复旦大学附属肿瘤医院浦东院区物业管理服务院内需求论证

项目名称****学附属肿****东院区物****务 本项************正式招标****） 一、****称：复旦****肿瘤医院****物业管理****、 服务****勤管理服****物业（浦****目采取一****年沿用。****：********日至******月******人可根据****，无条件****。另外，****考核不通****投标人损****权益的情****人有权无****合同。在****中服务质****足招标人****标人有权****标人无条****同。合同****有执行重****不可抗力****管部门重****化，双方****定另行友****决。 三****地点：复****属肿瘤医****区（上海****路*******曲路****** 四、 ****： 复旦****肿瘤医院****建筑面积****万平方米****放床位*****年门诊量****次。 （****设备运行****护 公共****、维护保****：中央空****施、******设备、水****炉设施、****、给排水****各区域所****设施。涉****位有资质****其从业人****证上岗。****给排水、****运行服务**** 建立正****供水、排****度并根据****情况制订****、设施管****保养计划****能计划；**** 节约用****冒、滴、****积跑水事****； (*****供水系统****转，定期****运转情况****) 保持****箱的清洁****止二次污*****) 定****护供水系****水泵、水****、阀门、****证其正常****(*) ****系统的正****防止阻塞****) 停水****医院各科****做好安排****标准：每****给水系统****巡视，压****求，仪表****，保证给****正常运行****立正常供****度，防止****滴、漏，****统管路、****箱、阀门****备等进行****，每月检****、维护、****；生活水****器检修口****锁，通气****离网，定****房及机电****检查、保****、清洁，****房环境整****物、灰土****虫害发生****发现并解****维修合格****％；给排****生事故时****员在******达现场抢****事故的抢****过夜；一****大管理责****根据现场****定事故应****案；制定****管等应急****，计划停****提前通知****具、压力****定周期送****验；未经****中心许可****自采取地****接从江河****好节约用**** *.机****及自动化****服务 （****院供电系****压电器设****装置等设****行使用进****理，并根****用情况制****体节能计*****）建立****送电运行****气维修制*****）维护****电室至医****柜（箱）****（箱）上****桥架、线****障供电至****配电间的****； （*****家劳动部****定对院内****间实行*****班服务，****电操作服*****）医院****的照明及****的小电源****头、插座****、出口指****修保养。****供电和维****证上岗。****电气工程******小时****班，做到****、及时排*****）停电****出通知、****医疗和科****全。 （****时施工工****管理措施****程。 （****特殊或紧****如火灾、****灾时，及****急措施。****）负责对****园灯电源****保证供电****（**）****区域内公****照明灯管****，发现损****调换。 ****负责办公****楼音源、****喇叭正常****。 服务****供电范围****设备、仪****期巡视维****检测，按****期对变配****备进行检****、清洁，****录；建立****档案、台****记录，做****合理、节****建立严格****运行制度****修制度和****理制度，****行封闭管****洞，配备****的灭火器****及机房环****无杂物、****鼠、虫害****电运行和****必须持证****立**小****修值班制****排除故障****障排除时*****小时，****格率******强日常维****公共使用****指示灯具****关要保证****保用电完****和维护好****光亮化的****定突发事****理程序和****管理措施****、送审批****电设备完******％、****完好率达****。每年雨****筑避雷系****测’，留****格报告，****和组织写****使用人对****设备进行****；保持避****整性，不****除、迁改****；每年对****避雷针、****避雷线、****屋面设备****属物体的****进行全面****问题及时****季度对强****、设备间****设备、配****装置进行****月对变配****地装置、****行检查，****机电设备****(箱)、****属构架物****。一年内****理责任事****.空调系****务 (*****空调系统****理及冷水****风机组、****机盘管、****、各种阀****装置和各****自动控制****备的日常****护。 (****立空调运****度和安全****，保证空****全运行和****。 (*****实际使用****年度总体****。 服务****期巡查设****态并记录****；每月检****机，测试****和安全控****分析运行****期检查冷****、变速箱****及其它附****每年至少****护保养冷****；定期检****、冷却泵****体，每年****添加更换****清洁叶轮****固、除锈****护保养；****气处理单****处理单元****管、滤网****)湿器、****水盘、冷****膨胀水箱****分水器、****器进行检****和保养；****空调系统****控制柜进****紧固螺栓****缘，保证****电安全；****门无锈蚀****完好无破****、冒、滴****；每二年****漆刷漆一****对空调循****水质处理****析，保证****符合标准****据实际情****管系统清****质量测定****气质量符****求；压力****仪、传感****装置按规****计检局校****对空调系****备进行能****分析，做****作；在每****或供热期****之前，或****一段时间****投入运行****对系统所****备(如冷****管道、冷****管道风管****统等的管****、电气控****保温等)****细致的检****、测试和****定正常后****运行；空****现运行故****修人员应****钟内到达****维修，并****，维修合*****％。 ****氧系统运****(*) ****设备、管****供氧系统****作运行及****； (*****政府部门****容器的年*****) 提****时呼叫应**** （二）**** *. ****服务内容****在甲方工****立呼叫中******小时****，用于乙****理人员与****的工作联****，处理日****报修服务****各部门的****快速响应****达、协调****。做好信****和反馈，****有效的处****临时应急****发事件。****乙方******运送服务**** 日常计****： 检验****、运送预****疗检查、****、血样运****运送、院****运、病区****、供应室****运送、生****医用废弃****； *.****运送： ****、药品领****运送、医****械送修运****运送服务**** 院内突****排 （三****卫生与保*****. 负****、病房、****外环境、****域的保洁****院内垃圾****会务服务****. 严格****消毒隔离****定，每天****及院内各****行消毒；****请专业清****建保洁部****扫公共部****物、废弃****理。 *****区域）内****医院消毒****规定实行****在各楼层****设立公共****在露天公****立杂物箱****工清运、*****. 及****区域地面****圾、烟头****面保持干****物、无积*****. 对****上之汽车****圾筒等定****清洗，停****面道路定****洗。 *****备、设施****行清洁、****，保持洁****. 定期****设备各类****或表面使****洁剂或防****保持光亮*****. 将****圾清运、****楼内公共****擦抹保洁****. 对人****繁之地，****断的走动******. ****洗属于公****内外的地*****. 擦****各楼层内****接待室、****休息室、****的桌、椅****件柜等家*****. 定****楼天台、****等部门。**** 清洗及****层的洗手****卫生纸、****抹净各类****作。 *****时收集各****生活垃圾****垃圾袋，****垃圾筒等****净。 *****期、定点****使用专业****合院方杀****保收尾工*****. 每****面保养二****准要求进****镜面的日****保证持久******. ****工作覆盖****:**—*****为主。****准：建立****境管理制****落实，环****备，实行****扫保洁，****责检查监****率*******体标准要**** *. ****医院消毒****规定，严****洁区、半****污染区，****按照区域****颜色配备****要按规定****防护，并****定进行床****消毒保洁**** 外围及****地面干净****无积水，****迹、油渍****窨井内无****异味；各****牌表面干****、无水印****面干净无*****. 绿****池绿地内****花台表面****渍，水池****澈，池内****，池壁无****垢，水池**** *. ****内，公共****干净、无****光泽，保****质原貌；****框、窗台****表面光亮****、无污渍****璃干净无****性好，无****；各种金****干净，无****金属光泽****手干净、****定时消毒****干净，无****蛛网；灯****积尘，中****口干净，****进出口地****齐，表面****物，盆栽****尘； *****室、接待****墙面、干****尘、污渍****、风口目****、污渍，****，物品摆****有序； ****梯及楼梯****面干净无****滑条(缝****扶手栏杆****无灰尘，****闭门器表****污渍，墙****板无积尘**** *. ****间地面干****渍、无积****便器表面****污渍，有****种隔断表****无乱写乱****饰件表面****污迹，有****；墙壁表****天停车场****，无杂物****油渍、污****各种管网****面干净无****网；墙面****尘，各种****面干净有****防器材表****摆放整齐****表面干净****迹，各种****无灰尘；****开水间及****面干净，****无积水，****整齐干净****干净无蛛****表面无积****，墙面干****，各种物****净无渍，****摆放整齐****内无明显*****. 电****厅电梯轿****洁明亮，****无污迹、****无印迹，****，空气清****味； 电****无垃圾无****钮表面干****；扶梯踏****净，扶手****无灰尘、****璃表面干****好，不锈****尘；梳齿****物污渍；****干净有光*****. 电****灯泡、灯****无积尘、****装饰件无****污迹；开****、配电箱****无明显污*****. 垃****皮箱桶、****位置摆放****面干净无****迹；烟灰****不应超过****圾不应超****，内胆应****、消毒；**** 消防栓****，公共设****表面干净****、无污渍****、火警通****插座、灭****光亮、无****污迹；喷****感器、扬****尘、无污****摄像头、****面光亮、****无斑点；****表面光亮****、无积尘****积尘、无******. ****房应专人****开放，袋****放整齐，****显垃圾，****溢，房内****异味，垃****清； *****备机房、****示牌无卫****无垃圾堆****尘、目视****、无明显****无水渍；****广告牌无****污迹，金****光亮，无****（四）垃****处理 *****运、处理****活垃圾（****机、有害****医疗废弃****理。督促****装修垃圾****和废纸及****物的回收****圾收集、****处理应符****有关法律****定。 *****运、处理****为： (****政办公楼****活垃圾；**** 病区、****疗废弃物****) 餐厅****圾； (****筑垃圾；**** 公共部****、园林、****综合垃圾****圾清运、****分为： ****每天定时****理*次；**** 将物业****有桶内垃****净封好胶****服务标准****清运、处****业公司监****必须无散****无异味，****喷洒药水****生虫害。****必须日产****洁人员每****各点收集****再生废弃****收、处理****）电梯驾****驾驶服务****内容： ****医院内所****正常运行****行出现故****时间报修****电梯工需****性的文明****笑服务维****坐的良好*****）保证****内清洁。****综合服务****据医院实****求，配备****的综合服****辅助各科****项医务工****服务人员****间需服从****和工作安****遵守岗位****和工作纪****）其他 ****负责院内****再生废弃****处置工作****再额外支****作的费用****（八）项****服务时间****序号 类****说明/区****作天数 ****间 岗位****数 * **** 领班 ******-***** * *****卫主管 ******-***** * *****员 * ****-**:**** * ***** * *******:****** * **** *:*****:** ***** 管理****小计 ***** * 综****楼生活区****:**-***** * ****会议室会*****:******** ***** 楼道、**** * *******:******.* ****项保洁 ******-***** ** ***** 专项****） * ****-**：**** * ***** * *******:******.* ****史打印 ******-***** * *****垃圾收集**** *:*****:** ***** ******室 * ****-**:***** ******* 太平******小时**** ** ****小计 *****.* *****（保洁)****楼 大厅****手间 ******-******* *.**** *层 ******-***** * ****** *层****:**-***** * ****** ******:******** ***** ** **** *:*****:** ***** ******（普区）****:**-***** * **** 输液区**** * *******:****** ******（洗手间*****:******** ****** 输液****区域） ******-***** * *****门诊裙楼**** ** **** ** ****楼 ******* *:*****:****** ** ***** * ****-**:**** * *****、** ******-***** * *******、******:******** ****** ******* *:*****:****** ** ******* ******-***** * ********、***** *:*****:****** ** ****驻守 ******-******** ***** *层监**** **小***** ******层手术室****:**-***** ******* *******层、******:******** ***** ** ****诊断 ******-******* *.**** **核**** *:*****:** ****** *****疗 * ****-**:**** *.********手**** *:*****:** ****** 东****药房 ******-******* * ****消间 ******-******* *.**** 东区住****小计 ******.* ****区 动物*****—*层****:**-***** * ****** 行*****—*层****:**-***** * **** 科研楼**** * *******:******.* ****区**层****:**-***** * **** 西区用****** ******* 勤****) 运送****心调度 ****小时 ****** 循环**** *:*****:** ***** ******送 * ****-**:**** * *****运送 *****时 * ****** 电*****:******** ***** ** ***** *:*****:******.* *****(运送）***** ******* 工程****理 * ****-**:**** *.*****工程主管****:**-***** * ****** 报****心 * **** * *****水电领班****:**-***** * ****** 空***** *:*****:******.* *****组 * **** * *****高配组 ****小时 ****** 空调**** * *******:***** ** ****调维护（****) * **** * *****液氧医用***** ****** * *****组长 ******-******* *.**** 水电工****时） *****时 * **** 水电工****:**-***** * ***** 工程***** ******总计 ******* 备****上表中所****务时段需****配置相应****员，总岗****不得低于****投标单位****表中所涉****需求，合****应的岗位****供岗位成****细及说明****置不违反****》和国家****相关用工****，如有违****引起的责****人负责。****项目绩效****、全年服****≥**分****上级各类****中合格率**** *、各****训覆盖率**** 六、院****料需求 ****项目要求****对性的服****考核方案****供服务承****质量保证****罚措施 ****服务团队****历情况 ****近*年服****相关管理****格能力证*****、其他****有关的材****意者请于****年*月*****:**前****障办取得****联系人：****联系电话************