中共丹东市委党校后勤保障外包服务采购项目竞争性磋商公告

中共丹东****后勤保障****采购项目****商公告 ****: **************时间: ****-**-****目概况 *****委党校****外包服务****采购项目****应商应在****采购文件*******年*****日 *****分（******提交响应****一、项目**** 项目编******-******-******项目名称******委党****障外包服****目 采购****争性磋商****号：******金额（元************限价（元************需求：查****）物业管****物） 名**** 服务内**** 建筑*****公楼、*****号楼、综****堂等 总****筑面积（************见“*.****务” 需****（㎡） ***** 见“****洁服务”****门窗总数****及总面积****门：********.*****:*********.*****“*.*****服务”“****洁服务”****地面各材****积（㎡）****总面积*****地板总面*****、地毯****** 见****房屋维护*****.*保**** 内墙饰****饰面各材****积（㎡）****面乳胶漆************.*房屋****”“*.****务” 顶****各材质及****㎡） 顶****总面积*****见“*.****护服务”****保洁服务**** 外墙各****面积（㎡****涂料（普****弹性涂料****积********.*房****务”“*****服务” ****洗面积（**** 见“*****服务” ****室内设施****议桌******椅*******机*个；****个 见“****屋维护服****.*保洁*****.*会**** 会议室****）及总面**** 会议室***** 总面**** 见“*****服务”“****议服务”**** 室内设****会议桌*****会议椅*****投影机*****个 见“****洁服务”****会议服务****厅数量（****面积（㎡****，总面积****.*保洁*****.*会**** 卫生间****数量（个****积（㎡）****数量********* *****保洁服****圾存放点****存放点位****（㎡）及****） 位置****堂库房*****面积：*****：* 见****保洁服务****数 地下***** 见“****安服务”****位数 地****量*******充电桩车****个） 见****保安服务****/人行口**** 车行口****见“*.****务” 人****行口数量*****.*保**** 电梯系****空调系统****元式空调*****台，在**** 壁挂式****调的数量****在质保期*****.*保****“*.*****设备维护****采暖系统*******片****.*保安*****.*公****备维护服****排水系统*****个，蓄****，在质保****“*.*****”“*.****施设备维**** 消防系****栓 灭火****，在质保****“*.*****”“*.****施设备维**** 锅炉设****安防系统****像头******保期内 *****保安服****.*公用****维护服务****系统 照******个，****内 见“****安服务”****公用设施****服务” ****统 低压****；功率*****见“*.****施设备维**** …… ****格详细列****建筑物的****指标项及****若存在“****，则相应****，以此类****上内容体****应商进行****的物业的****界、范围****设置要充****能影响供****和项目实****因素。 ****业管理（****名称 明****内容及标****面积 *****.*㎡ *****保洁服****.*保安****绿化 *****㎡ 见“****洁服务”****绿化服务**** ********.*保****“*.*****” 路灯****、音箱 ****个、草坪****音箱*个****.*保洁*****.*公****备维护服****防栓 *****“*.*****”“*.****施设备维**** 垃圾箱**** 见“*****服务” ****箱 *个****.*保洁*****.*公****备维护服****前三包 ****面积******“*.*****” 露台****“*.*****服务”“****洁服务”******个 *****保洁服****.*公用****维护服务****牌、显示****牌**个*****个 见****保洁服务*****公用设****护服务”*****.物业****内容及标****管理服务****服务、房****务、公用****维护服务****务、绿化****安服务、****等。 *****服务 序****内容 服***** 目标*****（*）****人要求及****实际情况****度管理目****责任分工****配套实施*****（*）****学员接待****工作实际****学校的餐****服务、宿****校内安保****化区域的****区内保洁****管及相关****护、会议****常维修、****、消防管****管理、垃****物业人员****管理、考****服务工作****服务人员****（*）每****开展*次****、职业素****知识、客****绿色节能****育培训，****当形式的*****（*）****人要求对****进行从业****，审查结****人报备。****）服务人****、学历、****及资格条****所在岗位****相匹配，****当经过必****培训以达****力要求，****业规定应****业资格证****作业证书****按规定持**** *（*****人认为服****适应岗位****在其他影****，可要求****行调换。****商原因对****进行调换****采购人同****比例不得****目服务人******%。****务人员不****项目兼职*****）着装****，佩戴标****整洁、姿****举止文明****明礼貌，****耐心。 ****人员配备****：共需配****管理和服****包括：物****名，食堂****，面案主****食堂面案****堂冷菜*****勤杂*名****管兼司机****堂班长*****班长*名****服务员*****勤杂司机****园勤杂电****校园勤杂****办公楼保****名，办公****名，学员****名，更夫****卫*名。****管理与服**** * 保****政治教育****）建立保****度。制度****包括但不****明确重点****保密职责****密工作岗****要求。 ****根据采购****涉密工作****务人员签****议。保密****向采购人*****（*）****少开展*****人员进行****想政治教****，提高服****密意识和****意识。新****应当接受****想政治教****进行必要****历审查，****订保密协****岗。 *****现服务人****规或重大****时报告采****采取必要****。 * **** *（*****业信息，****时地对文****服务记录****保存，并****理安全。****）档案和****，包括但****①采购人****诉等。教****考核记录****思想政治****记录。②****服务：房****使用说明****修、维保****③公用设****护服务：****、设备卡****明、维保****查记录、****安全运行****备定期巡****保养、维****。④保安****控记录、****演习与处****。⑤保洁****作日志、****表、用品****户反馈表****化服务：****面图、清****录、消杀****⑦其他：****、财务明****协议、信****记、大件****登记等。****）遵守采****息、档案****要求，未****不得将建****图等资料****用途或向****、个人提****（*）履****，相关资****购人，采****府采购相****档。 *****进 *（****负责人，****业服务过****查，结合****与评价结****进措施，****管理与服**** *（*****格服务进****对不合格****因进行识****，及时采****施，消除****原因，防****再发生。****）需整改****整改完成****重大活动**** *（*****程。配合****订重大活****障工作流****任务进行****，并根据****制定详细****障计划。****）实施保****划在关键****点部位进****确保任务****，对活动****全面安全****现并排除****，对车辆****引导和管****交通安全****礼貌、专****对待******好形象。****）收尾工****场进行检****清理工作****应急保障****（*）重****安全隐患****合项目的****，对重点****险隐患进****并建立清****；应当对****进行风险****定相应措****制或整改****控；随着****、服务内****，及时更****台账，使****始终处于****。 *（****预案的建****办公楼隐****结果和实****制定专项****括但不限****火警紧急****预案、紧****急预案、****应急预案****间救援应****高空作业****预案、恶****对应急预*****（*）****的培训和****急预案定****演练，组****位每半年****一次专项****演练；留****演练记录****料，并对****评价，确****情况相结****（*）应****管理。根****案中的应****必要的应****建立清单****并由专人****急物资进****如有应急****，及时通****购置齐全****够随时正**** * 服****工作制度****）制定工****主要包括****用制度、****制度、物****理制度、****设备相关****等。 *****定项目实****主要包括****案、人员****、人员稳****、保密方*****（*）****服务方案****括：房屋****方案、公****备维护服****绿化服务****洁服务方****服务方案****务方案等****信报服务*****）对邮****和挂号信****确分理、****和防疫卫**** * （****投送或通****领取。 ****）大件物****采购人报****购人确认****行。 *****热线及紧***** （*****修应当*****到达现场****维修直至*****.*房****务 序号****容 服务**** 主体结****结构、部***** （*****至少开展****结构安全****现外观有****裂等现象****议采购人****安全鉴定****必要的避****措施。 ****）每季度*****次外墙****幕墙玻璃****散水、空****支撑构件****发现破损****采购人报****购人要求****方案，待****意后按维****施维修。*****）每半****展*次公****门、窗、****风道、室****墙面、吊****屋面等巡****破损，及****人报告，****要求出具****，待采购****按维修方****修。 *****每年强降****后、雨雪****屋面防水****等，发现****时向采购****按采购人****维修方案****人同意后****案实施维**** （*）****观完好，****面无脱落****、无污渍****墙清洁明****损。 *****通道、楼****等设施的****常使用。****他设施 ****）每半月*****次大门****道路、场****、沟渠等****半月至少****雨污水管****池等巡查****损，及时****报告，按****求出具维****待采购人****维修方案****。 * ****年至少开****雷装置检****失效，及****人报告，****要求出具****，待采购****按维修方****修。 *****路面状态****漏通畅不***** （*****购人家具****后，及时****供货商对****的家具进****及时对保****家具进行***** 装饰****管理 *****装饰装修****商应当与****采购人委****企业签订****管理服务****知装饰装****并对装饰****进行管理***** （*****议内容，****垃圾临时****运等。 ****）受采购****房屋内装****格的监督****现问题及****确保不因****及大楼结****人身安全****常办公秩**** 标识标****（*）标****合《公共****符号 第****通用符号****/* *****.*）的****，消防与****符合《安****其使用导************消防安全*****部分：*************）的相**** * （****至少检查****标牌和消****标识。应****晰、路线****、安装稳****.*公用****维护服务****服务内容****准 * **** * （****节假日及****前后，组****检*次。*****）具备****安全、稳****环境和场****限空间）****、照度、****雾浓度等****安全规范****设备机房*****）设备****有机房类****标志。落****房责任人****，且设备****应急预案****管理制度****业人员资****上墙文件****合各设备****标准规范****房巡视及****记录清晰****识统一。*****）设备****、锁具应****有效。 ****）每半月*****次清洁****序、无杂****尘、无鼠****，温湿度****运行要求****（*）按****房国家标****定维护/****、通风、****，防止小****。 * ****全防护用****全，检验***** （*****施设备用****全、完备****启用。 ****水系统 ****）生活饮****符合《生****卫生标准************要求。 ****）二次供****合《二次****卫生规范************关要求。*****）设施****门、管道****常，无跑****、漏现象****（*）有****水箱间的****少巡视*****至少养护****。 * ****供水单位****水，按规****知采购人****（*）每****开展*次****进行疏通****保证室内****统通畅。****调系统 ****）空调通****行管理符****通风系统****标准》（*******）****求。 *****办公楼内****空气质量****室内空气****》（*********）****求。 *****定期维保****录，保证****设备处于****。 * ****冷、供暖****设定及启****合节能要**** （*）****或损坏应****分钟内到****维修应当****钟内到达******小时****毕。 *****统 * ****防设施的****符合《建****施的维护************的相关要**** （*）****检测符合****防设施检****程》（*****或*******相关要求****（*）消****面图、火****意图、防****等按幢设****醒目位置****（*）消****设施设备****清晰，宜****。 * ****火栓箱、****灭火器、****、红外线****应急照明****散等系统****。 * ****防监控系****好，自动****警设施启**** * （****送风、防****运行正常****供配电系****（*）对****内的电气****巡视维护****低压配电****箱、控制****等重点部**** * （****使用的照****灯具线路****接地等保****确保用电***** （*****位用电建****用电保障****急发电设****维护应急****。 * ****生非计划****，应当在****后及时通****，快速恢****应急电源****应急事件****理工作。*****）复杂****供电部门****的及时与****联系，并****报告。 ****系统 *****安全防范****保养符合****范系统维****范》（*************要求。 ****）保持监****门禁系统****范系统等****，有故障****。 * **** * （****整洁无缺****落。 *****更换的照****当选用节****品，亮度****保持一致****（*）每****展*次公****明设备巡**** 采暖系****（*）定****暖管道、****情况，确****隐患。 ****）负责暖****门龙头等****及旧装拆****维修更换****跑、冒、****维修。 ****）做好供****等相关准**** * （****片上水前****知采购人****（*）供****好日常检****、抢修、****等工作。****梯系统、****等设施设****改造维修****备相应资****商完成，****自身不具****行分包由****资质的单****服务标准****家标准有****执行国家****。 *.****务 序号****容 服务**** 基本要****（*）建****务的工作****作计划，****行。 *****做好保洁****记录，记****范、保存***** （*****采取安全****，防止对****或他人造****相关耗材****安全性等****国家相关****。 * ****入保密区****采购人相****程在场。*****）保洁****作中有权****止破坏公****行为，不****解决时应****业经理汇****提出工作****合理化建****可疑人员****及时联系****员和物业****处理。 ****用房区域**** （*）****内公共通****公共通道****，无异味****、无积水****少开展*****业。 ②****干净无尘****好，每******次清洁****③指示牌****污渍，每****展*次清**** * （****、消防等****： ①配****备机房、****视频设备****及开关插****表面干净****污迹，每****展*次清**** ②监控****门禁系统****亮，无尘****，每月至****次清洁作**** （*）****梯间保持****异味、无****积水，每****展*次清**** * （****间保持干****味、无杂****水，每日*****次清洁***** （*****具间： ****净，无异****物、无积****至少开展****作业。 ****具摆放整****表面干净****日消毒。*****）公共**** ①保持****异味，垃****，每日至****次清洁作****及时补充****要用品。*****）石材****墙做好养****每季度开****洁作业。****质地面、****管理标准*****.*）*****）地毯****油渍、无****褪色，每****展*次清**** * （****定时清洁****护，无积****渍；随时****区域，发****物应及时****时保证片****卫生 *****地区域保****（*）每****路地面、****公共区域****持干净、****无积水。*****）雪、****劣天气时****积水、积****取安全防**** * （****路标、宣****持干净，****开展*次****。 * ****洁室外照****每月至少****清洁作业****（*）绿****物、无改****破坏、践****现象，每****展*次巡**** （*）****立面定期****米以上外****拭，每年*****次清洗****材质外立****准详见*****） * **** * （****定位置摆****圾桶，并****张贴垃圾****。分类垃****圾分类标****在城*的****。 * ****身表面干****，每日开****次清洁作**** （*）****房保持整****显异味，****开展*次****。 * ****粪池清掏****异味，每****开展*次****。 * ****个工作日****层产生的****行清理分****至垃圾集****。 * ****圾装袋，****。 * ****立垃圾清****交由规范****收处理。*****）做好****管理的宣****督促并引****与垃圾分**** * （****分类投放****的执行标****在城*的****。 * **** * （****用房区域****所区域和****预防性卫****消毒后及****每**少****作业。 ****）采取综****灭老鼠、****制室内外****，达到基****每季度至****次作业。*****）发生****事件时，****单位开展****测等工作*****.*具****求 序号****清洁要求****磨石地面*****）日常****尘，保持****无杂物。*****）深度****用洗洁精****清理。 ****地面 *****定期保养****性清洁剂****免使用强****清洁剂，****基础维护****（*）日****使用湿润****洁，污染****部清洁，****板进行打**** * 地***** （*****吸尘机除****脏污用湿****清洁液重**** * （****毯清洗机****清洗，除**** 乳胶漆****有污渍时****擦拭。 ****物业用材****清洁要求****绿化服务****服务内容****准 * **** * （****绿化服务****度及工作****按照执行****（*）做****务工作记****规范。 ****）作业时****防护措施****作业人员****成伤害。*****）相关****保、安全****合规定要**** 室外绿***** （*****长环境、****进行除草****施肥、整****防治病虫***** （*****长情况修****绿地内无****杂物，无****和病虫侵****无裸露土**** （*）****树木、花****乔木生长****型美观自****新鲜，无****病虫、无****。 * ****篱生长造****颜色正常****时，基本****干死株，****在**%***** （*****坛和花景****黄叶、杂****，做好病****。 * ****据病虫害****实施综合****常在病虫****以药剂杀****以确保植****长。产生****要区域和****日产日清****（*）雨****等恶劣天****，专人巡****植做好预****排除安全***** （*****气后，及****树断枝，****，尽快恢**** *.***** 序号 **** 服务标****基本要求*****）建立****相关制度****执行。 ****）对巡查****异常情况****关记录，****，保存完**** （*）****服务必要**** * （****对楼前楼****行巡查，****及时报告****门的开关****好外来人****的登记工****期间坚守****，不得无****岗； *****理 * ****公楼（区****口应当实****小时值班**** （*）****。 * ****出入口对****及其携带****、外来车****问和记录****关部门取****同意后方**** * （****物品搬出****门开具的****单，经核****。 * ****查可疑人****不出示证****规定登记****阻而强行****及时劝离****通知******处理。 ****）配合相****极疏导上****有效疏导****人群集聚****堵、货物****等情况。*****）根据****合同约定****进出实行****记、电话****类管理措****物品进出****单位收件****严防违禁****毒品、军****管制刀具****爆品等）****（包括动****未经授权****影设备、****）进入。****班巡查 ****）建立*****班巡查制**** （*）****路线，按****间和路线****强重点区****部位及装****巡查。 ****）巡查期****信设施设****遇到异常****上报并在****相应措施****（*）收****指令后，****及时到达****并迅速采****施。 *****守 * ****控室环境****设备运行****期进行检****，确保系****常。 *****监控设备****正常运行****实行专人****值班制度****（*）监****面清晰，****无死角、**** * （****期间遵守****和保密制****监控记录****作。 *****监控记录****，保存时****于**天****（*）无****入监控室****控记录，****批准并做****录。 *****监控室收****报警信号****常情况信****时报警并****安保人员****进行处理****车辆停放*****）车辆****设置合理****导向标志****晰。 *****合理规划****区域，张****导标识，****停放区域****管理。 ****）严禁在****公用走道****、安全出****共区域停****充电。 ****）非机动****序停放。*****）发现****情况及时****，并做好****生交通事****灾害等意****及时赶赴****和协助处****时间不超****。 * ****管理 *****建立消防****制，确定****安全责任****责。 *****消防控制*****小时值****每班不少**** * （****栓、应急****急物资、****员逃生通****车通道可****使用。 ****）易燃易****区专人管****相关记录****（*）定****防安全宣****年至少开****防演练。****发事件处****（*）制****件安全责****确突发事****及应承担****任。 *****建立应急****处置队伍****自的职责****（*）识****各种潜在****对不同风****定相应解****并配备应**** * （****年至少开****发事件应****并有相应***** （*****外事件时****取应急措****办公区域****正常进行****身财产安**** （*）****物业服务****终止实施****采取措施****能短的时****除事故带****影响，妥****慰问受害****的人员和***** （*****理后，及****故应急总****完善应急****方案。 ****活动秩序*****）制定****动秩序维****合理安排****对场所的****进行排查****（*）应****道、出入****场等区域***** （*****办过程中****场秩序的****发事故的****，确保活****行。 *****服务 序****内容 服***** 引导****做好引导****在指定位****人员引导****，语言标**** 会后整****会议现场****，做好会****作。 *****理服务人****部门职能****同时在岗****位所需总****注（岗位****时长或时****备的上岗****人员学历****验等要求****中心 项***** * ****，身体健****染性疾病****违法违规****龄在法定****以内，在****许情况下****宽年龄限****不超过*****女性不超****岁），上****出具******的无犯罪****材料。 **** 宿舍班***** 学员**** * *****保洁 *****堂服务 **** * *****正，身体****传染性疾****执行《食****》，没有****前科，年****退休年龄****采购方允****可适当放****制（男性*****周岁，****过**周****岗前能够****机关提供****记录证明****驶员须持**** 厨师 ****面案主管**** 面案 ****冷菜 *****堂勤杂 ****食堂保管***** * ****设备维护****园勤杂司***** 品行****体健康，****疾病，且****违规前科****法定退休****，在采购****况下可适****龄限制（****过**周****不超过*****，上岗前******机关****犯罪记录****。驾驶员****岗。 校****工 * ****勤杂工 ****保洁服务****保洁收发**** 办公楼***** * **** 更夫 ****工作时间*****：*******：******* * ****，身体健****染性疾病****违法违规****龄在法定****以内，在****情况下可****年龄限制****超过******性不超过****），上岗****具**机****无犯罪记****料。工作****班**小****供应商应****相关法律****理确定服****资标准、****等。 供****自行为服****理必需的****关人员伤****者责任险****虑在报价**** *.商*****.*实****本项目服****用“*+****，即一年****，在价格****较小、服****量不变，****标准不降****下，经双****意，可延****限，服务****一签，服****长不超过*****.*付****党校根据****工资标准****五险费用****打包形式****，提供外****司成交后****于党校工****付员工工****月交纳五****提供外包****每月按每****勤计算工****每月予以****校全年支****则上在成****价以内。****服务公司****包含管理****以及依据****》《劳动****规定的应****劳动者的****费用等。****验收标准****【填写具****准与要求*****.*验****符合国家****标准 *****验收程序*****省政府****验收管理****知规定执****.*.*****：按照验****具。 *****组织验收****项目的履****作由采购****织实施。****购项目需****府采购政****应当落实****政策，包****于促进中****展、促进****业、政府****政策等。****行期限：****务期限采*****”模式****服务期满****变动幅度****务人员数****服务质量****低的前提****方一致同****续服务期****合同每年****务期限最*****年。 ****政府采购****：促进中****促进残疾****支持监狱****持脱贫攻****政策。 ****是/否）****体投标：****供应商的**** *.满****人民******购法》第****规定。 ****政府采购****足的资格****进中小企****残疾人就****监狱企业****贫攻坚等****。 *.****特定资格****。 三、****供应商入****参加******购活动的****进入******购供应商****详阅******网 “首****法规”中****政府采购****库”的相****及时办理****手续。填****称、统一****代码和联****要信息，****动开通账****可参与政****动。具体****《关于进******省政****应商入库****知》（辽************号）。 ****采购文件**************日*****分至*******月********分（****，法定节****） 地点****取 方式****售价：免****响应文件****止时间：****年**月******时******时间）******政府****六、开启**************日 *****分（***** 地点：************标室四 ****期限 自****布之日起****日。 八****投诉 供****自己的权****害的，可****或者应知****到损害之****工作日内****代理机构****提出质疑****接收质疑****线上或书****疑函 *****内容、格****合《政府****和投诉办****规定和财****的《政府****函范本》****见**政****。 质疑****采购人、****机构的答****，或者采****购代理机****定时间内****的，可以****满后******内向本级****提起投诉****其他补充****、本项目****书将以邮****发送至中****在本项目****填写的邮*****、参加****府采购活****商，请详****府采购网****办事指南****的“******网关于办****字证书的****”和“*****购网新版****商操作手****体规定详****启用政府****认证和电****业务有关****知》（辽*******〕****），请按****定，及时****锁及相关****未办理相****成的所有****供应商自**** *、供****主学习*****购网电子****指南，按****件和电子****要求进行****应）信息****子文件编****或电子签****，如未按****作，影响****造成的所****由供应商****。系统操****咨询技术****（*******-******** 办理****询**认**** *、投****）文件递****用线上递****递交* ****式的备份****盘按要求****见招标文****份文件在****，提交投****止时间前****至***************同时准备****（响应）****子文件（****一致性承****按招标（****件要求进****盖章，如****自身原因****上递交投****按照无效****处理。供****代表必须***************递****件，参与****。启用备****行评审具****见《关于****采购电子****流程等有****通知》（****〔******** 号）****商未在指****按要求提****件的，视****标。 *****，供应商****脑及******现场进行****解密，也****家供应商****远程进行****易中心不****设备及解****相关服务****解密时长****超过******政府采购****，采购代****酌情******。 *、****现以下（****）情形的****弃投标（****出现（*****，由供应****担相应责*****）因供****造成响应****密的； ****供应商自****因造成的****时间内解****文件或投****）报价等****电子评审*****）因供****未对文件****信息缺失****容或格式****及备份文****要求等问****审的。 ****：投标人****政府采购****应文件时****件清晰度****上传清晰****导致评审****法认定，****由投标人****。 *、****文件应由****采购代理****关供应商****确认。系****采购人或****机构应及****文件上传****审系统，****备份文件****采购档案****。供应商****标（响应****常解密的****动正常进****份文件自****采购人、****机构应在****交通知书****未使用的****文件退还****并做好记**** 十、对****提出询问****下方式联****采购人信****：中共*****校 地址************路*******方式：*************.采购代****息 名称************ 地址：****区银河大****-*号 ****：***************地址：*************户行：*****份有限公**** 账户名************* 账号****.项目联****项目联系**** 贲晓霞****************