市机关大院消防系统维保服务采购需求公开

市机关大****统维保服****求公开 ****及要求：****主要内容******机关****委*政府*****政府第****、*人大*****政协办*****人民会****共**交****楼、******办公楼、****综合楼）****来信来访****大楼、*****勤服务中****、机关第****其地下车****案馆、*****路办公区****动报警系****外消防栓****、自动喷****统、固体****七氟丙烷****火系统、****、卷帘门****梯、防排****空调通风****、火灾应****疏散标志****火灾应急****警装置、****电话系统****源及供电****保。 二****准： 执****行业相关****三、技术****详见服务****四、交付****点： 服****地点： ****保服务时****（实际维****双方签订****准）。 ****保服务地****人指定地****、服务标****、消防维****作内容及****一）维保****及要求 ****目人员组****负责人*****要求：要****富的综合****防维护管****且具备国****以上注册****师资格证****从事*年****相关工作*****.消防****专业技术****。人员要****消防设施****家职业资****建（构）****员资格证****从事*年****相关工作****★上述人****确保有两****作，须提****关人员证****及该人员****位近三个******年*******年*****连续三个****关工作证****.本项目****人及驻场****后，未经****意不得随****一旦发现****不具备相****资质，采****单方面终****当采购人****目的主要****专业技术****职时，有****以更换。****场人员的****需与*机****正常工作****，每天向****到。 （****维保服务****及相关约****消防系统****施包括：****报警系统****消防栓给****自动喷水****，固体气****氟丙烷）****系统，防****卷帘门和****，防排烟****调通风消****火灾应急****散标志灯****灾应急广****装置，消****话系统，****及供电设****.本项目****包括：上****的所有消****设施、线****、附件和****期功能检****、维修及****工程。 ****供应商应****记录，每****设备进行****保养和联****如消防水****风机、正****、消防卷****照明、消****声光报警****并将测试****月底时与****一并上交****每年应针****施运行情****消防设备****报告。 ****供应商按****的维保标****计划对投****的所有消****施进行巡****定时间内****患排查情****整改方案****购人的管****，实施整****.成交供****消防设备****，对使用****，失去维****设备向采****设备整改****议及方案****对方案进****通过后按****流程处理****应商负责****（设备整****资料收集****目的实施****目交验，****后纳入日****理。 *****关大院各****防设备设****期检查，****现问题，****商应及时****报告并提****案，经采****后，由成****组织实施****改后的消****备须符合****技术标准**** *.成****应与消防****建立******系，参与****组织的消****习和宣传****合*机关****业公司搞****训、疏散****传活动。****定培训计****消防管理****个消防控****人员进行****和培训。****消防设备****保养有关****宜。 *****求支付合****，按照采****的方式和****合同范围****统设施设****性全面测****提出建设**** **.****保期内成****须对所有****头分批进****次。 （****施设设备**** *.成****是指项目****防设备设****养的责任****交供应商****人的维修****，保证投****的消防设****于正常的****。如因消****施方面的****致发生消****故，经第****机构判定****应商负全****.提供*****时全天侯****急事务处****维保服务****防系统出****，成交供****到情报后****作时间必****分钟内赶****并在******决；周末****期间必须****内赶到现******小时****不能解决****题报告。****商对各种****的设备设****贵重零部****可能予以****非证明同****其他专业****能修复的****采购人要****但是单位******元以****价值由采****得的最低****）普通零****换由成交****理。 *****施维护专****员要求熟****区域系统****能，能独****统故障的****于消防自****统进行变****应得到厂****。 *.****商应备足****的备品备****足采购人****性要求。****交供应商****统维护保****软件、硬****工具等。****交供应商****供系统优****根据实际****提供系统****造方案（****造、经济****支持）。****交供应商****维修过程****零配件损****事故，须****购人造成****失。 *****备设施维****防止重大****的发生。****故障或重****故隐患，****分钟内向****管人员报****重大故障****，成交供****在三个工****写《重大****和事故报****告中要有****的过程、****果（包括****理和最后****）、事故****因分析（****原因和相****、事故的****和改进措****。 *.****事件的应****序，使突****生时能及****处理，将****造成的损****低点。 ****保服务管*****.成交****根据谨慎****及维护惯****项目的维****保证本项****设施设备****、软件系****本，保证****目运营需****各专业设****制程序和****制定相关****。 *.****商需结合****量、设施****程度以及****消防维保****容充分考****员配置报****核。维保****应为该项****工作人员****自离开工****严格遵守****制度，必****勤记录。****现有由非****原因导致****换，需先****人书面同****进行修理****所更换新****格、型号****需与原配****如有特殊****变配件的****号、品牌****事前得到****关人员的****进行更换****设备、材****品必须按****提供质量****。 *.****范围内的****造工程，****应商报施****工程预算****人确认后*****.维修****由采购人****方可安装*****.维修****作完成后****国家的标****理验收工****人（由采****相关人员****录表内签****并将记录****购人存档*****.对于****的消防设****要安排在****行。安排****响采购人****修、保养*****个工作****购人。 ****供应商必****购人相关****，维保人****购人规定****人规定处****.维保人****的非维保****内的调整****事先征得****意。 *****供应商在****事维护维****须遵守采****定。 *****供应商进****工作区域****员必须持****操作证件****一着装，****，服务做****明、态度****须遵守采****定，服从****监管。 ****交供应商****合采购人****业需要成****在现场的******.成****需要为用****人员提供****，使用户****进行管理****障的处理****备维护等****保障系统****、安全地******.成****每月******购人提交****保养月报****进行工作****。 二、****维保实施****.火灾自****统 *.****自动报警****应对以下****目进行一****检查或操**** *.*****查集中报****，火灾区****制器，火****域显示器****否完好；****，故障报****置是否出****故障点，****蔽点；火****警的巡检****正常；报****功能是否****警控制器****位置、仪****否正常；****.* 检****制柜的外****好，控制****关位置是****指示灯是****显示信号****正常； ***** 检查****器消防控****电源供电****正确，供****况是否正****源自动切****切换功能****；蓄电池****的电流电****是否正常****的电压是****求，备用****切换装置****是否正常*****.* ****火灾探测****否完好，****少的现象*****.* ****手动火灾****的外观是****是否有缺****； *.****全面检查****光报警装****是否完好****缺少现象***** 火灾****系统每*****对以下设****进行一次****试检查：****.* 使****测器试验****测试检查****器的火灾****障报警功****确认灯的****和朝向；****查数量不****装火灾探*****/*，****火灾探测****试检查一****查火灾探****安装是否****线是否良****.*.*****动火灾报****报警功能****查数量应****％，且不****； *.****抽样检查****输入模块****制模块，****隔离器外****； *.****对火灾报****，报警显****警控制功****面的操作****检查； ***** 对火****光显示装****显示功能****，每次抽****不少于安*****／*；****.* 对****柜的全部****钮信号指****进行操作****； *.****对火灾报****和消防控****源进行电****能操作试****对蓄电池****能进行操****查； ***** 对联动****和广播功****试； ***** 对联动****防电源功****试，是否****认后，切****位的非消****并接通消****置及火灾****灯和疏散**** *.*****对消防栓****功能进行****受起泵按****并显示报****联动控制****停消防水****水泵的工****状态； ****** 对****灭火系统****测试，接****示器，压****报警信号****报警地址****号阀的起****联动控制****泵功能，****作，故障****功能； ****** 对****进行联动****，感烟探****后，疏散****防火卷帘****（楼）面****，感温探****后，卷帘****，火灾探****后，分割****火卷帘应****，火灾探****信号及防****关闭信号****防控制室***** 对防****设施联动****测试，启****位的防烟****机，接受****号。 *****年应对火****警系统的****和项目进****护维修检****.*.*****报警控制****控制柜内****次吹扫检****清除内部****检查接线****触不良现****设备线路****蚀和损伤*****.*.****敷电源线****线路、通****路的接线****连接，穿****火涂层进****查，当有****损坏，导****良时，应****，并增加****； *.****火灾自动****使用两年****隔两年对****器进行全****和测试检****洗后测试****响应性能****定要求，****新； ***** 当火灾****系统出现****，误报火****、故障不****警和消防****功能发生****，报警和****系统设备****动作时，****知维检单****障相关的****测试检查****并对故障****象调查处****.室内外****水系统 ****外、室内****水系统每****下设施和****检查和测**** *.*****查室外消****观是否完****栓的系统****下式消火****标志是否****下式消火****否便于开****栓是否有****埋，遮挡*****.*.****消防水泵****外观是否****下式水泵****盖是否便****水泵接合****统区分标****式水泵接****上标志是****确，水泵****围是否有**** *.*****查室外消****道上的阀****否完好，****阀门开关****启标志和****是否符合*****.*.****室外消防****管道冬季****施是否符**** *.*****查室外固****炮的外观****；检查相****是否完好****炮的转动****动功能是****检查外露****的防冻措****.*.*****防水池的****位及水位****是否完好****查水池进****制阀的外****好，进水****外观和自****制功能是****检查消防****的单向阀****外观是否****查保障消****备量不被****置外观和****符合要求****水管上的****是否完好****制阀的开****置是否正****指示标志****置是否符****当采用天****，应检查****是否能满****水量； ***** 检查****的外观是****消防水泵****出水管上****单向阀、****安全泄压****表等设备****完好，当****方式时，****水装置设****是否完好****水装置功****作测试检****消防水泵****水及排污****及功能是**** *.*****查消防水****备线路供****否正常，****控制柜的****指示是否****进行水泵****试验检查*****分钟，****机组运行****； *.****检查屋顶****水箱的外****好，水箱****符合要求****水位指示****完好，指****否正常，****自动进水****的外观，****装置功能****试验检查****池的消防****及控制阀****的外观是****对为保障****储备量不****技术装置****和功能进****检查水箱****及阀门是**** *.*****查消防管****压装置的****泵、控制****阀及管*****完好，水****控制功能****，水泵的****是否正常*****.******防管道增****置的气压****力表、补****外观是否****罐的稳定****符合要求****的指示值****，水罐的****功能是否*****.*.****查分区供****减压阀组****、压力表****外观是否****力表的指****确，减压****正常； ****** 检****防给水管****部控制阀****、减压阀****等阀门设****是否完好****的开关位****确，开启****和锁定装****合要求，****压力指示****，对自动****动阀电动****进行操作****； *.**** 检查敷****露天的给****冬季防冻****符合要求*****.******内消火栓****是否完好****否关闭牢****箱门的紧****匙放置是****于取用；****标志是否****用消火栓****道是否有****的障碍物*****.******消火栓内****钮和反馈****否完好，****枪、水喉****材配置是****好； ******检查屋****的出水压****合要求；**** 室外室****给水系统****以下设施****行测试检****查： ***** 对室外****行一次出****验检查，****压力，检****作是否灵****.*.*****水泵接合****进行开启****检查，并****合器进行****抽查检查*****.* ****网控制阀****的开启关****验检查；****.* 对****消防水炮****试验检查****动机件加****当设有启****，应检查****功能是否*****.*.****水泵进行*****分钟的****检查水泵****和运转的****、转速、****水压力等****；对水泵****注润滑剂****阀进行开****作检查，****路供电状****切换装置****操作检查****启停操作****进行全面****查，对水****水泵机组****； *.****对给水管****阀进行开****验抽查检****的抽查数****于*／*****应对所有****开启关闭****不少于一****.*.*****消火栓进****作试验抽****启泵按钮****作功能进****查； ***** 对高位****的补水泵****行操作试**** *.*****消防管网****装置的操****能进行全****试验检查****水泵加注**** *.*****给水管网****施减压功****试检查；**** 室外室****给水系统****以下设施****行测试检****维修： ***** 对给****行一次冲****.*.*****在*******给水管道****阀门进行****清洗检查*****.*.****道支架的****行一次抽**** *.*****外表锈蚀****火栓、消****合器、消****钢质消防****门及其它****道和管道****一次补漆*****.*.****消防水泵****排污的试****情况，每****次解体清****维修保养*****.* ****每年进行****清洗检查****养； ***** 对室内****的配套消****行一次全****，对器材****抽查检查****和试用情****行一次更****； *.****给水系统****度维护维****对明敷管****设备的接****次渗漏情****查； ***** 当室外****栓给水系****障或异常****应对相关****进行维修****统的正常****，并查清****。 *.****灭火系统**** 自动喷****统每月应****施和项目****测试检查**** *.*****查报警控****水源控制****过滤器、****阀主体、****连接管道****表、放水****阀、电磁****警铃、压****延时器、****组件的外****好，检查****气压表指****正确，管****压和气压****，打开试****报警阀阀****作，报警****动控制信****常，检查****水设施是**** *.*****查充气干****气源设备****、储气罐****和有关阀****泵的电源****是否完好****否正常，****是否有异**** *.*****开式灭火****湿式喷水****动控制装****检查湿式****及供水压****常，当采****动报警系****动控制装****查灭火防****灾探测报****控制功能****，当采用****启动控制****拉索式启****置时，应****控制装置****完好，是****作状态；****.* 检****水装置的****完好，水****是否正确****试验放水****警控制阀****示器的动****信号是否*****.*.****指示器检****示器和控****观是否完****阀是否在****，抽查试****示器的动****能； ***** 洒水喷****水喷头外****好，是否****象； *****动喷水灭****季度应对****和项目进****试检查和****： *.****对报警阀****次操作控****试验检查****控制信号****检查，对****进行排水****； *.****对充气干****气源设备****制功能进****面的测试****查设备的****况是否正****.*.*****启动控制****模拟灭火****试检查；****.* 对****器的动作****行抽查测****每一次的****应不少于**** *.*****动喷水灭****年应对以****项目进行****检查和维****.*.*****喷头和水****每年进行****维修检查*****.* ****备每年进****体洗涤检****； *.****对灭火系****年进行一****洗检查；****.* 对****动和联动****装置每一****次全面的****； *.**** 当自动****系统出现****或异常现****及时对故****设备或组****修，使系****常，并查****因； ****** 自动****系统的其****如：消防****防水泵、****接合器、****水箱、消****压装置、****火管道、****设备、消****施等的测****维护维修****按室外室****给水系统****关规定进****.固定气****灭火系统**** 气溶胶****系统每月****设施和项****试检查和****： *.****检查固定****火装置的****完好，设****设置位置****置灭火剂****合原设计*****.*.****每一个灭****的火灾探****统和灭火****装置的运****否正常，****防护区的****信号装置****标志、灭****信号灯、****操作装置****动启停按****护罩是否****否符合应****求； ***** 检查火****火启动装****设施运行****； *.****检查防护****设施的风****阀是否完****阀的开启****是否正确*****.* ****区的空气****数量和设****检查空气****否完好，****否正常；****.* 对****护设施的****耐火材料****检查； ***** 气溶****火系统每****以下设施****行检查和*****.*.****灾报警系****控制功能****试验和测****对灭火控****能和联动****的控制功****喷放灭火****试验检查****启动灭火****制线路的*****.*.****护区的空****进行一次****试验检查*****.******防护区通****自动关闭****窗、防火****设施进行****； *.****胶自动灭****年应对以****项目进行****: *.****对灭火装****次吹扫检****，当外部****应进行清****检查安装****况； ***** 对空气****行一次维****； *.****对消防供****消防联动****和灭火控****行一次维****吹扫设备****线接头是****或锈蚀情****.*.*****灭火系统****故障或操****置功能有****应及时对****进行修复****统处于正****用状态，****障原因；****.* 灭****的火灾自****统的定期****护维修，****自动报警****制系统的****进行。 ****门窗、卷****电梯 *****火门窗、****防电梯每****下设施和****测试检查**** *.*****查防火门****况、防火****或开启位****合要求，****否有影响****启关闭的****影响人员****盗门，检****火门的自****或弹簧门****闭门器、****门的自动****装置是否****作保持关****验检查；****.* 检****帘外观是****卷帘下方****响下降的****检查电动****供电是否****查卷帘的****操作按钮****是否完好****置和操作****明显、便****是否符合****的要求，****帘的手动****功能进行****检查； ***** 检查****的关闭操****置是否完****.*.*****用电梯和****首层的消****关是否完****电梯的开****停靠操作****是否正常****制室消防****和显示装****好正常，****电梯轿厢****料的防火****防通讯电****合要求，****电梯竖井****机房防火****是否符合*****.* ****、卷帘和****每季度应****施和项目****检查和维****.*.*****防火门和****门自动闭****置和保持****进行调试****，并对关****制功能进****验检查；****.* 对****的操作控****行全面的****测试检查****卷帘启降****电设备运****升降是否*****.* ****、卷帘每****下设施和****维护维修*****.* ****、窗的防****能进行检****火门窗安****况进行检****，对损坏****窗进行修****或更新；****.* 对****进行清洗****修，对转****润滑剂，****行除锈补****电装置、****启动控制****和控制线****行吹扫维**** *.*****门窗、卷****备故障，****或操作控****障时，应****维修，恢****正常使用*****.防排****空调通风**** *.*****系统及空****统的消防****应对以下****目进行测****操作试验*****.*.****防烟和排****外观是否****机的供电****源自动切****启动控制****否完好，****、指示仪****常，风机****控制阀门****的开启关****否正确；****.* 检****和排烟口****完好，常****进行手动****操作试验****口开启和****灵活； ***** 检查****外观是否****启和关闭****正确； ***** 抽查****风**观****，管道接****明显漏风*****.*.****防烟分区****隔垂壁是****活动防烟****完好，并****启降操作****查操作控****挡板放下****可靠； ***** 检查****统的控制****是否完好****关和信号****正常； ***** 检查****烟自动启****报警系统****是否正常*****.* ****系统的防****是否完好****置是否正****.*.*****闭通风系****控制装置****置是否符**** *.*****系统及空****统消防设****应对以下****目进行测****维护维修*****.* ****风机进行****分钟的试****，检查风****转是否正****风机操作****功能和信****置是否正****.*.*****阀进行手****开启操作****动关闭装****行抽查试****操作控制****正常； ***** 对常****排烟口进****关闭操作****并进行清****加注润滑****开启控制****可靠； ***** 对防****动防烟挡****幕帘进行****动操作控****作试验检****.*.*****送风系统****烟系统进*****分钟的****全面检查****的手动启****联动控制****作控制功****信号，检****电动机运****否正常；****.* 对****系统的防****开启和关****验，检查****闭构件的****情况，并****剂； ***** 对空调****进行火灾****控制功能****检查； ****防排烟系****设施每年****施和项目****检查维护*****.*.****机进行清****查、加注****进行防腐****查风机的****是否紧固****电动机、****柜和供电****清洗吹扫****缘测试检****.*.*****和排烟口****清洗检查****理； ***** 对风管****漏风状况****行防腐蚀*****.*.****对防火阀****清洗检查****剂和进行****； *.****对防烟分****烟挡板进****腐维修，****帘的机械****火性能进****查，必要****修或更新*****.* ****烟送风系****楼梯间、****防电梯前****前室、封****的送风防****行测试检****械排烟系****排烟口的****风速进行*****.*.****系统的防****进行一次****维修； ***** 对防****操作控制****清洗吹扫****关设备和****，进行维****.* 防****及空调通****防设施出****作控制装****灵时，应****关设备进****使系统保****用状态，****因。 *****急照明及****灯系统 ****应急照明****示标志灯****应对以下****目进行测****查： ***** 检查应****具外观是****检查灯具****正常使用****具上的开****显示信号****要求，设****否有缺少****象； ***** 检查疏****志灯具外****好，灯具****态和指示****是否符合*****.*.****急照明灯****备电源切****验检查；****.* 检****明线路和****标志供电****急控制或****外观是否****关的合断****正确； ***** 对应****疏散指示****进行应急****操作试验****统的工作****能，检查****的工作状****主电源和****装置工作****查备用电****时间； ****应急照明****示标志灯****度应对应****疏散指示****的备用蓄****充放电试****检查，并****进行维护**** *.*****明及疏散****灯系统每****下设施和****测试检查**** *.*****应急照明****清洗检查**** *.*****疏散指示****进行清洗****修； ***** 对明敷****和控制线****查维修；****.* 对****和疏散系****切换功能****关进行检****； *.****急照明系****指示标志****设备故障****时进行维****系统的正****态。 *****急广播及**** *.*****播及警报****应对以下****目进行检****： *.****检查专用****控制柜外****好、是否****运行状态****用广播控****完好、广****否正常、****强行切换****是否正常****音机是否****否处于备**** *.*****查应急广****电源装置****完好，供****常； ***** 检查应****声器是否****置位置和****符合要求****急广播强****置功能的****否完好；****.* 对****系统进行****试验，检****播系统功****合要求，****音是否清****.*.*****灾报警警****观是否完****报警试验****功能是否*****.*.****广播系统****置每季度****池备用电****放电操作****查和测试****置功能和****； *.****广播系统****置每年应****施和项目****检查和维****.*.*****控制柜进****扫检查和*****.*.****声器进行****检查； ***** 对明****路和控制****的固定和****进行检查**** *.*****火灾报警****进行维护****洗防腐处****.* 当****系统和火****置出现设****，应及时****，保持广****置处于正****态。 *****用电话系***** 消防****系统每月****设施和项****试检查：****.* 检****警专用电****好，并作****，查看线****通，音质****； *.****检查消防****系统控制****好，开通****正常； ***** 检查****和电话插****好，标志****，是否有****象； ***** 对消防****系统进行****、检查通****否正常；**** 消防电****年应对以****项目进行****和维护：****.* 对****电话系统****行清洗吹**** *.*****电话分机****行维护维****更新有故****机和插孔*****.* ****讯线路穿****涂层进行****涂防火涂****线路； ***** 当消****话系统和****报警电话****时，应及****保持消防****常畅通。****消防电源****施 ******防电源及****每月应对****和项目进****测试检查****.*.*****防供电方****合规定；*****.* ****配电柜的****是否正常****上的开关****正确，检****流表的读****信号灯的****是否正常****电屏上消****志是否正****并作电源****试验检查****.*.*****备发电机****置是否完****启动发电****电池组的****和电压是****检查发电****油箱和储****符合要求****电装置及****信号装置****正常，对****进行启动****试验检查****.*.*****端电源自****置是否完*****.* ****及配电设****应对以下****目进行测****维护： ****.* 对****机组的蓄****充放电试****检查，对****进行******电试运行****，检查发****负荷运转****正常； ****.* 对****自动切换****自动和手****作试验，****操作功能****； ******防电源及****每年应对****和项目进****验检查和******.*****配电柜进****维护维修****试保护装****和紧固导****检查维修****的触头；*****.* ****电机组及****置进行全****检查和维**** **.****对末端自****置进行维****查； ****** 对明****路的金属****火涂料进****补涂防火****电缆接头****头进行检****； ******消防电源****施出现运****设备损坏****时对相关****维修，以****供电正常****验收标准****按照长财*******]****项目采用****验收。项****有国家有****定的，按****执行，验****成交人承****报告作为****的凭证之****.验收过****纠纷的，****术监督部****检测机构****为成交人****的，由成****检测费用****由采购人*****.项目****格，由成****直至合格****工、再行****及给采购****损失等费****人承担。****项目验收****，采购人****同，另行****择其他供****，由此带****损失由成****。 七、****： *.****用费用包****供应商应****要求和现****列明项目****有费用，****交，在项****现任何遗****成交供应****供，采购****付任何费****.投标人****，如需踏****有关费用****勘期间发****自负。 ****现成交人****假证明材****消成交人****采购需求****，相关内****文件为准*