皇姑区2025年-2026年区政协物业服务招标公告

皇姑区*****-*******协物业服****告 撰写**************交易****布时间:*****-******项目概况**************年区****服务招标****在供应商****获取招标****于*******月**日******分（****）前递交****。 一、****情况 项***************-***** 项目********************物业服务****号：******金额（元************价（元）******* ****：查看 **** 一、项****项目地点******路*****楼层：*****面积：*****，庭院面******㎡，****公室，********㎡****个；********号。****：*层，****：*********个办****个办公大****会议室，****，*个厕****、管理目****管理规范****务周到热****.环境绿****卫生洁净****洁。 *****位，确保****故。 *****备维修保**** *.职****类丰富，****。 *.****成各项临****。 三、**** *.遵****位规章制****规定，维****位的合法****象，不得****位的名义****不实宣传**** 根据合****甲方要求****委托管理****得将委托****转给第三****.保持同****管理职能****切联系，****事项要及****反馈信息****重采购单****，接受采****建议、监****，定期向****进行民主****卷调查，****服务总体****到**％****不达标，****日内整改*****.严格****本物业项****员，保证****从业人员****、法规和****所要求的****级等证书****管理人员****干，应事****单位协商****进人员的****向采购单****经采购单****实施。 ****人员应维****位的利益****遵守采购****规章制度****工作中使****语，着装****带明显标****规范，作****文明服务****勤。 *****员头发要****留奇异的****得披头散****夸张的头****应化淡妆****浓抹脂粉****色指甲油****香水。注****生，班前****有异味（****）的食品****酒，饭后****不得随地****丢杂物。****业人员上****保证室内****大声喧哗****吹口哨、****看报纸、****化妆；不****或玩弄其****要做到说****路轻、操****，保证良**** *.及****购单位认****继续在采****作的物业****人员（以****书面通知**** *.建****员考勤制****和在岗培****对从业人****质量、效****态管理和****四、物业****职责范围****人员要求****求（计*****（一）项*****.人数****理*人。****责范围：****物业服务****，考核物****作人员绩****与业主沟****工作；负****工手册，****工作内容****完成情况****合业主其****活动的顺****负责车库****保障工作****人员要求****经理：男****年龄******，责任心****端正，气****女性身高******以上****身高 *****以上，五****业行业管****有较强的****和语言表****持有物业****经理资格****标时须在****中提供证****印件加盖****虚心接受****督、建议****并对工作****的改进。****岗位证书****核验)。****理标准：****负责项目****及工作安****项目员工****技能培训****工队伍的****。 （*****主利益和****守甲方各****度。 （****员工统一****带明显标****规范，作****文明服务****勤。 （****外保洁工****人员配备**** 保洁员****性，年龄****以下，身****五官端正****庄，责任****握保洁和****识，掌握****常识。持****位证书(****验)。 ****范围： ****责办公室****楼道、洗****动室、会****院等公共****生、物品****（*）负****运、消杀**** （*）****修剪、除****、病虫害****水、对楼****护、入冬****草的清理****作； （****冬季除雪*****.职责****（*）保****备，并定****、卫生洁****进行养护****面光洁、**** （*）****天随时清****地面、墙****、镜面、****、窗台、****水笼头、****每周一次****证卫生间****（*）公****天用地拖****清擦地面****干净的软****器开关、****每周对各****行处理、****一次；每****进行技术****（*）每****理与随开****合，每周****行清擦；****行日去污****处理。 ****擅自占用****物现象，****迹、水迹**** （*）****无改变用****、践踏、****，无纸屑****石块等杂*****）树冠****形整齐美****点合适，****布均匀、****，内膛不****透光，无****杈挂树，****立枝交叉****牢固，树****现象，修****理。 （****需要养护****保证其成****%以上，****长正常、****草坪杂草****.*%，****应<******（**）****长势按时****草、除杂****害防治，****方提出的****要求；病****仔细、全****及时有效****学，方法****药害发生****： *）****杂草每半****次，保证****杂草； ****栽绿地，****水一次，****可酌情减****数； *****杀虫、修****期至少检****如有病虫****行消杀；****持绿化植****、美观，****物保存好****活率； ****理区域内****、花草树****数量及成****统计、及****并报送存******）中****停后*小****雪及以上****小时清理****到院内及****雪；垃圾****产日清，****消杀。 ****序维护工****人员配备**** 男性，****周岁以下****.**米****官端正，****，具备管****能力。（****、更夫）****安员证（****中需提供****盖公章）****关岗位证****前核验)****职责范围****门卫、消****、停车场****厅要求*****人，负责****控、保安****确保大楼****责庭院、****巡逻（每****少于*次****室外停车****车库的管****存放安全****齐,楼内****好。机关****进行登记****季除雪工*****）提供****安全管理****务，并负****的值班工*****）及时****全因素，****秩序的正**** （*）****内停车场****行查验和****（*）对****楼办理事****人员进行****导。 （****处理区域****发事件。****完成其他****作任务。****责要求：****严格执行****值班及巡****保安人员****悉大楼及****，执勤时****规范、训****言语得体****责。巡逻****卡确认，****岗需上下****一次，楼****逻（每夜****于*次）****写值班记****下班交接****细说明本****未处理事****情况需妥****及时上报****报、漏报**** （*）****规定位置****。进出车****井然有序****责疏导，****未经许可****进入，出****好登记工*****）负责****系统的操****确使用监****密切监视****面，监控****无关人员****经相关部****任何人不****记录提供****监控人员****小时坚守****得擅自离****，确保录****清晰。 ****护办公楼****共秩序，****域内发生****件、治安****然灾害事****时处理并****相关部门*****机关，****保护案发****助**机****类案件，****善处理责****的其他突**** （*）****事人员需****行实名登****记录、引****核实等工*****）安检****职尽责，****楼的大件****险品进行****，及时制****为并上报****。对携带****出楼的人****细核对物****记单与所****否相符。****定期检查****，确保其****良好状态****灾事故或****立即处理****关部门，****合消安委****防档案。****无火灾情**** （*）****特点，制****范措施，****何部位报****须在*分****现场（具****合同为准*****）冬季****确保院内****雪，保证****，避免因****引发安全****（四）维****作 *.****：*人。*****周岁以****楼宇环境****类维修工****特种作业****电工作业****文件中需****件或电子****加盖公章****相关岗位****岗前核验****.职责范****责庭院、****窗、桌椅****查与维修****负责机电****电系统、****等设施设****保养检查****护。 *****求： （****房屋与公****理养护制****，坚持日****定期检査****计划性维****及时维修****确保在不****的前提下****养护工作****人员和财**** （*）****房屋修缮****，保证施****确保房屋****施维修养****程中使用****环保要求****）专业保****须由专业****，保证各****备的正常****行。做好****、测试、****护。 （****悉供电、****统的容量****路的进出****熟悉电器****置及运行****等。熟悉****，了解供****电所、站****联系办法****）制定并****供电运行****保养制度****视检查及****发现问题****，做到小****、抢修及****极协助采****好中大修****（*）做****备的清洁****格遵守电****作规程，****操作。 ****生供电事****及时报告****，并主动****门联系，****电源，迅****故原因，****急措施，****扩大。同****织配合抢****复正常后****开工作现*****）维修****作结束后****清理工作****物，然后****保洁人员****清理，保****工作环境****）制定各****况或各专****件的应急****求具有可****出现突发****格按照预****物业公司****要求尽快****，并制定****设备的操****任何人员****按照规程****（**）****可行节电****，有明显****。 （*****自来水管****管网、下****走向，了****门，计量****位置及数****种管网的****的规格尺****正常操作*****）制定****实供水、****制度和给****设备维修****，加强对****统范围内****施包括管****、水箱、****粪池、水****等的日常****，确保给****正常、安**** （******排水设备****作，杜绝****滴、漏现****做到运行****稳定运行****备随时可****。 （*****停水、跑****事故时迅****因，并采****组织维修****维修应及****并积极协****修结束恢****，方可离****场。 （****暖期前，****暖公司进****为做好来****工作提前****。供暖期****守工作岗****巡视检查****题及时处****好记录，****故时，要****组织抢修****正常后方****场。 （****电设备等****由采购单****及时提出****申请。 ****议服务工****速录服务*****人。男****年龄******，女性身******以上****高*******，五官端****较强的语****力，电脑****较强，打****维能力强****议记录等****，经采购****合格后方****持有相关****（上岗前**** *.职****负责与业****日常项目****、管理、****督管理工****会议记录****务、接待****报刊发放****责提供便**** *.职**** （*）****、转接电****来访人员****）做好本****秘、信息****工作，做****案收集、****； （*****项目相关****件、邮件****志的分送****的收发工*****）做好****类会议的****，保证会****完整及准****会议记录****议纪要，****部门提供****（*）负****档的整理****为本项目****资料支持****）内勤服****人员配备****男性，年****岁以下，****，熟练掌****件及会议****作流程，****执行力。****位职责：****人做好文****作，进行****工作。采****交代的其****。 （七****务工作 ****配备：***** 厨师*****，年龄*****下，身体****事本岗位****工作经验****正、无传****他疾病，****健康状况****持有中式****能证书或****中级及以****标文件中****印件加盖****持有相关****（上岗前**** 面案*****不限，年****周岁以下****岗位*年****经验，能****面点。 ****女不限，****以下，*****岗位工作****勤杂*人****限，******，*年以****工作经验****服务员*****，**周****身高******上，有同****经验。 ****范围： ****责机关职****、午、两****； （*****定食谱并****管理员做****算，做到****结、月核*****）负责****、重要活****应急任务****障； （****机关食堂****出品、食****食材检斤****日配送单****和物业经****、库房管****每日出入****原材料配****（*）负****工设备及****卫生管理****）负责食****生安全；****配合甲方****常经营管****监督； ****责临时性****工作。 ****要求： ****有让职工****务技艺、****堂管理、****务态度、****厅布置。****物业公司****精湛的厨****，要根据****科学配餐****剂饮食结*****）要定****务人员技****保证厨房****生，保证****清洁消毒****）定期组****务人员身****培养员工****职业道德****识，讲究****，操作时****着装，杜****的传播。****食品制作****量和食品****格监控，****谨的工作****章制度，****工作正常****（*）食****、餐碟、****具按要求****，就餐人****，应及时****，擦拭干*****）按季****好各类蔬****，储存工*****）食堂****标准。 ****人员必须****四勤”（****帽、白口****发、勤洗****衣、勤剪****准工作，****清洁、严****头发置于****禁在工作****拖鞋、短****膊，不得****所内吸烟****餐工作时****； ② ****不新鲜不****不切、不****确保食品****③ 冰箱****天一清，****，生熟分****合理、先**** ④ 操****禁止直接****具和手品****后的菜不****内； ⑤****盛器每次****净消毒，****、砧板、****容器等生****格分开，****标志； ****结束后要****，禁止在****洗手池内****； ⑦ ****房内应设****污物处理****时保洁和****⑧ 开饭****负责餐厅****工作； ****厨房地面****积水、无****上无食物****迹； ⑩****须做到每****扫除，每****次小扫除****持清洁卫****、餐厅应****鼠设施。****用范围 ****投标报价****（以人民****单位），****报价应包****本项目各****能发生的****及投标人****应交纳的****包括但不****各岗位工****统筹五险****费；服装****食堂工作****的水靴、****套头套、****罩、围裙****理费；税****费及一切****风险费用****限于各类****等费用）****用。中标****采购单位****服务，物****员可以在****就餐，缴****方协商。****人员如需****桶装水等****人自行负****投标报价****述要求的****进行报价****证员工工****投标人所****的最新最****准。如有****，供应商****文件中一****全部相关****。六、其*****.要保****员的稳定****主批准不****换。 *****日常工作****位负责。****标人派驻****工在上岗****行培训。****标人在进****，所派驻****必须开具****犯罪证明****庭住址详****资料齐全****案。 *****必须保障****员人身安****单位不承****。 *.****订合同，****人通知后****部人员必**** 小时之****组织好交****保证设备****项工作不*****.中标****业服务工****对工程维****作、安全****控工作、****理保洁工****信息化管****科技化手****物业后勤****。 *.****，应全面****期间的防****措施得当****主单位各****常运行。****、停电、****发事件，****预案，保****正常办公**** *.对****的工作质****进行动态****部监督审**** **.****人员必须****采购单位****行为礼仪****违反者应****辞退处理****.维护业****形象，遵****位各项规**** **.****员工统一****带明显标****规范，作****文明服务****勤。 *****人项目费****含物耗费****负责提供****物料，主****不限于以****购买数量****技术参数****采购人提****保障标准****购人对其****）： （****消耗品（****玻璃清、****帚、尘撮****、芳香球****酒精、洁****毒片、洗****洁布、毛****球等） ****目所需工****人带入，****后带走：****保洁：玻****搋子、拖****、剪子、****除雪锹等****。 （*****水钻、电****、铁钳、****扳手等工****具。 （****：粘毛器****、多功能****等会务用*****.合同****发生业主****事件，造****，业主有****止合同，****业公司赔****经济损失****.在工作****工作失职****丢失、损****照价赔偿****.甲乙双****订合同时****资标准为****工作需要****求岗位人****按实际减****算，减少**** **.****担设备设****的水、电****费用。 ****同执行期****服务项目****加班、休****假日等临****保障，采****单独支付****以外的其**** **.****得转包。****采购人根****物业单位****细则（详****）进行履****核。每季****次综合考****双方对考****行确认。****照考核结****付绩效费****考核满分****分，******秀，******，考核成****格线以上****用，每季****效为******包含在物****用内），****分的，每****扣除当期*****元，综****于**分****全部扣除****次考核低****，将自动****至甲方重****效且甲方****应违约责*******年****度物业服**** 序号 ****目 具体**** 考核细**** 一 综****分） 仪****按季节着****穿）、佩****女士化淡****规范等。****求得*分****人员健康****工健康状****培训合格****%，技术****上岗。 ****得*分。****制定年度****训计划，****照计划进****施的。 ****得*分。****理 各类****完整、详****失或损坏****符合要求**** 临时性****时及时到****反馈。 ****得*分。****故 安全****为零 符*****分。 ****部（******共环境 ****张贴规范****。 符合****分。 有****实施方案****要求得*****生间无异****合要求得****卫生间卫****污渍、地****。 符合****分。 公****属设施完****灰，地面****符合要求**** 全通道****放。 符*****分。 ****无手印。****求得*分****无落叶、****物，冬季**** 符合要****。 过冬****理台帐。****求得*分****清理及时****要求得***** 工程部****) ******规范，无****符合要求**** 有建全****帐。 符*****分。 ****宇有定期****检修记录****要求得*****到报修及*******%****要求得*****维修及回**** 符合要****。 四 ******分）****的会议接****并按会议****保障工作**** 符合要****。 会议****。 符合****分。 会****、地面无****渍，并做****。 符合****分。 会****完好。 ****得*分。****达到规定****。 符合****分。 在****后按要求****等相应的****，与采购****致，向主****报及时。****求得*分****用具齐全****及时消毒****要求得*****议期间保****供应，并****。 符合****分。 备****时。 符*****分。 ****卫生清理****符合要求**** 五 餐*****分） ****张贴规范****。 符合****分。 配****药残留快****备。 符*****分。 ****质检斤，****品、腐烂****流入业主****符合要求**** 有建全****出入库台****先进先出****符合要求**** 库放物****齐，符合****标准。 ****得*分。****好率达到****。 符合****分。 无****（如有及****。 符合****分。 后****通畅，无****积存。 ****得*分。****保持清洁****用具定位****符合要求**** 冰箱存****生熟分开****要求得*****用共用餐****地点，应****毒流程规****光、洁、****放。 符*****分。 ****留样制度****（量、时****取每餐供****品。 符*****分。 ****师，实行****食谱。 ****得*分。****剂丰富，****不重样。****求得*分****开展健康****、菜品回****动，引导****良好的饮****掌握自我****。 符合****分。 做****杀工作。****求得*分****环境舒适****立**就****符合要求**** 餐厅内****、整洁，****无卫生死****堆、乱放****符合要求**** 餐余垃****时，无异****合要求得****应季菜品****。 符合****分。 七****求 *.****:自签订****起一年。****务地点:*****路*号******路******.付款****业服务费****付，每季****一个季度****务费，每****业服务费*****/*。****约保证金****。 *.****主体：本****约验收工****人依法组**** 合同履****自签订合****一年 需****府采购政****《政府采****小企业发****法》、《****司法部关****购支持监****展有关问****》、《关****疾人就业****政策的通****《关于运****购政策支****坚的通知****本项目（****接受联合****否 二、****资格要求****足《中华****国政府采****二十二条*****.落实****政策需满****要求：属****向中小企****项目 *****的特定资****无 三、****供应商入****参加******购活动的****进入******购供应商****详阅******网 “首****法规”中****政府采购****库”的相****及时办理****手续。填****称、统一****代码和联****要信息，****动开通账****可参与政****动。具体****《关于进******省政****应商入库****知》（辽************号）。 ****招标文件**************日*****分至*******月********分（****，法定节****） 地点****取 方式****售价：免****提交投标****时间、开****地点 *******月******时******时间） *****政府采****提交电子****份文件（****盘）递交************-*号*****服务中心****采购开标****公告期限****告发布之****工作日。****疑与投诉****认为自己****到损害的****知道或者****益受到损****七个工作****采购代理****购人提出*****、接收****式：线上****质质疑函****疑函内容****应符合《****质疑和投****相关规定****制定的《****质疑函范****，详见*****购网。 ****商对采购****代理机构****满意，或****、采购代****在规定时****答复的，****复期满后****作日内向****部门提起****八、其他**** *.供****时办理*****书，否则****担无法正****目的一切****应商应详****府采购网****事指南”*****政府采****办理******的操作手******政府****版系统供****手册”，****详见《关****府采购数****电子招投****关事宜的****辽财采〔****﹞********.自采****构宣布进****密后开始*****政府采****投标文件****，须在现****程）自行****，报价解****长为 *****。如因供****原因，未****时间成功****解密，视****标。如因****采购网网****系统故障******报价****。 *.****交通知书****未使用的****投标文件****商，具体****《关于完****购电子评****程等有关****知》辽财*******〕****。 九、****标提出询****以下方式****.采购人****称： ******机关事**** 地址：******路*****系方式：*************.采购****信息： *************交易中****：********北路***** 联系方*****-******** 邮*************** ****无 账户**** 账号：****项目联系****目联系人**** 电话：************