复旦大学附属肿瘤医院浦东院区物业管理服务

复旦大学****医院浦东****管理服务****称：**************物业管理****算科目：****费，总预*****万元，****本项目经******万元****目名称：************院区物业**** 二、服****后勤管理****-物业（****项目采取****一年沿用****限：******月*日至****年*月*****标人可根****况，无条****同。另外****人考核不****生投标人****人权益的****标人有权****止合同。****程中服务****满足招标****招标人有****投标人无****合同。合****遇有执行****、不可抗****主管部门****变化，双****约定另行****解决。 ****地点：*************区（******路*******曲路****** 四、采**** **********浦****筑面积约****平方米，****床位******门诊量*****。 （一****备运行和**** 公共设****维护保养****中央空调****、**系****备、水泵****设施、配****给排水设****区域所有****施。涉及****有资质要****从业人员****上岗。 ****排水、供****行服务 ****立正常用****、排水管****根据实际****制订年度****施管理、****计划及总****划； (****用水，防****、漏，大****事故的发*****)保持****的正常运****检查水泵****； (*****池、水箱****生，防止****； (*****修维护供****路、水泵****水箱、阀****，保证其****； (*****水系统的****，防止阻*****)停水****医院各科****做好安排****标准：每****给水系统****巡视，压****求，仪表****，保证给****正常运行****立正常供****度，防止****滴、漏，****统管路、****箱、阀门****备等进行****，每月检****、维护、****；生活水****器检修口****锁，通气****离网，定****房及机电****检查、保****、清洁，****房环境整****物、灰土****虫害发生****发现并解****维修合格****％；给排****生事故时****员在******达现场抢****事故的抢****过夜；一****大管理责****根据现场****定事故应****案；制定****管等应急****，计划停****提前通知****具、压力****定周期送****验；未经****中心许可****自采取地****接**河****好节约用**** *.机****及自动化****服务 （****院供电系****压电器设****装置等设****行使用进****理，并根****用情况制****体节能计*****）建立****送电运行****气维修制*****）维护****电室至医****柜（箱）****（箱）上****桥架、线****障供电至****配电间的****。 （*****家劳动部****定对院内****间实行*****班服务，****电操作服*****）医院****的照明及****的小电源****头、插座****、出口指****修保养。****供电和维****证上岗。****小时有人****做到发现****时排除。****停电限电****知、以免****和科研工**** （*）****工工程有****措施和操**** （*）****或紧急情****灾、地震****，及时采****施。 （****责对路灯****电源的操****供电正常*****）确保****内公共及****灯管灯泡****现损坏，****。 （*****办公楼（****源、服务****正常运行****服务标准****范围内的****、仪器仪****视维护和****，按照规****变配电设****行检查、****洁，并做****建立各项****、台账、****，做到安****、节约用****严格的配****制度、电****度和配电****度，配电****闭管理，****配备符合****火器材；****房环境整****物、灰土****虫害发生****行和维修****持证上岗*****小时运****班制度，****故障，一****除时间不****时，维修******％；****维护检修****用的照明****具线路、****证完好，****完全；管****好各楼宇****的设施；****事件应急****和临时用****施，明确****批权限；****完好率达****、弱电设****达到******雨季前对****系统进行****存检测合****同时动员****字楼内的****重要设施****防雷检测****雷系统完****得擅自拆****避雷设施****楼顶层的****避雷带、****避雷网、****、其它金****接地装置****检查，有****解决；每****、弱电井****内的机电****电柜接地****检查，每****电设备接****避雷器进****保证所有****、配电柜****管道、金****接地良好****无重大管****故。 *****统运行服****)集中空****运行管理****组、新风****泵、风机****道系统、****、采气装****风口、自****统等设备****行和养护****)建立空****理制度和****规程，保****统安全运****使用。 ****据实际使****订年度总****划。 服****定期巡查****状态并记****数；每月****主机，测****制和安全****，分析运****定期检查****机、变速****器及其它****，每年至****维护保养****次；定期****泵、冷却****泵体，每****次添加更****、清洁叶****紧固、除****维护保养****空气处理****风处理单****盘管、滤****除)湿器****积水盘、****、膨胀水****器分水器****冷器进行****洗和保养****对空调系****、控制柜****，紧固螺****绝缘，保****用电安全****阀门无锈****层完好无****跑、冒、****象；每二****锈漆刷漆****期对空调****行水质处****分析，保****质符合标****根据实际****风管系统****气质量测****空气质量****要求；压****空仪、传****量装置按****送计检局****期对空调****设备进行****和分析，****工作；在****期或供热****行之前，****机一段时****新投入运****须对系统****设备(如****环管道、****环管道风****系统等的****门、电气****热保温等****格细致的****洗、测试****确定正常****入运行；****出现运行****维修人员****分钟内到****施维修，****录，维修******％。****供氧系统**** (*)****设备、管****供氧系统****作运行及****。 (*****府部门进****器的年检****)提供*****叫应急服****二）运送****.呼叫中****容： 乙****工作现场****中心，提****时应答服****乙方现场****与甲方之****联系及安****日常维修****务，对甲****的服务需****应，及时****调运送工****信息的收****，并能及****处理投诉****急服务等****。 *.****小时提供****。 *.****性运送：****告运送、****病人治疗****本运送、****、外勤运****物品搬运****品送领、****毒敷料运****垃圾及医****的清运。****时性运送****运送、药****外勤运送****备器械送****相关运送*****.院内****安排。 ****环境卫生****务 *.****楼、病房****、外环境****区域的保****、院内垃****及会务服*****.严格****消毒隔离****定，每天****及院内各****行消毒。****专业清洁****保洁部，****公共部分****、废弃物****。 *.****）内垃圾****消毒隔离****实行袋装****楼层公共****公共垃圾****天公共部****物箱，由****运、处理****及时清扫****面积水、****头等，使****干净、无****积水等。****公共道路****道闸、垃****期清洁或****车场、地****期高压冲****.对设备****表面进行****净处理，****。 *.****施、设备****表层或表****用保洁剂****理，保持****。 *.****垃圾清运****对楼内公****行擦抹保*****.对人****繁之地，****断的走动******.清****属于公共****外的地面****.擦净、****层内会议****室、图书****室、餐厅****、椅台面****等家具。****定期清扫****、设备机****。 ******保洁各楼****间、更换****洗手液，****洁具等工*****.定时****层内之生****并更换垃****期清洁垃****保持洁净****.定期、****计划使用****、配合院****等环保收**** **.****地面保养****标准要求****、镜面的****，保证持**** **.****工作覆盖****:**—*****为主。****准：建立****境管理制****落实，环****备，实行****扫保洁，****责检查监****率*******体标准要**** *.严****院消毒隔****定，严格****区、半污****染区，保****照区域的****色配备。****按规定做****护，并严****进行床单****毒保洁；****围及周边****干净无杂****水，无明****油渍；明****内无杂物****；各种标****面干净无****水印；路****净无污渍****绿化带及****地内无杂****表面干净****水池内水****池内无漂****壁无青苔****水池无异****.大厅、****共通道地****无污渍，****保持地面****；门框、****台、金属****亮、无灰****渍；门窗****无尘，透****无明显印****金属件表****无污渍，*****； 门****、无印迹****毒；天花****无污渍、****灯具干净****中央空调****，无污迹****地垫摆放****面干净无****栽植物无*****.会议****室地面、****净，无灰****；天花板****视无灰尘****桌椅干净****放整齐、*****.楼梯****梯步表面****渍，防滑****干净，扶****面干净无****火门及闭****干净无污****、天花板****蛛网； ****卫生间地****无污渍、****大小便器****，无污渍****；各种隔****净，无乱****金属饰件****，无污迹******；墙****净，天停****干净，无****明显油渍****顶部各种****具表面干****、蛛网；****无积尘，****牌表面干****；消防器****净，摆放****速带表面****显污迹，****表面无灰****.开水间****地面干净****、无积水****放整齐干****板干净无****罩表面无****网，墙面****渍，各种****干净无渍****具摆放整****室内无明**** *.电****厅电梯轿****洁明亮，****无污迹、****无印迹，****，空气*****味； 电****无垃圾无****钮表面干****；扶梯踏****净，扶手****无灰尘、****璃表面干****好，不锈****尘；梳齿****物污渍；****干净有******.电器****泡、灯管****积尘、无****饰件无积****迹；开关****配电箱无****明显污迹****.垃圾桶****桶、箱按****摆放，桶****净无污渍****烟灰缸内****超过*个****应超过*****胆应定期****毒； *****栓、消防****设施 保****净，无灰****渍。报警****通讯电话****灭火器表****无积尘、****喷淋盖、****扬声器无****污渍。监****、门警器****、无积尘****；消防栓****亮、无印****尘，内侧****无污迹；****垃圾中转****管理定时****装垃圾摆****地面无明****无污水外****应无明显****圾日产日*****.设备****道，指示****死角、无****，无积尘****蜘蛛网、****污渍、无****示牌、广****尘、无污****件表面光****迹。 （****清运、处****垃圾清运****为：生活****垃圾、湿****回收垃圾****圾）、医****清运处理****修队伍装****运处理和****再生废物****所有垃圾****类清运处*******有****法规规定****垃圾清运****范围分为****)行政办****常生活垃*****)病区****医疗废弃*****)餐厅****圾； (****垃圾； ****共部位上****林、道路****垃圾。 ****清运、处****为： (****定时清运****次； (****业项目内****垃圾清理****胶袋口。****准：垃圾****处理，由****监督，四****散积垃圾****，必须经****水，防止****。所有垃****产日清，****每天定时****集废纸及****弃物进行****理。 （****驾驶 电****务基本工**** *）保****所有电梯****行。电梯****故障在第****修。 *****需使用规****明用语，****维持电梯****好秩序。****证电梯轿****。 （六****务岗位 ****实际运作****备一定数****服务人员****科室开展****工作。综****员在工作****从科室管****安排，自****位工作时****纪律。 ****他 由中****院内废纸****废弃物的****工作，甲****外支付相****费用成本****）项目各****时间需求**** 类别 ****/区域 ****数 日工****岗位数 ***** 管理****班 * ****-**:**** * *****管 * ****-**:**** * ****** *:*****:****** * 副**** *:*****:** ***** 经理****:**-***** * ****管理中心**** ** **** 综合 ****活区 ******-******* * ****室会务 ******-***** * *****道、连廊**** *:*****:** ***** ******洁 * ****-**:***** ******专项（大***** *:*****：****** ** **** *:*****:** ***** ******印 * ****-**:**** * *****收集清运****:**-***** * ****** 医***** *:*****:********.*******间 ****小时 ****** 综合**** ** **** ** ****洁) 门****大厅公区**** * *******:******.* ****层 * ****-**:**** *.******层 ******-******* *.**** *层 ******-***** * ****** *层****:**-***** * ****** 输****区） ******-******* * ****液区（特**** *:*****:** ****** 输****手间） ******-***** * *****输液区（****） * ****-**:**** * *****裙楼用工***** ******* ********、******:******** ****** ******* *:*****:****** ** ***** * ****-**:**** * *****、** ******-***** * 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******-******* ******工程小计****** ***** ******* 备注：****中所涉及****段需求，****相应的岗****总岗位用****低于******单位应根****所涉及的****，合理配****岗位人员****位成本测****说明。人****违反《劳****国家、*****用工管理****有违反，****的责任由****责。 五****绩效指标****年服务满*****分 *****各类检查****格率******、各类人****盖率******、院内论****求 *、****要求制定****的服务方****方案 *****务承诺、****保证措施****施 *、****团队信息****况 *、****年服务业****管理证书****力证明资****其他与本****的材料 ****请于******月**日*****前与综****取得联系****人：邢老****电话：***********