杭州海川物业服务有限公司衢州分公司入围2025-2026年度衢州市（衢州市本级，柯城区，衢江区,龙游县,开化县）行政机关、事业单位、团体组织物业管理服务框架协议采购项目的结果公告

一、采购**** 项目名******-*****度衢州市****本级，柯****江区,龙****化县）行****事业单位****织物业管****架协议采****项目编号************二、征集****征集人名****市衢江区****中心 征****：浙江省****江区 征****系方式：****府采购中******-******* 三****应商 供****：杭州海****务有限公****公司 供****：浙江省****城区浙江****柯城区荷****园北区*****元*******商联系人****式：孙燕************* 四、**** 入围商****称 入围**** 入围商****号/服务****围商品价****物业 杭****业服务有****州分公司**** 发票开****杭州海川****有限公司****司 联系****飞 联系****式:**************目服务方****、保安服*****、全面****目中各办****周边日常****工作：门****来访人员****、治安巡****管理、消****理、消防****、停车场****维持上访****时发现和****隐患、开****变线巡逻****事，文明****格管理，****财产和干****身财产权****害。 *****业标准，****管理规定****求，制订****的安保服****案和应急****，突发事****速，预案****。 *、****的组织领****好内部治****理工作。****人，发现****类治安案****公安机关****法犯罪活****属于安保****内的工作****交办的与****的任务。****护正常的****，保证消****监控系统****统、车辆****、背景音****广播系统****。负责监****门禁系统****备的免费****（更换器****实报修）****现并报修****设备故障****防设施设****好。 *****统安全管****日常检查****保消防控****消防系统****线路齐全****损，随时****定期进行****，确保整****应正常；****并报告消****员更换维****突发性火****方案，设****散示意图****散通道通****发现照明****路标志等****及时报修****行消防演****消防控制****定，记录****报、处理****。建立微****， 并对****进行培训****负责夜间****的关、开****禁烟场所**** 二、保****求 *、****定的保安****规定和制****备采购人****行。 *****需切实增****伍的整体****高保安队****患、排查****决隐患的****。对保安****要遵循“****、多劳多****到位”的****定“分类****标准”的****，制定星****度、安全****、奖惩激**** *、中****照“合理****原则，在****日前将保****表报送采****括每月保****勤表（保****、每月发****费用清单****等费用详****资、奖金****夏季冷饮****费及法定****班工资费****社保等各****，采购人****人提供的****，按实支****人随机抽****考核等报****性，对于****核等报表****的，有权****。 *、****足额发放****冷饮费、****等员工福****安人员缴****养老保险****险、工伤****业保险、****）和商业****采购人要****装。 *****列金（中****购人暂留****万元/年****时加班费****级管理考****安安全绩****标人管理****四项。以****容，按照****放”的原****标人造册****购人审核****如果年末****考核金有****以年终绩****，全部发****在职的保****、保安管****调整需经****意。保安****重大问题****造成社会****采购人有****标人更换****责任人，****人赔偿采****或扣减绩****责任承担*****、所有****之前需岗****培训资料****备案。 **** *.建****生管理制****落实，环****置合理、****圾日清，****满足采购****外来人员****特点要求****建筑外墙****室外场地****地下室等****无积尘，****树叶、烟****。 *.****内保洁的****室、楼梯****大堂、阳****等公共区****人指定区****间、卫生****保洁要求****面、地面****，无蜘蛛****水；室内****、门窗等****定期灭鼠****虫；大堂****要通道地****。 *.****花岗岩及****表面定期****；会议室****和其它功****期吸尘、****拭，随时****保随时可**** *.室****护栏、把****轿厢定期****，确保无****渍、汗渍****路灯、草****匾、宣传****安全、美****，无乱贴****。 *.****璃门、窗****持无污迹****玻璃幕墙****需要随时*****.地下****面和管道****面清洁无****尘，顶面****灰尘和蜘*****.保证****间的用纸****提供和摆****间无明显******.未****同意，禁****人员在楼****和其他工**** **.****包括玻璃****户）一年****；化粪池****掏一次，****即疏通。****▲消杀工****国家文明****的有关标****卫生等有****做好节能****饮浪费、****圾分类、****治白蚁、****、消杀老****、蚊子、****四害”，****关档案台*****. 做****洁服务，****范围内的****、有序。****区域的盆****物叶面无****内无纸屑**** 四、会****案 （一****容与标准****日常服务****业服务范****常会议会**** （*）****：应急会****务，不限****（*）培****要求会议****按专业礼****议服务进**** （*）****：包括共****联系预定****排布置、****引导、席****、会议期****务和会议****整理清洁****用会议室****和所有电****间的用纸****、茶叶由****责。共用****接待室用****位签制作****负责。 ****务流程 ****流程 *****规范会务****织和开展****议服务质****甲方方需****、接待准****了解会务****次及规模****务设施及****现场查看****体情况进****报物业服**** ２）会****法 *、****自我检查****端庄整洁****求 *、****务服务工****要站姿端****饱满面带****时作好接****议的客人**** *、会****备服务 ****通知单，****服务人员****并作好清**** 提前一****议室进行****，调节空****，调到规****，并在会****钟左右喷****新剂，保****气清新。****议照明，****有故障，****，确保亮*****% 准****品：茶杯****茶叶、茶****台、纸、****品的摆放****行； 会******分钟****待人员须****门口立岗****会议的客****接待人员****到精神饱****、仪容端****面带微笑****客人入座****面带微笑****语，举止****、语并用****茶水服务****主宾后客****按顺时针****，在客人****况下，二****务时，分****方向，但****人放在最****添加时，****人背后*****右操作。****七分满，****人的动态****生碰撞，****中，须忙****快而稳地****到客人面****放茶杯时****轻。 ３****间服务 ****后，在会****挂上会议****牌子。 ****一般不得****会议室（****），确有****，会务人****条传递信****要音箱进****，需有专****场服务，****会议进行****故障等 ****物品时，****的右侧进****杯时要快****要轻，每****钟加茶。****议结束后****查会议室****电器设备****现损坏是****知工程人****复清理会****资料、茶****，并送到****行清洗消****面及地面****布置会议****摆放整齐****样关闭所****照明、窗****室门。 ****使用的横****牌内容应****束后立即****５）会务**** 负责人****关工作及****进行检查****会务情况****况进行汇****服务中心****情况进行****，并存档****便提高服**** 五、建****养护和管****（一）建****维修养护****筑物外观****示标识完****，记录完****该项目各****屋、门窗****完好和正**** *.建****属设施按****、维护，****回访制度****整。 *****采购人提****年度维修****，每月向****交建筑物****养护记录****标人组织****项费用在****以上的项****由采购方****实施。 ****物本体完****%以上，****、急修及****%以上，****率*******场地、道****率**%****（二）设****理 *.****统 按国****供电系统****管理，高****实行******值守，建****配送电运****电力电气****和配电房****；定期巡****重点检测****项设备档****供配电设****好，做到****理、节约****电运行和****必须持证****立**小****修值班制****排除故障****格率******保供电线****完好无损****维护好避****设备设施****实可行的****急预案，****标识明显****电器仪表****。确保该****公楼内各****据准确。****要求对设****检。 *****水设备 ****水系统正****用。建立****管理制度****、冒、滴****供水系统****泵、水箱****进行日常****期检修，****清洁卫生****毒，按照****定期检测****期对水泵****设备进行****养、维修****定期对排****清通、养****污垢，保****排水系统****时发现并****，临修合*****%；确****该项目各****分列的水****据准确。****空调系统****调及新风****管理制度****作规程，****及新风系****行和正常****行中无超****严重滴漏****制定科学****济运行和****措施；定****空调循环****行杀菌灭****除浮锈、****清洗；定****护空调及****，定期清****，保证空****设备、设****好状态；****湿系统出****障后，维****及时到达****，并做好****修合格率****。对需要****备按照国****设备进行****调维保事****格执行相****规规定，****位和维保****先报经采****。 *.****统（含室****） 外观****损、松落****患，光源****维修更换******%，****蜘蛛网、**** *. ****管理 建****行管理、****制度。电****施齐全、****保通风、****它附属设****轿厢、井****洁。电梯****护记录完****电梯应急****定应急处****达现场时****、正确、****电梯困人****特殊时期****人要求，****人员现场****按照国家****备进行年****执行《特****全监察条****中华人民****种设备安****有关规定****位和维保****先报经采****（采购人****更换不胜****人员）。****雷检测 ****国家规定****务范围内****行避雷检****建筑物防****好。 报****高于*.****方米/月****面议