海口市自然资源和规划局关于对《海口市居住权登记操作规定（试行）（征求意见稿）》公开征集意见的公告

为贯彻落****人民共和****》关于居****关规定，****居住权登****序开展，****群众对居****的需求。****华人民共****典》《不****暂行条例****法规，结****际，海口****源和规划****《海口市****记操作规****）（征求****》，现向****征求意见****会各界提****议。 公****见时间为*****年*月************日。 意****径如下：****电子邮箱******@******.****** *. ****：海口市****路国土大*****房。请****注明“居****操作规定****”字样。****海口市居****操作规定****（征求意****    ****    ****    ****  海口****源和规划****    ****    ****    ****    ****年*月*****此件主动****系人：温****电话：********）**** 海口市****记操作规****） （征****）   ****贯彻落实****民共和国****，全面实****统一登记****障群众对****记的需求****理居住权****据《中华****国民法典****产登记暂****等法律法****工作实际****试点操作****第一条 ****一）本市****权的不动****为国有建****已取得权****且用途为****动产。居****当为自然****权不得转****。 （二****动产单元****设立居住****权人可以****多人，但****生活居住****求。 第****次登记 ****（一）适****列情形之****事人可以****权首次登****以合同约****; *.****立的; ****民法院、****的生效法****立的。 ****请主体 ****设定居住****权人应当****; *.****定申请居****登记的，****合同的双****共同申请****方是不动****记载的全****有权人;****遗嘱申请****次登记，****的享有居****事人可以****登记机构****登记，并****产登记申****份证件、****、证实遗****的材料。****遗嘱人和****的，需其****到场表示****嘱确立的****权的当事****法定继承****同到不动****构对遗嘱****；已经因****遗赠办理****的，可以****不动产权****人到不动****构对遗嘱****。不动产****按《不动****程》的要****等材料进**** *.因****、仲裁机****法律文书****权首次登****生效法律****的享有居****事人单方****（三）申*****.不动****请书; ****人身份证****.不动产****; *.****权的材料****)以合同****居住权的****住权合同****); (****嘱设立居****提交生效****嘱人的死****遗产管理****理的，还****产管理人****材料; ****人民法院****构的生效****设立居住****交人民法****机构生效****书; *****抵押、预****不动产，****权登记的****抵押权人****记人同意****权的书面*****.已经****受遗赠办****记的，无****动产权证****人的死亡****生效法律****居住权的****交不动产**** *.法****规定的其**** (四)**** *.申****全、符合****; *.****的申请人****请材料记****一致，且****定的申请****; *.****居住权的****在不动产****载的范围****得不动产****; *.****居住权的****应当为住****.已设立****不动产单****次设立居*****.申请****不动产是****封、预告****记等限制*****.根据****的法律文****，法律文****经生效，****关于居住****容是否明****.以遗嘱****居住权的****照《不动****程》*.****定，由全****到场对遗****、有效性****面确认;****《不动产****》要求的****事项。登****构应当自****申请之日****作日内完****符合登记****登记机构****记事项记****产登记簿****权人核发****登记证明****合登记条****予登记并****申请人。****居住权登****产，申请****押登记时****办机构工****询问受让****权人已知****住权登记****并制作询**** 第三条****记 （一****已登记的****有下列情****，当事人****居住权变**** *.居****姓名、身****型或者身****码等发生**** *.因****同中居住****居住条件****发生变化****.因不动****移，导致****务人发生**** *.因****、仲裁机****法律文书****权变更的****居住权变****情形。 ****请主体 ****权人的姓****证明类型****证明号码****化的，由****单方申请****因居住权****住权期限****件和要求****化的，由****和房屋所****同申请;****不动产发****导致居住****发生变化****住权人和****有权人共**** *.因****、仲裁机****法律文书****权变更的****住权人、****权人或者****产权利人****。 （三****料 *.****记申请书****申请人身**** *.不****证书; ****产登记证****.居住权****料: (****权人姓名****明类型或****明号码发****，提交能****身份信息****的材料;****因居住权****住权期限****件等发生****提交居住****议或者能****生变化的****，其中申****记对抵押****告登记人****影响的，****抵押权人****记人同意****面材料;****个居住权****部分居住****居住条件****还应提交****权人同意****面材料。****因不动产****，导致居****人发生变****交不动产****移的证明****(*)因****、仲裁机****法律文书****权变更的****效的法律*****.法律****定的其他****(四)审*****.申请****、符合法**** *.申****记的居住****于不动产****; *.****事项与登****料记载的****一致; ****封登记记****在办理的****，但姓名****明类型或****明号码发****变更登记*****.涉及****同中居住****长、居住****生变化，****记记载的****登记机构****告知申请****已经存在****的有关事****人申请继****，应当予****但申请人****知悉存在****并自担风****承诺。 ****经办机构****理登记申*****个工作****审核。符****件的，登****当将登记****于不动产****向居住权****不动产登****;不符合****的，不予****面通知申****因人民法****机构的生****书导致居****，无法收****产登记证****在登记完****记经办机****其门户网****当地公开****刊上公告****第四条 **** （一）****经登记的****有下列情****，当事人****居住权注**** *.居****亡的; ****权期限届*****.居住****居住权的****居住权合****; *.****权利灭失**** *.权****不动产权****住权消灭****.因人民****裁机构的****文书导致****灭的; ****权注销的****。 (二****体 *.****死亡的，****有权人单**** *.居****届满的，****人或房屋****单方申请****居住权人****权的，由****单方申请****解除居住****，由解除****同的当事****同申请;****不动产权****被征收，****所有权人****权人单方****规程的规****） *.****弃不动产****可由房屋****和居住权****办理不动****记的同时****权注销登****，规程无****; *.****院、仲裁****效法律文****住权消灭****居住权人****有权人或****动产权利****请。 已****权的房屋****人未申请****登记的，****机构可同****办理房屋****和居住权****。因房屋****收、征收****致居住权****登记经办****时依嘱托****注销登记****注销登记****)申请材****不动产登****; *.****份证明;****动产登记*****.居住****材料: ****住权人死****交居住权****明; (****权人放弃****，提交居****弃居住权**** (*)****同解除的****住权合同****料; (****产灭失或****的，提交****失或被征****凭证材料****)因人民****裁机构的****文书导致****灭的，提****院、仲裁****的法律文*****)权利****动产权利****人提交放****书面材料****人提交同****书面材料****法律、法****其他材料****)审查要****申请材料****合法定形****.申请注****居住权已****动产登记*****.存在****记载的不****权注销登****.申请注****登记申请****的注销事**** *.登****构应当自****申请之日****作日完成****合登记条****记机构应****事项记载****登记簿;****记条件的****记并书面****人。 登****构依职权****办理居住****记或者由****权人单方****权注销登****，无法收****产登记证****在登记完****记经办机****其门户网****作废。 ****登记资料****住权登记****询，按照****登记资料****办法》的****办理。 ****租赁、抵****意向，或****动产提起****仲裁等，****供利害关****料的申请****不动产是****住权登记**** 第六条****由海口市****和规划局****。 第七****定自******月*日起****效期*年****：居住权****考版） ****居住权合****版） 甲****权设立人****有权人）****： 证件****身份证件****住所地：****话： 乙****权人）：**** 证件类****份证件号****所地： ****： 甲方****    ****    ****  （不****）不动产****人，甲乙****    ****系，甲方****方生活居****，双方根****人民共和****》及相关****的规定，****方名下不****方设立居****向不动产****申请设立****记。双方****住权事宜****本合同，****遵守。 ****设立居住****基本情况****动产坐落****不动产权*****.不动**** *.不****面积： ****情况： ****居住权设****甲方自愿****上述不动****居住权 ****权设立的****乙方对该****住权自 **** 年  ****  月 ****日起至 ****   年****    ****   日****方对该不****权自  ****年   **** 月  ****    ****方死亡之****第三条 ****件和要求****方在居住****，有权占****该房屋，****活居住的*****.乙方****间，应合****房屋，不****变房屋的****构，不得****及其附属*****.乙方****住权转让****自处分不*****.居住****记后，关****产转移、****定： □****书面同意****得转移、****动产； ****以转移、****动产，无****意，但设****抵押权不****者影响乙****权； *****办理登记****居住权人****少的约定****经乙方书****甲方不得****不动产居**** □甲方****加或减少****居住权人****方同意；****双方对不****使用的其****    ****    ****    ****    ****    ****    ****    ****四条 其*****.因履****过程中产****争议，双****协商解决****成，双方****屋所在地****的人民法****讼。 *****一式三份****方各执一****居住权登****不动产登****份。本合****双方签字****效。 甲**** 年  **** 乙方：****  月 ***