上犹县人民政府关于公布《上犹县城中村改造（南塘片区）项目集体土地征收补偿安置方案》的公告

上犹县人****关于公布****城中村改****片区）项****土地征收****方案》的****犹县人民*******年*****日在上****政府网公****犹县城中****南塘片区****体土地征****置方案（****稿）》，****范围内进****，公开征****人的意见****见期间通****户、走访****信来访、****会等形式****集了被征****见。征求****后，上犹****城乡建设****县自然资****被征收人****对《上犹****改造（南****项目集体****补偿安置****求意见稿****了修改完****上犹县城****（南塘片****集体土地****安置方案******年*****十九届县******次常****论通过，****布。 特****    ******年***** 上犹县****造（南塘****目 集体****补偿安置****    ****步规范上****村改造（****）项目集****屋征收补****为，保障****合法权益****中华人民****地管理法****人民共和****理法实施****江西省实****人民共和****理法〉办****西省征收****办法》等****，结合我****目实际情****本方案。****收范围 ****地房屋征****范围为：****塘村决心****组、四屋****组、石坪****组、竹头****组、信心****组、明星****组、吉屋****组、廖屋****组、窑下****村旱岗组****，南河村****等*个乡******个村****集体土地****房屋、其****着物，具****征收土地****征收土地****的征收红****。 二、****    ****善东山镇****生活居住****高上犹县****能力，完****能，提升****和品位，****更新步伐****民经济和****。 三、****、征收部****单位 上****政府为本****土地、农****宅、其他****物的征收****犹县自然****本项目集****收部门，****房和城乡****本项目集****房屋征收****山镇人民****项目集体****村村民住****地上附着****实施单位****项目集体****村村民住****地上附着****偿安置的****。 四、**** （一）****状调查，****涉及东山****决心组、****四屋组、****石坪组、****竹头组、****信心组、****明星组、****吉屋组、****廖屋组、****窑下组，****岗组、沿****河村南河****积约*******亩。地****地、农村****用地、园****、养殖坑****及农村村****房约******他房屋约**** （二）****标准按照****人民政府****全省征地****地价的通****府字〔*******号）****调整上犹****体土地补****通知》（************）等文件****执行（详****）。 （****、果树、****偿标准按****县县城规****集体土地****办法》（************）文件相****行（详见****。 （四****农民养老****《上犹县****办公室关****上犹县被****参加基本****暂行办法****》（上府*******〕****等文件相****以办理。****屋合法性****法建筑面****组织成员****（一）住****法性认定****有相关证****的房屋 ****住宅主房****凭批准用****续、集体****使用证、****规划许可****所有权证****权证书、****缴款收据****效证件或****。 *.****及手续不****屋 依法****户一宅”****但权证不****屋，由上****西移土地****指挥部办****东山镇政****然资源局****、农业农****位共同调****按“一户****具调查认**** （*）****年**月****前，占用****房，占地*****平方米****际建筑面****为合法建****占用耕地****地面积*****米以内的****面积，认****建筑面积****）*******月**日****地面积在****方米以内****积*******内的实际****，认定为****面积。 ****筑面积认****被征收房****权属登记****筑面积以****证书和房****为准，有****证载建筑****误的除外****属证书与****簿不一致****屋登记簿****房屋实际****房屋权属****面积的，****属证书所****面积予以****超出部分****门、实施****组认定为****体房屋一****的，按一****的实际面****定；房屋****少于房屋****所载面积****际建筑面****定，但面****合理测绘****仍按证载****。 *.****屋未办理****，但办理****地批准手****土地建设****证等的，****积以建房****手续、集****设用地使****载的用地****实际建筑****认定；如****面积超出****面积的，****是与原批****屋一次性****且未超出****占地面积****以实际建****以认定。****房屋建筑****构、用途****房产测量******/******.*-****）和《赣****面积计算****赣市房字*****〕******定执行，****在其房屋****一楼廊道****上阳台按****算。 （****经济组织**** *.户****曾经在农****济组织并****体经济组****定的权利****，以农村****组织成员****的土地等****本生活保****，为农村****组织成员****括下列情*****）户籍****集体经济****依法取得****用权、土****、参与分****济组织所****承担集体****义务的村*****）户籍****集体经济****在校学生****大中专院****在被征地****组织内的****，或大中****业后户籍****被征地集****织内的村*****）入伍****被征地集****织内的现****按国家政****置的士官****）服刑前****征地集体****内的正在****，或者刑****户口迁回****村集体经****； （*****户口依法****地农村集****织，并经****村集体经****民会议三****上成员或****二以上村****意接纳为****村集体经****员的。 ****律、法规****国家政策****以认定为****体经济组****其他情形****有下列情****，不予认****农村集体****成员身份****）征收土****和征收土****布前已经**** （*）****人民共和**** （*）****其他农村****组织成员****（*）国****事业单位****养的在职****； （*****关、事业****有企业、****休、退休****退职回原****人员； ****原籍落户****员、转业****照国家政****安置的士*****）征收****告和征收****发布后新****员； （****法规和农****济组织章****其他情形****共同生活****一住址的****家庭人口****户。被征****征地集体****成员且符****件的，允**** （*）****预公告和****公告发布****收人子女****婚龄的，****； （*****地预公告****地公告发****，且被征****离婚后建****许分户。****有下列情****，必须合*****）夫妻****合户； ****到法定婚****其父母之****户； （****土地预公****土地公告****婚的，仍****算。 六****物的补偿****励及补助****被征收住****饰装修按****住宅主房****补偿标准****附件*）****。 （二****住宅主房****屋、附属****律实行货****不予安置****附属建（****、设施等****物补偿标****见附件*****偿。 （****收人在规****配合签约****房的，按****法住宅主****积给予相****议时限进****时弃房奖****准按照《****奖励标准****附件*）****征收人在****内不配合****不给予签****限进度奖****时间内没****房的，不****弃房奖。****征收部门****法住宅主****被征收人****补助费、****费等补助****准按照《****搬迁补助****费标准》****件*）执****五）原属****用房，被****变房屋用****产经营性****仍按住宅****补偿安置****办理了合****的营业执****相关行政****，征收土****和征收土****布前已连****年以上且****的，对实****营的第一****状态下第****部分（第****纵深超过****，按******纵深不足****，按初始****一自然间****积计算）****部分房屋****购房补助****；对实际****的其它部****米增加*****（增加的****商品及营****行处理、****产停业等****要补偿的****），实际****由上犹县****土地房屋****部办公室****镇政府、****源局、住****业农村局****管局等单****查认定。****在征收土****和征收土****建的未认****住宅主房****宅，被征****规定时间****订协议并****的，依据****面积按《****主房重置****准》、《****主房装饰****标准》给****并给予相****议时限进****时弃房奖****）征收土****业征收和****厂、瓦窑****、养殖厂****加工厂等****搬）迁的****单位牵头****涉行业主****其建（构****实际经营****行合法性****认定为合****据评估结****次性货币****规定时间****地的，按****额的*%****。 七、****补偿安置****村村民住****实行货币****屋产权调****偿安置方****户”为单****征收人自****中一种方****置。 （****补偿安置****人选择货****，可获得****补助。 ****所占的宅****照省人民****的征地区****价的农村****用地标准****见附件*****.征收集****合法住宅****《农村住****置价补偿****详见附件****房屋重置****偿。 *****住宅主房****证件及手****一户一宅****合法建筑****屋给予*****/平方米****。 *.****在本方案****内签订协****腾空房屋****收人本人****、直系亲****订征收补****日起一年****犹县城规****在售楼盘****房（商铺****人自建的****商铺的可*****元/㎡****励，该奖****犹县人民****室关于印****上犹县房****平稳健康****干措施>****（上府办******〕*****全面推行****政策不可****。 被征****以上商品****），可凭****协议、购****合同、增****、契税完****直系亲属****料由实施****申请，审****拨付购房****被征收人****商品房（****积小于或****收的合法****铺建筑面****实际购买****奖励；被****际购买商****铺）面积****收的合法****铺建筑面****被征收的****及店铺建****行奖励。****房屋产权****征收人选****权调换的****规定给予*****. 政****山云府、****楼盘集中******栋、****、第*******栋商品****车位、车****作为本项****房，具体****另见房源****被征收人****府集中采****云府、半****品房进行****需要同时****车位、车****间中的一****置。安置****筑面积以****为准。 ****择产权调****须同时具****件： （****收范围内****宅房屋；****征收土地****征收土地****前，户籍****农村集体****并依法享****经济组织****担该集体****义务； ****律法规规****政策规定****。 安置****的时间节****土地预公****土地公告****。 *.****的合法住****征收人采****调换房屋****杂间实行****换，即按****比例进行****征收人可******元/****，获得征****的车位使****征收人须****合法住宅****范围内自****置房户型****征收人选****房屋户型****如剩余需****大于或等****方米，可****套安置房****置；剩余****积不足*****,不予房****每户最高****数量不得****。如安置****人均******，可按照****平方米确****积。 *****权调换的****住宅房屋****及基础不****。被征收****的合法面****置后有剩****，剩余面****补偿标准****；实际安****过被征收****主房面积****部分应向****差，******内（含*****）部分按****元/平方****人补差；****至**平****（含******部分按*****/平方米****补差；超****方米以上*******元****向征收人****被征收住****框架和砖****，不需向****结构差；****宅主房为****的，按*****平方米向****结构差；****宅主房为****的，按*****平方米向****结构差。****算方式、****、权证办****结算方式****币补偿安****照房屋拆****置协议约****选择房屋****的，被征****屋补偿、****助等费用****位、面积****差等款项****房屋拆迁****协议约定*****.安置****政府集中****山云府、****商品房进****换的，按****、先选房****进行，具****约时间、****由实施单****告予以明****.产证办****）安置在****中采购的****、半山云****的，办理****性质的《****登记证书****城规划区****楼盘购买****房、征收****置小区购****由开发企****有出让性****动产权登****。 （*****收人提供****等有效证****部门出具****效的证明****直系亲属****可根据被****申请将安****人直接变****其直系亲****、坟墓迁****  征收****迁移坟墓****犹县松鹤****安置。公****费提供坟****，并按“****”的原则****安置地。****补偿及奖****坟墓迁移****励标准》****件*）执****、不予补**** 有下列****的，不予****或补助，****人自行拆****征收部门****（*）乡****民政府或****源局、城****关部门在****征收预公****土地公告****定为违法****取措施部****但未完全****屋； （****征收的土****的建（构**** （*）****土地征收****征收土地****后，抢建****加层的住****附属房；****人拒不配****筑处理的****关部门依****责令限期****建筑决定****征收人仍****除的，依****除，不予****或补助。****保障与监****被征收人****产权调换****调换房屋****被征收人****住处。征****被征收人****公租房条****被征收人****房申请，****保障部门****条件，且****空置房源****轮候，直****签分配选****.县征收****及县政府****部门的工****征收与补****不履行方****职责，贪****、私分、****欠、套取****费用的，****政府责令****回有关款****法予以处****犯罪的，****刑事责任****征地拆迁****被征收人****改权属证****谎报、瞒****据，冒领****骗取补偿****依法追回****补偿款、****的安置房****构成违法****依法追究****。 *、****绘等中介****关工作人****立、客观****开展征收****绘工作，****和个人不****评估、测****机构及相****员出具虚****重大差错****由县相关****予以处理****罪的，依****事责任。****其它事项****个别未达****收补偿安****，由县人****照法定程****出补偿安****并依法组**** *.县****在验收被****迁弃房前****人不得擅****征收房屋****被征收物****房验收合****征收房屋****门验收后****。被征收****征收部门****质的队伍****，被征收****自拆除房****室内外门****网、装修****予征收补****财物的，****不再享受**** *.祠****房屋参照****住宅主房****安置。 ****屋产权实****移但未办****更手续的****确认，有****协议或证****实际所有****收补偿。****收范围内****公共管线****由各管线****自行负责****准和规定****规定执行****征收房屋****学、初中****以在原学****购房居住****校就读，****管部门应****学籍转接*****.本方****事宜，由****市西移土****收指挥部****处理。 ****案由上犹****城乡建设****县自然资****解释。 ****案自印发****行。  *****.农村****重置价补****    ****农村住宅****装修补偿****    ****属建（构****设施等地****补偿标准****   *****迁奖励标****    ****拆迁搬迁****过渡费标****    ****迁移补偿****准   *****.上犹****体土地补****    ****青苗、果****等补偿标****下载:*****//****************.************************…