长沙市军队离退休干部活动中心：军休文化活动大楼物业管理服务采购项目采购需求公开

基本信息****称 军休****大楼物业****采购项目**** 省份/****湖南 地****市 所含****疗招标消****橡胶手套****、功能及*****、项目****休文化活****建筑面积****.*平方****文化展览****室、教学****室、阅览****活动室、****食堂、传****、消防控****压配电间****、服务范****文化活动****区域，包****保洁、维****园林绿化****会议、接****。 *、****设施： ****配电系统****电间（专****（*）给****：无负压****个；消防*****个。 ****央空调系************ （*）****：消防强*****套、消****统*套、****系统*套****体灭火装****室内消火****、灭火器**** （*）****士达电梯****（*）直****。 （*****线网络系*****）安防****。 （*****布系统。****）网络中****备系统。****）音视频****。 二、****： 参考****务技术用****标准等 ****规格： ****及要求 ****配备 序**** 人数（****要岗位职****分布 工**** 备注 ****经理 *****筹各部门**** 全区域**** * 安***** 负责****、消防监****场值守、****值守工作****公共区域****工作 全****小时 *****次，三班****保洁员 ****大楼内保****作 全区****时 * **** * 负****外绿化植****护及绿化****全区域 ***** 水电**** 负责大****设备设施****及配电间****区域 *****人一个班****倒。 *****中央空调****维护 *****楼监控、****络、电子****频、系统****调新风系****设施设备****区域 *****人一个班****。 * ****及其它服****包含室内****场布置及****、餐厅茶****其它相关****区域 *****人一个班****。 合计*****、人员**** （*）****人员年龄****在**-****之间，女****-**周****无传染疾*****）项目****有丰富的****经验，责****服从业主**** （*）****求品貌端****健康，品****朴实肯干****耐劳经培****洁工作标****能； （****人员要求****、身体健****良好，无****，朴实肯****苦耐劳能****消防、监****设备； ****有人员应****的思想素****守法，讲****德和职业****爱物业管****追求卓越****新，勤奋****有奉献精****条件达标****人员无传****、无刑事****、品行端****业经历和****。 *、****仪表、着****（*）服****礼貌、细****、耐心、****新 （*****范 ①保****精神状态****的精力投**** ②上班****整洁、仪**** ③工作****正地佩戴****； ④上****着装统一****所一律不****。男性不****物，女性****物应端庄****律不准纹****整齐，不****发型； ****得浓妆艳****使用味浓****； ⑦保****洁，上班****味食物。****举止规范****体，表达****言文明。****标及服务****、总的质****（*）服****环境卫生****备运行良****、稳定，****大投诉。****服务区域****业服务方****的重大事*****）设备****率**%****）采购人****务满意度****以上。 ****服务指标****秩序维护****安**小****：负责军****动大楼区****、巡逻（****规定的路****检查点）****洁。形象****执勤，语****班次安排******至*****、中********:******:*******:******次。 （****维护管理*****小时工****责军休文****楼各服务****洁、消杀**** （*）****管理 维****工作制：****文化活动****务区域的****弱电等设****日常巡查****、小维修**** 四、交****地点： ****时间及地****）服务时****。 （*****点：长沙****退休干部****。 （*****式：现场*****、付款****方式 （****人：长沙****退休干部**** （*）****：具体以****为准。 ****标准： ****序维护管****安全秩序****括门岗执****巡视、安****护、交通****放秩序管****照明灯的****防管理、****及时报修****件的处理****门岗执勤****姿态端正****集中，认****记手续，****进出人员**** *、安****理：①不****巡查，维****全；②晚******至次*****重点区****时一次巡****时段不间****③在巡逻****可疑人员****、跟踪，****查消防、****共设备、****，发现异****应措施处****告队长。****出人员管****须按要求****大楼人员****意准入。****疑人进入****机通知监****员进行跟****出入人员****件物品，****购人证明****手续后方****对采购人****品要妥善****行寄存手****禁商贩、****破烂等闲****入大楼；****燃易爆物**** *、成****急控制小****防应急预****至少演练****安防用设****求及品牌****： 安保****品牌表（****序号 设****品牌* ****品牌* ****盾牌 久****狐 林雨****防暴头盔****暴钢叉 ****服 * **** * 防***** 强光****二）房屋****务内容：****头、阀门****灯管、开****、窗帘维****；②、地****维护和小****③、卫生****排风扇、****道维护维****消防设施****转换开关****换；⑤、****线路、灯****配电间线****井低压线****维修更换****、门、锁****屉、家具****。 服务****保房屋的****和正常使****砖、地坪****整完好、****碎裂或有****损的，应****购人报告****修补。 ****施设备管****电梯运行****务内容：****保养、检****管理。 ****：建立电****理、安全****，轿箱内****清洗更换****槽内无杂****表面光洁****光亮无尘****照明及其****施完好，****保持清洁****现故障，****组织专业****到达现场****助维保人****除故障。****调设备运****负责空调****常管理，****设备管理****开启、关****建立空调****制度和安****程，保证****安全运行****用。空调****运行故障****报告采购****、消防系****严格执行****，建立消****理制度，****管理工作****查消防设****出口、疏****火灾时应****分钟以上****间，引路****，紧急疏****通；消防****年检查一****破损、发****象；消火****查一次，****栓箱内配****保证消防****本储备，****险情时的****用水；每****设备定期****，重大节****数，有故****及时通知****专业维修****；消防监****行人员必****部门核发****书，有突****急方案。****：人员费****费用、维****（*）人****入物业管****； （*****材包含在****费中（单****元以内，*****万元以****负责，超****负责。）****域维修耗****公司代购****）环境维*****、服务****休文化活****所有公共****清洁、消****等废弃物****等。 *****准：（*****境卫生管****认真落实****施齐备，****化清扫保****人负责检****清洁率*****具体区域****围及周边****面干净无****积水、无****、明沟、****杂物、各****表面干净****无水印；****干净无污****大院内产****实行日产****，杜绝垃****理。 （****、楼内、****：地面干****渍，门框****窗台、金****光亮、无****污渍，门****净无尘，****迹；各种****面干净、****门把手干****；天花板****无蛛网；****无积尘，****风口干净****。 （*****、接待室****、评审室****、服务大****、墙面、****灰尘、污****板、风口****尘、污渍****净，物品****、有序。****楼梯及楼****步表面干****，防滑缝****手栏杆表****灰尘，防****门器表面****渍，墙面****无积尘、****（*）公****：地面干****渍、无积****便器干净****，各种隔****，无乱写****污迹，墙****净，天花****、蛛网，****干净，窗****，玻璃干****，洗手台****水，面盆****各种管道****无污渍；****摆放整齐****纸篓杂物*****应及时****生间内空****明显异味****）电器设****、灯管、****尘、无污****件无积尘****；开关、****电箱无积****显污迹。****消防栓、****公共设施****面干净、****无污渍，****火警通讯****、灭火器****，无积尘****；喷洒盖****消防栓表****无污迹。****室内外绿*****、保证****常繁殖生****、负责花****的维护保****、负责所****带的修剪****除草及维**** *、负****化地带的****，做到各****不同的时****避免温度****分太多造****死亡； ****工作完成****工应及时****现场并带**** *、每****剂时，最****末或晚间****时竖立警****此地已洒****不必要的*****、室内****植物养护****更换。 ****共服务 ****：负责培****学室、评****常开放管****、视频、****明设备控****、调整工****室、职工****使用管理****）化粪池****粪池每年****，化粪池****粪便污水****并妥善处****服务范围****粪池粪便****溢；如出****污水外溢****况，接到****在*小时****理在清理****应当采取****全防范措****八）公区**** 本项目****相关的清****工具（清****圾运送斗****锹、扫帚****废纸筒、****清洁用品****衣粉、*****、清洁剂****、卫生球****油、垃圾****物业公司****担费用。****提供的设****及易耗品****未达到采****求，采购****求物管公****换。 悬****任区域告****容包括但****任人姓名****围、月度****表、巡视****表等。 ****具及易耗****专用存储****置，专人****理。 其****的正常保****及突发性****节日、接****成的保洁****目、部位****本次招标****内，物管****拒绝提供****易耗品清****公司需选****牌） 序**** 品牌***** 品牌*****衣粉 白**** 立白 ****液 蓝月****士 舒肤****垃圾袋（****润哲 洁****宜家 *****（小） ****洁成 尚***** 垃圾****圾分类）**** 洁成 **** * 消***** 威露**** * 清****月亮 白**** * 厕****月亮 威****露 * **** 超宝 ****伞 ****** 春风 ****冰晶花 ****气清新剂****晨露 安****清单（物****选择对应***** 刮玻****洁 宝家**** * 清****洁 世家**** * 百****洁 世家***** 毛巾****） 南极****雅 佳途****刷 世达****尔 赛拓****把 妙洁**** 五月花****把 妙洁**** 五月花****料桶 妙****手 五月****人字梯 ****芬 格美**** 橡胶手**** 雅高 ****（九）个****部分 服****国庆、元****喜庆环境****帜、对联****彩灯、灯**** （十）****管理 一****务按照采****单执行，****如下： ****室灯光、****域照明、****调等设备*****、会议****物品摆放*****、会议****台所有物****齐，所需****充足； ****植物长势****洁无虫害****安排会务****修人员、****上人员随**** *、有****回指定位****检查有无****物品，对****拾遗到的****采购人；****）其他约*****、对物****司的违纪****物管公司****财产损失****负责全额*****、对物****司安全防****：严格管****员，确保****，因物管****不善，或****失误造成****部由物管****； *、****理公司工****动及必要****险、医疗****险和人员****、死亡保****费用的要****公司按规****会保险，****物管公司****； *、****理公司履****邮件等的****记、分发****求：物管****自身的需****刊、杂志****用自理；****物业管理****他要求：****格的保密****止泄密事****所有工作****账记录，****人交代的****性任务；****物管公司****的一切事****公司承担****。 *、****用房的提****采购人提****理办公用****、验收标****采购人成****理监督小****简称监管****监管小组****业管理工****务质量全****次，抽查****取扣分法****评估、评****结果作为****理工作质****依据，与****支付挂钩****惩办法以****后的具体****为准。 ****要求： ****人所属工****安全及其****外风险与****由中标人****购人概不*****、物业****本身对长****离退休干****心财产造****损失，由****公司全额****采购需求****，相关内****文件为准*