机关物业管理服务采购需求公开

机关物业****采购需求****、功能及****本项目位*******时****道*******筑面积大******平方****内容包括****、附属楼****、公共区****室、地下****生间、停****管理、绿****养等处的****服务。 ****标准： ****国家相关****。 三、****： 一、****和内容 ****：办公楼****、停车坪****域、会议****车库、卫****车场系统****植维护保****物业管理****服务内容****人员、车****理、办公****置出入口*****小时保****秩 序维****、消防管****服务；物****域及会议****保洁生活*****-*次****中清运；****维修；下****、化粪池****圾分类工****、总服务****场工作人******人 *****人（项****作，沟通****事宜、带****作人员按****成甲方交****任务） ****员*人（****类知识，****分类相关****责办公区****区域、会****所等场地****） *、****人员*人****间茶水、****料收集、****生） *****卫*人（*****人以上****记、值班****管理、巡****管理等）****修工*人****、水电管****用品零星**** 四、交****地点： ****：本项目****期限二年****年一签。****采购人指**** 五、服**** 服务标**** （一）*****、建立****目物业管****各项工作****认真组织*****、配合****他相关工****大型活动****作。辅助****人内各项****指标。 ****保服务 ****、车辆、****共秩序等****制度并认****实行******制度。负****及道闸系****对于超时****辆进行收**** *、人****( *）****人员，五****身体健康****、无驼背****疤痕、无****、无色弱****重无明显****言表达流****懂法，严****业规范。****具有高度****及防卫能****理和应对****公共秩序****。能正确****消防、物****器械和设****熟悉、掌****事、治安****类灾害事****。 （*****劳，对工****责，严格****具有良好****质、责任****观念强；****的观察、****断是非的****志坚强，****的情绪自****力： （****时佩戴统****穿戴统一****牌佩戴规****仪表规范****明执勤、****、精神饱****端正、树****政府形象****）配备对****其他必备****卫器械。****员和车辆**** （*）****处大楼出*****小时值****上午*点****下午*点****点前坪出****立岗、巡****巡查，督****规定停放****）外来车****不得进入****办事处停****（*）对****服务区域****行管理和****持出入口****、有序、****； （*****街道办事****类物资检****确保无财****发生，确****的易燃易****品进入物****域。 （****和指挥进****事处的车****路线行驶****停放。 ****强外来人****，外来人****内需询问****严禁推销****员进入大****商品，影****员上班。****他保安服****）保安人****全防范和****工作，每******至次*****按指定****巡查，重****物业区域****入口、楼****巡更点，****录，确保****斗殴等治****生，发现****处理并报****事处办公*****）接到****情后五分****现场，协****急处理和****证据，并****办事处，****局势，等****理。 （****治安、刑****、消防、****等突发亊****理，发生****时立即采****并及时报******部门****遇到异常****方人员紧****，十分钟****场，采取****措施。 ****好消防设****理。确保****、消防通****建立消防****，排除消****违章处理****悉消防设****设施到位****、记录、****持日常巡****隐患及时****保无火灾****； （*****业管理公****成事故和****，由物业****相应责任****）负责停****闸系统管****超时停放****行收费处****三）保洁****、服务范****要求 服****主楼、附****堂餐厅除****有公共部****楼道间、****生间（含****楼东北角****）、会议****室、一楼****务中心、****休息室、****门卫室、****楼道门窗****车库、前****顶、楼道****灯具等办****临时入驻****公室；院****道、停车****沟、绿化****桶及其他****随时保持****洁，没有****垃圾。 ****：(*）****面：地面****区、楼梯****坪、卫生****循环清扫****洁；墙面****尘、无污****标语等每****养一次，****原貌，干*****。 (****扶手、栏****：每日擦****保持干净****。 (*****、指示牌****施：每日****，表面干****尘、无污*****）天花****灯具：每****次，目视****无污迹、****。 (*****等玻璃：****、光亮、****无污迹。******、屋****清洁、无****(*）垃****按楼层设****集点，垃****垃圾分类****收集，清****早晚定时****二次；垃****周围地面****圾、无污****味。 (****间：地面****渍，台面****珠，台盆****迹，洁具****；纸篓垃****集，便器****迹，整个****蜘蛛网、****无杂物无****异味。 ****室卫生保****室的卫生****议开始前****束后进行****议室始终****生整洁。****卫生间的****保洁要求****理，地面****无污渍，****及时收集****，空气*****，洁具表****净，洗手****水、无污****好卫生间****卷纸等物****和补充工****、 公共****地面设施****周边、护****广场、标****绿化地的****。 （四****集和清理****类 做到****和清扫、****，日产日****堆、乱倒****象。按要****圾分类工****五）工程****、负责办****维修、管****泵站照明****以及协助****他辅助性****修（注：****内灯具、****内维修材****等单件单****元以内，****超过******业公司承****此金额的****采购人承*****、公共****常年完好****容：门窗****开启不灵****、开焊、****缺损、窗****破损的修****标准：确****好和正常****格率****** *、分****一步到位****回访制度****维修工程****足用户需****、办公楼****会议室、****公室照明****巡视，发****用第一时****修更换，****应记录。****到维修通****钟内到达****时完成并****档案记录****落实责任****工程巡视****度，建档****保墙面、****，无损坏****。 （六****护和管理****方办公区****养护和管****每月至少****色植物进****除草、施****料）、除****虫药）等****理，*-****天早晚对****浇灌（含****楼露台）****际天气情****水期，确****草成活率****上。室内****是一楼大******养护****临时交办****植养护。****其他工作****业管理项****部管理计****人自行制****案，包括****及周边单****，管理人****，财务制****奖惩措施****、每年对****行清理（*****次清理****下水道的****； *、****领导交给****作，服从****处办公室**** *、会****会务人员****装，会前****分钟准备****作包括会****会前资料****中不离开****送茶水，****会务资料****备设施。****价 *、****明、供水****理服务办****用水、用****能耗费用****承担，不****管理服务*****、物业****器材、设****卫生、秩****务等服务****施由物业****。 *、****用品，必****易耗品费****用于物业****洁用品（****拖把、撮****桶、茶叶****解垃圾袋****运拖车）****共用部位****（如卫生****剂、卷纸****、洗手液****等）由物****行购置并****。 *、****服务用房****事处提供****值班室一****息室），****仓库、不****。 六、****： 根据****[*******文件《关******政府****验收工作**** 七、其**** 其他要****合同执行****方所发生****纷，工伤****购人无任****一切经济****律责任由****担。 *****人给工作****保洁、水****安保的必**** *、中****人员要求****，工作期****，无不文****不得与工****生口角、****架事件。****业人员*****，身体健****和维修人****证上岗。****物业公司****求：因物****任造成财****丢失或其****故的，由****承担相应****业公司应****的保密制****洞井街道****保密规定****密事故发****、投标人****，如需踏****有关费用****勘期间发****自负。 **** *、付************道办事处****付款方式****订后，物****务费用按****每季度结****一月******购人提供****，采购人****后十个工****报账程序****政国库支****中支付。****项目合同****二年，合****签。 *****采用费用****建设，投****据项目要****情况，详****目所需的****料购置，****、人工、****务、社保****用，如一****在项目实****任何遗漏****标人免费****购人不再****费用。 ****：根据长************件《关于*****政府采****收工作的*****、物业****细则 *****购人将制****管理考核****》，对物****作的考核****取百分制****同履行期****对于乙方****业服务每****考核评分****业服务季****分表)，****根据考核****乙方的物****季度测评****含）以上****付款*******分至*****扣减*％****，**分****时，扣减****物业费，******分时*****％的物****果连续*****核测评不****上的，甲****除本合同*****、对未****装等不符****情况每次****，对信件****生偷盗事****事故根据****重性扣除****，对物业****诉，经调****，酌情扣**** 分。 ****物业管理****原因造成****接损失，****理公司全**** 物业服****核评分表****核评分表****___月****容 考核****核要求 ****分 管理****计划 建****物业管理****项工作计****真组织实***** 配合****合采购人****工作安排****动工作。****保服务 ****理 保安****治合格、****，能正确****、物防、****和设备，****着装，规****文明用语**** 出入管****门卫值班*****小时值*****、引导****入街道办****员、车辆****路线行驶****停放；*****来人员的****禁推销产****进入大楼****品，严禁****进入办公****公秩序。****处理各类****事、上访****交通事故****件。 *****巡视 安****好安全防****巡视工作****指定路线****查，重点****业区域道****口、楼层****施、用水****巡查等）****记录。 ****防巡查 ****巡视，确****施、消防****。建立消****构，排除****、熟悉消****布，做好****录、整改****患及时排****安全。 ****洁服务 **** 保洁员****，责任划****各责任区****净明亮；****置垃圾收****圾必须按****原则分类****理，及时****圾收集点****无散落垃****迹、无异****间地面无****，台面清****，台盆光****，洁具清****纸巾、洗****补给、纸****时收集，****垢尿迹，****间无蜘蛛****尘、无杂****、无异味**** 工程维****效率 公****持完好状****维修******达现场。****楼各楼道****、餐厅、****等巡视，****及时维修****含办公家****网络维护****相应记录**** 维修记****责任人，****及报修制****记录。 ****务接待 **** 会务人****装，******大小写会****场准备及****，会中茶****随时留意****，会后及**** ** **** 其它服****街道办事****，配合管****资产设备****办的各项****任务。 ****需求仅供****关内容以****为准。