(江北分中心) NO.新区2023G18地块房地产开发项目工程总承包招标公告

********章 招标****江北分中****.新区*******地块****发项目工****招标公告****码: ********************* 招标条****标项目*************块房地产****已由南京****管理委员****批局以宁****备[********号批****项目业主****乾房地产****公司，建****自国有（****资），项****例为国有****投资）:******%。****备招标条****人为南京****产开发有****现对该项****承包进行****。 江苏****工程咨询**** 受招标****责本工程****宜。 *****概况与招*****.* ****：南京市****广西埂大****横江大道**** *.*****围：**************房地产开****程总承包****含方案设****设计（含****)、施工****含施工图****物资采购****工直至竣****格及缺陷****的保修等****包项目的****。承包人****现行技术****准，向发****合格工程****）设计：****包括项目****内的全部****工作，包****案设计（****算）、方****计、初步****设计概算****施工图设****工图预算****专项设计****程设计控****跟踪、工****更、施工****服务、专****合服务以****核竣工图****陷处理等****；专业设****务范围包****自来水、****气等为完****建设的设****并通过政****门的相关****计审查；****：包括但****基坑支护****基设计、****电安装设****工程设计****程设计、****设计、精****（户内、****、售楼处****样板间）****计（售楼****、样板间****品）、展****、景观园****幕墙设计****设计、海****计、门窗****、栏杆深****采暖配套****调设计、****设计、钢****、自来水*****设计、****计、地库****设计、品****计、智慧****区设计、****设计与咨****专项设计****计并确保****报批及审****具体以发****为准。 ****工：包括****除红线范****隐蔽障碍****踏勘现场****的障碍物****、桩基、****、土建及****、消防（****防）、通****、智能化****幕墙、室****饰、软装****安装、钢****宇亮化、****管网、室****园林景观****墙、大门****样板房、****会所、标****道路划线****温和涂料****进户门工****门工程、****、地坪工****水等，以****施、调试****和竣工验****移交、维****直至竣工****及缺陷责****保修等本****总承包的****。具体以****求为准。****物资采购****不限于电****能热水系****回收系统****空调、新****采购及安****以发包人****。 *.****工期：*****天 *.****估算价：************元 *.****项目类型****筑 *.****规模：*************块房地产****，总建筑************方米，地****积约********平方****建筑面积******平方****住宅、地****相关配套****筑最高层****，最高建******.*****单体建筑*******.****米。本项****配式技术****宅建筑单****配率不低****。属于特****术复杂项****.* 工****类型：可****完成 *****他说明：**** 投标人**** *.*****查条件为****具有独立****的能力并****的营业执****业应当同****工程规模****工程设计****工资质：****）设计资****设计资质****下列条件****程设计综****级；工程****行业（建****甲级；工****筑行业甲*****）施工****：建筑工****承包二级****质。 工****项目经理****下列资格****： （*****应工程建****执业资格****册建筑师****筑工程注****一级；建****册建造师****册结构工****。 （*****注册执业****程项目，****工程类高****术职称：****）注册执****殊选项：****总承包项****当承担过****工程业绩****（*）工****业绩要求******年*****含）以来****承包项目****过单项合****积*******米及以上****筑工程（****储项目除****程总承包****担任工程****目经理；****中标通知****发包证明****竣工验收****，三者缺****如提供的****数据或内****一致，时****验收证明****竣工验收****，面积以****证明为准****证明材料****出以上相****内容，否****提供。相****料以江苏****源交易经****息库的扫****。） （****总承包分****业绩要求*****）工程****包的施工****：/ （****施工业绩************日（含）****程总承包****承担过单****筑面积*****平方米及****屋建筑工****、仓储项****的施工业****任施工项****（须提供****书或直接****、合同、****证明材料****一不可；****证明材料****容出现不****间以竣工****材料中的****时间为准****竣工验收****；提供的****必须反映****关数据和****则视为未****关证明材****省公共资****营主体信****描件为准*****）工程****要求：自****年*月*****以来,工****项目经理****项合同建************以上的房****程（厂房****目除外）****绩，且担****责人；（****标通知书****包证明、****，二者缺****如提供的****的数据或****不一致时****建筑面积****准；提供****料必须能****相关数据****否则视为****相关证明****苏省公共****经营主体****扫描件为****（*）工****绩 / ****包监理业****/ 业绩****：相关证****江苏省公****易经营主****的扫描件****程总承包****业绩必须****承接的。****与工程总****经理业绩****得。 以****式申请资****，必须符****件投标人**** *.*****求。 施****业具备安****件，并取****产许可证****位等相关****要求的除****工程总承****理必须满****件： 工****项目经理****在两个或****上工程项****工程总承****理、施工****人。 项****构：（*****责人：申****派的设计****具备一级****师资格。****工项目负****请人拟委****项目负责****注册建造****工程二级****上资格，****效的安全****合格证书****）。（*****拟委派的****包项目经****任设计负****工负责人****有效证书****明材料以****共资源交****体信息库****为准。）****投标人自****设计或者****，投标人****理机构中****合现行法****、与工程****目相适应****员；对于****法分包的****计业务，****项目管理****配备具有****类中级及****的施工或****管理人员****包单位不****总承包项****建单位、****单位、监****造价咨询****标代理单****项目采用****资金，前****位可以参**** 满足招****标人须知*****.*的****提供《施****气污染防****诺书》。****担过以下****业绩之一****）工程总****要求：自****年*月*****以来，企****单项合同************及以上的****工程（厂****项目除外****总承包业****提供中标****直接发包****同、竣工****材料，三****可；如提****材料数据****现不一致****竣工验收****中的竣工****为准，面****验收证明****供的证明****反映出以****据和内容****为未提供****明材料以****共资源交****体信息库****为准。）****工程总承****设计业绩**** （*）****包分包的****要求：/****工程施工****：自******月*日（****，企业承****合同建筑*******平****上的房屋****（厂房、****除外）的****；（须提****知书或直****明、合同****收证明材****缺一不可****的证明材****内容出现****时间以竣****明材料中****收时间为****以竣工验****准；提供****料必须反****相关数据****否则视为****相关证明****苏省公共****经营主体****扫描件为****（*）工****绩要求：*****年*月****）以来，****过单项合****积*******米及以上****筑工程（****储项目除****计业绩；****中标通知****发包证明****同，二者****。如提供****映的数据****现不一致****、建筑面****为准；提****材料必须****上相关数****，否则视****。相关证****江苏省公****易经营主****的扫描件**** 业绩认****相关证明****苏省公共****经营主体****扫描件为****业绩与工****项目经理****以兼得。****标是否接****示单位投****受 投标****总承包项****纳养老保****要求： ****-**至*****-******老保险缴**** 在高等****研机构、****等从事工****施工的技****能提供养****纳证明的****单位上级****部门提供****明材料。****律、法规****他条件：****标人各成****在下列情****（符合并****书，承诺****章扫描件****标文件中****招标人不****法人资格****构（单位****工程总承****投标人是****包项目的****、项目管****全过程工****位、监理****价咨询单****代理单位****述单位有****的关联单****招标项目****、代建人****理机构同****定代表人****相互控股****；勘察设****编制单位****的全过程****服务单位****招标人存****系可能影****正性的；****负责人为****者存在控****关系的不**** ⑤处于****业、财产****冻结和破****以及投标****消或者被****暂停期内****拖欠工人****发生质量****被有关部****招标项目****接工程的****标人近*****贿犯罪行****录，或者****人有行贿****且自记录****超过*年*****）拟派****承包项目****满足的其****包括但不****情况，符****承诺书，****盖投标人****编入至投****）： ①****包项目经****时在两个****以上单位****执业（包****限于以下****): *****两个及以****订劳动合****社会保险****将本人执****资格证书****在两个及****； ②工****项目经理****在两个或****工程项目****总承包项****施工项目**** ③工程****目经理无****行为记录****贿犯罪行****但自记录****超过*年*****）拟派****责人必须****他条件（****限于以下****合并提供****承诺书加****公章扫描****标文件中****不得同时****者两个以****聘或者执****但不仅限****种情形）****同时在两****单位签订****或缴纳社**** *.将****职）业资****时注册在****上单位；****负责人是****无在建工****工负责人****无在建工****原合同工****变更备案*****个月）****承包方原****程项目停****不能按期****已办理了****人解锁手****工负责人****程，但该****与本次招****属于同一****、同一项****同一施工****发包或分****情况且总****模在施工****业范围之****施工负责****犯罪行为****者有行贿****记录，但****日起已超****。 （*****标接受联****，关于联****求（提供****议书，联****书加盖所****成员公章****编辑在投****）：①本****允许联合****标，由设****施工单位****体投标人****，联合体****招标文件****式签订联****书，明确****头人和各****务。②工****项目经理****施工项目****设计负责****合体各成****当具备与****议中约定****适应的资****；④联合****得再以自****独或参加****体在同一****标；⑤联****必须指定****授权其代****合体成员****和合同实****主办、协****并应当向****交由所有****员法定代****的授权书****人要求投****投标保证****应当以联****头人的名****标保证担****合体中牵****提交的投****保，对联****员具有约****（*）投****下列行为****提供承诺****书加盖投****扫描编入****件中）：****反法律、****，依法被****资格且期****； ②因****动中有违****不良行为****招投标行****门公示且****未满的。****本次招标****、黄牌警****示期内的****联合体各****）、工程****目经理、****人、施工****标，红、****信息均以****共资源交****上发布的****。红、黄****间为投标****体各成员****工程总承****理、设计****施工负责****截止时间****、黄牌警****示期内的****）根据《****城乡建设****展建筑业****动态监管****告》（〔****〕第*号****住房和城****关于建筑****质动态监****企业参加****关事宜的****苏建函建******〕*****、《关于****有资金投****设项目招****应用建筑****质动态监****关要求的****苏建招办*****〕*号****规定，在****或者评标****资格审查****评标委员****标人的资****况进行核****人在资格****文件递交****当日及投****交截止时****建筑业企****态监管结****合格状态****资格审查****或投标无****。（企业****查询信息****建筑市场****信信息一****发布的信****。 （*****执行《江****设工程质****细化管理****”实施细****新区精推******〕*****照文件规****北新区精****通报中被****的黑榜单****参与投标****人将直接****标。 （****建办市〔****〕**号****函建管〔****〕*******，一级建****执业证书****造师临时****已取消，****不接受临****证书，否****查不通过*****）根据****城乡建设****省二级建****级造价工****级注册建****级注册结****注册证书****换发的公*******〕****要求，对****的二级建****级造价工****级注册建****级注册结****四类注册****证照进行**************日起****办业务申****发放新版****。旧版电****厅综合服****动逐步换****子证照，****截止******月*日。****，旧版电****止使用。****上传二级****书注册证****册证书应****关文件规****投标人将****资格审查****相应后果*****）根据****城乡建设****关于全面****建造师电****书的通知****市〔*******号）要*******年*****日起，****围内实行****师电子证****证书式样****国一体化****服务平台****一级建造****书》标准************日起，一****统一使用****，纸质注****废。各投****传一级建****电子注册****子注册证****合相关文****签名图像****证人个人****笔迹一致****当在使用****内。若上****件无法识****息的，视****投标人将****资格审查****不得分等****。 （*****《全国注****管理委员****展使用一****筑师电子****工作的通****建〔******号）要求******年*****，一级注****统一使用****，纸质注****废。各投****传一级注****证书电子****子证书应****关文件规****图像应当****个人手写****一致，证****使用有效****若上传的****法识别有****，视为无****人将自行****审查不通****分等相应****（**）****按照第八****文件格式****的《施工****污染防治****书》、《****承诺书》****，否则将****审查不通**** （******须提供社****具的近半******年********年****标人为工****项目经理****责人、施****缴纳的养****纳证明材****盖社保机****社保中心****证明电子****具有可验****码或验证****高等院校****构、军事****事工程设****的技术人****供养老保****明的，由****上级人事****提供相应****料。若以****退休人员****位编制人****原因无法****保险缴纳****须出具相****料；投标****明材料扫****投标文件****视为未提****导致资格****过。 （****设工程企****书有效期****国家及省****文件规定****须确保提****真实有效****换证期间****提供相应****料，否则****格审查不*****.* ****是否接受****标：是，****要求。 ****标文件的****.* 招****取时间：****布之日起****止之日止***** 招标****方式：投****“电子招****易平台”****； 本招****招标文件****招标投标****”选用：****”招标投****统（网址*******:********************.**/****-**********-*****-*********。****投标文件*****.* ****递交截止************** *****:**。**** 投标文****式：投标****电子招标****平台”递****.* 逾****投标文件****不予受理****资格审查****项目采用****方式进行****。 *.**** *.*****采用的评****适用于可****已完成两****评标； ****段评标：****否评定分**** *.*****标办法：****成（总分****） 各评****分配： ****标： *****计文件：***** 分（****） *、****组织方案***** 分（**** 二、经****工程总承******.*****≥**分****商务标：****目管理机****** 分****） *、****：* 分****标人市场****：* 分****案设计文****.**)****明* (******) ****能对项目****，理解深****准确，构****项目规划****指标满足****规划设计****学、合理****=*.******.******.**;******;无****设计说明****~*.*****术指标满****要求，符****求；各专****计说明完****理性。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****面布局******.******介绍、规****布局新颖****是否合理****;与周边****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ****局* (******) ****交通流线****求、停车****理可行、****析细致合****优=*.****=*.******.******.**;**** 总平面****(*~***** 是否满****距要求、****日照间距****(优=*****良=*.****=*.******.******) 总平**** (*~****) 总平****竖向设计****要求、市****合设计任****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 项****求是否满****务书要求****务设施配****求。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****能* (******) ****符合设计****求，户型****四代住宅****性，且先**** (优=****;良=*****中=*.****=*.******) 建**** (*~****) 对项****思路把握****析透彻、****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 建****能布置与****组合的结****优=*.****=*.******.******.**;**** 建筑功*****~*.****消防设计****相关规定****=*.******.******.**;******;无****建筑功能****~*.*****通流线，****境是否协**** (优=****;良=*****中=*.****=*.******) 建**** (*~****) 建筑****间处理是**** (优=****;良=*****中=*.****=*.******) 建**** (*~****) 立面****例尺度和****建筑的功****统一。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****造型* ****.**)****形式统一****环境相协****很好的体****格。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****型* (******) ****规划分析****图、透视****剖面图、****图、模型****比。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****案* (******) ****的选型合****满足设计****求。 (******;良*****;中=****;差=*****无=*)****案* (******) ****的设计依****范及标准****(优=*****良=*.****=*.******.******) 设备****(*~***** 设备方****合理可行****计任务书****(优=*****良=*.****=*.******.******) 设备****(*~***** 设备方****依据符合****准要求。*****.******.**;******;差*****;无=****色建筑（****能）与装****设计* ****.**)****学合理的****（建筑节****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ****（含建筑****装配式建**** (*~****) 提出****的生态建****措施；是****家及地方****色建筑标****优=*.****=*.******.******.**;**** 绿色建****筑节能）****建筑设计****~*.*****程采用装****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ***** (******) 是****计任务书****(优=*****良=*.****=*.******.******) 设计****(*~***** 是否符****定的《建****计文件编****定》。 ****.**;******;中*****;差=****;无=*****规则： ****，去掉*****和*个最****平均 注****可根据项****情况选择****各评分因****评审项”****调整；也****文件中细****分标准的****一般不得****分因素的****。 * ****包报价 ****（工程总****内的所有****请选择评****方法： ****方法一：****投标文件****标价为评****。投标报****标基准价****，每高*****分值 /****于*.*****离不足*****照插入法****。 方法****有效投标****标价进行****，该平均****%-*%****值由招标****、*.*****、*.*****、*.*****、*.*****中确定四****数值，开****抽取）为****价。 下****范围为：*****.*%*****.*%****价等于评****的得满分****评标基准*****.*分****评标基准*****.*分****足*%的****入法计算***** 项目****方案(***** 总体概****~*.*****工程总承****设想、组****各项管理****制措施、****工的协调****容进行评****优=*.****=*.******.******.**;**** 设计管****(*~***** 对设计****、设计组****案、设计****、设计收****进行评分****=*.******.******.**;******;无****施工管理*****~*.****对施工执****施工进度****工费用控****质量控制****全管理、****管理、施****理等内容****。 (优*****;良=****;中=*****差=*.****=*) ****方案 (******) ****作程序、****计划、采****与检验、****付、采购****、仓储管****进行评分****=*.******.******.**;******;无****建筑信息******）技****~*.*****建筑信息******）技****等内容进**** (优=****;良=*****中=*.****=*.******) 汇**** 分项汇*****个最高****最低分后****注：*．****根据项目****况选择增****评分因素****审项”分****整；也可****件中细化****标准的内****般不得突****因素的规**** *．项****织方案总****不超过*****技术特别****程可适当****具体篇幅****要求及扣****招标人应****件中明确****项目管理****各评分点****取所有技****评分中分****个最高和****后的平均****得分。项****织方案中****理机构评****）除缺少****的评审要****外，其它****要点得分****该评审要******%。****目管理机******) ****机构 (******) ****筑专业设****：具备一****筑师执业****时具备工****高级及以****得*.*****具备工程****级职称的****分；（满****分） （****专业设计****具备一级****工程师执****同时具备****类高级及****的得*.****时具备工****中级职称*****分；（*****分） ****排水专业****人：具备****设备工程****排水）执****同时具备****类高级及****的得*.****时具备工****中级职称*****分；（*****分） ****通专业设****：具备注****备工程师****调）执业****时具备工****高级及以****得*.*****具备工程****级职称的****分；（满****分） （****负责人：****注册造价****旧版为国****价工程师****格，同时****建设类高****职称的得****；同时具****建设类中****得*.*****分*.******）施工****人：具备****类高级及****的得*.****备工程建****职称的得****。（满分****） 备注****述人员一****不得兼任****员与本项****承包项目****工负责人****责人不可****、提供社****具的近半******年********年****标人为上****理机构人****养老保险****材料（并****中心章或****参保缴费****专用章）****院校、科****军事管理****程设计、****术人员不****老保险缴****，由所在****人事主管****相应的证****若以上人****业退休人****军人等客****法提供养****料必须出****明材料，****按未提供****金缴费证****理。以上****如未提供****。*、上****关证明材****需上传至****中，否则****供。 汇**** 分项汇****求平均（****委打分应***** 工程**** * 项****织方案总****过 ******含封面、****片、封底****面，不含****陈述及答****，每增加*****.*分**** *分，****。 * ****场信用评****准 / ****定标方法****离 定标****： 本工****评定分离****中标人，****票决法。****定标委员****据定标标****标候选人****比较后记****定标标准****（*）企****根据投标****联合体投****联合体牵****）提供的****且处于可****的质量管****证证书、****体系认证****业健康安****系认证证****综合考虑****关证明材****传至电子****中，否则****供。 （****团队管理****据拟派团****承包项目****工项目经****负责人以****技术人员****工程类高****职称且同****程建设类****资格的情****架构的合****综合考虑****人员职称****册类证书****供社保机****近半年（****年**月*****年*月****为上述专****员缴纳的****缴费证明****加盖社保****社保中心****证明电子****，在高等****研机构、****等从事工****施工的技****能提供养****纳证明的****单位上级****部门提供****明材料。****将相关证****描上传至****文件中，****未提供。****）投标报****有进入定****中标候选****总承包报****合考虑。****工程总承****理答辩：****用对工程****目经理进****工程总承****理针对定****现场讨论****题进行回****题，纸质****为**分****题目由定****针对本项****况现场提****范围包括****施需求的****目实施中****分析及过****。根据工****项目经理****进行综合****本工程采****辩模式。****标候选人****总承包项****携带本人****证原件在****前到场参****承包项目****【通知答****地点另行****体以通知****未按规定****或到达现****提供上述****将视为投****放弃本标****权。） ****包项目负****要求：现****用闭卷方****总承包项****应独立进****答辩过程****用手机、****脑等电子****，如有违****求的视为****答辩。未****间参与答****在规定时****指定地点****份证原件****弃答辩。****法备注：****会根据上****准对各中****进行评价****别记名票****总得票数****低排序，****多的为中****得票数相****定中标人****对得票数****位再次票****. 发布****介 本公****市公共资****心网、江****资源交易****江苏省建****标网发布****媒介：/****其他 *****工程采用****面开标模****人应在投****间前登录****载明的“****开标大厅****按系统提****标流程。****自身设施****身原因导****成投标的****人自行承**** *.*****为“宁易****投标交易****，各投标****以下事项****）投标人****安装“南****源交易*****通助手（**** 下载地*******:********************.**/*****/******************************* （*****须在江苏****源交易经****息库系统****相关信息****地址：*****//*********.*******/******/#******?********=****（*）投****录“宁易****投标交易****投标，网*******:********************.**/****-**********-*****-********* ****标人需登****能开标大****统登录）****活动，网*****************************.**********************************************）投标人****下地址下****易新’招****易系统投****制工具”****文件 ：*****://******.*******.******/*****************/**************.******.* ****标单位因****造成无效****形，投标****预解密功****证递交的****是否完整****作注意事**** （*）****程中，如****问题，请****工具公司****处理。 ****标文件递****能会存在****重新制作****况，请务****新上传后****新的文件****密验证。****如投标文****未进行文****验证，可****开标过程****无法解密****理的风险****自行承担***** 技术****方式： ****宁易新”****交易系统****具联系电*****-********-******）江苏****源交易经****息库：*************工作时间*****:********） 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