沈阳市文化市场综合行政执法队物业服务项目招标公告

沈阳市文****合行政执****服务项目**** 撰写单*****公共*****心 发布************** 项*******文****合行政执****服务项目****的潜在供****线上获取****,并于*******月******时******时间）前****文件。 ****基本情况****号：***************** ****：*******综合行政****业服务项****编号：*****算金额（************限价（元************求：查看**** 号：*****组名称：****服务 *****本情况 ****业情况 **** 物业地*****文化*****政执法队*******路*****.*采****供应商使****、设施、****料等 采****供的物业****各类设备**** 发 室**** 明 细****号 物品****量 * ****屏 *个**** 调 *****联动开关***** 电脑*****台 *****主机 *****大厅显示*****台 *****克风 *****外岗道闸****个 * ****箱 *套****联动机 ***** 电话****** 办****个 *******把 食**** 备 明**** 序号 **** 数量 **** *台 ****横式 *****冰柜立式***** 消毒**** * 洗*****个 ******套 ******台 ******台 ******台 ***** *台 ****锅 *台****净水器 ***** 热水**** ** ****箱 *个****排风管道****** 大****张 *******个 *****桌 ****** 工具柜****** 绞****台 ******毒柜 ***** 菜品加****个 ******台桌 ****** 送餐**** ** ****个 *******套 *****仪 *套****音响 ***** 麦克风****** 音****响 *个****演讲台 **** 业 办**** 设 备**** 表 序****名称 数****电脑 *****机箱 *****打印机 **** 办公桌***** 椅子***** 更衣**** * 长****个 监 ****设 备 ****表 序号****数量 *************路由器 *******交**** * *****换机 *****频交换机**** 光纤交****话） *****频硬盘录****康） *****接线槽若****物业服务****物业名称****文化*场****执法队物**** （*）****（建筑物**** 明细 ****及标准 ****办公楼 ****建筑面积************.*秩序****”、 “****洁服务”****门窗总数****及总面积******个，****见“*.****护服务”****.*保洁****地面 地****及总面积****地胶板总******、地*******、****.*房屋****” “*****服务” ****面各材质****（㎡） ****漆总面积****见“*.****护服务”*****保洁服****议室 室****明 会议****议椅*******、话筒*****.*房****务” “****洁服务”****数量（个****积（㎡）****总数量******** *****保洁服****生间 卫****（个）及****㎡） 列****数量*，***** 见“****洁服务”****放点 各****点位置、****）及数量****垃圾存放*****，数,*****.*保**** 车位数****位数 地****量*******电桩车位**** 见“*****维护服务****/人行口**** 车行口****见“*.****护服务”**** 人行口****见“*.****护服务”****备 消防****防系统的****火器。消****数量******质保期内****“*.*****设备维护****采暖系统**** 见“*****设施设备****” 设备****由器、交****换机、视**** 光纤交****话）、视****像机（海****接线槽等****.*公用****维护服务****系统 室****见“*.****施设备维**** 照明系****区域照明****“*.*****设备维护****（*）物****室外） ****细 服务****准 室外****外面积*****见“*.****务”“*****维护服务**** 绿化面**** 见“*****服务”“****化服务”****路灯数量****“*.*****”“*.****施设备维**** 垃圾箱****数量* *****保洁服****控 监控**** 见“*****服务”“****用设施设****务” 显****示屏数量*****.*保****“*.*****设备维护*****.物业****内容及标****管理服务****服务、房****务、公用****维护服务****务、绿化****序维护服*****.*基****序号 服****服务标准****标与责任****）结合采****及物业服****况，制定****目标，明****工，并制****施方案。****）对物业****培训、检****，与采购****好沟通协****织开展客****调查 *****员要求 ****每季度至****次岗位技****素质、服****客户文化****能环保等****，并进行****的考核。****）根据采****对服务人****业资格审****结果向采****。 ？（****人员的年****、工作经****条件应当****位能力要****，到岗前****必要的岗****达到岗位****，国家、****应当取得****证书或特****书的，应****持证上岗*****）如采****服务人员****位要求或****影响工作****求供应商****。如因供****对服务人****换，应当****同意，更****得超过本****人员总数****。本项目****不得在其****职。 ？****装分类统****标识。仪****姿态端正****明。用语****，态度温**** * 保****政治教育****）建立保****度。制度****包括但不****明确重点****保密职责****密工作岗****要求。 ****根据采购****涉密工作****务人员签****议。保密****向采购人****？（*）****少开展*****人员进行****想政治教****，提高服****密意识和****意识。新****应当接受****想政治教****进行必要****历审查，****订保密协****岗。 ？****现服务人****规或重大****时报告采****采取必要****。 * **** ？（*****业信息，****时地对文****服务记录****保存，并****理安全。****）档案和****，包括但****①采购人****诉等。教****考核记录****思想政治****记录。②****服务：房****使用说明****修、维保****③公用设****护服务：****、设备卡****明、维保****查记录、****安全运行****备定期巡****保养、维****。④保洁****作日志、****表、用品****户反馈表****化服务：****面图、清****录、消杀****⑥其他：****、财务明****协议、信****记、大件****登记等。****）遵守采****息、档案****要求，未****不得将建****图等资料****用途或向****、个人提****（*）履****，相关资****购人，采****府采购相****档。 *****进 ？（****负责人，****业服务过****查，结合****与评价结****进措施，****管理与服**** ？（*****格服务进****对不合格****因进行识****，及时采****施，消除****原因，防****再发生。****）需整改****整改完成****重大活动**** ？（*****程。配合****订重大活****障工作流****任务进行****，并根据****制定详细****障计划。****）实施保****划在关键****点部位进****确保任务****，对活动****全面安全****现并排除****，对车辆****引导和管****交通安全****礼貌、专****对待******好形象。****）收尾工****场进行检****清理工作****应急保障****（*）重****安全隐患****合项目的****，对重点****险隐患进****并建立清****；应当对****进行风险****定相应措****制或整改****控；随着****、服务内****，及时更****台账，使****始终处于****。 ？（****预案的建****办公楼隐****结果和实****制定专项****括但不限****火警紧急****预案、紧****急预案、****应急预案****（*）应****管理。根****案中的应****必要的应****建立清单****并由专人****急物资进****如有应急****，及时通****购置齐全****够随时正**** * 服****工作制度****）制定工****主要包括****用制度、****制度、物****理制度、****设备相关****等。 ？****定项目实****主要包括****案、人员****、人员稳****、保密方****？（*）****服务方案****括：房屋****方案、公****备维护服****绿化服务****洁服务方***** 秩序**** ？（*****、包裹和****进行正确****全检查和****检查。 ****及时投送****件人领取*****）大件****向采购人****采购人确****放行。 ****屋维护服**** 服务内****标准 *****构、围护****品部件 ****每季度至****次房屋结****视，发现****形、开裂****及时建议****请房屋安****并采取必****和防护措****（*）每****开展*次****面、雨篷****外机支撑****查，发现****时向采购****按采购人****维修方案****人同意后****案实施维**** （*）****少开展*****位的门、****、通风道****面、墙面****室外屋面****发现破损****采购人报****购人要求****方案，待****意后按维****施维修。****）每年强****前后、雨****查屋面防****管等，发****及时向采****，按采购****具维修方****购人同意****方案实施****？（*）****观完好，****面无脱落****、无污渍****墙清洁明****损。 ？****道、楼梯****设施的完****使用。 ****设施 ？****一个月至****次大门、****路、场地****沟渠等巡****月至少检****污水管井****等巡查，****，及时向****告，按采****出具维修****采购人同****修方案实**** ？（*****态良好，****不堵塞。****）接到采****报修服务****通知家具****保修期内****行维修，****修期外的****维修。 ****装修监督****（*）装****，供应商****购人或采****的装修企****饰装修管****议，告知****须知，并****修过程进****务。 ？****据协议内****装修垃圾****、清运等*****）受采****对房屋内****严格的监****发现问题****，确保不****危及大楼****、人身安****正常办公***** 标识**** 每月至****次标识标****与安全标****规范清晰****引正确、****。 *.****施设备维****序号 服****服务标准****本要求 ****节假日及****前后，组****检*次。****备机房 ****设备机房****具应当完****。 ？（****至少开展****，整洁有****物、无积****、无虫害****符合设备****。 ？（****设备机房****规范规定****管消防、****急照明，****物进入。****）安全防****置齐全，****。 ？（****设施设备****齐全、完****时启用。****调系统 ****至少开展****式空调主****调过滤网****机清洁。****开展*次****外支架稳****。 * **** ？ （****栓箱、防****火器、消****红外线报****急照明、****等系统运**** ？（*****控系统运****自动和手****施启动正**** （*）****小时运行****制度。 ****系统 ？****用的照明****具线路、****地等保持****保用电安**** 采暖系*****）定期****管道、阀****况，确保****患。 ？****责暖气片****头等新装****装拆除、****更换及管****冒、滴、****。 ？（****供暖前检****准备工作*****）暖气****，提前通****。 ？（****期间做好****、维护、****记上报等*****.*保****序号 服****服务标准****本要求 ****建立保洁****作制度及****，并按照****？（*）****服务工作****录填写规****完好。 ****作业时采****护措施，****业人员或****伤害。相****环保、安****当符合国****定要求。****）进入保****，有采购****员全程在**** 办公用****洁 ？（****、楼内公**** ①公共****干净，无****杂物、无****日至少开****洁作业。****玻璃干净****光性好，****开展*次****。 ③指****，无污渍****少开展*****业。 ？****器、消防****备： ①****设备机房****音视频设****栓及开关****持表面干****无污迹，****开展*次****。 ②监****、门禁系****光亮，无****点，每月*****次清洁****？（*）****梯间保持****异味、无****积水，每****展*次清**** ？（*****生间： ****净，无异****无溢出，****开展*次****。 ②及****纸等必要****？（*）****顶、天沟****，有杂物****，每季至****次清洁作****（*）石****内墙做好****，每季度****清洁作业****材质地面****务管理标****.*.*****公共场地**** ？（*****扫道路地****场等公共****，保持干****物、无积****（*）雪****恶劣天气****扫积水、****采取安全****。 ？（****路标、宣****持干净，****开展*次****。 ？（****室外照明****月至少开****洁作业。****）绿地内****无改变用****、践踏、****，每天至****次巡查。****）办公区****期清洗、****外窗玻璃****年至少开****洗。（各****立面服务*****.*.**** 垃圾处*****）在指****放分类垃****在显著处****分类标识*****）桶身****无污渍，****至少*次****。 ？（****中转房保****无明显异****至少开展****作业。 ****每个工作****楼层产生****进行清理****运至垃圾****点。 ？****圾装袋，****。 ？（****废品台账****范的渠道****。 * **** ？（*****房区域、****区域和周****防性卫生****毒后及时******少开****业。 ？****取综合措****鼠、蟑螂****内外蚊虫****到基本无****度至少开****业。 *****具体清洁****号 材质****求 * ****地面 ？****清理垃圾****面上的垃****。 ？ ****洗地面：****清洁剂或****洗地面。****去污剂的****据污垢的****。环氧地****用弱酸性****的清洁剂****用酸性或****清洁剂。****砖地面 ****）日常清****，保持地****杂物。 ****）深度清****洗洁精或****理。 *****面 ？ ****据各区域****及**石****损程度制****的晶面保**** ？ （****晶面机，****清洁剂清****使用强酸****洁剂，定****础维护。****磨石地面*****）日常****尘，保持****无杂物。*****）深度****用洗洁精****清理。 ****板地面 ****）定期保****中性清洁****避免使用****碱清洁剂****行基础维**** （*）****。使用湿****清洁，污****局部清洁****地板地面*****）定期****用中性清****，避免使****强碱清洁****进行基础****？ （*****护。使用****把清洁，****时局部清**** 乳胶漆****有污渍时****擦拭。 ****化服务 ****务内容 **** * 基****？ （*****化服务的****及工作计****照执行。*****）做好****工作记录****范。 ？****作业时采****护措施，****业人员或****伤害。 ****绿化养护*****）根据****、植物特****草、灌溉****整形修剪****虫害等。*****）根据****修剪绿地****无枯草、****无干枯坏****侵害，基****土地。 ****）定期修****花卉等，****长正常、****自然、花****无枯叶、****无死树缺**** （*）****造型正常****常，修剪****本无死株****，有虫株****%以下。*****）清除****景的花蒂****杂草、垃****病虫害防**** （*）****定期清理****落叶、水**** ？ （****病虫害发****施综合治****在病虫率****药剂杀死****确保植物****。产生垃****区域和路****产日清。*****）雨雪****恶劣天气****专人巡查****做好预防****除安全隐**** （*）****后，及时****断枝，疏****尽快恢复*****.* ****服务 序****内容 服***** 基本**** （*）****服务相关****按照执行****（*）对****守及异常****好相关记****规范，保**** ？ （****保安服务****材。 *****理 ？ ****公楼（区****口应当实****小时值班**** （*）****。 ？ ****出入口对****及其携带****、外来车****问和记录****关部门取****同意后方**** ？ （****投送报刊****件，通知****取。 ？****排查可疑****于不出示****按规定登****劝阻而强****，及时劝****时通知*****行处理。*****）配合****积极疏导****，有效疏****口人群集****拥堵、货****路等情况****（*）根****务合同约****品进出实****登记、电****分类管理****宗物品进****收单位收****，严防违****括毒品、****、管制刀****易爆品等****品（包括****何未经授****摄影设备****等）进入****（*）提****待服务。****访人员、****证件登记****报相关人****禁无关人****人员和危****入办公楼****。③物品****有序、分****④工作时****盖采购人****（上班时******——*****）。 ****巡查 ？****建立******巡查制度****（*）制****线，按照****和路线执****重点区域****位及装修****查。 ？****巡查期间****设施设备****到异常情****报并在现****应措施。*****）收到****令后，巡****时到达指****迅速采取****。 * **** ？ （****室环境符****备运行要****进行检查****确保系统****。 ？ ****控设备*****常运行，****行专人*****班制度。*****）监控****清晰，视****死角、无****？ （*****间遵守操****保密制度****控记录的****。 ？ ****关人员进****或查阅监****经授权人****好相关记**** （*）****到火情等****、其他异****号后，及****安排其他****前往现场****。 * **** ？ （****行驶路线****、规范，****完整、清**** （*）****车辆停放****贴车辆引****对车辆及****实行规范****？ （*****办公楼的****、楼梯间****口处等公****放车辆或****？ （*****车定点有**** ？ （****车辆异常****通知车主****登记；发****故、自然****外事故时****现场疏导****理，响应****过*分钟****消防安全**** （*）****安全责任****各级消防****人及其职**** （*）****室实行*****班制度。*****）消火****照明、应****消防及人****道、消防****随时正常***** 突发**** ？ （****突发事件****书，明确****责任人及****安全责任****（*）建****发事件处****明确各自**** ？ （****意外事件****采取应急****护办公区****务正常进****人身财产****？ （*****域物业服****案终止实****极采取措****可能短的****消除事故****良影响，****和慰问受****响的人员**** * 大****序 ？ ****定相应的****维护方案****排人员，****的安全隐****查。 ？****应当保障****入口、停****域畅通。*****）活动****中，做好****的维护和****的处置工****活动正常*****.物业****人员需求****能 岗位****岗人数 ****总人数 ****务中心 **** * *******周岁****任心强，****，气质端****身高*.****，男性身*****以上。****务 * ****心强，耐****掌握驾驶****车等基本****有驾驶证****标文件中****驶证复印****公用设施****服务 万***** * ****龄在******，身体健****立完成基****电脑、网****作，持有****操作证（****岗（投标****提供相关****件）。 **** 厨师 ****男性，年****周岁以下****康，责任****过专业培****专业资质****嗜好。 **** * 女****在**周****身体健康**** * *****年龄在*****下，身体****任心强，****培训。 ***** * ****龄在******，身体健****麻利 保****楼内 保**** * 要****在**周****责任心强****正，气质****熟练操作****，掌握保****识。 院****员 * ****，年龄在****以下，身****责任心强****木修剪、****。 秩序**** 门岗 ****年龄在*****下，责任****体素质好****法，能熟****防器械，****系统，掌****灾技能，****环境维护*****时在岗****供应商应****相关法律****理确定服****资标准、****等。 供****自行为服****理必需的****关人员伤****者责任险****虑在报价**** *. ****的其他事*****零星维****用 涉及****的，由采****： （*****备设施的****修、大修****更换材料****（*）各****施年检、****； （*****护的外围****修、更换****； （*****运服务、****品及工具****业服务费*****）清洁****类服务用****费用； ****用能源（****热力、通****等）费用****内设施设****工费、配****、电池更****等。 *****易耗品费****以下情形****购人承担****、抽纸、****液、洁厕****袋、卫生****、清香剂****毒液、洗****把、扫把****等物料，****承担。 ****标单位负****围： 依****按月及时****工发放工****法依规为****各类社会****等劳动法****保障事项*****责任事****（含责任**** 由采购****人双方协****确定，如****一致意见****委托有管****能部门或****可的中介****鉴定，鉴****其他有关****任鉴定的****支付。 ****他 如有****项目，双****补充协议****确定，补****正式合同****的法律效****同履行期****签订后*****目服务期****合同一年****年合同到****购人根据****商上一年****收及考核****是否续签****多不得超****本次采购****预算，签****本年度，****年预算以****当年审批****）。 需****府采购政****详见招标****项目（是****受联合体**** 二、供****格要求 ****《中华人****政府采购****十二条规****.落实政****策需满足****求：详见**** *.本****定资格要****三、政府****商入库须******省政****动的供应******省政****应商库的******政府****“首页—****”中公布****采购供应****的相关规****办理入库****。填写单****统一社会****和联系人****息，由系****通账号后****与政府采****具体规定****于进一步****省政府采****入库程序****（辽财采******〕*****。 四、****文件 时******年*****日**时**************日*****分（******定节假日****地点：线****方式：线****：免费 ****投标文件****、开标时**** *******月**日******分（****） 地点****标文件在****采购网提****投标文件******浑南*****号*******座*楼****区。 六****限 自本****之日起*****。 七、****诉 供应****己的权益****的，可以****者应知其****损害之日****作日内，****理机构或****出质疑。****收质疑函****上或书面****函 *、****容、格式****《政府采****投诉办法****定和财政****《政府采****范本》格******政府**** 质疑供****购人、采****构的答复****或者采购****代理机构****时间内作****，可以在****后**个****向本级财****起投诉。****他补充事****九、对本****出询问，****方式联系****购人信息**** *******综合行政****地址： 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