关于广州市瑶台城中村改造项目沙涌南片区G9地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告

　　为做****瑶台城中****目沙涌南****地块（见****有土地上****补偿安置****据《国有****屋征收与****》（国务******号）****国有土地****收与补偿****》（穗府******〕*****，现将《****台城中村****沙涌南片****地上房屋****方案（征****）》在广****区人民政****站（******//**************.**/****收现场予****公开征求****求意见期******年*****至*********日止****意见期内****人（以户****需提交意****本人不动****明和身份****印件），****位以书面****意见：征****施单位：****秀区人民****街道办事****交意见的****州市越秀****洪荫街******号（瑶****），联系****：村南大****沈先生*************　　特此****广州市越****政府国有****屋征收中******年***** 附件：****瑶台城中****目沙涌南****土地上房****偿方案 ****见稿） ****适用范围****方案适用****瑶台城中****目沙涌南****土地红线****最终以房****定公告公****为准）具****权的国有****屋及其附****所有权人****被征收人****　二、签****　　（以****决定公告****限为准。****三、征收****方式 　****围内房屋****可以选择****、房屋产****房票安置****补偿安置****　　四、****面积、用****认定标准****方案所述****权登记的****房屋的建****房屋用途****以不动产****颁发的不****标注的面****为准；不****未标注的****的与不动****不一致的****产登记簿****积和用途****　　本方****套内建筑****专有建筑****　　本方****被征收住****已装电梯****，以本单****现有的具****建报批手****工程正在****已竣工验****为准；已****宅房屋的****被征收人****梯享有使****相关部门****为确认依****　五、货****　　（一****房屋货币****有相应资****产价格评****估确定。****二）住宅****收人选择****方式的，****下补偿标****屋征收补****也可以选****应资质的****格评估机****定。 　****屋补偿标****证记载用****，补偿核****面积计）****框架结构****装电梯）******元/**** 　　框****屋：******/平方米****混合结构************米； 　****构房屋：*****元/平****　　（三****商”、“****、“厂改****屋补偿标****　拥有合****房屋，但****自行“住****“办改商****改商”的****标准给予****　　*．****年*月*****市城市规****法》施行****为经营性****征收人能****有效的工****依法纳税****实际正在****按照经营****地产市场****搬迁时限*****%给予****　　*．****年*月*****市城市规****法》施行******年*****广州市城****例》施行****为经营性****征收人能****有效的工****依法纳税****实际正在****按照经营****地产市场****搬迁时限*****%给予****　　*．****年*月*****市城市规****施行后至****年*月*****市住宅建****用功能规****法》施行****为经营性****征收人能****有效的工****依法纳税****实际正在****按照经营****地产市场****搬迁时限*****%给予****　　*．****年*月*****市住宅建****用功能规****法》实施****经营性用****照证载房****质给予补****　按上述****、*项计****补偿总额****本方案有****屋产权性****理的补偿****房屋价值****征收奖励****限奖励）****证载房屋****的补偿总****偿。 　****上述“住****证载住宅****改为经营****“办改商****办公性质****经营性用****改商”指****或工业性****为经营性****　　（四****偿征收奖****　被征收****币补偿的****征收房屋************米计算，****予被征收****励。 　****搬迁时限****　　第一****征收人选****偿的，在****征收决定****起**天****屋征收补****并在协议****间内搬迁****下标准给****限奖励：****宅房屋：****元/平方****　商业房******元/**** 　　办************米； 　****住宅房屋****记载用途****仓库、车************米。 　****段：被征****货币补偿****出房屋征****告之日起****至**天****屋征收补****并在协议****间内搬迁****下标准给****限奖励：****宅房屋：****元/平方****　商业房******元/**** 　　办************米； 　****住宅房屋****记载用途****仓库、车************米。 　****人在第二****时限奖励****后签订协****再给予搬****励。 　****弃产补助****被征收人****补偿的，****房屋征收****之日起*****订协议的****征收房屋************方米计算****给予被征****补助。 ****）停产停****偿。 　****房屋以房****定作出前****际月平均****为准，一*****个月的****损失补偿****不能提供****等证明或****算税后利****以下标准****停业损失****　　*.****屋被征收******元/****次性给予****停产停业****； 　　****公房屋被****每月******米一次性****月的停产****补偿。 ****其它非住****征收人（****载用途为****库、车库****月**元****一次性给****的停产停****偿。 　****临时安置**** 　　被****择货币补****照被征收****面积一次****个月临时****被征收人****住宅房屋*****元/平****　　商业****月**元****； 　　****：每月*****方米。 ****非住宅房****证记载用****、仓库、****：每月*****方米。 ****产权调换****一）非住****权调换。****住宅房屋****选择房屋****的，可以****征收部门****同用途房****权调换，****案第五条****款被征收****评估价、****款征收奖****五）款搬****励之和与****房屋的市****结清差价****格由具有****的房地产****机构评估****屋市场价****点为房屋****公告之日****产权调换****分摊面积****收房屋公****积的部分****调换房屋****本价格*****/平方米****人进行结****　超出应****产生的相****税费，按****缴纳。 ****）住宅房****换。 　****提供广州****中村改造****南粤溪北****作为住宅****调换房源****准如下：****被征收房****权套内建****:*的原****产权调换****面积。因****房户型设****匹配等原****出*:*****超出的部****收人增购****征收房屋****建筑面积****方式确定****： 　　****收房屋合****筑面积小****迁安置房****套内建筑**** 　　（****至新建回****最小户型****面积部分****人按建安*******元****购买； ****）超出新****置房最小****建筑面积****分，由被****市场评估****市场评估****相应资质****价格评估****确定。 **** 被征收****套内建筑****新建回迁****小户型套****积的，按****最接近”****购价格采****计费，具**** 　　（****段：被征****的产权调****最接近被****合法套内****的户型，****收房屋合****内面积的****征收人按*****元/平****。 　　****二段：被****择的产权****套内建筑****最接近户****出最接近****建筑面积****由被征收****评估价购****评估价由****资质的房****评估机构****。 　　****房屋公用****超出被征****用分摊面****互不结算****　　超出****分产生的****和税费由****按有关规**** 　　（****办法。 ****期限内完****，通过集****式确定回****选房顺序****选房条件****根据被征****阶段和补****定的户型****，依次摇**** 　　签****束后签约****约期限内****征收人集****房后，按****议的先后****下的安置****次选房。****四）产权****奖励。 ****收人选择****的，按被****建筑面积****元/平方****一次性给****人征收奖****　（五）****搬迁时限****　　第一****征收人选****权调换，****屋征收决****日起******内签订补****并在协议****间内交房****下标准给****限奖励：****宅房屋：****元/平方****　第二阶****收人选择****调换，在****征收决定****起第******自然日签****议，并在****的时间内****按以下标****迁时限奖****　住宅房******元/**** 　　被****第二阶段****奖励结束****订协议的****予搬迁时**** 　　（****调换停产****补偿。 ****房屋以房****定作出前****际月平均****为准给予****损失补偿****不能提供****等证明或****算税后利****以下标准****停业损失****　　*.****屋被征收******元/****予停产停****偿； 　****办公房屋****按每月*****方米给予****损失补偿*****.其它****屋被征收****证记载用****、仓库、****按每月*****方米给予****损失补偿****停产停业****从被征收****交付房屋****至回迁通****之月止。****七）产权****安置补助****　*. ****被征收人****产权调换****迁安置的****收房屋合****积给予每****/平方米****补助费。****临时安置****月低于*****/户的，*****元/户**** 　　*****房屋被征****房屋产权****行临迁安****被征收房****筑面积给*****元/平****安置补助****　*. ****被征收人****产权调换****迁安置的****收房屋合****积给予每****/平方米****补助费。****. 其它****屋（产权****途为工业****车库等）****选择房屋****并自行临****，按被征****法建筑面****月**元****临时安置**** 　　以****置补助费****收人腾空****屋之月起****通知书发****，少于*****按*个月****　七、房****　　本方****房票安置****项目征收****的另一种****。本方案****票”，是****收项目，****的房屋安****益货币量****区政府指****具给被征****定时间、****围内购买****房（含住****宅房源和****房源，下****证。 　****房票票面****　　房票****由基础补****征收奖励****奖励构成****准如下：****.基础补****照本方案****（一）至****确定。 ****房屋征收****本方案第****四）至（****定。 　****外给予政****，金额按****偿金额的****。 　　****票的使用**** 　　房****式：被征****使用房票****、配偶、****女购买新****，优先使****额支付房****部分由购****，税费等****按相关规****房票使用****发之日起****长不超过****，有效期****使用的，****向核发单****补偿金额****收奖励申****金，不再****性奖励。****三）其他****　　本方****安置”未****按市、区****安置政策****　　八、****标准 　****对于无产****历史用房****偿标准。****照《广州****府关于印****国有土地****收与补偿****的通知》****〔*******）有关规**** 　　******年*月****设的未经****的建筑，****区该时期****形图或相****供证明为****，按照实****质房屋补****。 　　******年*****至*******月**日****未经产权****筑，参考****时期的测****或相关部****明为确认****照实际使****屋补偿价****计算补偿*****．对无****任何产权****生活必须****宅附属设****关部门提****补偿依据****价为： ****结构：*****/平方米****混合结构*****元/平****　　砖木*******元****； 　　****（有墙体*****元/平****　　简易****墙体）：****/平方米****（二）对****公房住宅****的承租人**** 　　按****市人民政****发广州市****上房屋征****实施办法****（穗府规*****〕*号****规定执行****（三）其****用。 　****屋搬迁费****房屋建筑******平方****不含******）的给予*******元****　　房屋****在**********平****含*******的给予搬*******元****　　房屋****在**********平****含*******的给予搬*******元****　　房屋****在*******上的，搬****有相应资****产价格评****估确定。****征收人选****瑶台城中****目沙涌南****围新建回****进行房屋****的，房屋****加一倍计****　*．管****偿费：*****/证。 ****空调迁移*****元/台*****．有线****补偿费：****/证。 ****电话迁移*****元/线*****．宽带****费：******。 　　****补偿费：****/平方米*****．特殊****、安装、****，按评估**** 　　（****所述的“****以房屋产****属证明书****位，如属****产权的，****人的集合****） 　　****案未尽事****关会议精**** *********日