关于广州市瑶台城中村改造项目沙涌南片区G11地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告

　　为做****瑶台城中****目沙涌南*****地块（****涉及拟征****屋相关补****作，根据****地上房屋****偿条例》****令第******广州市国****房屋征收****施办法》****〔*******）规定，****州市瑶台****造项目沙*******地****地上房屋****方案（征****）》在广****区人民政****站（******//**************.**/****收现场予****公开征求****求意见期******年*****至*********日止****意见期内****人（以户****需提交意****本人不动****明和身份****印件），****位以书面****意见： ****意见实施****州市越秀****府矿泉街****，可提交****址：广州****矿泉街明*****号第七****社，联系****生，联系**************。 ****通告。 ****州市越秀****府国有土****征收中心*************日 　**** 　　广****城中村改****涌南片区****块国有土****征收补偿****　（征求**** 　　一****围 　　****用于广州****中村改造****南片区*****国有土地****内(最终****收决定公****范围为准****法产权的****上房屋及****施的所有****下称被征**** 　　二****限 　　****征收决定****约期限为****　　三、****安置方式****收范围内****收人可以****补偿、房****换或房票****一种补偿****。 　　****收房屋面****及其它认****　　本方****已经产权****征收人房****面积与房****认定，以****记部门颁****产权证标****和用途为****产权证未****者标注的****登记簿不****以不动产****注的面积****准。 　****所述“套****积”即专****积。 　****所述的被****房屋“已****的认定，****住宅楼现****规划报建****且电梯工****工中或已****的电梯为****电梯住宅****定，以被****已装电梯****权并由相****供证明为****。 　　****补偿 　****非住宅房****偿由具有****的房地产****机构评估****　　（二****屋被征收****币补偿方****以按以下****签订房屋****协议，也****具有相应****地产价格****评估确定****住宅房屋****（产权证****为住宅，****按建筑面**** 　　框****屋（已装************方米； ****结构房屋******元/**** 　　混****屋：******/平方米****砖木结构************米。 　****“住改商****改商”、****”等房屋****。 　　****产权的房****征收人自****商”、“****、“厂改****按以下标****偿： 　*******年****《广州市****管理办法****已改变为****房，被征****供合法有****执照、依****明，并实****业的，按****用房房地****估价及搬****励的******偿。 　*******年****《广州市****管理办法****至********日《广****规划条例****已改变为****房，被征****供合法有****执照、依****明，并实****业的，按****用房房地****估价及搬****励的******偿。 　*******年****《广州市****条例》施*******年****《广州市****改变使用****处理办法****已改变为****房，被征****供合法有****执照、依****明，并实****业的，按****用房房地****估价及搬****励的******偿。 　*******年****《广州市****改变使用****处理办法****改变为经****的，按照****产权性质****。 　　*****、*、****的货币补****于按照本****证载房屋****计算处理****额（即房****偿加上征****搬迁时限****，按照证****权性质的****确定补偿****（注：上****商”指证****质用房改****用房；“****指证载办****房改为经****；“厂改****载厂房或****用房改为****房） 　****货币补偿****。 　　****选择货币****按照被征****筑面积*****/平方米****次性给予****征收奖励****（五）搬****励。 　****段：被征****货币补偿****出房屋征****告之日起****签订房屋****协议，并****定的时间****，按以下****搬迁时限****　　住宅*******元****； 　　****：*******方米； ****房屋：*****/平方米****其它非住****产权证记****工业、仓****等）：*****/平方米****第二阶段****人选择货****，在发出****决定公告******天至****签订房屋****协议，并****定的时间****，按以下****搬迁时限****　　住宅*******元****； 　　****：*******方米； ****房屋：*****/平方米****其它非住****产权证记****工业、仓****等）：*****/平方米****被征收人****段搬迁时****束之日后****的，不再****时限奖励****（六）弃**** 　　被****择货币补****在发出房****定公告之****天内签订****按照被征****筑面积*****元/平方****一次性给****人弃产补****　（七）****损失补偿****非住宅房****征收决定****年内实际****后利润为****性给予*****产停业损**** 　　不****税情况等****无法核算****的，按以****予停产停****偿： 　****商业房屋****按每月*****方米一次****个月的停****失补偿；****．对办公****收人按每****/平方米****予*个月****业损失补****　*．其****房屋被征****权证记载****业、仓库****）按每月****平方米一*****个月的****损失补偿****（八）临****助费。 ****收人选择****的，按照****屋建筑面****支付*个****置费给被**** 　　住****每月******米； 　****屋：每月****平方米；****公房屋：****元/平方****　其它非****（产权证****为工业、****库等）：****元/平方****　六、产****　　（一****房屋产权****　　非住****征收人选****权调换的****择房屋征****供的不同****进行产权****照本方案****（一）款****屋市场评****（四）款****、第（五****时限奖励****）款停产****补偿之和****换房屋的****，结清差****价格由具****质的房地****估机构评****房屋市场****时点为房****定公告之****　产权调****用分摊面****征收房屋****面积的部****权调换房****成本价格****元/平方****收人进行****　　超出****分产生的****和税费，****定缴纳。****二）住宅****调换。 ****目提供广****城中村改****涌南粤溪****房作为住****权调换房****征收房屋****套内建筑*****的原则****权调换套****积。因回****户型设计****配等原因*****∶*原****出的部分****人增购。****协议签订****征收房屋****建筑面积****方式确定****： 　　****收人在发****收决定公******个自****订补偿协****收房屋合****筑面积小****迁安置房****套内建筑**** 　　增****回迁安置****型套内建****分由被征*******元****购买；增****建回迁安****户型套内****部分，*****以内（含****米），由****按*******平方米购****平方米以****征收人按****价购买，****价由具有****的房地产****机构评估****　　产权****公用分摊****被征收房****摊面积的****结算差价****安置部分****关费用和****征收人按****缴纳。 ****被征收人****屋征收决****日起******内签订补****被征收房****内建筑面****建回迁安****户型套内****的： 　****套内建筑****，**平****（含******，由被征************米购买；****米以上，****人按市场****买，市场****具有相应****地产价格****评估确定****产权调换****分摊面积****收房屋公****积的部分****差价。超****部分产生****用和税费****人按有关****。 　　****收人在发****收决定公******个自****订补偿协****的套内建****被征收人****估价购买****估价由具****质的房地****估机构评**** 　　产****屋公用分****出被征收****分摊面积****被征收人*****元/平****。超出应****产生的相****税费由被****有关规定****　　（三****法。 　****约期限内****的，分五****中摇珠方****迁安置房****，待具备****后依次选****　第一阶****收人在发****收决定公******个自****订房屋征****议。 　****段：被征****出房屋征****告之日起******个自****订房屋征****议。 　****段：被征****出房屋征****告之日起******个自****订房屋征****议。 　****段：被征****出房屋征****告之日起******个自****订房屋征****议。 　****约期限结****的，在签****签约的被****中摇珠选****照签订协****顺序在余****房源中依**** 　　（****调换征收****　　被征****产权调换****征收房屋************米计算，****予被征收****励。 　****产权调换****奖励。 ****阶段：被****择房屋产****在发出房****定公告之****个自然日****偿协议，****规定的时****的，按以****予搬迁时**** 　　住************米； 　****段：被征****房屋产权****发出房屋****公告之日****至**个****订补偿协****协议规定****交房的，****准给予搬****励： 　****屋：******平方米；****征收人在****搬迁时限****之日后签****，不再给****限奖励。****六）产权****停业损失****　　商业****屋征收决*****年内实****税后利润****停产停业****。 　　****纳税情况****者无法核****润的，按****给予停产****补偿： ****对商业房****人按每月****平方米给****业损失补****　*．对****被征收人*****元/平****停产停业****； 　　****非住宅房****人（产权****途为工业****车库等）*****元/平****停产停业****。 　　****损失补偿****人腾空并****之月起计****知书发出**** 　　（****调换临时****费。 　****宅房屋被****择房屋产****自行临迁****按被征收****建筑面积******元/****时安置补****宅房屋临****助费每月******元/************月计。 ****商业房屋****选择房屋****并自行临****，按被征****法建筑面****月**元****临时安置**** 　　*****屋被征收****屋产权调****临迁安置****征收房屋****面积给予****元/平方****置补助费*****．其它****屋（产权****途为工业****车库等）****选择房屋****并自行临****，按被征****法建筑面****月**元****临时安置**** 　　以****置补助费****收人腾空****屋之月起****通知书发****第*个月*****个月的****月计。 ****房票安置****方案所称****，是指在****目，被征****宅房屋安****益货币量****区政府指****具给被征****定时间、****围内购买****房（含住****宅房源和****房源，下****证。 　****房票票面****　　房票****由基础补****征收奖励****奖励构成****准如下：****．基础补****照本方案****（一）至****确定。 ****房屋征收****本方案第****四）至（****定。 　****外给予政****，具体标**** 　　框****已装电梯******元/**** 　　框****屋：******平方米；****合结构房******元/**** 　　砖****屋：******平方米。****二）房票****兑付。 ****收人可以****为其本人****父母或子****建商品房****用房票全****款，差额****房人补齐****相关费用****定缴纳。****有效期为****，有效期****使用的票****变更为货****该部分额****政策性奖****　八、其****准 　　****于无产权****史用房等****标准。 ****《广州市****关于印发****有土地上****与补偿实****通知》（************有关规定****　　*．****年*月*****的未经产****建筑，参****该时期的****图或相关****证明为确****按照实际****房屋补偿****关奖励、****行货币补****安置。 ************日后至*******月*****设的未经****的建筑，****区该时期****形图或相****供证明为****，按照实****质房屋补****相关奖励****的**%****补偿或房**** 　　*****建、无任****料、属生****用的住宅****并由相关****证明为补****货币补偿**** 　　框************米； 　****构：******平方米；****木结构：****元/平方****　简易结****体）：*****平方米；****易结构（****：*******米。 　****对符合政****宅租赁条****人的补偿****按照《广****政府关于****市国有土****征收与补****法的通知****规〔******号）等有****行。 　****其它补偿****　　*．****费： 　****筑面积在****方米以下******平方****予搬迁费****元/证；****屋建筑面*****平方米****平方米（*****平方米****搬迁费*****元/证；****屋建筑面*****平方米****平方米（*****平方米****搬迁费*****元/证；****屋建筑面*****平方米****搬迁费由****资质的房****评估机构****。 　　****选择广州****中村改造****南粤溪北****进行房屋****的，房屋****加一倍计****　*．管****偿费：*****/证。 ****空调迁移*****元/台*****．有线****补偿费：****/证。 ****电话迁移*****元/线*****．宽带****费：******。 　　****补偿费：****/平方米*****．特殊****、安装、****，按评估**** 　　（****所述的“****以房屋产****属证明书****位，如属****产权的，****人的集合****） 　　****购房奖励****征收人在****征收决定****起**个****签订补偿****在房票核*****个月内****购房的（****用人与房****企业完成****买卖合同****点为准）****实际使用****的*%给****房奖励。****、本方案****，按有关****议精神执****　 ******月**日