丹东高新技术产业开发区管理委员会物业服务外包采购项目竞争性磋商公告

丹东高新****开发区管****物业服务****项目竞争****告 撰写*************** ****: *******-******况 ******产业开发****员会物业****采购项目****的潜在供****线上获取****，并于*******月******时******时间）前****文件。 ****基本情况****号：***************** ****：**高****业开发区****会物业服****购项目 ****：竞争性****组编号：****预算金额************最高限价************采购需求*****.项目**** 物业名****地址 *****术产业开****委员会物****包项目 ******黄海******号 ****服务范围****新技术产****管理委员****镇及各派****公楼建筑*******平*****.*物****务 （*****理（建筑****称 明细****容及标准**** 建筑面**** *******“*.*****” 需保****㎡） ***** 见“*****服务” ****窗总数量****总面积（******个,**** 见“*****服务” ****会议室数****及总面积*****个，*****见“*.****务” 卫****生间数量****总面积（****个，*******.*保**** 垃圾存****垃圾存放****个） ******.*保**** 车位 ****） *******.*保****“*.*****” 车行****车行口 ****.*保安****人行口 ****.*保安****（*）物****室外） ****细 备注****积 ******见“*.****务”“*****服务” *****个 见****保洁服务*****食堂服****实行整体****包）服务****负责食材****工，按照****单位统一*******人****午伙食费****每天每人****，每月按****人数结算****物业管理****及标准 ****服务包括****、保洁服****服务、保****食堂服务****施设备维****。 *.****务 序号****容 服务**** 目标与*****）结合****求及物业****情况，制****理目标，****分工，并****实施方案****服务人员*****）每季****展*次岗****职业素质****识、客户****色节能环****培训，并****形式的考*****）根据****求对服务****从业资格****查结果向****备。 （****人员的年****、工作经****条件应当****位能力要****，到岗前****必要的岗****达到岗位****，国家、****应当取得****证书或特****书的，应****持证上岗****）如采购****务人员不****要求或存****响工作的****供应商进****如因供应****服务人员****，应当经****意，更换****超过本项****员总数的****本项目服****得在其他****。 （*****类统一，****。仪容整****端正、举****用语文明****度温和耐**** 保密和****教育 （****保密管理****度内容应****不限于：****点要害岗****责。②对****岗位的保**** （*）****人要求与****岗位的服****订保密协****协议应当****报备。 ****季度至少****对服务人****密、思想****的培训，****人员保密****想政治意****职员工应****密、思想****培训，进****人员经历****格后签订****方可上岗****）发现服****法违规或****，及时报****，并采取****措施。 ****管理 （****物业信息****及时地对****和服务记****档保存，****物理安全****）档案和****，包括但****采购人建****等。教育****核记录。****想政治教****录。保安****控记录、****演习与处****。保洁服****日志、清****、用品清****反馈表等****）遵守采****息、档案****要求，未****不得将建****图等资料****用途或向****、个人提*****）履约****相关资料****人，采购****采购相关****。 * **** （*）****人，定期****务过程进****结合反馈****价结果采****施，持续****与服务水*****）对不****进行控制****格服务的****识别和分****采取纠正****除不合格****防止不合****。 （*****问题及时****。 * ****后勤保障****制订流程****购人制定****后勤保障****，需对任****细了解，****作安排制****后勤保障****（*）实****按计划在****和重点部****署，确保****进行，对****进行全面****，发现并****隐患，对****有序引导****确保交通****，以礼貌****态度对待****现良好形*****）收尾****现场进行****好清理工**** 应急保****（*）重****安全隐患****合项目的****，对重点****险隐患进****并建立清****；应当对****进行风险****定相应措****制或整改****控；随着****、服务内****，及时更****台账，使****始终处于****。 （*****案的建立****公楼隐患****果和实际****定专项预****但不限于****警紧急处****案、紧急****预案、停****急预案、****救援应急****空作业救****案、恶劣****应急预案*****）应急****训和演练****案定期培****，组织相****半年至少****专项应急****；留存培****记录和影****并对预案****，确保与****相结合。****应急物资****根据专项****应对需要****应急物资****单或台账****人定期对****进行检查****急物资不****通知采购****全，确保****正常使用****服务方案****度 （*****作制度，****：人员录****档案管理****业服务管****公用设施****管理制度*****）制定****方案，主****交接方案****训方案、****性方案、****等。 （****物业服务****要包括：****方案、保****案、食堂****等。 *****服务 序****内容 服***** 基本*****）建立****的工作制****计划，并****。 （*****洁服务工****记录填写****存完好。****作业时采****护措施，****业人员或****伤害。相****环保、安****当符合国****定要求。****进入保密****有采购人****全程在场****办公用房**** （*）****内公共通****公共通道****，无异味****、无积水****少开展*****业。 ②****干净无尘****好，每******次清洁****③指示牌****污渍，每****展*次清**** （*）****防等设施****①配电箱****房、会议****设备、消****关插座等****干净，无****，每月至****次清洁作****监控摄像****系统等表****无尘、无****月至少开****洁作业。****楼梯及楼****干净、无****杂物、无****日至少开****洁作业。****开水间保****无异味、****无积水，****开展*次****。 （*****具间： ****净，无异****物、无积****至少开展****作业。 ****具摆放整****表面干净****日消毒。****公共卫生****保持干净****，垃圾无****日至少开****洁作业。****补充厕纸****品。 （****轿厢： ****净，无污****贴物、无****日至少开****洁作业。****、操作指****。 （*****屋顶、天****净，有杂****扫，每月*****次清洁****（*）石****内墙做好****，每季度****清洁作业****材质地面****务管理标****.*.******）地毯****油渍、无****褪色，每****展*次清**** * 公****域保洁 ****日清扫道****停车场等*****次，保****无杂物、**** （*）****等恶劣天****清扫积水****并采取安****施。 （****路标、宣****持干净，****开展*次****。 （*****外照明设****至少开展****作业。 ****地内无杂****变用途和****踏、占用****天至少开****查。 *****理 （*****位置摆放****桶，并在****贴垃圾分****分类垃圾****分类标识****城*的要**** （*）****干净无污****开展至少****作业。 ****圾中转房****，无明显****日至少开****洁作业。****化粪池清****显异味，****少开展*****业。 （****工作日内****产生的垃****清理分类****垃圾集中**** （*）****，日产日*****）建立****台账，交****渠道回收****（*）做****类管理的****，督促并****参与垃圾****。 （*****类投放管****执行标准****城*的要**** * 卫****（*）办****域、公共****和周围环****卫生消毒****及时通风****少开展***** （*）****措施消灭****螂，控制****虫滋生，****无蝇，每****开展*次****（*）发****生事件时****业单位开****检测等工****.*.*****洁要求 ****质 清洁**** 环氧地****(*)清****清理地面****和杂物。****清洗地面****的清洁剂****清洗地面****和去污剂****根据污垢****定。环氧****使用弱酸****性的清洁****使用酸性****的清洁剂****)滚刷或****行深层清****顽固沉积****使用滚刷****进行深层****(*)浸****洁剂或去****在环氧地****强去除污****。 (*****用**将****干净，以****的清洁剂****。 * **** (*)****:推尘,****干净无杂*****)深度****用洗洁精****清理。 ****地面 (****各区域的******石的****程度制定****晶面保养****(*)启****，使用中****清洁，避****酸或强酸****定期进行****。 * ****面 （*****洁：使用****或地板清****合**和****剂进行清****使用酸性****洁剂，以****面表面。****地面上的****物，保持****整洁。 ****蜡：为了****地面的光****磨性，可****蜡处理。****聚氨酯地****行均匀涂****干燥后使****机或拖把****，使其变****有**。****磨石地面****日常清洁****保持地面****物。 (****清洁:使****或肥皂水***** 地胶****(*)定****使用中性****洁，避免****或强装清****期进行基**** (*)****。使用湿****清洁，污****局部清洁****地胶板地****蜡处理。****板地面 ****期保养。****清洁剂清****使用强激****洁剂,定****础维护。****日常维护****润的拖把****染严重时****，每月对****打蜡处理****地毯地面****日常用吸****，局部脏****配中性清****清洁。 ****地毯清洗****体清洗,***** 乳胶****有污渍时****擦拭。 ****纸内墙 ****用半干布****** 木**** 有污渍****清洁剂、****拭。 *****内墙 有****半干布擦***** 金属****有污渍时****擦拭。 ****料外墙 ****清洗。 ****石漆外墙****业清洗。****瓷砖外墙****业清洗。****保温一体****定期专业****** 铝****定期专业****** 干****墙 定期****。 ******墙外墙 ****清洗。 ****安服务 ****务内容 **** * 基****（*）建****务相关制****照执行。****对巡查、****常情况等****记录，填****保存完好****）配备保****要的器材****出入管理****办公楼（****入口应当*****小时值****（*）设**** （*）****对外来人****带大件物****车辆进行****录，并与****取得联系****方可进入****）大件物****相关部门****明和清单****后放行。****排查可疑****于不出示****按规定登****劝阻而强****，及时劝****时通知*****行处理。****配合相关****疏导上访****效疏导如****群集聚、****、货物堵****情况。 ****据物业服****定，对物****行安检、****话确认等****措施。大****出**接****件人审检****禁品（包****军火弹药****具、易燃****）、限带****动物、任****权的专业****、无人机****。 （*****场接待服****做好来访****辆进出证****及时通报****禁无关人****人员和危****入办公楼****。 ③物****齐有序、****。 ④现****待时间不****钟，等待****应当及时****⑤对来访****、建议、****项，及时****复，处理*******%****待服务工****当覆盖采****时间。 ****人进行核****告知被访****室门牌号****客注意事**** 值班巡****）建立*****班巡查制*****）制定****，按照指****路线执行****点区域、****及装修区****。 （*****间保持通****备畅通，****情况立即****现场采取****。 （*****控室指令****人员及时****地点并迅****应措施。****辆停放 ****辆行驶路****理、规范****志完整、****（*）合****辆停放区****车辆引导****车辆及停****行规范管*****）严禁****的公用走****间、安全****公共区域****或充电。****非机动车****停放。 ****现车辆异****时通知车****好登记；****事故、自****意外事故****赴现场疏****处理，响****超过*分**** 突发事****（*）制****件安全责****确突发事****及应承担****任。 （****应急突发****队伍，明****职责。 ****别、分析****风险，针****险类型制****决方案，****急物资。****每半年至****次突发事****练，并有****。 （*****外事件时****取应急措****办公区域****正常进行****身财产安*****）办公****服务应急****实施后，****措施，在****的时间内****故带来的****，妥善安****受害及受****员和部门****）事故处****时形成事****结报告，****救援工作***** 大型**** （*）****的活动秩****案，合理****，并对场****隐患进行****（*）应****道、出入****场等区域****（*）活****程中，做****序的维护****故的处置****保活动正**** *.*****设备维护****号 服务****务标准 ****要求 维****备专业技****各类办公****，定期接****新知识。****公设备设****报修后，***** 分钟****杂修 *****响应，维****速携带工****场。 维****检查故障****部门说明****与预估时****意后施工****规范操作****护，减少****影响；维****现场，邀****门验收并****。 采用****标准的合****料，建立****库台账，****可追溯。****护用具配****检验合格****对办公楼****窗、办公****行巡检，****并解决潜****降低突发****率，保障****稳定运行****供配电系****电范围内****备定期巡****加强高低****、配电箱****及线路等****监测。 ****的照明、****线路、开****等保持完****用电安全****部位用电****控用电保****应急发电****期维护应****备。 发****性停电的****事件发生****知采购人****复或启用****，并做好****上报及处**** 复杂故****电部门维****及时与供****系，并向****告。 *****统 外观****损、无松****换的照明****选用节能****，亮度与****持一致。****少开展*****域照明设**** *.***** 序号 **** 服务标****会议受理****议预订，****需求。 ****准备 根****求、场地****途，明确****、物品、****具等摆放****、视频设****施。 *****务 做好****放置在指****引导人员****规范，语**** * 会****会议期间****水。 *****理 对会****行检查，****清扫工作*****食堂服**** 服务内****标准 *****员的管理****行国家颁****品卫生法****堂防止食****理办法》****律规定，****上岗，保****生。 *****务 食堂****窗明几净****亮、地面****油烟机无****面机、蒸****藏柜、电****污染，厨****、蟑螂、****子，卫生**** 严格执****品分开，****用具分开****理制度，****砧板，生****明显标记****餐时环境****造一个温****、愉快的****。 保证****质量，搞****工个人卫****勤洗手、****勤剪指甲****换工作服****要戴工作****人员每年****健康检查****合格证者****岗。 不****饪技术，****品种，保****食*种以****按照采购****实，根据****变换，不****工伙食，****多数职工**** 必须确****生清洁和****，严格按****餐具、地****定期消毒****事械具要****操作规程****全事故发****材应新鲜****、无异味****疫合格，****安全。 ****管理服务**** 部门职**** 岗位所**** 项目管****经理 *****务 保洁**** 保洁员****安服务 **** * 保**** 维修服****人员 *****务 食堂**** * 合**** 注：（****商提供的****素质要品****身体健康****记录。 ****应商应财****好，无违****本行业无****。 （*****应保证提****人员必须****国家相关****劳动标准****报价应包****大额医疗****险、失业****疗保险、****、管理费****劳动保护****材，以及****等相关费****.商务要*****实施期****目服务期****+*模式****同期满，****，自然顺****限两年。****付款方式****付。 *****标准与要****标准：符****行验收标****程序：按****政府采购****管理办法****定执行。****告：按照****出具。 ****主体：本****约验收工****人依法组**** *.需****其他事项****同履行期****目服务期****+*模式****实的政府****内容：促****业、促进****业、支持****、支持脱****相关政策****目（是/****联合体投****二、供应****要求 *****中华人民****府采购法****二条规定****落实政府****需满足的****：促进中****促进残疾****支持监狱****持脱贫攻****政策。 ****目的特定****：无 三****购供应商**** 参加*****采购活动****未进入*****采购供应****请详阅*****购网 “****策法规”****“政府采****入库”的****，及时办****记手续。****名称、统****用代码和****简要信息****自动开通****即可参与****活动。具****见《关于****化**省****供应商入****通知》（****〔********号）。****取采购文****：*******月**日*****分至*******月*****时**分****间，法定****外） 地****获取 方**** 售价：****、响应文****截止时间*****年****** **时******时间****：**政**** 六、开****：*******月**日******分（****） 地点************开标室四****公告期限****告发布之****工作日。****疑与投诉****认为自己****到损害的****知道或者****益受到损****七个工作****采购代理****购人提出*****、接收****式：线上****质质疑函****疑函内容****应符合《****质疑和投****相关规定****制定的《****质疑函范****，详见*****购网。 ****商对采购****代理机构****满意，或****、采购代****在规定时****答复的，****复期满后****作日内向****部门提起****九、其他**** *、本****通知书将****形式发送****应商在本****函中填写****； *、****省政府采****供应商，*****政府采****页-办事****公布的“****采购网关*****数字证****手册”和****府采购网****供应商操****，具体规****关于启用****数字认证****投标业务****的通知》****〔********号），****关规定，******锁及****，因未办****续造成的****，由供应****担。 *****需自主学****府采购网****制作指南****标文件和****系统要求****（响应）****、电子文****盖章或电****工作，如****求制作，****上传造成****果，由供****承担。系****题请咨询****电话（*******-*****，** ****请咨询*****构。 *****响应）文****式采用线****现场递交****储形式的****（*盘按****，详见招****，备份文****当天，提****件截止时****提交至*************应商同时****投标（响****、电子文****盘）一致****，并按招****）文件要****字、盖章****应商自身****未线上递****件的按照****文件处理****参会代表****到达**************份文件，****活动。启****件进行评****定详见《****政府采购****业务流程****宜的通知****采函〔******** ****供应商未****间内按要****份文件的****弃投标。****标时，供****带电脑及****开标现场****文件解密****由自家供****人员远程****，交易中****解密设备****节的相关****应商解密****上不超过****，因政府****原因，采****构将酌情****时长。 ****商出现以****（*）情****为放弃投****）；出现****形的，由****行承担相**** （*）****原因造成****未解密的****）因供应****备原因造****规定时间****上传文件****响应）报****影响电子**** （*）****原因未对****造成信息****件内容或****确以及备****符合要求****响评审的****事项：投*****省政府****传响应文****证文件清****文件上传****题，导致****会无法认****后果由投****承担。 ****备份文件****人、采购****和相关供****签字确认****复后采购****代理机构****备份文件****子评审系****存储备份****质与采购****存档。供****的投标（****件正常解****购活动正****，备份文****效。采购****代理机构****、成交通****前将未使****备份文件****商，并做****档。 十****招标提出****按以下方*****.采购****名称：*****术产业开****委员会 ************街*******系方式：****-******* *.采****构信息 ************** 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