新河大厦保安保洁业务委托服务采购项目采购需求公开

新河大厦****业务委托****项目采购**** 一、功****： 一、****名称：*****安保洁业****务采购 ****清单及技****参数与要****目概况：************路三十号****由*栋地****上**层*****栋地上****成总建筑************序号 标****项目特征****单位 预****元） 预****元） *****洁服务业****本项目须****提供******保安保洁**** 项 *****.**元************元/年 ****标准： ****及国家相**** 三、技**** 三、项****求 *、****要求 *****务范围：****范围内（****固**全****行出入口****入口、停****防安全管****巡查等相****范、秩序****岗礼仪接****事件应急****程及设施****维护维修****庭院、楼****、电梯厅****采光井、****车场（库****桌椅及其****域日常保****地面冲洗****冰除雪、****基础维护****类等工作*****、承担****人力******工作(包****离职手续****动合同管****管理、工****保险福利****划生育管****所有人员****购人工作****安保洁食****商自行负****.*、所****须是与成****签订劳动****合法劳动****买社会保****人员的素****稳定，并****的管理；****、采购人****标准及的****后，成交****按《劳动****确保*个****办理完毕****签订手续****程，并及****人保证使****能够顺利*****.*、****事务办理****应商在接****报案电话****时内，须****人员对接****工伤事故****院治疗、****、工伤理****工作）采****必要协助*****、成交****为所属人****低于******资标准的****为他们缴****社会保险****应商应按****付所属人****相关福利****交供应商****人员工资****以上，对****成负面影****购人有权****保证金*****，上述人****用工方面****纷、福利****动或意外****其相关联****理赔、经****一切事宜****由成交供****，与采购**** *.*****如因成交****理不善出****件，如造****采购人可****供应商共****如涉及赔****交供应商*****.保安****要求及职*****、身高****.**米****维敏捷、****、容貌端****健康，年****以下； ****初中及以****度，所有****须持有保****相应的技****资格证书*****、会操****安器具和****，退伍军****学校毕业**** *.*****好、遵纪****犯罪记录*****、遵守****项管理规****敏捷，服****度，敢于*****.*、****护卫人员****德良好、****、责任心****认真负责****记录； ****接受过安****相关训练****素，掌握****护卫技能****进行安全****，增强安****力，消监****人员必须****消防设备****相关专业****方可上岗*****、熟悉****境，熟悉****及有关法****能恰当的****对小区护**** *.*****佩戴统一****勤工号，****规定保安****，工具佩****仪容仪表****，配备对****其他必备****卫工具；*****、上岗****作，举止****姿态端正****得体，抬****注意检查****表，使用****，文明服****待人； ****、严格遵****班制度》****接清楚，****规范、整****、完善；*****、当值****烟、吃零****手机，扎****不得做与****的私事（****籍、报纸****录机或看****不得睡岗****准不得擅****无故旷工****脱岗； ****、严禁在****物业范围****、玩牌、****得借娱乐****相赌博；*****、参加****的演练和****、培训，****事件处理****快速响应****保洁人员****及职责 ****地面保洁*****.*、****楼周边、****广场及道****区域内的****； *.****负责清扫****域路面、****洁； *****、收集绿****）内果皮****，换上新****，并将收****运到生活****站； *****、对区域****施进行清****栏、雕塑****、标识牌****）； *****、负责外****视保洁。****圾、树叶****化带，如****晴，应根****域的实际****对地面和****有效排水*****.*.****污渍清洗****： ①地****洗，如地****、锈水等****别用天那****水、盐酸****渗水）作****，先将地****净，并浇****水，接着****清洁剂倒****用钢刷来****冲水后用****拖干； ****面用拖把****地面及墙****擦。 *****层保洁岗****.*、负****楼道的清****从地下室******楼宇****公共部分*****.*、****的生活垃****垃圾中转****垃圾桶,****袋放回相****。首先清****层大堂地****厅内地面****后，再用****层、通道****清扫； *****、负责****抹通道地****台阶。再****巾对楼层****备，包括****门、消防****窗、楼道****关、排风****扶手、楼****后楼梯管****一遍； *****、楼层****用干净的****拭； *****、负责后****扫尘、除*****.*.****对楼宇内****不锈钢拄****护栏、招****轿厢门等****油； *****、负责*****内无杂物*****.*.****楼层公共****常保洁清****对卫生纸****、香薰等****更换； ****地下室保****.*.*****备根据地****积大小而*****.*.****地下室清****作； *****、负责地****、消防设****、指示牌****作； *****、负责对****污水井每****清洗一次****水沟在冲****也要冲洗*****.*垃****洁岗 *****、负责办****清运至周****站并按要****圾分类，****目具体要**** *.*****项目规定****清运生活****转站； *****、负责****站周边地****、垃圾桶****面污水。****桶，并摆**** *.*****责垃圾房****消杀； *****、注意****倾倒垃圾****要套牢挂****掉下造 ****亡事故。****员配备要**** 序号 ****置人数 **** ** **** 保安员*****小时巡***** 大厅**** * 一****班 * **** * 消****室 * **** * 轮***** 保洁***** 公区****外围 ******座 *****楼栋、外****清运 小**** 注：*****所配备人****甲方本需****确的人员****，如出现****则根据实****数扣除相****扣除费用****为：月度****需求总人****、其他要*****、成交****保证对保****员进行职****相关劳动****律法规、****的培训，****洁人员能****岗； *****交供应商****时、准确****处理员工****员工）的****、薪酬管****办理及个****缴工作，****有关证件****律法规咨****保和谐、****理保安保****劳动纠纷****讼及人事****，避免妨****的正常工****购人带来****影响； ****成交供应****劳动法律****业人力*****询服务的*****.*、****洁人员正****，成交供****对保安保****施岗前培****内容主要****章制度培****基本职业****质的培训**** *.*****保洁人员****保安工具****、警棍等****工具（扫****车、各类****）均由供****采购； ****成交供应****同签订前****第一次付****性缴纳履****（保证金****为*个月****），如在****过程中其****生扣罚情****商须依照****，在*日****约保证金****服务届满****且双方均****财产争议****人无息退****.*、该****需求人数****，如后期****容或服务****转变采购****需求人员****核减，其****随人数需****供应商需****配备逐一****）。 四****间和地点****时间：自****之日起*****施地点：****鑫物业管****司指定地****、服务标****、 服务****标准及承****事项及范****围：********大厦****）及周边****围内的区****.*、所****员将负责****内公共环****道路的清****包括道路****库、楼道****共区域地****的清洁卫****的收集、****含食堂保****池清掏）*****、所派****负责秩序****。包括：****内全方位****全与消防****巡查；“****全管理；****路管理；****与安全监****管理；区****配套设施****工作等。****体服务内**** *.*****服务内容****准 *.****每天对辖****纳入清扫****的背街小****设施、建****、楼栋间****化带进行****，并实现****洁。清扫****内时刻有****各区域卫****产生垃圾****断维护，****圾、白色****物（堆物****了垃圾站****圾及装修****积水和油*****.*.****对辖区范****清扫保洁****类垃圾桶****每周进行****证清理及****外溢，并****垃圾桶外****生，清理****桶无异味****过夜垃圾*****.*、****围内纳入****范围的公****杆、宣传****设施及其****施每周擦****确保目视****尘，无污****以上部位****拭、除尘**** *.*****辖区范围****扫保洁范****及公共部****、乱画现****区楼栋含****“牛皮廯****除；定时****化带进行****保无枯枝****白色垃圾****.*.*****辖区范围****扫保洁范****数字化案****问题（清****务范围内****按质处理*****.*.****早、中、****辖区范围****扫保洁范****清理干净****范要求做****类收集、****存、运输****到日产日****分类收集****中堆放在****四周无散****； *.****每天对辖****纳入清扫****的公共设****查，发现****向采购人*****.*.****定期一次****除，除常****理外，重****区域卫生*****.*.****-*个月****节调整）****行消杀工****、蟑螂，****、少蚊、*****.*.****共卫生间****理，地面****无污渍，****及时收集****，空气*****，洁具表****净，洗手****水，无污****.*.*****区范围内****草、绿地****水等日常****时清除散****垃圾，无****踏及随意****现象； ******、如****待任务、****，要派专****随时清洁****人要求加****交供应商****据采购人****加派相关****到岗履职****员费用由****担；且要****街道地面****纸屑等杂****.*保安****理服务内****标准 *****、所派遣****责小区内****护工作。****区内全方****安全与消****和巡查；****安全管理****道路管理****统与安全****的管理；****之配套设****理工作等*****.*职****在岗值守****逻、维护****安秩序、****偷盗案件****好重点部****工作、消****患； *****、消防及****系统的运****； *.****做好安全****视工作，****生突发事****报，并协**** *.*****与区域内****预防和处**** *.*****班时间必****统一着装****服整洁、****；工作状****班期间不****不得谈工****事情；不****吃零食（****糖、槟榔****得与服务****口角、打****明的行为*****.*、****安排人员****域及重点****巡逻、检****巡查到位****，避免偷****的事件发****记录登记****； *.****白班巡逻****每半小时****作重点为****秩序、停****禁止乱贴****牌及散发****为，预防****行为及其****业管理规****； *.****建立消防****，保证消****备到位完****日常巡查****患及时排****无火灾事**** *.*****能够及时****置区域内****刑事、交****事件，有****预案和培****录； ******、对辖****域安全防****：因成交****理不善，****员失误造****消防事故****部由成交****担； ******、成交****制定严格****施，防止****发生。 ****标准： ****标准和考*****、考核****为*******见附表）*****分（含****优秀全额****服务费，****不含）以****，按考核****扣费金额****扣费；*****）以下为****，扣除*****服务费，****）分以下****，扣除月******%，****保证******/次，并****行约谈处****续两个月****下则采购****即解除服****履约保证****退还。 ****考核 *****员服务：****派遣人数****合同约定****人员缺编****除缺编人****人员扣费****为月度服****求总人数****行扣除履************次； *****因供应商****发生安全****安全责任****月考核评****合格，根****故等级划****一般事故****金*******较大及以****全额扣除****证金，并****自行承担****，如造成****供应商自****履行相关****； *.****监控室值****须持证上****证相符，****证不符情****当月服务*****元/次****本考核最****在采购人****保洁月度****一、保安****（**分****项 保安****标准 考****处罚标准****积扣分/****累积扣分****服务 形*****分) ****定着装、****、装备 ****检查，未****安制服，****牌的 一****，拟扣*****分，按次****内控管理****/监控室****净、整洁****，不得使****电器，不****拉乱接现****不合格，*****元*分****分。 负****建筑垃圾****登记、拍****清晰、工**** 一次不****扣*******按次计分****整齐，服****笔挺，仪****庄、整洁****不整齐、****仪表不整****不规范。****合格，拟****元*分，****。 培训****） 员工**** 做好员****仪培训，****用语，不****架斗殴行****不合格，*****元*分****分。 员****训 做好****培训，立****巡逻走姿****确，值岗****位时语言****范、认真****不合格，*****元*分****分。 岗**** （******岗位要求****人员，保****通 未按****配置相应****安人员，****班现场负****得联系的****合格，拟****元*分，****。 保安****遵守岗位****律 当班****烟、喝酒****、闲聊、****听广播、****或做与工****关的事，****谣言，避****部团结稳****不良影响****合格，拟****元*分，****。 对待****真负责 ****不离岗、****不睡岗；****、聚岗；****逻到位，**** 一次不****扣*******，按次计****实、规范****值班、交****逻签到记****定检查各****，并主动****处存档 ****工作质量****写工作记****班不认真****清晰，值****乱差，质****写不正确****，工作记****当 一次****拟扣******，按次计****规定严格****人员、车****物品放行****导园区车****主动为业****助和服务****定做好来****未按规定****车辆，未****拾荒、张****收废品人****目 一次****拟扣******，按次计****合度 (****服从管理****排，配合****开展，如****作状态图****服从管理****现象，工****片不真实****合格，拟****元*分，****。 一般****（*分）****理有效投****时限：***** 未及时****报业主有****一次不合*******元****次计分。****语 服务****使用文明****致投诉且****次不合格******元*****计分。 *****分） ****处理能力****全服务质****事件未及****反馈 一****，拟扣*****分，按次****二、保洁****（**分****保洁人员****目 质量****评标准 ****（按次累****扣费） ****/扣费 ****情 况 ****) 现场**** 选派素****身体健康****员，服从****督和指导****司派遣人****质保量的****物业项目****清洁运作****龄现象，****不适合保****不配合管****，不能保****成保洁工****不合格，*****元*分****分。 仪****工作日必****工作服、****证，衣着****体，头发****理好 未****作服或工****净，未佩****仪容仪表****一次不合*******元****次计分。****仪 遵守****项规章制****文明礼貌****务 不服****与业主、****作人员冲****次不合格******元*****计分。 **** 工作时****岗或从事****的 随意****天、玩手****休息等做****作无关的****不合格，*****元*分****分。 物****清洁工作****物业发生****时急需清****，保洁公****接到通知****内到达现****洁处理，****保证在甲****间内完成****次不合格******元*****计分。 **** 讲究职****拾金不昧****拨离间，****合注意形****主有效投****业主物品****客户优先****与客户发**** 一次不****扣*******按次计分****维护 规****保洁工具**** 保洁工****齐，不随****一次不合*******元****次计分。****洁作业管**** 日常作**** 定期作****标准 处****累积扣分****每周 每**** 电 梯**** 分 (****不锈钢壁****部分 擦****电梯油保****无灰尘、****无污渍、****，保持不****亮丽的金****一处不合*******元****次计分。****拖地*次****清除杂物**** 保持干****无杂物、****一处不合*******元****次计分。****灯饰及风****、除蛛网****尘、无蛛****渍 一处****拟扣******，按次计****共区域 ****） 墙面****清抹灰尘****保持干净****、无蛛网****癣 一处****拟扣******，按次计****道地面 ****次 拖洗****持干净，**** 一处不****扣*******按次计分****扶手 清****保持干净****。 一处****拟扣******，按次计****、灯具、****洁，清抹****次 清抹****别地脚一****洁 保持****明显积尘****蜘蛛网 ****格，拟扣*****分，按**** 消防门****清抹*次****无污渍，**** 一处不****扣*******按次计分****栓、报警****铝窗等、****清抹*次****洗*次 ****污渍，无****一处不合*******元****次计分。**** 随时保****、清捯垃****清洗垃圾****无溢出、****无杂物，****口痰、烟****，无严重****处不合格******元*****计分。 ****地面 每****冲洗*次****烟头、纸****叶等杂物****合格，拟****元*分，****。 散水****沟 每天****洁 每季**** 无明显****垢、泥沙****堵塞 一****，拟扣*****分，按次****建筑垃圾****垃圾池 ****每月清洗****建筑垃圾****圾、大件****堆放，无****。 一处****拟扣******，按次计****活垃圾站*****次 每****次 及时****干净、无****、无污渍****合格，拟****元*分，****。 污水**** 保洁 *****次 沙****屑、烟头****污垢 一****，拟扣*****分，按次****玻璃雨棚****次 保持****污渍、无****一处不合*******元****次计分。****、雕饰 *****次 每****养*次 ****，无污迹****积尘，无****一处不合*******元****次计分。****、射灯 *****次 灯****理一次 ****，无污迹****积尘，无****一处不合*******元****次计分。****库 (*****面 每天****月冲洗*****显泥沙、****污垢纸屑****，无垃圾****放 一处****拟扣******，按次计****车位 每****无明显泥****，无污垢****蛛网，无****物堆放 ****格，拟扣*****分，按**** 下水道**** 每天保****清掏*次****，无烟头****物、无积****沙 一处****拟扣******，按次计****车场出入****每天清洁****泥沙、石****垢纸屑，****杂物堆放****停放 一****，拟扣*****分，按次****停车场出****杆、墙面****次 光洁****尘、无蛛****皮癣 一****，拟扣*****分，按次****垃圾桶和****每日清运****清洁 每****次 及时****溢出，无****明显污渍****异味 一****，拟扣*****分，按次****天井绿化*****次 保****无明显烟****，无落叶****一处不合*******元****次计分。****、反光镜****擦+抹*****干净、无****渍，无牛****处不合格******元*****计分。 ****井和沙井****洁 每季**** 沙井内****烟头，盖**** 一处不****扣*******按次计分**** 部分，****门 厅 **** 地面 **** 保养*****干净、光****渍、无污****物 一处****拟扣******，按次计****面 保洁****次 保持****尘、无蛛****皮癣 一****，拟扣*****分，按次****进户玻璃*****次 用****洗*次 ****、明亮，****渍，无牛****处不合格******元*****计分。 **** 保洁 ****清洗*次****净、明亮****污渍，无****一处不合*******元****次计分。****、消火栓****开关等设*****次 保****无尘、无****牛皮癣 ****格，拟扣*****分，按**** 垃 圾**** (*分****圾收集 ****按要求进****收集并达****求重量，****圾台账。****合格，拟****元*分，****。 垃圾****员 每日****班 每日******-*****下午********:*****不合格，*****元*分****分。 分****清洗 每****圾桶一次****圾桶要求****，无明显****异味。 ****格，拟扣*****分，按**** 综合考****分类工作****照相关指****采购人要**** 垃圾分****达指导部****人要求，****分，实际******元 ****（**分**** (******律 认真****准作业，****的各项规****服从甲方**** 不遵守****服从管理****得分，拟*****元。 ****： 实际****月度考核****考核人签****、其他要****、项目其****说明 *****间：自合****日起*年****地点：*****物业管理****指定地点****结算方法*****、付款******鑫物****限公司（****支付）；****、付款方****度支付，****作完成后****考核确认**** *.*****由采购人****验收。若****国家有强****的，按国****行，验收****交供应商****收报告作****款的凭证*****.*、****成交供应****本项目的****中，应负****的所有工****人身意外****承担人身****引发的责****和所有费****人不承担****成交供应****员因意外****不限于：****作中发生****及抵达驻****返程中发****）所致的****； *.****目费用按****方式，供****据项目要****工资不能*****当前最****准（并考****资上调、****等风险因****照要求给****购买对应****详细列明****的服装、****备及材料****供应商负****，以及培****费、税费****润等完成****的其他所****如一旦成****目实施中****遗漏，均****应商负责****不再支付****； *.****商如须踏****有关费用****勘期间发****自负； ****对于上述****，供应商****文件中进****作出承诺**** *.本****最终解释****人。 *****为国有企****活动，属****采购项目****所称政府****述不代表****用政府采****定，由采****所有相关****理。 采****供参考，****以采购文****