浙江恒盛物业管理有限公司入围2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目的结果公告

一、采购**** 项目名******-*****度湖州市****吴兴区、****政府采购****框架协议****目编号：******（*******-*****征集人信****人名称：****共资源交****征集人地****省湖州市****盖山路*****集人和联****周先生-****-******* 三、入**** 供应商****江恒盛物****限公司 ****址：浙江****吴兴区浙****市湖州经****发区御湖****幢 ******应商联系****方式：付************** 四****品 入围****名称 入****称 入围****型号/服****入围商品****程设备维****恒盛物业****公司工程**** 公司介****恒盛物业****公司成立*****年*月****金*******具有独立****及二级物****服务企业****现有员工****名、管理****有大专以****在*******通过*******-******体系认证****事物业管****养护、房****划、家政****务。 公****“诚信经****管理、以****服务至上****发展准则****立“细节****” 的宗****为业主提****美的服务****认为：品****的无形资****企业赢得****刃。因物****一新兴产****前还不够****会地位也****上物业管****微乎其微****往很多物****业都忽略****创立。在****市场逐步****场竞争日****今天，品****们保持忠****信赖，好****够传达出****值、文化****创品牌企****秀物管园****们企业的****和奋斗方****务内容及****:物业公****施维护管****一、方案****位 （一****标 通过****预防为主****时、管理****本可控”****设施维护****，保障小****商业项目****、供水供****设施）正****降低故障****延长设备****， 提升**** 商户满****护物业资**** （二）**** *. *****-* ****完成设备****摸底（设****使用年限****录、维护****，明确核****如维护不****账不完整****专项管理****； *.****建期（*****月）：建****账、维护****检流程，****-* 个**** （如小****元、商业****实现试点****故障响应**** 小时；****推广期（**** 个月）****经验复制****，完善数****与应急保****设备 预****覆盖率 ****、业主设****诉率下降**** 以上；****稳定期（***** 个月****设备维护****，实现维****态管控与****效率 持****形成 “****期” 管**** （三）****方案为各****司（住宅****业物业、****物业）设****护的通用**** 件，兼****操性” ****配性”：****期可落地****程与台账****贴合不同****型（住宅****设施、商****梯 / ****设备特性****“一刀切****同项目提****整的管理****二、方案****（一）设****类与台账****. 设备****：按 “****类、民生****辅助功能****类 ——****障类（电****防设施、****、供水系****生服务类****门禁、充****辅助功能****化灌溉、****、公共区****； *.****周期台账****“一物一****备台账，****基础信息****厂家、安****、保修期****护记录（****、维修内****配件）、****（故障时****因、解决****实现动态****追溯； ****级管理：****障类设备****重点监控****巡检频次****障维修资**** 民生服****实行 “****”；对辅****设备实行****维修”，****分配。 ****护流程与**** *. ****护：制定****计划 —****（每月 ****全检查、***** 次维**** 水供电****月 * ****每半年 ****养）；消****每月 *****检查、每****次全面检****确维护内****梯润滑、****、消防器****查）与合****； *.****修：建立**** - 派****维修 -****- 回访**** —— ****物业 ***** 电话报****统自动派****维修人员****由业主 ****主管验收****小时内回**** 意度；****应急维修****心设备（****人、停水****防故障）****维修预案****响应时限****障≤* ****般故障≤****时）、维****工与备用****（如备 ****、临时供****。 （三****管理赋能****维护管理****线设备设****统（如物***** 模块****台账电子****线上 记****打卡、上****、维修工****转，减少****误差； ****能监测：****备（电梯****）安装智****（如电梯****监测、电****监测），****运行数据****自动预警****异响、电****，提前介****；*. ****：通过系****备故障频****成本、配****据，分析****备原因 ****、使用不****化维护计****加老化设****次）、控****存（避 ****积）。 ****全与合规****. 操作****：制定设****全规程（****修时挂警****带电作业****作），要****员穿戴防****安全帽、****），杜绝****； *.****测：按国****求定期开****测（电梯**** 次年检****施每年 **** 防检测****备每 ***** 次电气****获取合规****免违规处****. 档案****存设备维****检测报告****质等文件****存档（至****设 备报**** 年），****检查。 ****方式与方****）组织架*****. 成****项小组：****司工程部****联合客服****务部门、****处组 成****责 ——****门负责维****台账管理****门负责业****接与满意****；财务部****护成本核****管理处负****调； *****协作机制****开维护例****解决维修****、业主投****；每月开****门联合巡**** + 客****项目处）****备状态与****情况。 ****层分类实**** 区域试****优先选择****密集、业****” 的区****宅高层单****项目电 ****点，明确****（故障响****维护覆盖****累经验后****项目； ****备分级维****保障类设****维修人员****持证电梯****电工）；****务类设备****处维修人****辅助功能****引入外包****健身设施****，降低管**** （三）****提升 *****培训：对****开展分类****梯维修、****、消防设****，考取专****（如电梯****证、电工****期组织厂****新设备操****排查），****业能力；****实操考核****展维修技****如模拟电****除、电路****考核结果****挂钩，激****升技能；****维修人员****师徒带教****个月试用****，确 保****。 （四****供应商管**** 外包服****对技术复****高的维护****电梯年检****测）引入**** 商，筛****资质（如****资质、消****质）、服****报价合理**** 外包合****服务标准****应时间、****； *.****协作：与****、配件供****长期合作****件供应及****配件库存****套）；定****备维护技****厂家技术****老旧设备****）。 四****障与风险****一）资源****. 人力****项目规模****人员（住**** ******* * 名**** * 名**** 工；商**** * 万****少 * ****修工 +****空调维修****足时通过****充，确保****充足； ****金保障：****维护专项****设备总值****-*% ****维护资金****常 维护****购、外包****急维修；****动态调整****老化设备****加 预算****. 物资****障：建设****房（配备****如万用表****测仪）、**** （分类****配件，标****）；配置****车辆、备****如临时发**** 急照明****维修及时****风险控制****维修安全****期开展安****演练（如****、电梯困****；维修前****具安全性****工具检测****时设置警****避免业主*****. 设****级风险：****设备（如****、超期供****增加巡检****周 * ****立故障升****维修 *****解决时上***** 小时****协调厂家****； *.****支风险：****采购标准****择性价比****配件，避****购）；控****服务成本****标 * **** * 家****）；每月****成本数据**** 及时调****少非必要****化外包方*****. 应****针对极端****雨、台风****故障（大****、消防报****应急 预****应急物资****应急灯、****）；定期****演练（每**** 次），****速响应。****核与评估****一）考核**** *. ****指标：设****应时间（****≤* 小****设备≤*****）、故障****（≥******防性维护*******%****. 设备****：设备故****（同比下****%）、核****好率（≥****、合规检****率（****** *. ****意度指标****备维护成****在预算内****设备问题****同比下 ****%）、业****务满意度****%）。 ****估周期与****. 月度****专项小组****析维护台****数据（故****间、修复****查 配件****本支出，****问题（如****不足）；****度评估：****部门、项****开展综合****过业主回****设备检查****维护成效****季度维护****增加某类****频次）；****年度评估****主代表、****参与评估****盘设备维****设备寿命****控制、满****对比同类****，制定下****化方向。****结果应用****体系优化****估结果调****准（如缩****设备维护****优化台账****补充缺失****）、调整****（增加核****修人员）**** 激励约****护成效突****（如故障****、成本控****予绩效奖**** 达标的****进行再培****达标者调****务差的外****止合作并*****. 经****总结优秀****（如老旧****、应急故****决），形****设施 维****册》，为****提供参考****实施计划****动期（第**** 个月）****点 第 **** 第 *****核心任务****门 完成****现状摸底****设备、梳**** 录）；****小组；制****管理方案****门、项目****明确设备****级标 准****备台账建****入基础信****定 试点****标 专项****程部门（****搭建期（***** 个月****节点 第**** 个月 ***** 个月****-* 个****任务 责****试点区域****流程 （****修、应急****展维修人****训 （试****护技能）****简易维护**** 工程部****部门、***** 试点区****防性维 ****业主反馈****响应、维****；优化 ****与流程 ****、客服部****试点效果****应 时间****）；总结****调整方案****项 目推****专项小组****表（可 ****三）推广*****-****** 时间节*****-******核心任务****门 全项****备台账与****程；完成****备 “一**** 标注；****员维修技****工程部门****理处第 ***** 个月*****-******全项目上****维护管 ****工单流转****预警）；****设备外 ****如电梯年****建立应急**** 工程部**** 部门、****门 开展****备合规检****梯、消防****； 评估****与业主满****优化应急****程部门、****、客 服****四）稳定******-*****） 时间**** **-****月 第 ***** 个月*****-******核心任务****门 建立****长效机制****台账更新**** 护计划****开展设备****估，制定**** 更新计****部门、财****优化成本****配件集 ****外包服务****；深化数**** （如设****据看 板****年度应急****项小组、****、** ****面复盘维****效； 总****成《设备****项小组、****管理 层****手册》；****年度计划****设备升 ****流程优化**** 面议 **** 浙江恒****理有限公****务 公司****江恒盛物****限公司成******年*****资金******是具有独****格及二级****的服务企****司现有员****余名、管****具有大专****，在******月通过*******-*****量体系认****从事物业****林养护、****策划、家****服务。 ****以“诚信****业管理、****、服务至****业发展准****树立“细****败” 的****力为业主****尽美的服****们认为：****业的无形****是企业赢****利刃。因****是一新兴****目前还不****社会地位****加上物业****利微乎其****以往很多****企业都忽****的创立。****理市场逐****市场竞争****的今天，****人们保持****分信赖，****能够传达****价值、文****。创品牌****优秀物管****我们企业****标和奋斗****服务内容****证:一、****责 保洁****能： 负****公共区域****、消杀工****一个整洁**** 优美的****养及生活****责物业服****保洁卫生****定期消杀****防疫等工****绿地内杂****。 （一****责 *、****督执行公****规章制度****门规定。****责制定住****楼管理处****的实施方****、负责制****办公楼管****洁工作的****标准。 ****编制人员****排。 *****定消杀服****案。 *****实工具用****计划。 ****巡查、检****务完成的*****、对一****备进行使**** *、负****内外纠纷**** **、****清洁业务**** **、****工进行业****考核工作****）保洁主****责 *、****执行公司****各项规章*****、负责****员的仪容****岗情况，****评估记录****根据当日****，负责每****分配指派****负责检查****各责任区****生状况。****责随时检****的工作状****调整各种****力 的配****负责对保****作态度和****作出恰当****纠正、 ****作出正确**** *、负****工具、设****维护进行*****、负责****、工具的****工作。 ****处理涉内****投诉。 ****责每日工****填写及交****。 ******导交办的****。 （三****的工作职****树立高度****，严格片****任制，在****中， 如****设备有损****情况应及****主管或工**** 员汇报****理好片区****，认真做****具整洁、****理，随时****、美观，****局办公楼****外的清洁****不留卫生****洁人员应****保洁区域****物杂物应****理，随时****卫生。 ****人员要努****身素质和****责的觉悟**** 导工作****守公司工****不迟到，****不擅自离****有急事须****假。当班****做与本职****的事。得****的批准，****休息室休****、承包岗****生必须达****准，连续****未达标者****给予警告****辞退的处****值班长须****记录。 ****人员对服****周到，举****礼貌大方**** 单位当****对业主单****当日值班****上处理，****业主单位****。*、上****穿着清洁****要求着装****作卡端正****胸前，不****时候，任****所都不得****背心、拖*****、保洁****作要坚持****结协作，****，不准以****怨懈怠工****给同事设****碍，不准****口扰乱 ****。 *、****公物，私****如发现，****罚款并同****；如损坏****者，要照****拾到物品****上交主管****保洁区域****要随时清****用垃圾桶****及时 运****或指定地****垃圾收集****、保洁人****中有权劝****破坏公共****为，不 ****解决时应****级主管汇****提出工作****合理 化****（四）食****岗位职责****严格执行****四制”的****。做到一****、三 冲****。 * ****碗水温至****** ℃****，因故没****求 不准***** 、抽****合格，扣****月奖金 **** * 、****不经消毒**** * 、****，对餐具****，提高餐****。发生人****或偷拿餐****人当月奖**** — *****开除。 ****行节约，****各种物品****流水、长***** 、搞****及分担区****面议 综****浙江恒盛****有限公司**** 公司介****恒盛物业****公司成立*****年*月****金*******具有独立****及二级物****服务企业****现有员工****名、管理****有大专以****在*******通过*******-******体系认证****事物业管****养护、房****划、家政****务。 公****“诚信经****管理、以****服务至上****发展准则****立“细节****” 的宗****为业主提****美的服务****认为：品****的无形资****企业赢得****刃。因物****一新兴产****前还不够****会地位也****上物业管****微乎其微****往很多物****业都忽略****创立。在****市场逐步****场竞争日****今天，品****们保持忠****信赖，好****够传达出****值、文化****创品牌企****秀物管园****们企业的****和奋斗方****务内容及****: 一、****全管理体****管理制度****健全高效****理体系及****织结构，****工作环环****成一个有****执行力的****是我们不****；引进先****理念和工****按照*******-******严格要求****的管理打****好的基础****加强基础****，促进物****平 物业****民生活、****相通，既****，又责任****此我们首****是抓基础****设施设备****生绿化维****维护作为****的三块基****参照酒店****逐步涉入****服务、个****领域。首****工作制定****划和工作****次严格检****建立起员****逐级抽查****系，最终****结合，与****，使各项****准、有检****核，通过****，发放业****调查表和****议表，设****话，使物****成一个完****约束机制****高工作效****满意率。****视培训工****员工素质****体员工具****的综合素****真正了解****求，并认****妥善处理****公司制定****培训计划****方面的培****工真正理****作的内涵****处入手，****发展，为****良好的居****环境。实****保值、升**** 面议 **** 浙江恒****理有限公****护 公司****江恒盛物****限公司成******年*****资金******是具有独****格及二级****的服务企****司现有员****余名、管****具有大专****，在******月通过*******-*****量体系认****从事物业****林养护、****策划、家****服务。 ****以“诚信****业管理、****、服务至****业发展准****树立“细****败” 的****力为业主****尽美的服****们认为：****业的无形****是企业赢****利刃。因****是一新兴****目前还不****社会地位****加上物业****利微乎其****以往很多****企业都忽****的创立。****理市场逐****市场竞争****的今天，****人们保持****分信赖，****能够传达****价值、文****。创品牌****优秀物管****我们企业****标和奋斗****服务内容****准:一、****及技术措****对项目的****化组具体****养护。绿****化种类 ****程进行绿****作。同时****将发挥人****优势 在****资设备方****源共享。****按日、周****检 查标****督检查管****确保绿化****心悦目，****、 遮荫****减少噪音****增加湿度****二、绿化****规程和标****绿化日常****和要求标****)、日常**** *、浇****生长离不****各种植物****要量不同****季 节对****量也不一****要根据具****活掌握，**** 工作。****、根据气****定浇水量****雨连绵的****气湿度大****水。 ②****猛烈，气****分蒸发快****分较多，****浇水次数**** ③入秋****弱，水分****可少浇水****荫环境下****。 (*****品种或生****定浇水量****植物需要****深根性植****强，可少****②荫生植****分多，浅****不耐旱，****。 ③生****物生长缓****水分少，****或不浇水****施肥园林****的树木花****多，有观****、观姿、****植物，又****灌木之分****的要求也****(*)、****遮荫树，****、观姿为****氮肥，促****旺盛，枝****叶色浓绿****)、花观****花前施氮****促进枝叶****开花打 ****(*)、****旺盛期，****的养分，****都需要，****以氮肥为****生长后期****肥，促进****织木质化****越冬。 ****肥料分为****有机肥两****、人粪是****迟 效肥****料属无机****肥。由于****绿地环境****， 有机****基肥，少****于施肥。****易被根系**** 用作追****在需要施****施用。迟****入土壤后****经过一段****能为根系****提早 *****月施用。****形修剪 ****是园林栽****一项重要****施，树木**** 观赏效****花的结果****都需要通****剪来解决**** 树木修****树木的习****而定，主****保留主干****塔形、圆****干长势弱****成丛状树****成圆球形****球形或自****，此外还****培植环境****整形修剪****很多，应****分枝的习****功能的需****自然条 ****来考虑。****、整形修****①自然式****种树木都****树形，保****有的自然****态，能体****自然美，****修剪。②****剪：按照****的需要，****成各种特****式，如多****旋式、半****圆式，单****、曲干、****。 ③自****工混合式****自然式的****加以人工****以符合人****需要，如****心状、头****生状等。****、整形修****①休眠期****叶树种，****始至春季****剪，称为****修建或冬****这段时间****停滞树体****部分回 ****，修剪后****最小，且****被细菌感****对树 木****最小。 ****修剪：在****进行修剪****长期修剪**** 剪，常****明显的休****季修剪伤****合，易受****故一般在****。 *、****松土 除****绿化带非****的草类清****大小根据****定，以减****夺土壤中****养分，有****生长：同****草可减少****生，消除****的潜伏处****把土壤表****，使之疏****达到保水****增温的目****、防治病****木在生长****会遭到多****害的危害****虫害尤 ****严重，轻****生长发育****而降低观****影响 园****严重者引****化，植株****低绿地的****化 的功****虫害防治****“预防为****防治”的****。预防 ****是根据病****规律，采****措施，在****生前，予****控制。综****是充分利****虫害的多****创 造不****害发生和****件，有机****种必要的****。 药剂****治病虫害****施，科学****高防治效****要保证：****、对症下****防治的对****性能和使****对症 下****有效地防*****)、适****注意观察****虫害的规****药，以取****的防治效*****)、交****长期使用****厂，容易****和害虫的****，从而降****效果，因****型的药要****。 (*****用药：严****种药剂的****，控制用****防止产生****(二)、****要求 *****种的花卉****育，不要****。 *、****性植物和****，阳性植****日曝晒，****植物只能****傍晚接受****。 *、****花卉的植****高矮和长****分别放置****不同的措****理。 *****花木用不****工具淋水****的种和幼****孔花壶淋****木质化的****龙头淋。****注重保护****避免冲倒****，冲走盆****、淋水量****节、天气****种而定。****，晴天 ****天少淋，****。干燥天****潮湿天气****淋。 抗****品种少淋****的品种多****、除草要****要让杂草****，同花卉****水、争肥****、绿化带****上的杂草****除一次，****杂 草每****次。 *****草进行松****。施肥要****施、薄施****则，避免****造成肥害****草坪要经****每月轧剪****高度控制****厘米以下****后及时施****次。 *****和 * ****花木，每****枝整形一*****、保持****生长与叶****每星期拭****一次。 ****现病虫害****取有效措****不要让其****。 喷药****有掌握适****浓度之前****小量喷施**** 才大剂****即做到除****保证花卉****损害。喷****按规程运****居民和花****。 ******每月杀虫**** 次：花****杀虫 *****；树木、****月杀虫 ***** 次。****、草坪养****准 *、****水 (*****检查草坪****程度，土********************时进行浇*****)绿地****应使用专****行浇灌，****湿透根系****湿的土层************允许地面****水。 (****时期和浇****按下列规****季型草(****)：夏季****每周两次****晚浇。春****两周一次****干旱程度****浇水。 **** (*)**** *-*****时，应予*****)草坪****度为 *****右。 *****草、杂物****与本草坪****符的杂草****员应及时****，并 要****、除小、**** (*)****作业分人****化学除草****)除草效****以草坪达****视无杂草*****、施肥****草种追肥****和每次修****。追肥应****料 为主****肥成分含**** *.******：钾 *****／******．*******。 *、****防治病、****，应以防****治结合。****预防：预****每年一次****害以喷灭****主， 常*******—***** 倍液****害以杀虫****，．常用*******-****倍液。 ****害：可依****，选择无****或高效低****剂 消除****。 (四****木养护作*****、浇灌****(*)夏****早、晚进****浇灌宜在****。浇灌要****透，尤其****季节。 ****处高温久****时进行浇****正在清晨****行 浇灌****)暴雨后****树木周围****，应予排****于地势 ****雪松等易****树种可采****孔的方式*****、中耕*****)树木****的土壤要****根部疏松****的土壤，****旺季应每****土一次。****乔木、灌****大型野草****中耕进行****别注 意****危害的各****例如菟丝**** (*)****草宜在晴****天气、且****分潮湿的****作业。 **** (*)****期可施基**** ** **** ** ****次。树 ****长期，可****的长势对****。(注：****在花 期****后进行)****)一般乔**** *******下的，每***** 胸径*****．******径在 *****以上的，***** 胸径****．*********。树**** 期欲扩****观花、观****可适当增****。 (*****灌木均应****肥环沟，****与树木的****适应，深****均为 *************)施用的****应视树种****及观赏等****而定。 ****大冠幅，****观花、观****增施磷、****(*)施****天。 *****整形 (****应通过修****形，均衡****节树木通**** 肥水分****植物群落****系，促使****成长。各****中乔木和****剪以自然****。 (*****类：主要****枝、病虫****枝、并生****垂枝、扭****枯枝和烂*****)灌木****修剪应使****，分布匀****应遵循“****，先内后****留强，去****的原则进*****)绿篱****修剪，应****，保持全****满，花球****春、夏、******-*****剪一次。****美化效果****)地被、****地被、攀****剪应促进****速覆盖 ****功能，对****攀缘植物****次翻蔓，****。 (*****切口都要****口要平整****于粗壮的****采取分段****操作时必****全。 (****修剪以整****可稍重剪****修剪以调**** 主，宜****伤流的树****、秋两季*****、补植*****)树木****早补植。****补植的树****用原来树****也应相近****变树 种****须与原来****协调。补****树种必须****树 种一****、枯死植**** (*)****工作对枯****行调整。****挖除枯死****，必须事****园林主管****，任 何****人无权擅**** (五)****花境养护**** *、花****)根据天****保证水分****清晨浇水****应防止 ****到茎叶上****水措施，****积水。 ****及时做好****治工作。****花坛保护****常保持完*****)花坛****清除枯萎****黄叶、杂****：及时补****。花坛内****一律不得*****％，基****残花， ****量不得大****％。 *****(*)及****整枝，花****休眠期一****枝量不得******％，****枯枝量不******％。****每年休眠****耕翻表土****有机肥，****骨粉。 ****时做好病****工作，全****行预防性****-* 次****)落实日****做到立姿****草、垃圾****)、花卉****规程、标****适用范围****司管辖区****栽培管理****作业程序****选定栽培****种。 (****培养土，****。 (*****带土移栽****装苗的须****后移栽。****覆土时应****土 *******，低于******* ******。 ****水养护，****盆花放在****每天早晨****， 每半****量花肥，****害要及时****(*)根****花种，做****摘心工作****标准 叶****枝条均匀****艳，成活**** *％。****全注意事****施肥和治****量多次，****损苗。 ****乔木、灌****剪作业规*****、作业****管辖区树****和修剪。****业程序 ****为“一知****三剪、四****理”。 ****知：知道****类型树木****点及技术****。 (*****修剪前应****，剪法做****数。 (****：因地制****修剪的原****合理修剪****)四拿：****枝，随时****中一起。****五处理：****条要及时****处理，以****虫害。 **** (*)****，形态逼*****)绿篱****少修剪 ****造型灌木*****-* ****每 年 ****次。 *****意事项 ****篱在 *****度生长期****木应休眠****修剪。 ****剪高大乔****意人身安****人从树上****掉 下。****作业人员****作时，应****稳，防止****人。 (****耕除草作****标准 *****围 管辖****植物的中**** *、作****(*)每****期用锄头****树木(包****灌木)进****中耕除草****营养和水****。 (*****日下雨，****天，水分****收后，对****土壤用铁****，提高土****。(*)****工拔草为****雨天外，****进行，在****籽前拔除****要连根拔****的杂草应****处理，控****的繁殖。****大面积的****化学除草****在喷药后****天将土深*******，****后耙平备****、作业标****)中耕深****** 左****损伤树木**** (*)****明显的杂****纯度为 **** (九)****业规程、****、作业范****区绿化、****肥管理。****业程序 ****据绿化生****以及所需****选定：有****圾肥、 ****饼肥等)****(氮、磷****合肥)。****施肥方法****多用作基****施、环施****无机 肥****多用撒施****根施作追*****)施肥****般在阴天****宜。 *****标准 “****“四少”****”和“四****(*)四****多施，发****，孕苗期****后多施。****四少：肥****发芽后少****期少施，****。 (*****徒长不施****施，盛暑****眠不施。****三忌：忌****热肥(指****)，忌坐****花日，根****盆底基肥*****、注意****)施追肥****水，第二****淋一次，****水”。 ****基肥时，****分发酵、****肥须完全****状 或粉****十)、病****与防治作****标准 *****的识别与*****)白粉**** ①发生****嫩枝上，****片有白色****叶正面为****点向四周****成圆形不****层，霉层****，覆盖全****发生旺季***** 月，****当，四季****。 (*****的防治 ****光，避免****，早期病****除。 ②****喷 ****** ******** 倍液****.*—*****美度 石******％胶*****—******，连续三****好效果。****斑病的识**** (*)****识别 叶****期，出现****，后扩展****椭圆形或****形病斑，******—*****深褐色至****重时病斑****接成 大****变黑，脱****，四季均**** (*)****防治 ①****，施肥时****磷、钾适****使植株健**** 防止植**** ②注意****的选育，****的，并且****和观赏价****低的品种****淘汰。 ****要通风透****充足，浇****避免过湿****期喷药保****前摘除病****还有要用****下层叶背****⑤药剂可*****％百茵****剂 ******* 倍液****托布津 *******—**** 倍喷液****代森胺 ******* ****隔 *—****喷一次，****，较好。****枯病的识**** (*)****识别与防****因细菌侵****、茎引起****病害。幼****，植株根****烂，以致****长盛期植****后，通常****叶片突然****下垂，根****，最后整****，用刀横****，可见乳****褐色的细****出。 (****病的防治****喷 *．****酸钾溶液******— ***** 农用****土霉素，****施钾肥，******* ****进 行外****提高病株****。 *、****别与防治****蚜虫的识****属同翅目****虫，分布****也多，为****要害 虫****其刺吸式****植物体的****株被害部****慢， 叶****畸形，严****，花蕾被****正常发育****落。 该****过程中还****毒，排泄****，诱发煤****植 株枝****一层污黑****影响光合****大大降低**** 赏价值****)蚜虫的****清洁绿化****园地，除****少蚜虫栖****消灭越 ****秋末喷射****乐果 *****液以做保****当蚜虫发****隔 * **** 天喷药****续进行二****可选用 ****化乐果，****％乐果 **** 倍液，*****％杀螟******倍液****敌畏 *****倍液喷杀****则可在根*****％******丹粒剂 ****度为 *****右，也有****效果。 ****虫的识别****(*)蚧****别 蚧壳****，分布广****昆虫，此****式口器在****上取液，****现许多黄****衰弱，严****落叶。 ****壳虫的防****一龄若虫******％氧**** **％****磷 ********* ****盆栽也可****。 ②对****，虫害严****适当修剪****通风透光****病由来源****株的抗害*****、螨虫****防治 (****的识别 ****蛛纲螨目****多，分布****迅速，为**** 多在叶****现，致使****产生油渍****色斑块，****光泽，严****萎黄、脱****衰退。 ****生和猖獗****，主要受****雨量少的**** 温 *******℃，****的情况下****生、发育****件， 多****环境不利****和发展。****可使越冬****死 亡，****减少。若****春温暖、****越冬基数**** 适宜条****年会孳生****。 (*****防治 ①****清除易被****围杂草，****放沤腐，****药，以压****源。 ②****可用 *****畏对 *****倍液，或****％适满丹****对 ******液等喷杀****控制规程****、绿化养****查标准 ****范围 管****绿化养护*****、职责****负责绿化****业指导和****，填写《****、养 护****。 (*****绿化工作****并把检查****改措施填**** 化养护****表》。 ****规程 (****登记辖区****况，完善****案》。 ****管绿地，****检查标准****，填写《****质 量巡****发现问题****《不合格****，跟踪检****格 为止****)自管绿****按照绿地****实施。 ****养护工作****(*)养****次完成后****责人填写****护操作记****，并由管****核实后签**** (*)****检查，并****录于《绿****量巡查表****栏中。 ****每月对辖****地养护情****次检查，****结果 记****地养护质****》中。 ****月由养护****《服务务****评价表》****理处 填****见。(二****部绿化管****准 *、**** (*)****块、纸屑****杂物，维****卫生清洁****达 ****** (*)****人践踏，****能及时补****完整率达**** 以上。****清除杂草****度达 *****。 (*****当浇水施****优良，绿****施完好。****遵守管理****章，完成****艺工程师****他工 作****修剪人员****松土、施****保持花木****量，长势****花飘 香****荫。 (****、修剪满****能要求及****性，造型**** 观丰富****)适时对****培土、树****防风害、****(*)对****和人为损****及时修补****补苗。 ****守管理处****和完成组****工程师交****工 作。****草人员 ****督草地管****草地无石****下剪草。****草保持在****—*******适时剪草****整、美观****)正确并****园林机械****地概况，****开不安 ****，确保机****运转。 ****期清洁和****机械。(****项目部有****完成组长****程师交办**** 作。 ****人员 (****害防治以****主”为原****染环境。****熟悉相关****生的环境****生规律和****。 (*****地病虫害****地嫩绿。****物绿化保****认真履行****规定，进****并严格执****切实维护****内的绿化****将履行管****规定如下****爱护绿化****责。 *****坏和攀折*****、不准****敲、钉、****、不准在****绿地内设****牌。 *****绿地内违**** *、不****内堆放物****、不准往****倒污水或****。 *、****和各种车****跨越和通**** *、不****化的围栏****筑小品。***