[电子化][竞争性谈判]吉林省卫生监督应急指挥中心办公楼物业项目成交结果公告

吉林省卫****急指挥中****物业项目****公告 一****号：**************** 二****称：吉林****督应急指****公楼物业****交信息：****名称：辽****物业服务**** 供应商****宁省辽阳****北太子河******号楼*****层*号****额：*******.******、主要标**** 序号 **** 服务内**** 单价（**** 基本服****服务内容*****目标与****）结合采****及物业服****况，制定****目标，明****工，并制****施方案。****务人员要****每季度至***** 次岗****职业素质****识、客户****色节能环****培训，并****形式的考****）根据采****对服务人****业资格审****结果向采****。（*）****的年龄、****作经验及****应当与所****力要求相****岗前应当****的岗前培****岗位能力****家、行业****取得职业****或特种作****，应当按****上岗。（****购人认为****不适应岗****存在其他****的，可要****进行调换****应商原因****员进行调****经采购人****换比例不****项目服务****的 ******目服务人****其他项目*****）着装****，佩戴标****整洁、姿****举止文明****明礼貌，****耐心。 ****思想政治****）建立保****度。制度****包括但不****明确重点****保密职责****密工作岗****要求。（****采购人要****工作岗位****员签订保****保密协议****购人报备****每季度至***** 次对****进行保密****治教育的****高服务人****识和思想****。新入职****接受保密****治教育培****必要的人****查，合格****密协议方****（*）发****员违法违****过失，及****购人，并****补救措施****档案管理****立物业信****、及时地****料和服务****归档保存****其物理安****）档案和****，包括但****①采购人****诉等。教****考核记录****思想政治****记录。②****服务：房****使用说明****修、维保****③公用设****护服务：****、设备卡****明、维保****查记录、****安全运行****备定期巡****保养、维****。④保安****控记录、****演习与处****。⑤保洁****作日志、****表、用品****户反馈表****化服务：****面图、清****录、消杀****⑦其他：****、财务明****协议、信****记、大件****登记等。****守采购人****档案资料****，未经许****将建筑物****资料转作****或向其他****人提供。****务改进（****负责人，****业服务过****查，结合****与评价结****进措施，****管理与服****（*）对****务进行控****合格服务****行识别和****时采取纠****消除不合****，防止不****生。（*****问题及时****。 *重****勤保障（****流程。配****制订重大****保障工作****对任务进****解，并根****排制定详****保障计划****实施保障****在关键区****部位进行****保任务顺****对活动区****面安全检****并排除安****对车辆进****导和管理****通安全畅****貌、专业****待来宾，****形象。（****工作。对****检查，做****作。*应****案（*）****及安全隐****结合项目****况，对重****危险隐患****，并建立****账；应当****患进行风****制定相应****控制或整****监控；随****备、服务****化，及时****/台账，****患始终处****态。（*****案的建立****公楼隐患****果和实际****定专项预****但不限于****警紧急处****案、紧急****预案、停****急预案、****救援应急****空作业救****案、恶劣****应急预案****）应急预****和演练。****定期培训****组织相关****年至少开****项应急预****留存培训****录和影像****对预案进****确保与实****结合。（****物资的管****专项预案****需要、必****物资，建****台账，并****期对应急****检查，如****资不足，****采购人购****确保能够****使用。*****及工作制****制定工作****要包括：****制度、档****度、物业****制度、公****备相关管****。（*）****实施方案****括：交接****员培训方****稳定性方****方案等。****定物业服****主要包括****护服务方****设施设备****方案、绿****案、保洁****、保安服****会议服务*****信报服****对邮件、****号信等进****理、安全****疫卫生检****）及时投****收件人领****）大件物****采购人报****购人确认****行。******及紧急维****设置 *****报修服务*****）紧急**** ** ****达现场，****修直至修****项 ******.** ****维护服务****务内容服*****主体结****结构、部*****）每季****展 * ****构安全巡****外观有变****等现象，****采购人申****全鉴定，****要的避险****施。（*****至少开展****外墙贴饰****玻璃、雨****、空调室****构件等检****破损，及****人报告，****要求出具****，待采购****按维修方****修。（*****至少开展****公用部位****、楼梯、****室内地面****吊顶和室****巡查，发****及时向采****，按采购****具维修方****购人同意****方案实施*****）每年****气前后、****检查屋面****落管等，****，及时向****告，按采****出具维修****采购人同****修方案实****（*）办****完好，建****无脱落、****无污渍，****清洁明亮****。（*）****梯、门窗****完好和正*****其他设****每半月至***** 次大****、道路、****井、沟渠****每半月至***** 次雨****、化粪池****发现破损****采购人报****购人要求****方案，待****意后按维****施维修。****年至少开****次防雷装****发现失效****采购人报****购人要求****方案，待****意后按维****施维修。****面状态良****通畅不堵****）接到采****报修服务****通知家具****保修期内****行维修，****修期外的****维修。 ****修监督管****装饰装修****商应当与****采购人委****企业签订****管理服务****知装饰装****并对装饰****进行管理*****）根据****，做好装****时堆放、****（*）受****托对房屋****行严格的****，发现问****报，确保****而危及大**** 全、人****影响正常****。*标识****）标识标****公共信息**** 第 *****通用符号****/* *****.*）的****，消防与****符合《安****其使用导************消防安全**** * 部****》（*******.*）****求。（*****少检查 ****识标牌和****全标识。****清晰、路****确、安装*****项 ******.******用设施 ****服务 序****容服务标****要求（*****假日及恶****后，组织**** * 次****具备设施****、稳定运****和场所（****间），温****度、粉尘****度等符合****规范。 ****机房（*****房门口有****及安全标****各类机房****督查人，****统图、应****程图、管****特种作业****证书等上****证书符合****房国家标****求，机房****来人员记****整，标识*****）设备****、锁具应****有效。（****月至少开****次清洁，****、无杂物****、无鼠、****温湿度符****行要求。****各设备机****准规范规****保管消防****应急照明****动物进入****安全防护****齐全，检****（*）应****备用品应****完备，可****。*给排*****）生活****生符合《****水卫生标************相关要求****二次供水****《二次供****生规范》************关要求。****施设备、****道等运行****跑、冒、****象。（*****房、水箱****日至少巡****次。每年**** * 次*****）遇供****水、停水****时间通知****（*）每****开展 *****水管进行****污，保证****水系统通****梯系统（****运行平稳****、平层、****。每周至**** 次电梯****况检查。****梯准用证****格证等证****相关证件****援电话和****事项置于****位置。（****至少开展****对电梯的****，并出具****，核发电****志。（*****保应当符****维护保养******* *****）的有****（*）电****当符合《****使用管理******* ****有关要求****有电梯突****事故的应****救援预案****少开展演****次。电梯****，物业服******分钟****急处理，****人员******到场应急*****）到场****和排除故****紧急电话****。（*）****、保养时****置提示标****围栏。（****采购人需****设置电梯****量、时间****空调系统****调通风系****理符合《****系统运行****》（*******）的相****（*）办****湿度、空****符合《室****量标准》************相关要求****定期维保****录，保证****设备处于****。（*）****运行前对****、循环水****塔、风机****备进行系****运行期间****开展 *****况巡查。****半年至少**** 次管道****查并除锈****每年至少**** 次系统****修养护，**** 次压力****表及冷却****（*）每****展 * ****、空气处****等清洗消***** 年至***** 次风****毒。（*****少开展 ****体式空调****空调过滤****外机清洁****少开展 ****机和室外****性巡查。****冷、供暖****设定及启****合节能要*****）发现****坏应当在****分钟内到****维修应当**** 分钟内****，在 *****内维修完****防系统（****设施的维****合《建筑****的维护管************相关要求****消防设备****《建筑消****测技术规********************关要求。****防设施平****警疏散示****火分区图****置在楼层****。（*）****各设施设****明清晰，****合。（*****水灭火系****常。（*****箱、防火****器、消防****外线报警****照明、安****系统运行*****）消防****运行良好****手动报警****正常。（****送风、防****运行正常****供配电系****建立 *****运行值班****。（*）****围内的电****期巡视维****高低压配****电箱、控****路等重点****。（*）****的照明、****线路、开****等保持完****用电安全****核心部位****高可控用****配备应急****，定期维****电设备。****生非计划****，应当在****后及时通****，快速恢****应急电源****应急事件****理工作。****杂故障涉****门维修处****与供电部****并向采购*****弱电系****安全防范****保养符合****范系统维****范》（*************要求。（****监控系统****统、安全****等运行正****障及时排****明系统（****整洁无缺****落。（*****照明灯具****节能环保****度与更换****致。（*****少开展 ****共区域照****视。******/热力站****立 ******班监控制****）每年至***** 次锅****全面检查****每年至少**** 次锅炉****辅助设备****保各类设****仪表、水****行正常。****年至少开****次锅炉水****确保水质*****）按锅****定的检修****炉进行检****采暖系统****期检查供****阀门运行****保正常无*****）负责****阀门龙头****置及旧装****常维修更****的跑、冒****的维修。****好供暖前****关准备工****）暖气片****提前通知****（*）供****好日常检****、抢修、****等工作。****据天气情****节供暖设****况，节约*****项 ******.******洁服务 ****内容服务**** 基本要****建立保洁****作制度及****，并按照*****）做好****工作记录****写规范、****。（*）****取安全防****防止对作****他人造成****关耗材的****全性等应****家相关规****（*）进****域时，有****关人员全**** * 办****域保洁（****、楼内公****①公共通****净，无异****物、无积****至少开展****清洁作业****玻璃干净****光性好，****开展 *****作业。③****净，无污****至少开展****清洁作业****电器、消****设备：①****设备机房****音视频设****栓及开关****持表面干****无污迹，****开展* ****业。②监****、门禁系****光亮，无****点，每月**** * 次****。（*）****梯间保持****异味、无****积水，每****展 * ****业。（*****保持干净****、无杂物****，每日至***** 次清****（*）作****：①持干****味、无杂****水，每日**** *次清****②作业工****齐有序，****无渍，每****（*）公****：持干净****，垃圾无****日至少开****次清洁作****充厕纸等****。（*）****：持干净****、无粘贴****味，每日**** *次清****灯具、操****明亮。（****、屋顶、****干净，有****清扫，每****展 * ****业。（*****面、内墙****工作，每**** * 次****。（******净、无油****渍、无褪****至少开展****清洁作业****场地区域****）每日清****面、停车****区域* ****干净、无****积水。（****冰冻等恶****及时清扫****雪，并采****护措施。****种路标、****保持干净****少开展 ****洁作业。****洁室外照****每月至少**** 次清洁*****）绿地****、无改变****坏、践踏****象，每天**** * 次*****）办公****定期清洗****以上外窗****，每年至***** 次清**** 垃圾处****在指定位****类垃圾桶****著处张贴****标识。分****和垃圾分****据所在城****设置。（****表面干净****每日开展**** 次清洁*****）垃圾****持整洁，****味，每日***** 次清****（*）化****，无明显****半年至少**** 次清洁*****）每个****要对楼层****圾，进行****，并运至****堆放点。****圾装袋，****。（*）****清运台账****范的渠道****。（*）****分类管理****作，督促****员参与垃****放。（*****类投放管****执行标准****城市的要*****卫生消****办公用房****共场所区****环境预防****毒，消毒****风，每周**** * 次*****）采取****消灭老鼠****控制室内****生，达到****，每季度**** * 次*****）发生****事件时，****单位开展****测等工作****办公楼西****垃圾存放****个，当前****门代为清****清运费用****应商承担***** 具体**** 序号材****求 * ****（*）日****推尘，保****净无杂物****深度清洁****洁精或肥****。*石材****）根据各****流量及大****际磨损程****理石的晶****划。（*****面机，使****洁剂清洁****用强酸或****剂，定期****维护。 ****石地面（****清洁：推****地面干净****（*）深****使用洗洁****水清理。****胶板地面****期保养。****清洁剂清****使用强酸****洁剂，定****础维护。****常维护。****的拖把清****严重时局****每月对地****进行打蜡***** 地板****）定期保****中性清洁****避免使用****碱清洁剂****行基础维****）日常维****湿润的拖****污染严重****洁，每月****行打蜡处**** 地毯地****日常用吸****，局部脏****配中性清****清洁。（****毯清洗机****清洗，除****胶漆内墙****用半干布****墙纸内墙****用半干布****木饰面内****时用中性****半干布擦****石材内墙****用半干布*****金属板****渍时用半****。**涂****期专业清****真石漆外****业清洗。****外墙定期****。**保****外墙定期****。**铝****期专业清****干挂石材****专业清洗****璃幕墙外****业清洗。****据物业用****择清洁要**** **,****** *****务 序号****服务标准****本要求（****绿化服务****度及工作****按照执行****做好绿化****记录，填****（*）作****安全防护****止对作业****人造成伤****）相关耗****、安全性****规定要求****室外绿化****）根据生****植物特性****、灌溉、****形修剪、****害等。（****生长情况****，绿地内****无杂物，****死和病虫****本无裸露*****）定期****、花卉等****生长正常****观自然、****，无枯叶****、无死树*****）绿篱****正常，颜****修剪及时****死株和干****虫株率在****以下。（****花坛和花****、黄叶、****圾，做好****治。（*****面定期清****枝落叶、****。（*）****害发生规****合治理，****虫率高时****杀死病虫****植物良好****生垃圾的****和路段做****清。（*****冰冻等恶****临前，专****对绿植做****施，排除****。（*）****后，及时****断枝，疏****尽快恢复*****项 ******.******安服务 ****内容服务**** 基本要****建立保安****制度，并****。（*）****值守及异****做好相关****写规范，****。（*）****服务必要****保安正确****物防、技****设备。（****配备替班****，保证保****安防员保****少轮休 *****出入管****办公楼（****入口应当***** 小时****确保栅栏****好，保障****子门禁系****道闸系统****运行。每****月免费对****刷漆。（****门岗，保****全时在岗****岗、脱岗****熟练掌握****统或分路****使用方法****在出入口****员及其携****品、外来****询问和记****相关部门****，同意后****。（*）****搬出有相****具的证明****经核实后*****）协助****和办公楼****位做好物****域内的公****护和安全****。排查可****对于不出****不按规定****听劝阻而****者，及时****要时通知****进行处理****配合相关****疏导上访****效疏导如****群集聚、****、货物堵****情况。（****物业服务****，对物品****安检、登****确认等分****施。大宗****会同接收****人审检，****品（包括****火弹药、****、易燃易****、限带品****物、任何****的专业摄****无人机等****（*）提****待服务。****访人员、****证件登记****报。②严****员、可疑****险物品进****（区）内****摆放整齐****类放置。****理等待时**** * 分****较长时间****沟通。⑤****员咨询、****助等事项****理或答复****答复率 ****。⑥接待****时间应当****人工作时****被访人进****认；告知****办公室门****知访客注**** * 值*****）建立****小时值班****。定时巡****等楼内公****保持走廊****畅通，无****、杂物乱****象。（*****查路线，****时间和路****加强重点****点部位及****的巡查。****巡查制度****服务区域****路线和规****巡查（每****时、* **** 时、******* 时****），手持****到巡查固****卡，有巡****必须在高****二次供水****供暖设备****点位记录*****）巡查****通信设施****，遇到异****即上报并****取相应措****）燃气设****查不少于****并留有记****正常运行****题要及时****方及燃气****行应急处****防范系统**** * 次****题及时维**** ** ****正常，实****区域的有****画面齐全****门禁系统**** * 次****统工作正****）收到监****后，巡查****到达指定****速采取相****加强建筑****物风险的****醒。 *****守（*）****境符合系****行要求，****检查和检****系统功能*****）监控***** 小时****，监控室**** ** ****制度。监****报警信号****人员应在****内赶到现****理。（*****录画面清****监控无死****区。发现****故障，小****处理，无****理的，必****报采购方****。（*）****遵守操作****密制度，****记录的保****（*）监****持完整，****不应少于****不得删除****，造成采****损失的将****赔偿责任****担法律责****）无关人****控室或查****录，经授****并做好相****（*）监****火情等报****其他异常****后，及时****排其他安****往现场进**** * 车*****）车辆****设置合理****导向标志****晰。（*****划车辆停****张贴车辆****，对车辆****域实行规****（*）严****楼的公用****梯间、安****等公共区****辆或充电****满或不足****情况下，****公楼常驻****进入。严****及对应车****管理。（****动车定点****。严格电****停放管理****发现车辆****及时通知****做好登记****通事故、****等意外事****赶赴现场****助处理，****不超过 ****。 * ****管理（*****防安全责****定各级消****任人及其****定期协调****部门、消****保公司及****楼各单位****负责人。****预案，熟****备设施使****各种小型*****）消防****行 ******班制度，****于 *人****制室内必****其它无关****止放置床****放杂物，****班人员以****场所。消****工作人员****防控制室****进行巡查****它事件时****证其他工****消防控制****对不允许*****）消火****照明、应****消防及人****道、消防****随时正常*****）第三****保或检测****在巡查、****测等工作****须派专人****记录，发****时上报采*****）包括****室、消防****火隔离、****站、自动****水灭火系****栓、灭火****照明及疏****方面管理****织消防安****每半年至***** 次消**** * 突****理（*）****事件安全****明确突发****人及应承****责任。（****应急突发****队伍，明****职责。（****、分析各****险，针对****类型制定****方案，并****物资。（****年至少开****次突发事****练，并有****。（*）****事件时，****应急措施****公区域物****常进行，****财产安全****办公区域****应急预案****后，积极****，在尽可****间内，消****来的不良****善安置和****及受影响****部门。（****处理后，****事故应急****，完善应****作方案。****涝灾害防****涝灾害防****处理预案****演练培训****间配合社****部门开展****减灾工作****好室外积****下室的防****对院区内****行清整时****泵是否自****给予保养****知采购方****保养结果****。（*）****防范编制****防范及应****案，并安****训。在冬****区及相关****除雪防灾****。在日常****务之外，****伤害防范****括在室外****铺设防滑****置防滑提****坡道区域****防滑设施****活动秩序****定相应的****维护方案****排人员，****的安全隐****查。（*****障通道、****停车场等****。（*）****过程中，****秩序的维****事故的处****确保活动****。 *项****,******** 会议****号服务内****准*会议****会议预订****议需求。****备根据会****场地大小****明确会议****品、设备****摆放规定****频设施保*****引导服****导牌并放****位置，引****导手势规****标准。*****会议期间****水。*会****会议现场****，做好会****作。 *****,******** 餐饮****号服务内****准*食堂****理（*）****相关操作****常使用和****设备设施****自改变设****途，做好****、保养工****问题及时****禁私自携****开工作区****严格洗消****，公用餐****餐浸泡清****消毒，保****（*）做****范工作，****、用气等****设专人负****（*）需****提供的餐****涤液、牙****液等低值****应符合国****准，选用****品牌并提****商商标等*****）负责****灭虫、灭****等消杀工****空气清新****污水排放****面无积水****，门窗洁****无尘土、****，机械设****扇、照明****洁净，水****柜、消毒****洁净，无****杂物，清****位放置，****，责任到****品加工前****）每个周****周的菜谱****人同意后****准菜单的****但不限于****配料、调****方法、成****口味、颜****等）。（****工作人员****相关管理****作规程，****证，统一****专用通道****佩戴一次****发网等防****洗净双手****作人员的****都要岗前****达标的不****。（*）****料入口关****三无 ”****质原料进****蔬菜类原****前浸泡 ****钟，洗净****少农药残****食品加工****出一条龙****，杜绝交****设立专职****检验人员****入库、加****督检查。****工管理（****领用与加****计划领料****类须加工****质量，确****才可进行****须切割加****，应根据****要，事先****切料加工****准，编制****规格表，****人员操作****理人员检****据。（*****份：严格****标准，确****量美味可****食营养均****搭配，干****花样翻新****品供应数****餐需求，****核算，杜****（*）食****在开餐前****使用的主****汁，批量****，以便烹****头随时取****少偏差，****口味的一****味汁的调****人负责，****规格比例****谱中应事****如无标准****独立制定****表。 *****务（*）****制度及操****标准，努****菜营养化****准化、 ****化、品种****服务规范****限度满足****对质量、****卫生的要****）科学、****，保证就****合理搭配****国烹协规****标准，制****采购人饮****食谱，以****者在营养****持良好的****。（*）****环境、生****生安全，****工、服务****按 *******标准受****（*）加****全管理，****消防安全****全、食品****品安全，****生安全事****应商操作****以上安全****由供应商****责任。（****发特殊情****、停水）****时，具备****和保障措****基本饮食****求有预案****整理（*****餐制度，****保存期为****时，以便****的卫生检****（*）每****对后厨及****（含后厨****进行全面****持好后厨****外环境的****，不留死****）后厨及****余和垃圾****置在指定****得乱倒、****意丢弃。****余垃圾必****专业资质****司进行回****严格按照****求处理。****货（含垃****按指定路****不得发生****保证运送****洁干净。*******,****** 五****家名单：****王春颖、****、公告期****公告发布****个工作日****其他补充****八、对本****如需询问****下方式联****.采购人**** 称：吉****健康综合****中心 地****林省长春****路*******系方式：****-******** *.****机构信息****：吉林省****交易中心****政府采购****地　 址****长春市南****大街******项目联系**** 电　 ******-******** ****：