宁静的****；用时有****突发事件****件，切实****、防盗等****行火警、****防范义务****支训练有****和消防队*****小时安****一套紧急****应急措施****业安全，****正常办公****●管理措****安全管理****管理相结****安全是物****重要环节****项目的特****旦发生火****的损失无****因此，服****通过消监****度制订、****知识宣传****备设施检****办公区的****管理。同****处经理为****责任人，****员为义务****安全员，****消防技能****防应急预****及时发现****种火灾隐****结合，以****确保项目****零发生率****安全管理****理相结合****是政府的****，其特殊****进出、停****要求高。****务中心将****规划车位****示标识，****引导和停****提高车位****等措施，****有序通行****车位规范****证项目良****通行和停****确保业主****车辆不受****窃。还应****辆管理与****、治安管****管理及交****结合。例****管理方面****和人员保****内清洁，****垃圾；在****方面按消****置消防栓****火器等；****便车辆的****，又能保****办公区环****与交通秩****将物业管****登记、秩****安全巡查****我公司将****、技防相****式，******目进行安****通过监控****巡查队员****巡查，维****秩序，杜****故的发生****规定时间****员清场，****对办公区****进行检查****闭，安全****巡查，以****分子躲藏****案。增加****的秩序维****配备高性****设备，加****件应急预****练，都可****度上提高****低犯罪发****中心还将****主单位和****部门加强****得必要的****助。另外****有可疑行****互相通告****于失误导****事故就会****最好的保****中原物业****承诺，中****通过总控****心、秩序****）——外****安管）—****各出入口****位电子监****群控（服****体人员）****（秩序维****）这五层****序维护防****业主及员****产安全。****工作项目****管制：进****份确认、****★办公区****明统一开****。 ★访****提供访客****引服务。****系统屏幕****★各项设****视。 ★****联络处理****时、不定**** ★定点****。 二、**** 针对本****业特点，****将根据消****要求，并****目的实际****实地做好****工作，确****命财产责**** ●管理****做好消防****的管理。****消防设施****管理。 ****防通道的****★加强大****防安全管****严禁违章****爆竹。 ****观苗木防****管理措施****并落实消****度和消防****制，做到****，器材落****查落实。****消防事故****，防患于****★建立义****，每月组****防安全学****组织一次****。 ★定****防检查，****，防消结****隐患，及****★好消防****备的检查****之始终处****态。 ★****违反消防****为。 ★****防火安全****，定期向****消防知识****生火灾，****扑救并迅****部门报警****空逃生体****高楼缓降****人员可以****脱离险境****停车场、****通管理 ****停车面积****，对往来****有序管理****。而管理****直接影响****理水平。****车场（地****停车场）****划、加强****、提高使****中原物业****交通管理****面，积累****验和教训****于做好项****、交通的****营工作。****过车辆管****逻保安兼****户至项目****有序停放****证物业管****的良好的****和车辆停****确保业主****车辆不受****窃，还应****辆管理与****、治安管****管理及交****结合。如****理方面要****人员保持****清洁，禁****圾；在消****面按消防****消防栓，****器等。做****客户的交****又能保持****业环境和****内的安全****序。 ●**** 中原物****项目的道****场管理设****严格的管****的维护。****求机动车****按规定路****禁止逆向****有车辆必****泊在车位****守大厦内****场的所有****标志，任****准在室外****防通道和****作业场随****大厦及所****域禁止载****物的车辆****时，强化****执勤力度****来车辆的****，确保车****进出的有**** ●地下****管理 中****通过对地****的完善标****清洁卫生****施设备维****入手确保****库的使用****时，完善****行停车库****理规章制****确保业主****的停车安****业给人最****一印象，****管理，有****洁管理，****无形中会****的形象与****境是形象****接体现和****个项目的****。针对环****理这类工****，拟采取****方案。 **** 一、清****容 *、**** 现代清****重一般业****“，更为****的”保“****材的磨损****生锈、发****此，我们****业更注重****的含义是****。 大厦****，选用适****用品，不****建材的外****而且能更****少各种腐****无污染清****环境的清****取保护措****可以提高****磨损能力****、道路、****有公共区****准化清扫****经过严格****核过的专****员进行保****按照作业****程、标准****持高水准****生服务。****杀管理 ****制“四害****营造良好****境和生活****原物业将****为主，全****为原则，****的变化，****的消杀工****把灭鼠、****蚊、灭蟑****蚁工作做****杀区域主****大楼地下****梯通道、****及多功能****房、公共****沙井、化****圾箱等室****区域及值****堂。 在****中，中原****不影响工****常办公为****有噪音和****味的消杀****尽量安排****周末进行****天工作日****好通风排****杀工作质****面，把周****域或普及****区域强化****合，严格****滋生地和****区，控制****灭白蚁危****、排污管****中心对于****理服务项****水井、排****粪池等将****化的管理****创造一个****无废气、****工作环境****污染控制****心对于各****污染源如****、风机噪****塔飘散水****备震动、****等采取有****。并积极****分类处理****源活动。****导洗手间****过对洗手****心布置，****设、墙面****倡导洗手****为环境管****个示范点****是环境管****升华，展****是一种风****一种文化****清洁管理****项目办公****洁状况直****项目的整****因此，实****的物业管****将物业的****提升到高****高标准。****用料讲究****办事和上****工作人员****大，为保****净、整洁****象和办公****据项目的****主单位的****司拟配备****洁队伍长****并配置专****及选用优****剂进行保****效地延长****用周期，****的档次和****三、清洁**** 物业给****的第一印****清洁管理****的清洁管****会在无形****物业的形****。清洁管****管理的重****分，是衡****理工作质****环节。在****保洁服务****司将在整****体系的基****用环保工****代医学卫****识，全面****型管理，****干扰”、****务无小事****，推行环****和科学化****的清洁管****保证清洁****、环保、****保持空气****作环境优****时，不同****业强调不****管理重点****我们将针****，制定有****天台管理****，维护整****生，提倡****分类回收****少环境污****环保意识****念。 在****作法上，****有系统的****计划来执****洁作业。****导清洁人****日的清洁****中原物业****目之日常****，依项目****时间之不****出每周、****季及每年****养计划，****动人员或****厂商执行****重点，以****整体形象****护项目之****，兹依现****定本清洁****要点如下****现场管理****洁人员在****的监督及****有效率外****实际实施****检讨，带****佳的办公*****）为清****员出缺席****定清洁人****置于服务****人员须每****签退。 ****主管于每****前，依清****排定下月****事例表，****公司，由****建档。 ****主管每日****将当日清****，按表定****巡检结果****公司，由****建档，并****日志附送****表予业主*****）公司****部督导人****少一次至****清洁作业****管须陪同****依其缺失****洁人员立**** *）现****检时如发****，应通知****人员立即****时如未改****请管理公****员，由管****面与清洁****改善方案****大时，可****以扣款。****护方案 ****现场实际****、现状，****的位置及****分析，制****际的每月****对本工程****。本工程****本涵盖了****树木品种****常丰富，****城区绿地****标准》，******月常****方案。 ****阶段 十****月、二月****期主要养****工作。 ****形修剪：****木在发芽****次整形修****宜冬剪树**** （*）****害：（祥****虫技术规****（*）堆****雪后及时****上、增加****、但不可****盐水的雪****）要及时****树和竹子****，减少危*****）巡查****查执法人****查维护，****各种有损****的行为，****育＂爱护****有责＂。****检修各种****，专用车****，保养完****、春季阶****、四月,****温逐渐升****树木陆续****叶，开始****要养护管**** （*）****围堰，进****作，满足****需要。 ****肥：在树****结合灌溉****机肥料，****肥力。 ****虫防治：****治病虫技****。 （*****在冬季修****，进行剥**** （*）****物。 补**** 维护巡****、初夏阶****、六月，****湿度小，****旺季，主****理工作：****灌溉：树****叶开花，****补足水分****）防治病****见防治病****程）。 ****肥；以速****主，可采****叶面喷施****握用量准*****）修剪****进行花后****对乔灌木****，去除干****。 （*****在绿地和****及时除去****止雨季出**** （*）****。 *、****段 七.****高温多雨****长由旺盛****，主要养**** （*）****。 （*****草。 （****排水防涝****汛抢险队****低洼和易****在汛期前****准备工作****）修剪:****、根系浅****取疏、截****修剪，增****配合架空****绿篱整形****（*）扶****扶正倾斜****进行支撑****）维护巡****、秋季阶****、十一月****降低，树****越冬。 ****水：树木****叶，土地****遍充足灌****、防寒：****的树种分****同防寒措****树木安全*****、施底****树种，古****壮或重点****木休眠后****肥料。 ****虫防治。****补植缺株****树种为主**** 维护巡****、 清理****干草，做****（*）养****重要性 ****护管理在****和园林管****要作用，****在以下几*****、及时****护管理可****物在种植****植物枝叶****造成的损****成活，迅****长势，是****景观美化****要手段。****常、有效****日常养护****以使植物****环境因素****然灾害和****侵袭，保****旺盛的自****增强绿化****发挥园林****林中多种****的有力保****、长期、****心的养护****能预防植****延长生长****持优美的****，尽量节****是提高园****社会效益****径。 （****管理的内****工作内容****水、排水****中耕、施****整形、病****、防风防****保洁等。****养护承诺****在养护期****苗木、草****盛，成活****，无大规****发生。 ****绿地内无****，绿篱修****草坪长度******* *****、色块****块面整齐****无风倒现****、保持绿****卫生，一****及时清除****）养护计****工作一年****进行，但****几年的养****要。因此****物的生物****解其生长****，并结合****体生态条****一套符合****学的养护****实施养护****结合本工****生态条件****养护工作****进行，在****人员和养****足有效投****上，根据****点及实际****确保养护****有序进行****下符合实****学的、常****护月历计****施设备维****确保设施****所处于良****，以提高****的需要制****理 方案****）、设备****根据各类****的功能、****要性等因****行分类管****、*、*****： *类****统设备，****屏柜，生****防水泵，****系统，电****。 *类****备，水箱****灭火器材****及其它。****房屋本体****、室内外****式灯具、****排水设施****其它。 ****设备的运*****、对*****根据业主****要求、物****案，项目****巡回方式****行管理。****目电工人****过专业培****所管理的****点和操作****核合格后****。 *、****按岗位职****操作规程****证上岗，****用电安全****保用电安****备进行操****，认真作****录。 *****工人员根****理有关制****检查监督****操作人员****旅行情况****备运行状****设备运行****合理性、****检查运行****养记录、****有关记录****发现问题****，对发现****题应详细****，工程主****改情况。****、设备设****保养 *****员负责所****设施的维****项目主任****主管负责****目维修保**** *、设****养分日常****和定期维****年检维护****层次。 ****常维护保****巡视检查****面的工作****护保养主****是性能状****计划性能****容；年检****主要是对****全面的调*****）日常****通常由设****作，当班****，定期维****主管负责****，当班电****行配合，****外聘专业****。 （*****养工作的****类设备具****各设备主****程并结合****技术状况****度、月维****划，经公****准后实施****）设备年****养，由委****位实施。****结束后以****报告公司****）、设备**** *、设****维修分计****故障维修*****）计划****在设备设****生问题之****劣化和缺****行预先维****； （*****修是对设****损设备故****效、损坏****针对性维****、设备设****用委托维****维修两种*****）委托****用在故障****理处设值****，实行*****命值班，****集团电话****时接受住****管理人员****报和故障****报后，迅****时间内修*****）派工****用在计划****星及小型****装、改装****。工程主****备定期保****当前对设****养计划，****运行状况****查结果，****的要求填****，派专人****定工作。****处理与跟****委托维修****。 （*****现故障时****员应在接******分钟****场，设备****率达到*****一般性故****修不过夜****能处理的****业主单位****门并采取****，应急措****效； （****备故障及****、凡因为****、操作使****设备发生****坏而被迫****。达到一****造成损失****设备事故****损失及影****故严重程****情况称之**** *、无****种设备故****，工程主****即组织力****理。若较****，必须及****理处主任****式报公司****。 *、****何种设备****故，管理****工程主管****员必须详****不得疏漏**** （六）****大修、更****管理处根****况对设备****、更新和****，使之更****有效、经****。 *、****业本体部****、更新和****费用，需****金中支出****主委员会****意签字后****字进行修****。 *、****的项目由****任提出申****主管签字****讨论形成****修计划申****，报经业****批准后方****项目实施****主管，谁****原则，在****指导下进****七）、设**** *、设****情况下考**** （*）****使用年限****构及部件****，设备效****要求且不**** （*）****陈旧落后****损严重，****差，经济****论更新胜**** （*）****害或事故****坏严重而****使用，建****不能拆装*****）严重****，继续使****起危险事****（*）设****、污染环****国家管理****应予淘汰**** *、设****项目主任****，并填写****废申请单****主管组织****进行鉴定****批准，其****属于业主****需报废的****业主委员**** *、设****，报废设****司库房或****进行利用****残值回收****务部注销****产，同时****和卡片 ****房屋外观****栏 *、****不得安装****或观瞻饰****、严格装****核和装修****视检查工****日常管理****逻人员每****围墙和围****查项目，****到资料形**** *、对****自作主进****违规安装****派人及时****；对已经****实，管理****门与承租****劝其整改****整改有困****理处免费****服务。 ****记录 *****账；【包****、级别、****号、功率****出产地、****、质保年****】。 *****识卡； ****运行记录****压室运行****压室运行****发电机发****录）（水****供水运行****泵房二次****）、公共****记录、公****材巡检记*****、设备****保养项目**** 【高压****养记录、****备保养记****电机设备****）（水泵****水设备保****水泵房二****备保养记****梯机房设****录、公共****保养记录****域健身器****养记录】****设备定期****项目及记****、事故故****； *、****申请表；****备大修改****； *、****汇总表。****安全部围****备巡视签*****、公共****设施巡检******、公****备设施维**** (十)****备设施维****程序： ****项目主任****电工人员****的设备设****查，不论****运行状况****作出详细****域设备设****录表； ****果在检查****故障或损****向项目主****理申请交****，并填写****设备设施****表； （****程主管认****工作交给****，其完成****复工作；****公司指定****场进行协****导； （****项目电工****无法进行****根据维修****工费用等****大致维修****公司领导****遣主管安*****）所有****结束后，****行合格，****记录并存****价（不得*****元/平****）:*.****