贵州云上方舟运营管理有限公司询价公告

贵州云上****管理有限****价公告 ****安排，拟****方物业服****贵州云上****管理有限****下简称：****公司）提****包秩序保****、工程维****务，现针****对各方具****力的单位****询价，现****要介绍如****一）项目****.项目名****云上方舟****有限公司****外包秩序****洁、工程****方服务机**** *.项****贵阳市观****岭北路与****交汇处综****方舟； ****基本情况****·云上方****位于贵阳****区长岭北****东路交汇****积约*.****米；停车****.*万平****集百货、****乐文化、****、运动专****健身、休****为一体的****综合体。****务内容及****（一）采*****.秩序****含但不仅*****）按照****序、安全****规定，在****门指导下****安全管理****防安全职****完善的消****度和消防****，建立完****消防安全****岗位责任****每日防火****记制度。****保管、保****设施，消****期巡查保****登记，确****材的完好****随时启用****、丢失或****及时修复****对所有消****安全出口****至少*次****防通道畅****立备查档*****）物业****应掌握消****熟悉本工****岗位的火****，熟悉预****施，熟悉****火灾的方****火灾后，****会使用各****材、会扑****灾。 （****人员应组****购人的义****；根据采****求由中标****度消防工****消防应急****预案，并****消防队和****人员的消****划；中标****实际情况****演习，每****次。 （****采购人需****防法律、****防安全知****教育。 ****照采购人****突发火灾****方案，每****每个会议****室等应设****散示意图****明设施及****完好，紧****道保持通*****）主要****小时安全****勤员着装****一规范，****，交接岗****时，服务****语规范、****，注意观****隐患，工****时准确、****、存档备****对出入云****辆进行管****停乱放，****理车俩秩****规范有序****辆阻塞出****禁携带易****险品和有****及其他污****入云上方****;物资出****物资出门****推、促销****贩进入办****叫卖。 ****保门禁系****作，严格****系统操作****现问题及****人相关部**** （*）****人停车场****)管理，****相应管理****格车辆出****管理;对****车辆实行****施管理，****车辆及所****行查验，****被盗事故****确保车辆****，禁止车****放，保障****畅通。 ****严格按规****方式巡逻****及时发现****类违规违****犯罪行为****报告采购****理部门。****）协助处****事件和各****件，突发****到位处理******%，****发事件有****，事发时****云上方舟****部门。 ****负责服务****般刑事案****案件及交****现场保护****救伤员，****购人相关****区派出所****助开展调**** （******待顾客客****协助来访****安报警和****（**）****采购人本****服务地的****的安全防****执勤等任******）服****相关部门****规范使用****，未经许****贝、删除****控录像中****料。 *****包含但不****（*）负****舟范围内****洁、保洁****圾分类收****处理，定****服务。 ****照采购人****间合理安****务，但不****家相关法**** （*）****务时间内****人员着装****戴胸卡，****行的计划****保洁； ****洁工作有****，具备保****设施、设****； （*****域循环保****.工程维****但不仅限****）负责云****区域的公****共设施设****护（维修****须进行记****（*）上****、供电线****、消防设****、污水管****粪池清掏*****）房屋****明显污迹****好，无损****屋面防水****气管线、****线、灯具****护、洗手****，卫生间**** （*）****部位、公****备的维护**** （二）**** *.秩****务要求 ****持采购方****作秩序。****云上方舟****体内部及****下停车场****位**小****理。监控****的死角地****区域、重*****小时巡****夜间须增****次。 （****云上方舟****场区域内****，做好进****疏导工作****道畅通。****负责云上****综合体区****管理。 ****责物业服****消防应急****风防汛及****救灾工作****秩序保安****容和质量*****）建立****维护服务****，并按照****（*）对****守及异常****好相关记****规范，保**** （*）****服务必要****秩序保安****期问要坚****尽职尽责****事任何与****之事宜，****玩手机、****友到岗聊****（*）确****舟商业综****全及正常****（*）熟****公共设施****掌握各种****的使用方****配合保洁****其它服务****章行为，****、爆炸等****的发生。****秩序保安****必须穿着****、佩带相****携带装护****表整洁、****得体。严****家法令法****办事。坚****保持高度****防治安案****。 （*****安人员持****男性，身******* ****龄在 *****-**(****，有良好****养，有较****突发事件****原则上具****含职高、****以上文化****过正规有****机构的培****公安机关****安员证。****出入管理****重点部位****保云上方****合体财产****人员的人**** （******出有相关****开具的证****，经核实**** （******疑人员，****，必要时****机关进行****（**）**** ①建立****值班巡查****定巡查路****指定时问****行，加强****、重点部****区域的巡****巡查期间****设施设备****常情况立****在现场采****施。 ③**** ** ****巡逻。巡****规定按路****位，发现****行询问，****及时处理****报。 ④****区域内道****挥，对重****重点部位****巡查*次*****）消防****责 ①消****工作人员****控制室的****制度，熟****消防设施****理、功能****程，以及****的功能，****各种系统****消防设施****检查，认****制器的运****并填写相****表，如《****室值班记****《消防设****录表》，****班工作。****防控制室****讯器材等****性的检查****好系统功****协助技术****修理、维****不得挪用****除、停用****，保证设****行。发现****设施存在****障的，应****或报告。****掌握《消****管理及应****和《火灾****警程序》****况下能够****开展灭火****。确认发****，要立即*****报警，****准确启动****设备，正****组织扑救****散。 ⑤****位负责人****门报告建****运行情况****关领导做****灭火工作****防部门和****布置的工****积极参加****培训，自****安消防机****。 ⑥消****内严禁无****入、随意****，严禁吸****火，值班****饮酒、会****，严禁擅****停用消防****防控制室****应取得《****操作员》****岗。 ⑦**** ** ****制度。 ****监控室职****控室实行***** 小时****。 ②值****守操作规****制度，做****录的保存****③无关人****控室或查****录，需经****准并做好****。 ④发****及时通知****现场处置****录。 （****动保障 ****应的活动****方案，合****员并对场****隐患进行****②应当保****出入口、****区域畅通****动举办中****场秩序的****发事故的****确保活动****。 （*****场管控 ****车场的安****维持车场****②负责停****常秩序维****车辆有序****免拥堵。****停车场内****预防和处****安全隐患****碰撞、盗****④在发生****或其他紧****，及时控****上报，进****应急处理****照公司规****标准收取****熟悉收费****程序，确****作的准确****。 ⑥对****收费有异****，耐心解****准和流程****质客户服****.秩序保****招标的主****标 序号****目 主要****明 * ************* ******（包含汽****充电桩）****口各*个****筑面积 ******* ****饮一层*****口，二层****入口，三****出入口，****主出入口****业退台 ******* **** * 屋************常巡逻 ****控制室 **** **小**** 监控室****** ***** *.*****，确保*****间断巡逻****位总年度*****万******岗位编制****岗。 *****置: 管****） 楼层****退台****** 巡逻岗****楼层岗兼****** （****车场岗（****层岗兼顾***** （*****控制室岗****楼层岗兼****** （****控室岗（****广场岗（****广场岗（****：服务商****常用所需****包括但不****讲机、手****其他日常****由采购人****括但不限****、应急物*****.保洁****及服务标****）云上方****业综合体****服务： ****域（******、二层、*****层）地****、天花顶****灯箱、广****栏及玻璃****有后场通****通道、公****备房、公****、母婴室****户等卫生****层退台及****面、墙面****灯箱、绿****水沟、扶****。 ④各****方雨棚、****及台面（****内外侧玻****钢架结构****墙面等）****动扶梯、****（电梯包****玻璃、钢****电梯井内****墙面等）****务台、*****管理方办****日常保洁****的其他方****⑦外围包*****米或以****面、各类****、休闲座****桶、绿化****、广告牌****施、排水****盖、雨水****种配套设****⑧所有玻****阳光篷内****物商场入****楼梯、墙**** ⑨停车****设备机房****、车位、****箱、广告****、消防栓****、收费岗****⑩所有消****楼梯通道****设施设备****生间、电****圾房、消**** ?各汽****道、卸货****车车道的****面、天花****外围及地****排水沟、****污水处理****池、集水****?周末及****间特殊区****洁。 ?****用以及日****涉及到的****等。 ?****区域。 ****保洁服务****主要数据*****）日常****的主要环****下表： ****洁项目 **** 说明 ****层 ****** 公共区****材、墙面****膏板、玻****钢：高空****地面、标****各类可移****等（所有****可移动物****日保服务**** * 一************层 ****** * 三*************层外广************面砖、排****，绿植绿****灯箱、标****（外广场****有设备设****保范围内****一层外广******.****** 二层************* * ****场 ******** *****台 ****** ** ************* 日常****** 卫****组 日常****** 垃****间*******圾房地面****排水沟、****有设施设**** 自动扶****部 不锈****、轿厢内****、货梯、****厢内部及****玻璃面均****保服务内****常清洁工**** 观光电**** ** **** *部 ****梯 *部****玻璃护栏****层 木质****锈钢立柱****璃等（所****栏下面收****作均含在****范围内 ****管办公室************保洁 ******-******作制 *****度总费用*****万元，******岗/****.岗位配****理岗（*****间岗（*****岗**（****广场（*****岗**（****车场（*****岗**（****圾房（*****岗**（****项（洗栏****电梯）（****务商位提****洁常用设****包括但不****合一多功****、多功能****可以清洗****扫地机、****、水管、****拖线盘、****器、对讲****常消耗的****但不限于****纸、洗手****液、清洗****上方舟公****供。 *****护服务要****）高(低****设备运行****护，包括****高低压配****关、总计****运行管理****设备的正****作。确保****供电正常****合供配电****维修保养****保供配电****各项性能****（*）供****配电开关****包括各区****箱、供电****关及电源**** （*）****公区照明****常维修，****室、各楼****间、地下****及室外照****使用、管****维修更换*****）电梯****与维修维****电梯日常****巡査和电****修、故障****和监督电****修维保及****（*）给****设备管理****包括给、****、泵、阀****池和排污****管网、井****池管理与****保给排水****各项性能****施设备良**** （*）****供水设备****,确保二****质符合卫****准,保证****手续、证****性。确保****小时供水****。每年不****的供水设****清洗及水****数。保证****持整洁、****跑、冒、****害现象。****消防设施****与维护，****泵、报警****消防栓、****及移动灭****备管理与****筑物防雷****与维护，****避雷带和****中避雷开****设施管理**** （*）****方设备日****关闭服务****、软件维****务。定期****舟商业综****筑结构、****、消防设****等进行检****问题及时****方，确保****运行正常****）配合采****保服务商****内外空调****维修维护****加制冷剂****温棉、更****、改造空****道。以及****定的其它****管理及维****、养护工******）工****务的内容****准 ①基*****持证上****电工证、****证书)熟****心变、配****具有维修****知识，熟****范和操作*****负责商****设施设备****维护，确****转； *****工程维修****责日常设****停及管理****； *确****的水、电****应，监督****动做好商****的规范使****工作，确****施设备的****。 *确****设备处于****的运行状****组织制定****备维修保****方案，并****和落实。****机房 *****门口有机****安全标志****类机房责****查人，且****图、应急****图、管理****种作业人****书等上墙****书符合各****国家标准****，机房巡****人员记录****，标识统****设备机房****具应当完****。 *每****展*次清****有序、无****积尘、无****温湿度符****行要求。****设备机房****规范规定****管消防、****急照明，****物进入。****防护用县****，检验合****应急设施****应当齐全****可随时启****备用电源****和协助维****巡查*次****机*次，****维护*次****电机正常****③给排水****设施设备****管道等运****无跑、冒****现象。 ****房、水箱****日至少巡****每年至少****水泵。阀****护一次;****正常供水****净，管网****门开启灵****遇供水单****停水，按****通知采购****排污管，****查*次;****，每月巡****台风暴雨****前巡查:****，及时申****疏通;化****年申报清****保持排污****网和井沟****化粪池污****。 *每****开展*次****进行疏通****保证室内****统通畅。****系统 *****平稳、无****层、开关****周至少开****梯的安全****。 *相****紧急救援****客注意事****厢醒目位****电梯维保****《电梯维****则》(********)****求。 *****应当符合****备使用管****(*******的有关要****有电梯突****事故的应****救援预案****少开展演****电梯出现****业服务人****钟内到场****，维保专*****分钟内****处理。 ****行救助和****。电梯紧****持畅通。****维修、保****场设置提****防护围栏****据采购人****理设置电****数量、时****电梯轿厢****每天巡查****护保养，****维保单位****监督定期****障电梯正**** ⑤空调****定期维保****录，保证****设备处于****。 *中****行前对冷****循环水泵****、风机等****进行系统****行期间每****展*次运****查。 *****少开展*****阀门检查**** *每年*****次系统****修养护，****压力容器****却塔噪声****年至少开****风机、空****滤网等清****每 *年*****次风管****。 *制****系统温度****用时间符****求。 ⑥**** *建立****运行值班****。 *消****面图、火****意图、防****等按幢设****醒目位置****防系统各****使用说明****图文结合****动喷水灭****动正常。****栓箱、防****火器、消****红外线报****急照明、****等系统运**** *消防****运行良好****手动报警****正常。 ****风、防排****行正常。****设施设备****查*次;****柜和烟感****年申报协****次;消防****试机一次****报、维护****障消防设****常运行 ****施排水管****排水管、****、水泵结****分。按照****工技术标****设施施工****，每*小****遍，发现****时上报。****畅通、无****泄露、消****常有效。****系统 *****围内的电****期巡视维****高低压配****电箱、控****路等重点****。 *公****照明、指****、开关、****持完好，****安全。 ****计划性停****当在事件****时通知采****速恢复或****电源，并****事件上报****作。 *****涉及供电****处置的及****部门联系****购人报告****(低)压****运行管理****护:每天****，每年申****次，保持****运行良好****电线路及****的维护，****巡查*次****检维*次****路及配电****良好。 ****统 *外****缺损、无*****照明灯****用节能环****亮度与更****一致。 ****少开展*****域照明设**** *照明****常更换维****区域(大****走道、卫****梯间、庭****停车场)****每日巡查****化，发现****申报维修****位照明灯****修信息，****成维修或****。 ⑨日****修服务及****要数据指**** 服务项**** * 高**** *间 ****配电房 ***** 中央**** *台 ****负压锅炉***** 中央****房 ******曳引电梯***** 自动*****台 *****照明维修*****层 *****照明、水****维修 *****.*******设备房提****备维修及**** 岗位配****年度总费****元，编制****。 高压****，低压综****工*名（****会弱电）****需提供工****修工器具****限于：登****钻、电锤****工程维修****购方采购****括但不限****灯具等。****务周期：*****.项目****联系方式**** ***************备注：报****请各方单****场价格填****并将盖有****的报价文****包含但不****单（含报****）、营业****质证书等******年***************日报****阳光产权****限公司*****或将加盖****文件发送**************.*****期递交报****无效报价****配合！ ****产权交易****司 ******月*日