[电子化][公开招标]吉林日报社2026年新址物业服务中标结果公告

吉林日报*****年新址****项目中标**** 一、项******************** 二、项****吉林日报*****年新址**** 三、中**** 供应商****林省君达****服务有限****应商地址****长春市绿****街正宇小*****单元*****标金额：*****,****** 元 评****：**.****、主要标**** 序号 **** 服务内****(单位)****小计 金****） * ****社*******物业服务****社办公楼****管理、安****庭院绿化****服务，具****一是物业****。制定和****的管理制****、预案、****二是保安****责来访人****、登记，****管理以及****院区内安****。三是庭****务。按照****工程质量****足苗木花****活标准以****化标准达****计的效果****餐厅服务****品安全，****招聘的管****等。 ************* *******.** ****需求 *****本情况 ****物业情况****物业名称****址 物业****物 * ****社（吉林****集团）办****吉林日报****日报报业****于长春市****炬路 *****号 主楼**** 层、地****层，副楼**** 层（部****下* 层****地下一层****层分别为*****.* ****供供应商****地、设施****材料等。****拥有与物****务有关的****无偿提供****在本项目****设施、设****、场地等**** 序号 ****设备材料****具体情况****公室 办**** 间、办**** 个、座****把，沙发****积** **** * 设****升降机 **** * 食****商员工餐****商自理 ****服务 打****台 供应****担除以上****、设施、****料外，与****服务有关****地、设施****材料等。****业服务范**** *.*****报社（吉****业集团）****】 *.****物业管理****） *.*****（吉林****吉林日报****）办公大**** 名称 **** 明细 **** 建筑物****筑面积 ****（㎡） *******㎡****务 保洁****保洁面积****面积****** 保洁服**** 门窗总****）及总面**** 门 *****、面积 ****㎡；窗 ****个、****** 保洁服**** 地面各****面积（㎡****石面积*****、地胶面****** ㎡****务 内墙****砖 ******，乳胶漆******* ****服务 顶****各材质及****㎡） 铝**** ********** ************合材料扣************其它顶面******* ****服务 会****内设施说****桌 ******议椅 *****、大屏 ****筒 * ****服务 会****会议室数****及总面积****会议 *****积为******。其中综**** * 个****议室 *****洁服务 **** 报告厅****施说明 ***** 个、******* **** *个、**** 个 保****会议服务**** 报告厅****）及总面**** 报告厅****，总面积***** ㎡ **** 会议服****间数量（****面积（㎡****间 ******积*******洁服务 ****点 各垃****位置、面****及数量（****圾存放点****、位于院****外墙边，***** 平方****间垃圾箱**** *******洁服务 ****地下车位****车位 *****保洁服务****位数 地******* ****服务 车****口 车行****口* 个****务 人行****口* 个****务 设施****梯 电梯****梯 * ****服务 保****空调 空****多联机式**** 保安服****服务 采****系统 独****暖系统两****，总功率******。 **** 保洁服****水 给排****市政无负****统 保安****洁服务 ****防系统 ****室，使用****火灾报警****器* 台****有 ******防水池 ****高位水箱****）* 个****室内消火***** 台和****栓水泵 ****-* 至****水喷淋系****控制柜；**** * 部****帘门* ****消火栓 ****，应急照***** 个，**** *******全出口 ****。 保安****实际操作****安防系统****控系统一****监控头 ****个、 *****晶屏、*****控画面。****务 会实****照明 照****照明系统****节能 *****板灯，其************能 ******灯 ******保安服务****务 *.*****（吉林****吉林日报****）职工食**** 名称 **** 明细 **** 建筑物****筑面积 ****（㎡） ****㎡ 保安****洁面积 ****积（㎡）*****㎡ 保****门窗总数****及总面积****门 * **** ** **** ** *****面积 **** 门窗 ****面各材质****（㎡） ****积*******保洁服务****面 内墙****质及总面**** 乳胶漆****** ㎡****务 顶面****材质及总****） 铝合****积*******洁服务 ****暖系统 ****供暖系统****炉，总功*******。****务 给排****水系统 ****压供水系****服务 照****系统 照****筒灯、节***** 平板****筒灯 *****节能 *****板灯 ***** 保洁服**** 生产间****设施设备****眼灶台*****锅灶台*****烤箱* ****箱 * ****机 * ****机 * ****铛 * **** * 个****服务 保****储物间 ****施设备描****冰箱 *****开门冰箱****、透明冰****个、大消**** 个、中****个、货架****个，* **** * 个**** * 个***** 个、**** ** ****饮服务 **** 餐厅 ****积 面积****㎡ 餐饮****洁服务 **** 服务内****服务、就****务、清洗****食制作服****服务、撤**** 餐饮服****服务 ***** 物业管****日报社办****外） 名**** 服务内****面积 室************保安服务****务 清雪****化服务 ****化面积 **** ㎡ 保****清雪服务****务 消防****栓* 处****务 监控******* **** *.物****务标准 ****业管理服****本服务、****服务、共****备维护服****服务、绿****保安服务****务、客房****饮服务，****执行本需****物业管理****标准》。****应商履行****的设备、****.* 供****合同所需****本项目履****程中，供****提供以下****（自有或****相关费用****业管理服****同金额之****应商承担**** 用途 ****名称 数**** * 基****擦玻璃机***** 台。**** * 保****保洁日杂****圾袋、洗****理石日常****泡地毯清****相关清洁****具。 *****袋 * **** 对讲机**** *. ****服务人员****）岗位设****所 备注****能 岗位****数 服务****目经理 ****：物业项****求男女均****在** ****下，大专****历，并要****意一个月****体健康（****件中提供****复印件、****上学历证****、健康证****任意一个****参保证明****。 大厅****台服务 ****：女性，****在** ****下，大专****历，具备****相关工作****标文件中****人承诺函****康（在投****提供：身****件、大专****历证书复****康证复印****一个月的****证明复印****保洁服务***** 要求****周岁以内***** 周岁****及以上学****一年以上****经验，投****提供投标****，并要求****一个月社****健康（在****中提供：****印件、大****学历证书****健康证复****意一个月****保证明复**** 园林绿****工 * ****女不限，***** 周岁**** ** ****女性 *****以内（含****周岁），****供任意一****，身体健****标文件中****身份证复****康证复印****一个月的****证明复印****保安服务****管 * ****性，年龄****岁及以下***** 周 ****体健康、****脑（投标****提供：身****件、健康****和上岗服****供无违法****复印件并****人公章）****岗 * ****龄** ****下（含 **** 岁），****体健康（****中需提供****复印件、****印件和上****需提供无****证明复印****投标人公****作时间：**** 小时工****岗 * ****夜间巡逻****突等工作****岗 * ****女不限，**** 周岁及**** ** ****，会操作****体健康（****中需提供****复印件、****印件和上****需提供无****证明并加****公章） ****：三班*****工作制，**** 人负责****时监控、****、应急处****。 车管****要求：年****周岁及以****** 周****性，身体****标文件中****身份证复****康证复印****服务时需****法犯罪证****并加盖投****） 工作****班** ****制，每岗****，负责院****序管理等****会议服务***** 要求****女性，******* 周****及以上学****一年以上****经验，投****提供投标****，身体健****投标文件**** 餐饮服****管理主管****份证复印****及以上学****印件、健****件和任意****社保参保****件）。 ****性，年龄***** 周岁****身体健康****文件中提****证复印件****复印件和****月的参保****复印件)****厨师 *****男性，年****** 周****，身体健****三年以上****经验，投****提供投标****(在投标****供：身份****、健康证****任意一个****参保证明****。 面点****要求：（****，年龄要***** 周岁****身体健康****年以上相****验，投标****供投标人****在投标文****：身份证****健康证复****意一个月****保证明复**** 改刀 ****：女性，***** 周岁****身体健康****文件中提****证复印件****复印件)****员 * ****性，年龄****周岁及以****健康（在****中提供：****印件和健****件）。 ***** 要求****年龄在*****及以下，****（在投标****供：身份****和健康证****。 注：****当按国家****法规，合****务人员工****工作时间****商应当自****人员办理****险，有关****及第三者****应当考虑****素中。 ****要求 中****分标准所****物业管理****投标响应****小企业声****要求填写****管理 ”****行业。 ****物业管理****标准 说****通用服务****基本服务****护服务、****设备维护****洁服务、****、保安服****服务等，****业管理服****购需求标****场所类）****》（财办******]*****）编制。****本服务 ****务内容 **** * 目**** （*）****人要求及****实际情况****度管理目****责任分工****配套实施***** 服务**** （*）****少开展 ****位技能、****、服务知****文化、绿****保等教育****进行适当****核。 （****采购人要****人员进行****审查，审****采购人报*****）服务****龄、学历****验及资格****与所在岗****求相匹配****应当经过****前培训以****能力要求****行业规定****职业资格****种作业证****当按规定****。 （*****人认为服****适应岗位****在其他影****，可要求****行调换。****商原因对****进行调换****采购人同****比例不得****目服务人******%。****务人员不****项目兼职****）着装分****佩戴标识****洁、姿态****止文明。****礼貌，态****心。 *****思想政治*****）建立****制度。制****当包括但**** ①明确****岗位保密****对涉密工****保密要求****）根据采****与涉密工****服务人员****协议。保****当向采购**** （*）****少开展 ****服务人员****、思想政****培训，提****员保密意****政治意识****员工应当****、思想政****训，进行****员经历审****后签订保****可上岗。****发现服务****违规或重****及时报告****并采取必****施。 *****理 （*****业信息，****时地对文****服务记录****保存，并****理安全。****档案和记****包括但不****采购人建****等。教育****核记录。****想政治教****录。②房****务：房屋****用说明、****、维保记****公用设施****服务：设****设备卡、****、维保记****记录、设****全运行、****定期巡检****养、维修****④保安服****记录、突****习与处置****⑤保洁服****日志、清****、用品清****反馈表等****服务：绿****图、清洁****、消杀记****其他：客****财务明细****协议、信****记、大件****登记等。****遵守采购****、档案资****求，未经****得将建筑****等资料转****途或向其****、个人提*****）履约****相关资料****人，采购****采购相关****。 * ****商管理 ****理控制外****员数量和**** （*）****人要求明****供应商的****定工作流*****）明确****责任和保****签订安全****书和保密**** （*）****检查和监****服务效果****进行服务****。 （*****作反馈意****，持续提****质。 *****进 （*****责人，定****服务过程****，结合反****评价结果****措施，持****理与服务****（*）对****务进行控****合格服务****行识别和****时采取纠****消除不合****， 防止****发生。 ****整改问题****完成。 ****活动后勤*****）制订****合采购人****活动后勤****流程，需****行详细了****据工作安****细的后勤****。 （*****障。按计****区域和重****行部署，****顺利进行****区域进行****检查，发****安全隐患****进行有序****理，确保****畅通，以****业的态度****，展现良**** （*）****。对现场****，做好清**** * 应****案 （*****域及安全****。结合项****情况，对****及危险隐****查，并建****台账；应****隐患进行****，制定相****行控制或****期监控；****设备、服****变化，及****单/台账****隐患始终****状态。 ****急预案的****据办公楼****的结果和****，制定专****包括但不****情火警紧****急预案、****应急预案****电应急预****空间救援****、高空作****急预案、****应对应急**** （*）****的培训和****急预案定****演练，组****位每半年****一次专项****演练；留****演练记录****料，并对****评价，确****情况相结*****）应急****理。根据****中的应对****要的应急****立清单或****由专人定****物资进行****有应急物****及时通知****置齐全，****随时正常***** 服务****作制度 ****定工作制****包括：人****度、档案****、物业服****度、公用****相关管理**** （*）****实施方案****括：交接****员培训方****稳定性方****方案等。****制定物业****，主要包****维护服务****用设施设****务方案、****方案、保****案、保安****、会议服****。 ******务 （*****、包裹和****进行正确****全检查和****检查。 ****时投送或****人领取。****大件物品****购人报告****人确认无****。 ******线及紧急*****）设置****小时报修****。 （*****修应当 ****钟内到达****间断维修****。 *.****设备维护****号 服务****务标准 ****要求 （****节假日及****前后，组****检 * *****）具备****安全、稳****环境和场****限空间）****、照度、****雾浓度等****安全规范****消防系统****消防设施****理符合《****设施的维****（*******）的相关****（*）消****测符合《****设施检测****》（******或 ******的相关要*****）消防****图、火警****图、防火****按幢设置****目位置。****消防系统****备使用说****宜图文结*****）自动****系统启动****（*）消****防火门、****消防水泵****报警器、****、安全疏****运行正常****）消防监****行良好，****动报警设****常。 （****送风、防****运行正常****保洁服务****服务内容****准 * **** （*）****服务的工****工作计划****执行。 ****好保洁服****录，记录****、保存完*****）作业****全防护措****对作业人****造成伤害****材的环保****等应当符****关规定要*****）进入****时，有采****人员全程***** 办公****保洁 （****、楼内公****①公共通****净，无异****物、无积****至少开展****洁作业。****璃干净无****性好，每****展 * ****业。③指****，无污渍****少开展 ****洁作业。****电器、消****设备：①****设备机房****音视频设****栓及开关****持表面干****尘无污迹****少开展 ****洁作业。****像头、门****表面光亮****无斑点，****开展 *****作业。 ****梯及楼梯****净、无异****物、无积****至少开展****洁作业。****开水间保****无异味、****无积水，****开展 *****作业。 ****业工具间****干净，无****杂物、无****日至少开****清洁作业****工具摆放****，表面干****每日消毒****）公共卫****保持干净****，垃圾无****日至少开****清洁作业****补充厕纸****品。 （****轿厢：①****，无污渍****物、无异****至少开展****洁作业。****操作指示**** （*）****顶、天沟****，有杂物****，每月至***** 次清**** （*）****、内墙做****作，每季***** 次清****（各类材****内墙服务****详见*.**** （******净、无油****渍、无褪****至少开展****洁作业。****共场地区****（*）每****路地面、****公共区域****保持干净****、无积水****）雪、冰****天气时及****水、积雪****安全防护****（*）各****宣传栏等****，每月至***** 次清**** （*）****照明设备****少开展 ****洁作业。****绿地内无****改变用途****践踏、占****每天至少**** 次巡查****）办公区****期清洗、****上外窗玻****每年至少****次清洗。****质外立面****详见 ****** 垃圾*****）在指****放分类垃****在显著处****分类标识****圾桶和垃****识根据所****要求设置****）桶身表****污渍，每****少 * ****业。 （****中转房保****无明显异****至少开展****清洁作业****）化粪池****明显异味****至少开展****清洁作业****）每个工****对楼层产****，进行清****并运至垃****放点。 ****圾装袋，****。 （*****圾清运台****规范的渠****理。 （****垃圾分类****传工作，****导全员参****类投放。****垃圾分类****工作的执****按所在城****执行。 ****消毒 （****用房区域****所区域和****预防性卫****消毒后及****每周至少****次作业。****采取综合****老鼠、蟑****室内外蚊****达到基本****季度至少****次作业。****发生公共****时，邀请****开展消毒****工作。 ****具体清洁****号 材质****求 * ****地面 （****垃圾：清****的垃圾和****（*）清****用专业的****去污剂清****清洁剂和****选取要根****性质而定****坪一般使****或弱碱性****，避免使****碱性强的**** （*）****粒机进行****：对于顽****，需要使****颗粒机进****洗。 （****：将清洁****剂浸泡在****上，加强****的效果。****冲洗：用****面冲洗干****除残留的****去污剂。****磨漆地面****日常清洁****质拖把或****机，配合****性清洁剂****。避免使****碱性清洁****损坏地面****期清理地****渍和杂物****面干净整*****）打蜡****加耐磨地****度和耐磨****进行打蜡****用适合聚****的蜡进行****，待蜡干****抛光机或****地面，使****滑而有光**** 瓷砖地****）日常清****，保持地****杂物。 ****度清洁：****精或肥皂**** * 石****（*）根****的人流量****的实际磨****定大理石****养计划。****启动晶面****中性清洁****避免使用****碱清洁剂****行基础维**** 水磨石*****）日常****尘，保持****无杂物。****深度清洁****洁精或肥****。 * ****面 （*****养。使用****剂清洁，****强酸或强****，定期进****护。 （****维护。使****拖把清洁****重时局部****月对地胶****行打蜡处**** 地板地****）定期保****中性清洁****避免使用****碱清洁剂****行基础维*****）日常****用湿润的****，污染严****清洁，每****进行打蜡***** 地毯*****）日常****除尘，局****湿布配中****重点清洁****）用地毯****行整体清****。 * ****墙 有污****干布擦拭**** 墙纸内****渍时用半****。 ******内墙 有****中性清洁****布擦拭。****石材内墙****时用半干**** ** ****墙 有污****干布擦拭**** 涂料外****专业清洗**** 真石漆****期专业清***** 瓷砖****期专业清***** 保温****墙 定期****。 ******墙 定期****。 ******材外墙 ****清洗。 ****璃幕墙外****专业清洗****根据物业****选择清洁****.绿化服**** 服务内****标准 *****求 （*****化服务的****及工作计****照执行。****做好绿化****记录，填**** （*）****取安全防****防止对作****他人造成****（*）相****环保、安****符合规定***** 室外**** （*）****环境、植****行除草、****肥、整形****治病虫害*****）根据****修剪绿地****无枯草、****无干枯坏****侵害，基****土地。 ****期修剪树****等，灌乔****常、造型****、花枝新****叶、无病****树缺株。****绿篱生长****，颜色正****及时，基****和干死株****率在****** （*）****和花景的****叶、杂草****做好病虫**** （*）****定期清理****落叶、水**** （*）****害发生规****合治理，****虫率高时****杀死病虫****植物良好****生垃 圾****域和路段****日清。 ****雪、冰冻****气来临前****查，对绿****防措施，****隐患。 ****劣天气后****除倒树断****道路，尽****状。 *****务 序号****容 服务**** 基本要****）建立保****关制度，****行。 （****查、值守****况等做好****，填写规****完好。 ****备保安服****器材。 ****公楼（区****口应当实**** 小时值****（*）设**** （*）****对外来人****带大件物****车辆进行****录，并与****取得联系****方可进入****）大件物****相关部门****明和清单****后放行。****排查可疑****于不出示****按规定登****劝阻而强****，及时劝****时通知公****行处理。****配合相关****疏导上访****效疏导如****群集聚、****、货物堵****情况。 ****据物业服****定，对物****行安检、****话确认等****措施。大****出会同接****件人审检****禁品（包****军火弹药****出入管理****具、易燃****）、限带****动物、任****权的专业****、无人机****。 （*****场接待服****好来访人****进出证件****时通报。****关人员、****和危险物****公楼（区****物品摆放****、分类放****场办理等****超过* ****待较长时****时沟通。****人员咨询****求助等事****处理或答****和答复率****。⑥接待****时间应当****人工作时****时间为上***** 分至***** 点）****访人进行****；告知被****公室门牌****访客注意****据实际需****意事项）****值班巡查****建立 *****值班巡查****（*）制****线，按照****和路线执****重点区域****位及装修****查。 （****期间保持****设备畅通****常情况立****在现场采****施。 （****监控室指****查人员及****定地点并****相应措施****监控值守****监控室环****统设备运****定期进行****测，确保****正常。 ****控设备 ****时正常运****室实行专**** 小时值**** （*）****画面清晰****控无死角****。 （*****间遵守操****保密制度****控记录的****。 （*****录保持完****时间不应****天。 （****人员进入****查阅监控****授权人批****相关记录****）监控室****等报警信****异常情况****及时报警****他安保人****场进行处*****）安保****员需培训****证上岗（****标方负责**** 车辆停****）车辆行****置合理、****向标志完****。 （*****划车辆停****张贴车辆****，对车辆****域实行规**** （*）****公楼的公****楼梯间、****处等公共****车辆或充*****）非机****有序停放****）发现车****况及时通****并做好登****交通事故****害等意外****时赶赴现****协助处理****间不超过****。 * ****管理 （****消防安全****确定各级****责任人及**** （*）****室实行 ****时值班制****不少于******）消火****照明、应****消防及人****道、消防****随时正常****（*）易****设专区专****做好相关****（*）定****防安全宣****年至少开****次消防演**** 突发事****（*）制****件安全责****确突发事****及应承担****任。 （****应急突发****队伍，明****职责。 ****别、分析****风险，针****险类型制****决方案，****急物资。****每半年至***** 次突****急演练，****记录。 ****生意外事****时采取应****维护办公****服务正常****护人身财**** （*）****物业服务****终止实施****采取措施****能短的时****除事故带****影响，妥****慰问受害****的人员和****（*）事****，及时形****急总结报****应急救援****。 * ****秩序 （****相应的活****护方案，****人员，并****安全隐患****。 （*****障通道、****停车场等****。 （*****办过程中****场秩序的****发事故的****，确保活****行。 *****务 序号****容 服务**** 会议受****会议预订****议需求。****前准备 ****需求、场****用途，明****椅、物品****文具等摆****音、视频****措施。 ****服务 做****并放置在****，引导人****势规范，****。 * **** 会议期****加水。 ****整理 对****进行检查****场清扫工****.餐饮服**** 服务内****标准 *****设备管理****严格遵守****规程，正****爱护食堂****，不得私****备设施用****日常检查****作，出现****报修，严****带物品离****。 （*****消保洁程****餐具坚持****清洗、 ****，保洁存*****）做好****工作，确****用气等的****专人负责****（*）需****提供的餐****涤液、牙****液等低值****应符合国****准，选用****品牌并提****商商标等****（*）负****常灭虫、****蟑等消杀****持空气清****，污水排****地面无积****物，门窗****壁无尘土****网，机械****风扇、照****持洁净，****洁柜、消****箱洁净，****无杂物，****定位放置****理，责任****（*）食****用品、餐****由供应商****人为损坏****供应商自****费用自行***** 食品****备 （*****末提供下****，经采购****使用。标****内容包括****：主料、****料、烹饪****品要求（****色、质地****（*）所****员应当遵****理规定及****，持有健****一着装，****道，操作****次性口罩****防护用具****手，所有****的个人卫****前检查，****不允许上*****）严把****口关，不**** ”产品****料进入，****类原材料****泡 ******洗净去污****药残留，****加工“生****条龙 ”****绝交叉感****专职食品****人员，对****、加工实****查。 （****食堂米面****、肉蛋奶****主副食质****保正规渠****保证为市****牌。自觉****方的督管****查。 *****工管理 ****料领用与****格计划领****各类须加****料质量，****后才可进****对须切割****料，应根****需要，事****定切料加****标准，编****割规格表****工人员操****管理人员****依据。 ****料配份：****服务标准****品质量美****主副食营****荤素搭配****须保证一****和鱼类菜****净卫生，****，确保菜****量满足就****做好成本****绝 浪费****）食品烹****餐前，将****的主要的****批量集中****便烹调时****时取用，****差，保证****的一致性****的调兑应****责，调兑****比例在标****应事先规****标准菜谱****制定用料**** * 餐****（*）建****度及操作****准，努力****营养化、****化、口味****品种多样****规范化，****满足就餐****量、口味****要求。 ****学、营养****证就餐者****搭配。符****协规定的****，制定出****人饮食结****，以保障****营养均衡****好的工作****（*）保****境、生产****安全，将****、服务过************准受控进*****）加强****管理，确****防安全、****、食品安****安全，确****安全事故****商操作不****上安全事****供应商承****任。 （****发特殊情****、停水）****时，具备****和保障措****基本饮食****求有预案****餐后整理****实行留餐****餐样品保***** 小时****行相关的****程序。 ****餐后必须****餐厅内外****排水沟）****清扫，保****及餐厅内****整洁卫生****角。 （****及餐厅的****圾按要求****定地点，****、乱放、****。 （*****圾必须委****资质的专****行回收，****按照采购****理。 （****（含垃圾****指定路线****得发生遗****证运送通****干净。 *****天后开****期限为*****、评审专****梁红亮、****淑红、闫****维庄 六****限：自本****之日起*****。 七、****事宜： ****公告内容****，请按以****系： *****信息 名****林日报社****报报业集**** 址：吉****市高新技****发区火炬*****号 联*************** ****代理机构**** 称：吉****资源交易****林省政府****） 地　****林省长春****人民大街****号 联系**** 电　 ******-******** ****：