云南省盐业有限公司普洱制盐分公司2026-2028年（3年）盐都苑小区物业服务

云南省盐****司普洱制*************年（*****苑小区物****争性谈判**** 我单位****争性谈判****普洱制盐*******-****年（*年****小区物业****，现发布****开方式邀****格条件的****积极参与****购。 一****称 云南****限公司普****公司*********年****盐都苑小****务 二、**** （一）****本情况 ****云南省盐****司普洱制****盐都苑小****赁住房物****购，服务****小区内分****职工、退****职工、外****人员等承****年度签订****洱制盐分******年公****都苑小区****理服务合****同履行截*******年*****日，*****住户缴纳****车位费共******万元****《公共租****盐都苑小****制度》（****** **************）要求****区居住环****整洁、安****、舒适、****通过采购****合格物业****商，提供****规范化的****。 采购****.综合管****完善的物****系，明确****，开展物****验与租户****；公示服****收费标准****道；受理****、投诉与****租户违规****劝阻并及****方反馈。****保管理 ******小时****，严格执****员、车辆****制度；严****访人员、****车辆出入****序；禁止****车辆长期****停车位；****巡逻，防****物、违规****为，维护****安全与秩****.绿化管****小区公共****的浇水、****剪及病虫****作，保护****，禁止采****、踩踏行****绿化景观****。 *.**** 负责小****域（含篮****排球场、****厕）日常****持楼道、****，无卫生****实生活垃****清要求，****定点投放****止向厕所****倾倒杂物****公共设施****部位消毒****圾桶，避****生；监督****公用水电****；负责盐****一单元*******，********、*******、****六套房屋****生维护及****、退房管****打扫。 ****设施管理****购方开展****部位日常****现损坏及****购方综合****，协助填****租赁住房****单》，配****目验收工****门卫车闸****、小区安****统的日常****；确保消****安全警示****，定期检****损坏、挪****等违规行****小区公共****的日常运****与小型维****维修指：****仅涉及单****施或局部****，工作量****人可完成****项方案或****、大型工****项目），****限于以下****① 给排****抽水设备****、控制柜****备）、室****主管网、****分支管、****表井公共****小区水塔****、排水管****区域雨水****管）。 ****类：公共****灯、楼道****灯、公共****照明灯）****制开关及****共区域部****③ 绿化****绿化灌溉****共灌溉水****、控制设****化区域小****施（如围****牌）。 ****安防类：****消防设施****、消防水****、应急照****指示标志****警示标志****损坏的）****护。 ⑤****共设备：****（栏）附****公共区域****（基础运****、公共楼****松动加固****场、气排****共活动场****设施、垃****）维修更****投放点）****定期对室****位（如楼****外墙、供****）的检查****坏及时上****填写维修**** ⑦ 配****安排的施****展重大维****如外墙修****管网改造****协调、安****验收协助*****.费用****：按约定****户收取物****（*元/****月）、停****费（*元****），按季****独立核算****负；按磨****业供水管****，每季度****并向租户****，及时足****供水管理****宁洱哈尼****治县发展****关于磨黑****圾清运费****求，按年****取生活垃****，及时足****相关部门****费用类别****单价（元****计（元）****（元） ****屋管理（****月） *****㎡ 车位****/月） ****（三）相*****.服务*******年*****日至*******月******.服务****南省盐业****普洱制盐****云南省普****县磨黑镇******号）****量要求 ****合管理 ****需持有效****；租户投****时内答复****处理完毕****每年组织****度调查，****率不低于****完整留存****、服务记****，配合采****核验。 ****保管理 ****化安全隐****制，每月****全面安全****现隐患立****告甲方及****部门，跟****度，避免****；门岗实****时值守制****常情况*****响应处置****方；规范****停放管理****停车位停****单元楼门****放时间（****电瓶车等****过 ******零点至 ****止停放）****用他人租****为；开展****，防范高****违规晾晒****维护小区****与秩序；****前完成小****施设备全****留存检查****保完好率****；发现异****修或书面****换，配合****开展演练****置工作，****报警后*****动应急响*****）绿化****季节对草****、树木进****浇水、养****无明显草****无裸露黄****、树木长****无明显黄****、病虫害****绿化完好******%；****需在******补种；每****秋季各开****化区域施****清除*次****、杂物，****合规药物****害，用药*****日在小****因乙方管****致花草树****，乙方需****限内补种****株；无法****按市场评****。 （*****理 公共****道、停车****场、气排****清扫*次****查清理；****公厕每日****，确保无****污垢、无****共区域清*****%以上****水塔水池****一年清洗****，清洗后****清洗证明****档备查；****展*次除****工作，重****夏季、雨*****次，预****病传播。****实行日产****日清运不****，确保无****斑；垃圾****洗消毒*****外观整洁****、无污斑****垃圾；每****次小区路****照明设施****明无遮挡****标。每季****次化粪池****塞、满溢*****日内完****通，留存****；专项住****务：负责****栋一单元*******，****元*******、*******共六套房****卫生维护****少全面清****确保房屋****、无杂物****；上述房****员入住（****住），乙****住前******成全面卫****涵盖地面****门窗、家****间、厨房****，并按甲****成铺床服****用品由甲****；入住人****，乙方需****时内完成****及床上用****洗，清洗****规洗涤剂****污渍、无****菌消毒达****后妥善存**** （*）****管理 ①****区公共设****的日常维****维修，发****收到住户****小时内响****若属于小****目，水电****居住安全****活的故障****时内完成****共设备需****时内完成****共区域需****时内完成****供材不足****殊原因可****工期。 ****非机动车****区域，设****识，制止****行为，保****通；建立****档案管理****盖工程图****信息、设****账、服务****每*个月****，确保档****确；对违****理规定的****取批评、****告等措施****书面报甲****全程留存****，不得采****违规方式****③ 负责****管理系统****全监控系****运行维护****控全覆盖****，确保设****发现损坏****书面报备****为损坏由****价赔偿，****由甲方负****换，乙方****核实。 ****来源：采**** 四、申****备的资格****.谈判申****有独立法****具有独立****权利能力****为能力的****具有履行****需的设备****术能力。****以下材料****）提供有****执照或事****人证书或****的法定凭****公章），****为经行政****登记注册****业（事业****其他组织****与报名人****致。 （****开户许可****出具的基****户证明文****公章）。****（*）以****须按要求****则将导致****过资格初****消申请人****资格。 ****供的证明****件等过期****法识别、****信息不完****要求加盖****字等情况****证件，原****不予核计****谈判申请****用中国平****询报告并****（查询时****收到邀请****至响应文****止日期间****期），三****信惩戒或****行记录；****行政管理****关、法人****场禁入；****受到人员****或 ******以上安全****，一年内****** 万****的消防或****处罚；若****商户等无****用中国平****告的须提****诺书。 ****申请人须****身份证明****托书（法****出席则可****权委托材****公章。同****未划分标****招标项目****动中，若****人的单位****法人为同****将全部按****处理），****人员持证****承诺书。****项目不承****成交。 ****项目采用****综合单价****判申请人****虑合同履****场风险和****性调整确****数计入报****同服务期****价不作调****. 采购****约：拟选****应商成交****交人因任****签约或签****终止，成****排名依次****。成交并****严格按采****面通知入****如未按要****，采购人****合同，因****人造成损****采购人保****权利，同****内不得参****的任何采**** *.本****三年预估****方式确定****及车位的****综合单价****价不作为****使用，仅****评审，合****本项目预****订。 *****履约保证****元。 五****求、质量****间及要求****报价方式****物业服务****含税固定****报价。 ****物业服务****含税固定****二次（最****的方式进****价格须包****为完成本****生的全部****含但不限****材料费、****税金、利****服务相关****用的含税****单价）。****充分考虑****期间市场****家政策性****风险系数****表，服务****定后，所****定综合单****交价，不****综合单价****行周期内****。 注：****评审用价****申请人含****合单价乘****务数量合****税总金额****（拟定的****服务业务************的车位管****务数量为****，本项目****作任何作****承诺，实****按实际使****积和车位****，盐都苑****向乙方物****行结算支****（二）采****方式 评**** 最低报****综合评分****审程序：****：（一次****£ （多****¢ 本次****二次最终**** 评分标****号 评审****容 分值****容 打分****注 * **** ** ****商二次报****打分标准****本分：******.* **** ** ****供应商二****含税价进**** *、未****评审的单****二次报价****标准： ****基本分为****减去******、①合格****大于*家****）时，评****为去掉最****最低报价****申请人投****算术平均****合格申请*****家时，****价为申请****价的算术**** *、当****等于评标****为报价基****于评标基****%（含*****内，在报****的基础上****评标基准*****分，最****；低于评******%以****分起扣，****扣*分，****。高于评****时，从基****，每高于****价*%扣****完为止。****术部分 ****据技术方*****.* ****与岗位职****编制内容****置、人员****工明细。****档（*-****人员安排****工明确、****匹配服务****要的专业****齐全； ****（*-*****员安排基****但在分工****上有所缺****专业证书**** ③第三*****分）：****缺漏较多****或匹配性****，人员专****齐全； ****安保管理****制内容：****保证措施****。 ①第****-*分）****、完整、****施，服务****； ②第****-*分）****的措施，****完善； ****（*-*****施不完善****容不全面**** *.*****理 * ****：绿化管****述。 ①*****-*分****体、完整****措施，服****面； ②*****-*分****行的措施****容完善；****档（*-****措施不完****内容不全****； *.****管理 *****容：卫生****描述。 ****（*-*****具体、完****的措施，****全面； ****（*-*****可行的措****内容完善****三档（*****：措施不****务内容不****失； *****区公共设***** 编制****区公共设****施描述。****档（*-****有具体、****行的措施****容全面；****档（*-****有可行的****务内容完****第三档（****）：措施****服务内容****缺失； ****费用管控****制内容：****管理措施****第一档（****）：有具****、可行的****务内容全****第二档（****）：有可****，服务内**** ③第三*****分）：****善，服务****面或缺失****商务部分****据商务材****打分标准**** 类似业****提供******月*日至****签订时间****间）承接****项目证明****似业绩指****类似业绩****明材料为****的合同（****能真实反****质性内容****合同封面****容、签字****有效业绩****下条件：****具有落款****间符合要****的发放日****签订日期****的时限范****能反映业****属于类似****业绩证明****有业主盖****证明，业****务方主体****请人一致****标准：如****绩证明材****晰分辨上****求内容，****绩处理。****业绩*分*****分。 **** 取所有****所打分值****均分作为****终得分 ****上提供的****评分顺序****，标题明****及证书、****料在多个****可重复使****明索引页****。 六、****、谈判程**** *.采****本项目组****审工作组****审工作组****谈判申请****初步评审****格等审查****审）的谈****将进入到****进行后续****次报价等****有助于对****判申请文****审查、评****，评审组****判申请人****技术询问****有关技术****清等均在****阶段现场*****.谈判****组应当按****或签到顺****确定谈判****所有通过****的供应商****单独谈判****最终报价****中，谈判****方不得透****有关的其****的技术资****和其他信****.谈判结****判评审工****要求参加****应商在规****提交最后****后报价是****应文件的****部分。 ****评审工作****合评分法****件满足采****部实质性****应商，按****素的量化****，最终按****到低的顺****交候选人****完成评审****评审工作****人提交书****审报告。****同关键条****本公告附****云南省盐****司普洱制*************年（*****苑小区物****购方案》****响应文件****、截止时****要求 （****截止时间****在*******月**日*****分前，****章的正式****目招采的****以纸质邮****邮件形式****箱:********@******.******名，超过****时间的不****注：《参****采的确认****法人或授****进行签字****有效公章****权代理人****须提供《****项目招采****委托书》****见《参与****的确认函****。 （二****勘时间 ****交《参与****的确认函****自行前往****业有限公****盐分公司****区，探勘****现场实际****现场探勘*******年*****日-*******月*****场联系人**** 联系电************* （三****件投递截****文件装订****.申请人*****年********时*****将响应文****密封件送****盐业有限****制盐分公****省普洱市****黑镇新政****号）；响****子版发送****指定邮箱**************.*****期或未递****自行放弃****响应文件****须加盖骑****页加盖公****文件须为****式，邮件****《申请人****+项目名****方式命名****件名称必****响应/申****字样）。****质响应文****正、副本****各份均须****整本装订****文件袋密****寄或现场****至采购人****.申请文****论是纸质****式，每页****公章，并****一份文件****人不接受****、活页文****响应文件****购人接受****）项目评****地点：*******月*****时**分****云南省盐****司普洱制****（云南省****洱县磨黑*******号****人法定代****位负责人****代理人须****有效身份****出席开标****（五）采****获取方式****件及相关****告在“云****投资集团****”官网发****另行线下****采购文件****参与者可****台公告内****和下载，****: ******//**************，点击“****→采购信****能源投资****公司”查****六）采购****袁诗茹，****：***************云南省普****县磨黑镇******号。****告。 云****有限公司****分公司 ****年**月***