(江宁分中心) NO.2024G77地块房地产开发项目1#社区配套用房、2#-3#住宅楼、5#-19#住宅楼（含物业用房）、P1#P2#P3#P5#P7#配电房及垃圾房、P6#P8#商业用房、地下车库（含人防）工程总承包（装配式）招标公告

********章 招标****江宁分中****.*******地块房地****目*#社****房、*#****宅楼、*****#住宅楼****用房）、*****#********#配****圾房、*****#商业用****车库（含****程总承包****）招标公****编码: ********************. 招标****招标项目************房地产开****由南京市****务服务管****以江宁政************批准建设****主为南京****产有限公****资金来自****政府投资****出资比例****非政府投******.*****目已具备****，招标人****程房地产****，现对该****社区配套****#-*#*****#-*****楼（含物****、**#*****#******配电房及******#*****用房、地****含人防）****包（装配****公开招标****省华厦工****理有限公****标人委托****程的招标*****. 项****招标范围**** 建设地****市江宁区****道文靖路****沟巷以东**** 招标范****社区配套****#-*#*****#-*****楼（含物****、**#*****#******配电房及******#*****用房、地****含人防）****包（装配****：设计内****不限于方****初步设计****设计及所****计、专项****化设计、****及相关配****施工内容****限于人防****、基坑支****、土石方****建及装饰****电、幕墙****暖通、智****梯、机电****外附属(****路、给排****沟道、智****景观绿化****资采购包****于电梯、****水系统、****备采购及****体以招标****准；本项****不限于设****、工程施****工验收合****责任期内****工程总承****担任何质****修责任。****宅及相关****。本项目****式技术建****单体预制****低于******.* 计*******日****.* 合****：**********.*****.* ****类型：房*****.* ****：规划用************方米，总****约为******.** ****其中，地****积约为******平方米****筑面积约******平方****防面积*****平方米）*****～*******层。拟****及相关配****本项目采****技术建造****体预制装****于**%***** 工程****型：可行****成 *.****说明：因****原因，完***** 工程****划用地面******.*****，总建筑*************平方米****地上建筑************米，地下****约为******方米(含************）,地上*****层,地****拟建设住****配套设施****算金额约*****亿元，****用装配式****,要求单****配率不低****，属于特****术复杂工*****. 投****要求 *****格审查条****企业具有****合同的能****有效的营**** 企业应****有与工程****应的工程****和施工资***** ）设****求：设计****符合下列****:工程设****质甲级；****建筑行业****程）甲级****计建筑行****（*）施****求：建筑****总承包一****资质 工****项目经理****下列资格****： （*****应工程建****执业资格****册建筑师****筑工程注****一级；房****程注册监****；注册结****一级 （****施注册执****工程项目****设工程类****技术职称*****）注册****特殊选项****程总承包****应当承担****似工程业**** （*）****包业绩要*******年****（含）以****总承包项****担过单项************以上或单****筑面积******平方米****房屋建筑****房、仓储****房项目除****程总承包****担任工程****目经理；****中标通知****、竣工验****料，三者****；时间以****时间为准****合同为准****积以竣工****中的面积****供的业绩****必须反映****据和内容****为未提供****明材料以****共资源交****体信息库****为准。）****工程总承****设计业绩************日（含）****程总承包****承担过工****分包的单****资额或建*******万****或单项合****积*******方米及以****建筑工程****仓储、办****目除外）****绩，且担****责人。（****程总承包****书、合同****合同,缺****时间、金****均以分包****。提供的****材料必须****关数据和****则视为未****关证明材****省公共资****营主体信****描件为准*****）工程****包的施工****：自******月*日（****，工程总****经理承担****承包分包****同金额*****万元及以****合同建筑************以上的房****程（厂房****办公用房****）的施工****担任施工****。（需提****承包中标****合同以及****、竣工验****料，缺一****间以竣工****为准，金****合同为准****积以竣工****中的面积****供的业绩****必须反映****据和内容****为未提供****明材料以****共资源交****体信息库****为准。）****工程施工****：自******月*日（****，工程总****经理承担****同金额*****万元及以****合同建筑************以上的房****程（厂房****办公用房****）的施工****担任施工****；（需提****知书、施****竣工验收****，三者缺****时间以竣****间为准，****同为准，****以竣工验****的面积为****的业绩证****须反映出****和内容，****未提供。****材料以江****资源交易****信息库的****准。） ****程设计业****自********日（含****工程总承****理承担过****投资额或************上或单项****面积******平方米及****屋建筑工****、仓储、****项目除外****业绩，且****负责人；****中标通知****合同，缺****时间、金****均以设计****，提供的****材料必须****关数据和****则视为未****关证明材****省公共资****营主体信****描件为准*****）工程**** / 工****监理业绩************日（含）****程总承包****承担过单****程造价*****万元及以****合同建筑************以上的房****程（厂房****办公用房****）监理业****任总监理****（需提供****书、监理****工验收证****缺一不可****竣工验收****，造价以****，建筑面****验收证明****为准；提****证明材料****出相关数****，否则视****。相关证****江苏省公****易经营主****的扫描件**** 业绩认****相关证明****苏省公共****经营主体****扫描件为****总承包项****绩必须是****接的。企****工程总承****理业绩不**** 以联合****请资格审****须符合招****标人须知****.*.***** 施工资****备安全生****并取得安****可证（设****相关规定****的除外）****总承包项****须满足下**** 工程总****经理不得****个或者两****程项目中****总承包项****施工项目**** 项目管****（*）设****：申请人****设计负责****国家一级****师资格。****材料以江****资源交易****信息库的****准。 （****负责人：****委派的施****必须具备****一级及以****造师资格****有有效的****考核合格****类证）。****材料以江****资源交易****信息库的****准。 对****人自行完****或者施工****标人在项****构中应配****行法律、****工程总承****适应的专****对于投标****包的施工****务，投标****管理机构****具有工程****级及以上****工或设计****人员。 ****位不得是****包项目的****位、项目****、监理单****咨询单位****理单位。****采用： ****，前期咨****以参加投****足招标文****须知正文*****的要求****《施工现****染防治措****》。 企****以下类似****之一： ****程总承包****：自******月*日（****，企业承****合同金额*****万元及****项合同建************及以上的****工程（厂****、办公用****外）的工****业绩。（****标通知书****竣工验收****，三者缺****时间以竣****间为准，****同为准，****以竣工验****的面积为****的业绩证****须反映出****和内容，****未提供。****材料以江****资源交易****信息库的****准。） ****程总承包****计业绩要*******年****（含）以****承担过工****分包的单****资额或建*******万****或单项合****积*******方米及以****建筑工程****仓储、办****目除外）****绩。（需****总承包中****、合同以****同，缺一****间、金额****以分包合****提供的业****料必须反****数据和内****视为未提****证明材料****公共资源****主体信息****件为准。****）工程总****的施工业****自********日（含****企业承担****承包分包****同金额*****万元及以****合同建筑************以上的房****程（厂房****办公用房****）的施工****需提供工****中标通知****以及分包****工验收证****缺一不可****竣工验收****，金额以****为准，建****竣工验收****面积为准****业绩证明****反映出相****内容，否****提供。相****料以江苏****源交易经****息库的扫****。） （****施工业绩************日（含）****业承担过****金额******元及以上****同建筑面*******平****上的房屋****（厂房、****公用房项****的施工业****提供中标****施工合同****收证明材****缺一不可****竣工验收****，金额以****，建筑面****验收证明****为准；提****证明材料****出相关数****，否则视****。相关证****江苏省公****易经营主****的扫描件**** （*）****业绩要求******年*****含）以来****担过单项****额或建安******万元****单项合同************米及以上****筑工程（****储、办公****除外）的****。（需提****知书、设****缺一不可****金额、面****计合同为****的业绩证****须反映出****和内容，****未提供。****材料以江****资源交易****信息库的****准。） ****标准：相****料以江苏****源交易经****息库的扫****。企业业****总承包项****绩不可兼****次招标是****牌警示单****不接受 ****内，投标****总承包项****有因串通****虚作假、****义投标、****、转包、****等违法行****设等有关****处罚的；****以内，投****无正当理****标资格(****包项目经****中后放弃****招标人订****拒不提供****情形的；****月以内，****有因拖欠****被招标项****省、市、****区）建设****部门通报**** 投标人****承包项目****养老保险****求： *******至 ****-**。****保险缴纳****在高等院****机构、军****从事工程****工的技术****提供养老****证明的，****位上级人****门提供相****材料。 ****、法规规****条件：（****人应无下****（符合并****书,承诺****章扫描上****投标文件****有违反法****行为，依****投标资格****满的；*****标活动中****规和不良****有关招投****督部门公****期限未满*****）投标****在下列情****（符合并****书，承诺****章扫描上****投标文件****为招标人****立法人资****机构（单****工程总承****投标人是****包项目的****、项目管****全过程工****位、监理****价咨询单****代理单位****述单位有****的关联单****招标项目****、代建人****理机构同****定代表人****相互控股****；勘察设****编制单位****的全过程****服务单位****标人存在****可能影响****性的；④****人为同一****在控股、****的不同单****于被责令****产被接管****破产状态****标资格被****被暂停且****内；⑥因****工资或者****安全事故****门限制在****所在地承****；⑦投标****内有行贿****且被记录****定代表人****罪记录且****日起未超****。 （*****工程总承****理必须满****条件（包****于以下情****并提供承****诺书加盖****上传至电****件中）：****承包项目****同时在两****个以上单****者执业（****仅限于以****形）：*****两个及以****订劳动合****社会保险****本人执（****格证书同****两个及以****②工程总****经理不得****个或两个****项目担任****包项目经****项目负责****程总承包****无行贿犯****录；或有****行为记录****录之日起****年的。 ****派的施工****须满足的****（包括但****下情况，****供承诺书****加盖公章****至电子投****）：①不****两个或者****单位受聘****（包括但****以下两种*****.同时****以上单位****合同或缴****险；*.****（职）业****同时注册****以上单位****负责人是****无在建工****工负责人****无在建工****原合同工****变更备案*****个月）****承包方原****程项目停****不能按期****已办理了****人解锁手****工负责人****程，但该****与本次招****属于同一****、同一项****同一施工****发包或分****情况且总****模在施工****业范围之****工负责人****罪行为记****有行贿犯****录，但自****起已超过**** （*）****包项目经****设计负责****负责人（****合体投标****承包项目****是联合体****位的职员****体牵头人****位，工程****目经理不****施工负责****合体牵头****单位，工****项目经理****任设计负**** （*）****不接受红****示并在警****投标人（****成员单位****总承包项****设计负责****负责人投****黄牌警示****南京市公****易中心网****信息为准****牌截止时****人（联合****单位）或****包项目经****负责人、****人在投标****前受到红****示并在警****。 （*****省住房和****厅关于开****企业资质****工作的公************）、《省****乡建设厅****业企业资****管不合格****招投标相****复函》（****管〔********号）****在我省国****资工程建****标投标中****业企业资****管结果有****通知》（****〔*******）等文件****资格审查****阶段，由****委员会或****会对各投****质动态情****查，投标****审查申请****截止时间****标文件递****间当日，****业资质动****果处于不****的，作为****不通过（****效）处理****动态资质****以江苏省****监管与诚****体化平台****息为准）****）根据关****行一级建****注册证书****建办市〔****〕**号****自*******月**日****国范围内****建造师电****电子证书****《全国一****政务服务****证照一级****册证书》****。自******月*日起****造师统一****证书，纸****书作废。****须上传一****证书电子****，电子注****当符合相****定，签名****与持证人****签名笔迹****书应当在****期限内。****电子件无****效信息的****效。投标****承担资格****过等相应****（*）根****注册建筑****员会关于****一级注册****子注册证****通知》（*******]****求，自******月*日****注册建筑****用电子证****注册证书****投标人须****注册建筑****子证书，****应当符合****规定，签****当与持证****写签名笔****证书应当****效期限内****的电子件****有效信息****无效。投****行承担资****通过等相**** *.*****标是否接****投标：是****接受联合****关于联合****（符合，****体协议书****上传至电****件中）：****各方应按****提供的格****合体协议****联合体牵****方权利义****合体投标****工程总承****理必须是****头人单位****若联合体****设计单位****承包项目****以兼任施****，若联合****为施工单****总承包项****可以兼任****人；②联****员单位应****联合体协****的分工相****质和能力****体各方不****己名义单****其他联合****标段中投****合体各方****牵头人，****表所有联****负责投标****施阶段的****调工作，****招标人提****联合体成****表人签署****；⑤招标****标人提交****的，应当****中牵头人****交投标担****合体牵头****交的投标****联合体各****约束力。****招标文件*****.* ****获取时间****发布之日****截止之日****.* 招****取方式：****录“电子****交易平台****取； 本****及招标文****子招标投****台”选用****新”招标****系统（网*****************************.*******-****************-************* 投标文**** *.*****件递交截****：*******-** *****:******* 投标****方式：投****“电子招****易平台”*****.* ****的投标文****人不予受****.资格审****本项目采****审方式进****查。 *****法 *.****段采用的****：适用于****究已完成****标评标；****阶段评标****是否评定****； *.****评标办法****构成（总****分） 各****值分配：****术标： ****设计文件****** 分****分） *****理组织方****** 分****） 二、**** 工程总****：**.****（≥******、商务标****项目管理****.** ****分） *****绩：* ****投标人市****价：* ****方案设计*****.******说明* ****.**)****明能对项****分，理解****析准确，****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 项****项指标满****及规划设****科学、合****优=*.****=*.******.******.**;**** 设计说*****~*.****各专业工****明完整性****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ****局* (******) ****、规划构****新颖、合****优=*.****=*.******.******.**;**** 总平面****(*~***** 是否合****地；与周****调。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****布局* ****.**)****足交通流****要求。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****面布局******.******位布局合****各流线分****理。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****布局* ****.**)****足消防间****是否满足****要求。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****面布局******.******面布局、****符合规划****场定位符****务书要求*****.******.**;******;差*****;无=****筑功能******.******功能要求****设计任务****公共服务****符合要求****=*.******.******.**;******;无****建筑功能****~*.*****案设计符****务书要求****颖、第四****有落地性****合理。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****功能* ****.**)****的设计思****确、设计****(优=*****良=*.****=*.******.******) 建筑****(*~***** 建筑创****处理是否****(优=*****良=*.****=*.******.******) 建筑****(*~***** 立面造****尺度和谐****筑的功能****一。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****型* (******) ****式统一，****境相协调****好的体现****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 对****划分析图****、透视图****面图、交****、模型等****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 结****选型合理****足设计任****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 结****设计依据****及标准要****优=*.****=*.******.******.**;**** 设备方*****~*.****设备方案****理可行、****任务书要****优=*.****=*.******.******.**;**** 设备方*****~*.****室外管网****合规划方****设计分析****(优=*****良=*.****=*.******.******) 绿色****建筑节能****式建筑设*****~*.****采用科学****色建筑（****）措施。*****.******.**;******;差*****;无=****色建筑（****能）与装****设计* ****.**)****实可行的****理念与措****优=*.****=*.******.******.**;**** 绿色建****筑节能）****建筑设计****~*.*****程采用装****。结合设****照地方规****配式在房****域应用的****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 是****计任务书****(优=*****良=*.****=*.******.******) 设计****(*~***** 是否符****定的《建****计文件编****定》。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****规则： ****，去掉*****和*个最****平均 注****可根据项****情况选择****各评分因****评审项”****调整；也****文件中细****分标准的****一般不得****分因素的****。 * ****包报价 ****（工程总****内的所有****请选择评****方法： ****方法一：****投标文件****标价为评****。投标报****标基准价****，每高*****分值 /****于*.*****离不足*****照插入法****。 方法****有效投标****标价进行****，该平均****%-*%****值由招标****、*.*****、*.*****、*.*****、*.*****中确定四****数值，开****抽取）为****价。 下****范围为：*****.*%*****.*%****价等于评****的得满分****评标基准*****.*分****评标基准*****.*分****足*%的****入法计算***** 项目****方案(***** 总体概****~*.*****工程总承****设想、组****各项管理****制措施、****工的协调****容进行评****优=*.****=*.******.******.**;**** 设计管****(*~***** 对设计****、设计组****案、设计****、设计收****进行评分****=*.******.******.**;******;无****施工管理*****~*.****对施工执****施工进度****工费用控****质量控制****全管理、****管理、施****理等内容****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ****方案 (******) ****作程序、****计划、采****与检验、****付、采购****、仓储管****进行评分****=*.******.******.**;******;无****建筑信息******）技****~*.*****建筑信息******）技****等内容进**** (优=****;良=*****中=*.****=*.******) 汇**** 分项汇*****个最高****最低分后****注：*．****根据项目****况选择增****评分因素****审项”分****整；也可****件中细化****标准的内****般不得突****因素的规**** *．项****织方案总****不超过*****技术特别****程可适当****具体篇幅****要求及扣****招标人应****件中明确****项目管理****各评分点****取所有技****评分中分****个最高和****后的平均****得分。项****织方案中****理机构评****）除缺少****的评审要****外，其它****要点得分****该评审要******%。****目管理机******) ****机构 (******) ****承包项目****有高级及****的得*分****级职称的****分。（满****；（*）****人：具有****建筑师资****具有高级****称的得*****一级注册****格且同时****职称的得****。（满分****（*）施****：具有建****级注册建****且同时具****以上职称*****分，具****程一级注****资格且同****级职称得****分。（满****分）；（****负责人：****注册一级****师（旧版****价工程师****具有高级****称得*.****有国家注****价工程师****注册造价****且同时具****称得*.****满分*.****备注：（****总承包项****兼任设计****施工负责****用联合体****程总承包****必须是联****人单位的****联合体牵****计单位，****包项目经****兼任施工****若联合体****施工单位****承包项目****以兼任设****），除此****其他人员****，不得兼****）提供社****具近半年*****年*月*****年*月****或联合体****述项目管****员缴纳的****金的缴费****（并加盖****章或社保****缴费证明****章）。在****、科研机****管理等从****计、施工****员等客观****提供养老****证明的，****位上级人****门提供相****材料；投****证明材料****入投标文****则视为未****满分*分****规则： ****，直接求****观项评委****致） *****绩 / ****管理组织****幅 超过****页（包含****录、图片****所有页面****目经理陈****页面），****页扣 *****最多扣 ****完为止。****标人市场****评分标准****.* 定****评定分离****案如下：****采用“评****法确定中****标采用票****决法指定****成员根据****对各中标****行评价比****票决，根****数按由高****，得票数****中标人；****相同无法****人时，应****数相同的****票决。定****体如下：****企业信誉****进入定标****标候选人****誉等进行****，投标人****合体投标****合体牵头****具有有效****量管理体****书、环境****认证证书****康安全管****证证书。****证明材料****至电子投****，否则视****。 （*****队能力：****入定标阶****候选人的****（除工程****目经理、****人、施工****）具有高****职称证书****程类注册****情况进行****。（上述****一岗，不****提供团队****证书，以****保机构出****年（******月至******月）投标****项目团队****的养老保****明材料（****保中心章****心参保缴****子专用章****等院校、****、军事管****工程设计****技术人员****因无法提****险缴纳证****所在单位****主管部门****的证明材****人须将证****描件编入****中，否则****供。提供****队成员一****格式自拟****项目团队****材料扫描****子投标文****则视为未****（*）投****对所有进****段的中标****工程总承****行综合考*****）工程****目经理答****目采用对****包项目经****辩，工程****目经理针****委会现场****的问题进****共*题，****时间为*****答辩题目****员会针对****际情况现****出题范围****目实施需****；项目实****难点分析****制等。根****承包项目****情况进行****。本工程****答辩模式****中标候选****程总承包****须携带本****份证原件****间前到场****总承包项****辩（答辩****点另行通****以通知为****按规定到****到达现场****供上述原****视为投标****弃本标段****。工程总****负责人答****现场答辩****方式，工****项目负责****进行答辩****程中不得****、平板、****子通讯设****违反以上****为自动放****未在规定****答辩、或****时间前达****点并递交****件的视为****。 定标****：定标委****上述定标****中标候选****价比较并****票决，根****数按由高****，得票数****中标人；****相同无法****人时，应****数相同的****票决。 ****议与投诉****：投标人****利害关系****结果有异****当在拟定****示期间提****或投诉处****改变评标****荐的中标****单。中标****示期间已****的异议或****标人或者****关系人不****中标人公****相同理由****相同异议**** *. ****的媒介 ****南京市公****易中心网****公共资源****网和江苏****程招标网****其他媒介****. 其他**** 本工程****不见面开****投标人应****止时间前****文件载明****智能开标****址，按系****成开标流****标人自身****或自身原****法完成投****投标人自****果。 *****项目为“****招标投标****项目，各****注意以下****（*）投****载并安装****共资源交****联互通助****”。 下******************************.********/****/************************** ****标人须在****共资源交****体信息库****企业相关****登录地址*****://*****.******:******************************** （*****需登录“****招标投标****参与投标****：*************************.*******-****************-************）投标人****京智能开****新系统登****开标活动****： ******/******************.*************/******_*******_********/******（*）投****过以下地****‘宁易新****标交易系****件编制工****投标文件*******:********************.**/*****/******************************* *.****免投标单****失败造成****的情形，****提供预解****以验证递****文件是否****。操作注****下： （****密过程中****异常问题****投标工具****排查处理****）投标文****，可能会****撤回重新****的情况，****次重新上****载最新的****预解密验*****）如投****交后未进****解密验证****存在开标****文件无法****回处理的****果需自行*****.* ****联系方式****）“宁易****投标交易****标工具联*******-************ （*）****共资源交****体信息库****-********（工作****作日*:*****:******）南京智****厅联系电*****-********、********************* （*）****联系电话****-******** （******联系方*************、************** 其他说****）投标人****《施工现****染防治措****》，承诺****见招标文*****）本标****子招投标****须在投标****前将资格****标所需材****苏省公共****经营主体****具体内容****文件。 ****在投标人****称必须与****证书上的****一致。 ****他未尽事****标文件。**** 联系方****人： &****人盖章位****&南京瑞****有限公司****理机构：****招标代理*****&&&****厦工程项****限公司 ****江苏省南****区东山街******号 ****南京市鼓****门大街*****湾中心*****联系人：****联系人：**** 电话：************ 电话：************ 招投标****部门及电****市江宁区****局（电话****-********） 招****承诺书 ****