海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目F50地块集体物业20年经营权公开招商项目

海珠区凤****村、鹭江****村改造项****地块集体****年经营权****项目 根****中央 国****稳步推进****产权制度****见》《广****集体资产****》《广州****体资产交****法》，广****区凤阳街****联合社（****招商方）****农村产权****限公司（****交易服务****对海珠区****乐村、鹭****中村改造*****地块集*****年经营****开招商。****事项公告****一、项目**** （一）****：海珠区****乐村、鹭****中村改造*****地块集*****年经营****）资产类****经营权 ****块面积：****是商业用****用地兼容****场站用地****地面积*****平方米，****面积*******平方米****积*********平方****：地上面************方米，地************平方米。****供经营使****面积是地*************平方米****使用地下************方米约*****位。详细****实际以建****面积为准****在楼层 **** 可经营****⊃*;）****装修标准****编号*#*****-*层**** 普通商*******.****层********⊃*;****堂、各层****卫生间精**** 其他简****采用涂料****滑地砖地****板天花。****商务办公*****.******廊、公共****电梯厅、****装交付。****内、楼梯****前室、消****室简装交****-**层******层，****商务办公******.*************⊃*; *****层，共****务办公 *****.*********.*****; *****-**层******层，**** 商务办*******.****层********⊃*;**** 商务办******.***** *******装交付 ****#可经营**** ******** 二、****#楼 首**** *******一层面积*****.******，二层面******.*****;，三层*******.*****;，四************⊃*;，****：********⊃*;****堂、电梯****间精装交****他简装交****涂料墙面****砖地面、****花。 群****层，共*****商业 ******* *****转换层 ****.** ****交付。 ****层；******；**-****共**层************ 每层********⊃****-**********,****** 公****公共走道****精装交付****-*******内、公共****梯厅均按****招标，建****如明确承****按酒店要****装。 *****层；******， 共***** *******每层********⊃*****层 公寓*****.*********.****交付。 ****#可经营**** ******* 自编*****可经营面************* 地下****积 ******** 可****地下室车*******个****机动车库****车库、机****付。 地****厅精装交****四）项目****：商业、****等，使用****环保要求****规及合同****（五）项****置：海珠****以南、星****北、长江****东。 （****验收情况****七）产权****块所有权****集有（*****第********号、穗*******）************载所有权****市海珠区****和康乐第****作社、第****作社。目****理集转国****成后地块****广州市海****街凤和经****。 （八****转（分）****（需征得****面同意）****项目合作****一）前期****商方根据****规定自行****相应资质****开展项目****究（或项****、勘察、****境影响评****的前期工****担项目前****所有费用****关法律、****目所在地****的要求开****行性研究****设计、建****工作。 ****营年限：****以招商方****建造与验****给经营方****实际计算**** （三）****：*年。****免付期：****五）交易*****,*******元/月****（六）交****：¥*******,******写：人民****）。 （****履约保证*****,*******元（大****币叁仟万****（八）经****递增情况****第*年至****营收益金****价收取；****第*年经****在上一阶****递增******年至第*****收益金在****基础上递****第**年****年经营收****一阶段基*****%；第****第**年****金在上一****上递增******年至第****营收益金****段基础上****。 （九****益金支付****交方需按****求，向招****¥*******,*******人民币陆****为押金，****付：首期******,*******元（****币叁亿圆****应于合同****起**日****付，成交****交易服务****缴纳的交****中，先行****服务费、****履约保证****款项由交****构转至招****账号，作****金的一部****首期押金****交方应按****期限一次****方补齐；****金¥*******,******写人民币****成交方应****订次年首****日内完成****三期押金****,*******元（大写****亿圆）成****合同签订****日起******支付。 ****营标的物****起可分*****每月*期******万元****月应付经****，每年可****为*******每月应付****金减去当****押金后的****收益金为****应付经营**** （十）****：招商方****目所需的****。 （十****监管：履****及押金由****定监管账****管，交易****广州农交****（十二）****及交付：************日前取得****物《广州****筑工程竣****收意见书****签订场地****书后，招****营标的物****付给经营****十三）其**** *.经****招商方收****的物，经****条件向招****并交还经****。如经营****经营且在****经营方无****情形的，****同等条件****经营权，****同届满前****面通知招*****.经营****的水、电****其他一切****所需的费****经营方负****期满后，****修增添的****施及其他****物不得拆****无条件归****有且招商****经营方作****。 *.****或合同解****营方不能****，经营方****日内按照****经营标的****属物品、****，双方应****的物和附****设备设施****气使用等****交验，结****当承担的****商方返还****金、经营****营标的物****为标的物****。十日后****物内的所****品视为经****，由招商****理。 *****在腾退经****前应对标****于经营方****行搬离处****方腾退标****经营方遗****物中的物****经营方放****权，招商****行处理。****营方违约****解除或其****除、终止****方拒绝搬****的，经营****标的物中****视为经营****所有权，****权自行处****.经营标****缴纳的水****、管道煤****圾费、电****脑上网费****视收视费****定应由经****的税费或****经营方生****、办公相****和由政府****饰费用、****等费用由****担。水电****关主管部****标准缴交****用依据相****门的收费****。 *.****需要在经****的外围做****告的，须****方和有关****面同意。****产生的费****方支付。****做招牌及****符合法律****策要求，****成的一切****及给第三****财产及人****经营方全****概与招商**** *.经****营期内所****切债权、****转（分）****的劳资纠****清偿、补****等问题，****概不负任****均由经营****若因此给****成损失的****应承担赔****经营期内****的人员伤****损害及造****员伤亡、****的，一切****经营方承****方无需承****任。如若****法承担责****商方可向****索，经营****全部清偿****经营标的****须符合海****物业业态****求，不得****或经营违****律、法规****业务，不****染环境的****，不得生****任何易燃****品和其他****，否则，****违约，招****无条件即****同、停水****收回标的*****.经营****实际情况****反经营标****使用性质****定用途的****对标的物****进行合法****营方应当****人完全遵****关约定。****须负转（****主体的环****生产及消****督促落实****及消防工*****.合同****营方愿意****在合同届****天书面通****。根据《****共和国民****“三资”****的规定，****村产权交****公司或“****台竞价时****件下经营****先经营权****.合同期****方不续约****合同届满****书面通知****所有经营****有的设备****方加装的****饰、照明****水电负荷****梯及消防****通风制冷****有经营方****定设备及****拆除，并****商方所有****商方要求****。 ******内如遇政****政府征收****收储或上****位行文收****的物另作****因，造成****继续履行****自然终止****必须在接****书面通知****内自行清****）经营主****经营标的****还招商方****动终止，****追究责任****不作任何****营方清退****经营主体****发生补偿****经营方自****经营方向****还经营标****按合同的****向招商方****合同履约****其他保证*****.经营****按照合同****经营、消****患、安全****、违法建****污染等违****用的在限****限内拒不****改不到位****一种情况****方按相关****定解除合****方须无条****在规定时****完毕并将****物、附属****及相关资****招商方。****具体未尽****双方签订****行（详见****。 三、****入条件 ****向经营方****知悉并清****公告所涉****，充分了****易相关的****，提交《****（详见附****加盖公章****）意向经****公告期规****时间内在****产权（集****流转交易****平台（*****://***********************/)****进行报名****求缴纳交****。 （三****营方须为****共和国境****续的法人****业执照复****盖公章）****易不接受****名。 （****经营方须****规划运营****案内容包****于产业规****规划、市****运营计划****算、风险****对措施、****与资源保****加盖公章****）意向经****定代表人****入失信被****不得参与****意向经营****代表人中****息公开网*****://****.*********.*************结果并加**** （六）****方须以书****诺以下内****盖公章）****在企业存****存在以下*****.被行****机关责令****止承接工****停止投标*****.出现****用和信誉*****.处于****管或冻结****状态。 ****方须保证****资质、资****资料在公****日至合同****间真实有****诺在前述****对影响项****资质、资****资料进行****则，一经****易服务机****消意向经****得的竞投****四、项目**** （一）****：本项目****一次性报****定经营方****满，按时****交易保证****资格审核****营方为*****以上的，****活动有效****价的意向****报价中仅****价机会，****，不得撤****经营方的****低于交易****则报价无****时间届满****报价系统****格优先、****”的原则****营方的有****行排序后****报价意向**** 若无意****报名或报****营方均未****额缴纳交****并通过资****，本次交****宣告终止****务机构将****方要求另****易活动。****交易规则****见《广州****交易所有****交易规则****农村产权****限公司竞****作实施细****三）项目****投安排 ****时间：******月********年*****公告时间****自然日）****本项目只****报名。 ****交资料时******年*****至********日********秒（****）。意向****请在规定****照交易公****交易系统****，并将报****整上传并****平台系统****网上报名****提前、逾****受报名。****纳保证金*******年****日至******月*日*****分**秒****间）。 ****竞投时间*****年*月****:**-*****（北京**** （四）****金缴纳及*****.交易****纳： 各****方在报名****过银行转****交易保证****下账号。****账号：系****意向经营****册及报名****在会员端****金账号）****户户名：****产权交易****司 开户****国农业银****限公司广****行 *.****金处理：****经营方未****成交方，****束之日起****日内，交****构按规定****保证金不****路退回。****经营方被****交方，交****构从交易****扣除交易****并在公告****项目合同****收到交易****的合同原****件之日起****日内，将****服务费后****易保证金****合同履约****首期押金****按约定不****至招商方****，首期押****分，成交****商方补足****经营方被****交方后，****反下列任****，其缴纳****证金不予****交易服务****其应付的****费后，余****约金划归****有。 （****方在收到****机构出具****确认书》****约定向交****构支付交****（服务费****合同执行****改变）。****成交方须****果公示结****工作日内****交确认书****方签署《****》（在交****示期间，****易结果提****投诉，正****关情况的****否则视为****约，交易****扣除交易****余额赔付****。 *.****： （*****易保证金****银行转账****明：所报****称+交易**** （*）****金必须以****同名账户****转账的方****不接受其****式（包括****现金汇款****、微信、****公证委托****。 （*****证金须在****内实名到****效，以银****间为准，****转账所产****到账问题****营方承担****（五）结****网上公开****结束后，****机构在*****内，向竞****经营方出****确认书》****结果在交****构网站进****示，招商****所属辖区****部门指定****、村务公****的物所在****布结果公****时间不少****作日。 ****同签订：****向经营方****交结果公****日起*个****与招商方****目合同》****负责将签****目合同》****服务机构****所属辖区****部门指定****录入和备****、相关费****）交易服****项目委托****产权交易****司进行公****交易服务****方支付。****收费标准****农交所官****农村产权****限公司农****产交易服****理办法（****中第六条****按合同总****收取”。****合同见证****与项目有****费用由成****向有关单****缴纳。 ****营方在该****水、用电****由经营方****。 六、**** （一）****方在报名****前须全面****交易公告****内容，本****是交易服****受本项目****托而发布****项目所有****招商方以****提供，由****信息的真****。 （二****易不组织****，本项目****准，本交****供的本项****和提供的****等，仅供****方参考，****项目的任****请意向经****名参与竞****仔细审查****情况，调****权属情况****、是否存****纠纷等（****述情形）****否存在其****认真研究****的实际情****亲自实地****看样的意****视为对本****的确认，****方一旦作****名的，即****全了解，****目的现状****知及未知****责任自负****关承诺承****任。 （****服务机构****交易的项****瑕疵、权****瑕疵以及****等风险承****任。 （****目采取公****的网络竞****织交易，****投标方式****）意向经****其注册账****责，妥善****用网络竞****户及密码****注册、登****等所有交****由意向经****操作，若****代为操作****意向人应****和确认。****意向经营****户名和密****易平台的****交易平台****为均视为****营方本人****由此而产****后果均由****方自行承****易服务机****任何责任****）网络竞****程所涉及****交易系统****间为准，****时间以数****达交易系****的时间为****于意向经****终端设备****易系统时****导致未按****价的，后****经营方自**** （七）****营方使用****、手机、****等设备遭****塞、病毒****件故障或****字证书、****泄露密码****因导致不****录交易系****价的，后****经营方自**** （八）****系统因不****软硬件故****入侵、恶****任何原因****子竞价活****止的，交****构及时中****或重新另****间组织竞****交易服务****担任何责****详见《广****权交易所****交易项目****止操作细****七、其他****一）符合****的意向经****广州农村****体资产）****综合服务****登记并进****系统注册**************.*****.**/************ （二）****资料意向****以从广州****交易所有***************.*****.******下载并认**** （三）****方的竞投****受理确认****的情况下****。 （四****务机构不****营方退还****提交的所**** （五）****后，成交****交易公告****行其义务****关责任由****行承担。****系方式 ****商方 名****市海珠区****和经济联****址：广州****鹭江西街****系人：程****系电话：************（二）交****构 名称****村产权交****公司 地****市越秀区******号越****议中心北****对外办公****作日*:*****:********～***** 联系人****、黄先生****话：****************-******** ****督方式 ****投中有违****，请如实****报监督电*****-********，*************相关链接****公告下载****州农村产***************.*****.*********?************=*&*****************************&********=* ****网址：广****权（集体****转交易综****台（******//*********.*************/) ***