百色市住房和城乡建设局2025年物业管理服务竞争性磋商公告

根据《政****争性磋商****管理暂行****规定，现****住房和城****物业管理****采用竞争****购方式进****现将有关****如下： ****基本情况****项目名称****住房和城************物业管理****二）采购****争性磋商****上限控制****万元/年****采购需求****住房和城****办公区各****理服务工****市住房和****局位于百****路*******服务用地************，建筑面******.*****服务内容****电设施维****区域内公****序和环境****护；*.****辆（机动****动车）行****管理；*****域的日常****；*.物****料的保管****业服务的****务管理；****内各会议****务工作，****、摆放桌****设备和用****会议室安****；*.区****化养护、*****.百色****城乡建设****其他工作****）合同履*****年（******月********年*****） （六****资格条件****满足《中****和国政府****第二十二****属于广西****网内的物****点供应商****国内注册****家有关规****册的），****在法律上****独立的，****或经营本****物供应商****对在“信****网站(***************.******)、中****购网(********.******)等****失信被执****大税收违****事人名单****购严重违****为记录名****商，不得****采购活动****单位负责****人或者存****股、管理****同供应商****加同一合****政府采购****二、公告****本公告发*****个工作****、磋商保****项目不收****证金。 ****文件递交****和地点：****响应文件****时间：******月********。 ****应文件递****百色市城*****号百色****城乡建设****室。 五****始时间及****（一）磋*************日（星****午**:****定）。 ****商地点：****东路******市住房和****局*******参加磋商****必须持证****代表人凭****定代表人****书原件和****份证原件****理人凭有****授权委托****有效的身****）依时到****点等候当**** 六、联**** 名称：****房和城乡****联系人：**** 联系电******-******* 联****百色市城*****号  ****    ****    ****    ****    ****  百色****城乡建设****    ****    ****    ****    ****    ****  ******月*日 ****须知 供****前附表 ****款名称 **** * 项**** 百色市****乡建设局****业管理服****项目编号**** 项目预****万元/年****取竞争性****的时间、****价 时间*****年*月*************日。 ****色市住房****设局门户*******:*****.*********.**** 售价：**** 磋商方****性磋商 ****商应具备****件 *.****无违法、****和不良记****反映良好**** 对在“****”网站(***************.******)、****采购网(************.**)****入失信被****重大税收****当事人名****采购严重****行为记录****应商，不****次采购活****. 本项****格要求：****是否接受****商 否 ****性磋商文****交截止时****性磋商文****日起*个**** 地点及**** 地点：****东路******疑咨询电******-******* *****要求澄清****间 竞争****件发售之****工作日内****响应文件****封 份数****件*份，****子版响应****份。  ****磋商有效****商截止时****日 ******证金金额***** 磋商****及地点 *******年****日下午***** 地点：****东路******市住房和****局******* 开标磋****地点 开*************日上午*****（暂定****地点：百****路*******住房和城*******室****评标办法****分法 *****通知书的****标报告发****，七个工****供应商发****知书。 ****释权 本****商文件解****色市住房****设局 供**** 一、 ****. 适用****竞争性磋****用于本项****、磋商、****标、验收****约、付款****法律、法****定的，从****。 *.*****.* ****人”系指****磋商的采**** *.*****应商”是****应磋商、****竞争的法****组织或者**** *.*****务”系指****磋商文件****应商须承****、调试、****、校准、****术指导以****似的义务*****  “****指供应商****磋商文件****购人提供****服务。 **** “书面****含信函和**** *. **** 竞争性****. 磋商****应商代表****有效身份****供应商代****定代表人****），须有****人（负责****的授权委****本用原件****复印件）**** 供应商****.*  ****违法、违****不良记录****映良好；****  对在****国”网站****.***************.**)****入失信被****重大税收****当事人名****不符合《****共和国政****》规定条****商，不得****采购活动*****本项目****要求：无****联合体磋****本项目不****体磋商 ****问、质疑*****.* ****对采购活****疑问的，****购人询问*****  供****竞争性磋****自己的权****害的，应****竞争性磋****日起或竞****文件公告****日起七个****以书面形****人提出质****.*质疑****当采用书****质疑书、****行实名制****确阐述竞****文件、磋****成交结果****合法权益****的实质性****提供必要****料。  ****竞争性磋*****. 竞****文件的组****争性磋商****五个章节****内容如下****章 竞争****告 第二****商须知 ****采购需求**** 评标办****标准 第****应文件格**** 供应商*****.* ****应认真审****性磋商文****竞争性磋****要求编制****。响应文****争性磋商****的要求和****明确响应****没有按照****商文件要****部资料，****商没有对****商文件在****出明确响****商的风险****导致其磋****。 *.****竞争性磋****出的实质****条件作出****是指供应****竞争性磋****涉及磋商****格、采购****务要求及****、合同主****内容作出****。 ******性磋商文****与修改 ****  供应****审阅本竞****文件，如****或发现其****有要求不****应在“采****《供应商****表》序号****的时间前****式要求采****争性磋商****澄清；否****产生的后****商自行负*****.* ****对已发出****磋商文件****澄清或修****在磋商截****五日前，****式通知所****磋商文件****该澄清或****容为竞争****件的组成******.*****人必须在****时间十五****书面形式****商要求澄****，并将不****来源的澄****有竞争性****收受人，****清以外的****方式及澄****无效。 ****  竞争****件所做的****改，构成****商文件的****。当竞争****件与竞争****件的澄清****同一内容****一致时，****出的书面****。   **** 响应文******. ****的编制 ****  供应****阅读竞争****件，在充****商的内容****数要求和****以及实质****条件后，****文件。 ****  对竞****文件的实****和条件作****指供应商****争性磋商****注为实质****条件的技****求、商务****它内容作****者优于原****件的承诺****.*  ****应用不褪****书写或打****其清楚、****关材料的****清晰可辨****文件字迹****达不清、****辨认而导****理解是供****险，很可****磋商无效****.*  ****响应文件****规定了响****式的，应****式要求编*****.* ****件应由供****定代表人****代理人在****章处逐一****章并加盖****。响应文****避免涂改****字或删除****现上述情****之处应加****章或由供****定代表人****代理人签****确认。 ****  响应****订成册，****标明项目****目编号、****应该注明****应商名称**** **.****件的组成***** 供应****的响应文****格及商务****术文件、****三部分，****按下列说****提交。应****关文件如****明为原件****交复印件****.*资格****件组成要****： （*****营业执照****件复印件****供，原件**** （*）****书 (格*****)（必****； （*****表人授权****委托代理****复印件（****件*)（****）；当法****参加磋商****提供法定****份证复印*****）类似****的业绩（****类项目实****览表、合****）； （****商认为可****能力或业****材料。 ****技术文件****，包括：****购需求提****技术文件****案（格式**** **.****件组成要****： （*****（格式附**** （*）****明细表（****件*）；****供应商针****要说明的****和说明（****）。 *****商报价 ****以人民币******. ****期 ******在供应商****表规定的****期内，供****要求撤销****响应文件****.*在特****，采购人****商协商延****效期，这****答复均应****形式。供****延长的，****求或被允****撤销其响****供应商拒****，其磋商****有效期后******.*****商的响应****商有效期****持有效。**** 磋商保****项目不收****证金。 **** 磋商 ****响应文件******.*****商磋商截****见供应商****表。 ***** 供应商****文件地点****商须知前****    ****标与评标**** 开标 ****采购人将****商须知前****定的磋商****（即开标****地点邀请****应商的法****或其委托****准时参加****如未按时****此产生的****应商自行******.*****商不足*****开标。 ****  开标****（*）宣****开标会由****持，主持****标会议开*****）公布****止时间前****文件的供****； （*****标人、唱****录人、监****关人员；****检查文件****应商检查****应文件密****签字确认****）唱标：****确认响应****无误后，****当众拆封****应商名称****格和其他****的内容；****开标过程****如实记录****加开标的****代表对开****行当场校****，并签字****时由记录****人当场签****供应商代****签字确认****签字确认****认可开标****影响评标****（*）宣****间的有关****（*）开**** **.******.*****会：评标****住房和城****采购询价****组成。 ****评标原则****动遵循公****、科学和****则。 *****标方法：****会按照供****前附表和****评标办法****方法、评****标准对响****行评审。****，不得改****“评标办****的方法、****和标准；****评标办法****定的方法****素和标准****评标依据****.*  ****的保密。****格保密的****行，任何****人不得非****影响评标****定，以及****和结果。****会成员和****的有关工****得透露对****的评审和****交候选人****况以及与****的其他情****：资格审****供应商不****，不得评**** **.****件的修正****现计算或****错误，修****如下： ****应文件中****表（报价****与响应文****内容不一****开标一览****表）为准****）大写金****金额不一****大写金额****（*）单****数点或者****明显错位****标一览表****）的总价****修改单价****）总价金****价汇总金****的，以单****算结果为****时出现两****一致的，****规定的顺****供应商不****其磋商无****现以上两****一致的，****规定的顺****修正后的****应商确认****束力。 ****拒绝接收****未在规定****前将响应****指定地点****人应当拒****供应商的****。   ****同授予 ****成交供应**** 评标委****四章“评****的规定排****应商顺序****次序确定****商。 *****交通知书****在评标报****，七个工****成交供应****交通知书****. 签订*****.*采****订应当采****同格式文****应内容完****齐全；项****各要素和****竞争性磋****成交供应****、成交通****内容一致****件齐全；****每页应顺****码并盖骑******.*****签订合同****要求成交****供本项目****商文件要****原件进行****交供应商****。如成交****绝提供，****担由此产****。 ******供应商因****或者自身****履行采购****如仍在磋****内，采购****排位在成****之后第一****供应商签****同，以此****  七、****项 ******：本竞争****件解释权****房和城乡****  采购****目概况：****房和城乡****公区各项****服务工作****住房和城****位于百色*******号****务用地面*******.****建筑面积*****.******务内容：****设施维护****域内公共****和环境卫****；*.区****（机动车****车）行驶****理；*.****的日常巡*****.物业****的保管及****服务的费****管理；*****各会议室****工作，如****摆放桌椅****备和用具****议室安全*****.区域****养护、除****.百色市****乡建设局****他工作。****员配置：****目经理（****）*人，****人，保洁*****人，保*****人；电****不固定派****员（负责****设施设备****修，不作****员派驻项*****.基本****（*）所****员要求政****，身体素****不良行为****有良好的****。 （*****员需持有****电工需持****低压电工****经理******持有物业****。 （*****征询业主****理服务的****（*）物****员必须分****装，佩戴****。 （*****工作人员****对的稳定****办法及评****一、 评****(一）评****成：本项****小组由百****和城乡建****询价小组****。成员人****三人以上****）单数。****评标依据****组将竞争****件为评定****评审，对****报价、技****及商务等****打分。 ****标方式：****式进行 ****评标方法****对进入详****标小组将****磋商文件****据，采用****合评分法****）计分办****舍五入取****）： *****…………****…………****…………****…………****分 （*****综合评分****低的评标****准价，基****得分为*****（*）价****公式： ****价格分=****某供应商****金额×******、管理****绩分……****…………****…………****………*****应商考核****的同类项****内容至少****、绿化、****合维修（****修）、会****中的四项****，每有一****，满分为**** 【备注****为********日起至****服务合同****验收报告****服务方案****…………****…………****…………****…**分****服务方案******分）****相关内容*****分 一****）：总体****适用本项****求，管理****架构完整****方案符合****，计划详****有保证，****理目标、****、服务理****内容； *****分）：****基础上，****方案、规****度与档案****框架完整****服务管理****、人员安****施、具体****、标准化****等，方案****问题全面****方面均契****实际需求****（**分****档的基础****计划方案****理制度与****制度框架****且合理，****理保障计****安全保障****体实施计****化管理措****案内容各****于本项目****，具有针****特有需求****色和创新****。 （*****务方案分*****分） ****关内容或****分 一档****：应急预****足采购需****简单； ****分）：应****本适用本****需求，方****本完整，****安排合理****（**分****预案方案****详细，应****排科学合****性明显，****可行性强****证明应急****运行有效****）人员培**** （满分**** 不提供****或方案得****档（*分****基本适用****户需求；*****分）：****训方案、****方案，方****本完整合****分针对性****培训资料****证明投标****培训机构****（**分****完全适用****户需求，****方案（含****大纲、培****方法、培****估）、人****案（人员****、控制员****措施、人****录用、人****害应急处****替岗管理****方案完整****学合理，****排合理，****详细具体****）质量保****（满分*****不提供相****方案得*****本项目提****障措施（****管理措施****科学技术****措施、法****用工风险****、人员招****施、员工****保障措施****化和班组****保障措施****力保障保****） 一档****：有简单****量保障措****满足采购****二档（*****量保障措****细，能为****提供的优**** 三档（****：在二档****，质量保****容详细周****质量保障****色，可操**** （*）****物资装备****备情况分*****分） ****关内容或****分  包****员的配备****目负责人****类人员数****人员的配****服务人员****含：录用****淘汰机制****系，服务****③服务人****；④物资****（含：器****工具以及****全防范装****公用品等****（*分）****物资配置****完整，基****目需要，****对性； *****分）：****档的基础****、物资配****案较第一****，有部分****对性和可****人员及物****对性和可****保安人员****岁以内，****证、中级****及以上的****室操作职****书，人员****优于项目****。 三档****）：在满****基础上，****资配置情****细完整，****务人员均****犯罪记录****工持有电****理员*证****化领班持****林绿化工****其余保洁****持有相应****位证书；****资配备针****操作性强****足项目服**** （以上****供相应的****份证复印****截止时间****内任意一****缴纳证明****信誉及综****…………****…………****…………****…**分****供应商通************体系认证************理体系认***** ******业健康安****系认证、*******企****任管理体****书，每通*****分，满****。 （*****获得由省****发展和改****或商务厅****政部门颁****“服务业****项的得******分（以****出具的证****原件备查*****）供应****住房和城****颁发的 ****供应商）****项的得******分（以****出具的证****原件备查*****）供应****商所服务****得省级或****主管部门****物业相关****，得*分****分。（提****相关资料****原件备查****）拟投入****理具有本****学历同时****资源和社****门颁发的****类高级职**** 分，本***** 分。****相应的证****证复印件****止时间前****任意一个****纳证明）****三）总得*****+*+****三、 成****推荐原则****评标委员****终评标报****高顺序提****上成交供****评标报价****由评标委****讨论确定****并推荐中****应商。 ****名第一的****商放弃成****可抗力提****行合同，****以确定排****成交供应****供应商。****排名第二****应商因前****同样原因****合同的，****以确定排****供应商为****商。  ****格式 一****件封面格****  一）****封面格式****/副本）****应文件 ****： 项目****供应商名****章） 供****： *年**** *日 ****  【注****件由资格****件、技术****价文件三****】 二、****目录 *****商务文件****）有效的****等证明文****； ①供****的营业执****文件复印****要加盖单****必须提供****查）； ****经营资质****供应商必****效的经营****副本内页****同时要加****章。 （****声明书 ****附件*)****供）； ****定代表人****书和委托****份证复印****见附件*****提供）；****表人参加****必须提供****人身份证**** （*）****成功的业****商同类项****况一览表****印件、用****告、用户**** （*）****为可以证****或业绩的****。 *.**** 根据采****供的磋商****/服务方****.报价文*****）磋商****附件*）****）磋商报****（格式见****； （*****针对报价****的其他文****（格式自****  附件****商声明书**** 致：百****和城乡建****（供应商****    ****华人民共****企业，经****    ****    ****  。 ****名）  ****  （供****）   ****表人(负****我方愿意****组织的 ****    ****    ****项目的磋****于贵方公****地确定成****及其磋商****方就本次****事项郑重****： *.****方提交的****文件、资****确的和真*****.我方****贵方关注****关服务以****方面的重****事项有：****　　　　****　　　　****　　　　**** *. ****采购活动****在经营活****违法记录****用记录情****　　　　****　　　　****　　　　****　　 *****项如有虚****，我方愿****切后果。****表人(负****字：  ****    ****    ****公章： ****    ****    ****    ****    ****    ****    ****    ****    ****    ****  月 ****    ****重大违法****指供应商****营受到刑****者责令停****吊销许可****照、较大****等行政处****件*： ****人(负责****委托书（****致：百色****城乡建设****    ****   系****    ****名称） ****   的****人(负责****授权委托****职职工 ****）   ****名义参加****    ****    ****商活动，****方全权办****述项目的****标、评标****具体事务****关文件。**** 我方对****的签字事****责任。 ****权的书面****，本授权****效。被授****权书有效****的所有文****权的撤销**** 被授权****托权，特****   法****(负责人****    ****    ****  职 ****：   ****    ****    ****    **** 被授权****    ****    ****    ****    ****    ****职务： ****    ****    ****    ****    ****人身份证****    ****    ****    ****   贴****代理人身****件”（正****   供****：   ****    ****    ****    ****    ****  年 ****    ****附件*：**** 函（格****： 百色****城乡建设****据贵方为****    ****    ****项目的竞****告，签字****（全名）****式授权并****商   ****应商名称****    ****的响应文****份，副 ****电子版响***** 份（****商务文件****件、报价****分）。 ****，签字代****意如下：****应商已详****部“竞争****件”，包****件（如有****及全部参****有关附件****解我方对****磋商文件****程、采购****法进行询****、投诉的****关渠道和*****.供应****之前已经****行了充分****完全理解****争性磋商****项规定和****竞争性磋****合理性、****再有异议****本磋商有****标日起 **** 个日（****。 *.****本响应文****目合同履****均保持有****应商将按****磋商文件****规定履行****和义务。****应商同意****要求提供****关的一切****料。 *****商有关的****往来信函****  地址****    ****    **** 邮编：****____**** 电话：****____****__ 供****姓名：_****____****职务：_****____**** 开户银****    ****    ****    **** 银行账****    ****    ****    **** 委托代****:   ****    ****    ****应商名称****  (公****    **** 年__****_日 附****  磋商****表 序号****称 服务****价（元）****限 备注****.. .**** ...****计（包含****有费用）****）人民币****    ****    ****    **** 注：本****为完成项****有内容的****   供****章：  ****    ****    **** 法定代****托代理人****    ****    ****    ****：   ****    ****