长沙县黄兴镇第二综合办公区2026-2027年食堂及物业管理服务外包项目采购需求公开

长沙县黄****综合办公*****-******堂及物业****外包项目****公开 一****要求： **** 本项目****黄兴镇人****二综合办******—*****食堂及物****务外包项****地点位于************，服务范******黄兴****府第二综****、原财政****大楼裙楼****四处院落****有建筑、****场、绿地****公共区域****两年，******.******总预算金************元。 二****准： 详****容及要求****术规格：****务内容及****、交付时****： （一****限：本项****限为两年****合同签订****合同一年****（二）服****黄兴镇人****二综合办****含原财政****大楼裙楼****站）。 ****标准： ****内容、标**** （一）**** 序号 **** 服务标****目标与责****采购人要****及物业服****况，制定****目标，明****工，并制****施方案。****务人员 *****）每季****展*次岗****职业素质****识、绿色****等教育培****行适当形****。 （*****购人要求****员进行从****查，审查****购人报备****）服务人****貌端正、****、无违法****；责任心****认真负责****耐劳、身****初中以上****性**周****女性******。 （*****员统一着****标识;仪****姿态端正****明;用语****，态度温**** （*）****认为服务****应岗位要****其他影响****形，可要****进行调换****应商原因****员进行调****经采购人****换比例不****项目服务****的**%****维修工、****，本项目****不得在其****职。 *****进 （*****责人，定****服务过程****，结合反****评价结果****措施，持****理与服务****（*）对****务进行控****合格服务****行识别和****时采取纠****消除不合****，防止不****生。 （****改问题及****成。 （****商需对服****的合理要****性活动支****响应。 ****管理 （****食堂和物****息，准确****对文件资****记录进行****，并确保****全。 （****和记录齐****但不限于****人建议与****教育培训****录。保密****治教育培****②房屋维****房屋台账****明、房屋****保记录等****设施设备****：设备台****卡、使用****保记录、****、设施设****行、设施****巡检、维****维修档案****安服务：****、突发事****处置记录****洁服务：****、清洁检****品清单、****馈表等。****务：绿化****、清洁整****消杀记录****他：信报****、大件物****记等。 ****守采购人****档案资料****，未经许****将本项目****转作其他****其他单位****供。 （****结束后，****交还采购****人按政府****规定存档****应急保障*****）重点****全隐患排****项目的实****对重点部****隐患进行****建立清单****应当对危****行风险分****相应措施****或整改并****；随着设****服务内容****及时更新****账，使风****终处于受**** （*）****的建立。****楼隐患排****和实际情****专项预案****不限于：****紧急处理****、紧急疏****案、停水****预案、有****援应急预****作业救援****、恶劣天****急预案等****）应急预****和演练。****定期培训****组织相关****年至少开****项应急预****留存培训****录和影像****对预案进****确保与实****结合。 ****急物资的****据专项预****对需要、****急物资，****或台账，****定期对应****行检查，****物资不足****知采购人****，确保能****常使用。****务方案及**** （*）****制度，主****人员录用****案管理制****管理制度****理制度、****管理制度****理制度、****设备及物****关管理制****（*）制****施方案，****：交接方****培训方案****定性方案****案等。 ****定食堂和****方案，主****环境卫生****方案、秩****安防管理****、绿化养****案、房屋****施维修维****案、会议****、食堂服****。 * ****及紧急维****）设置*****修服务热*****）紧急******分钟****场，不间****至修复。****报服务 ****一般性文****的订阅、****拣、投递****和服务，****息保密管**** （*）****或通知收****。 （*****品出入向****告，待采****无误后放****二）环境****服务 序****内容 服***** 基本*****）建立****的工作制****计划，并****。 （*****洁服务工****记录填写****存完好。****作业时采****护措施，****业人员或****伤害，相****环保、安****当符合国****定要求。****配备保洁****的器材。****圾处理 ****格按照要****圾分类处****垃圾处理****圾做到日**** （*）****桶及时进****洁，保证****圾，果皮****垃圾，无****期消毒。****公用房及****保洁 （****按要求规****关日常保****保持会议****间、卫生****区域卫生****面干净、****无白色污****头，无垃****，无积水****；公共坪****沙，花坛****杂草延伸****生服务管****、无死角****）楼梯扶****外休息座****标牌要求****擦洗，不****。 （*****证清洁明****渍、无污****平顶无堆****墙壁无蛛*****）楼顶****期打扫，****净，不得****灯具、天****得有蜘蛛**** （*）****淤，排洪****沟无垃圾****；明渠干****污水；路****净，无垃****物。 （****泵定期检****，排污井****，保证污****畅，排污****漏。 （****开展防蚊****等消杀工*****）遇文****重大活动****无条件配****搞好保洁****（三）秩****安防管理****号 服务****务标准 ****要求 （****秩序维护****理相关制****照执行。****对巡查、****常情况等****记录，填****保存完好****）配备秩****安防管理****其中，强****、应急灯****、雨衣、****大衣等应****资全部由****行购置并****费用，灭****其他应急****等由采购**** * 出****（*）办****）主出入****行 ******制。 （****门岗。 ****出入口对****及其携带****、外来车****问和记录****购人相关****联系，同****进入。同****访人员进****保存记录****上。 *****查和监控*****）建立****值班巡查****（*）正****盗、防火****设备。 ****定巡查路****指定时间****行，加强****、重点部****。 （*****间保持通****备畅通，****情况立即****现场采取****。 * **** （*）****非机动车****停放。 ****现车辆异****时通知车****好登记；****事故、自****意外事故****赴现场疏****处理，响****超过*分**** 安全生****（*）建****产管理的****，安全管****事故报告****援体系。****每月定期****、水、电****备、生产****全隐患排****年开展一****训、应急****（*）实****”(防火****盗、防事****：服务期****火灾，无****，无一起****事件发生****）因供应****善或服务****造成的安****关的全部****用由供应****行承担。****发事件处****）制定突****全责任书****发事件责****承担的安**** （*）****突发事件****，明确各****。 （*****分析各种****，针对不****型制定相****案，并配****资。 （****年至少开****发事件应****并有相应****（*）发****件时，及****急措施，****区域物业****进行，保****产安全。****办公区域****应急预案****后，积极****，在尽可****间内，消****来的不良****（*）事****，及时形****急总结报****应急救援****。 * ****秩序 （****相应的活****护方案，****人员，并****安全隐患****。 （*****障通道、****停车场等****。 （*****办过程中****场秩序的****发事故的****，确保活****行。 （****养护服务****服务内容****准 * **** （*）****养护服务****度及工作****按照执行****）做好绿****务工作记****规范。 ****业时采取****措施，防****人员或他****害。 （****绿化养护****材。 *****化养护 ****据生长环****特性进行****溉、施肥****剪、防治****。 （*****长情况修****绿地内无****杂物，无****和病虫侵****无裸露土****绿化完好****，草坪纯****。 （*****剪树木、****灌乔木生****造型美观****枝新鲜，****无病虫、****株。如因****理不当造****情况，由****价赔偿并****移栽费用****）绿篱生****常，颜色****剪及时，****株和干死****株率在*****。 （*****除绿化带****枯叶、垃****到日产日****及时清理****存在安全****枝造成人****损失的，****承担全部****（*）雨****等恶劣天****，专人巡****植做好预****排除安全****（*）恶****，及时清****枝，疏通****快恢复原****五）房屋****施维修维****序号 服****服务标准****本要求 ****大节假日****气前后，****巡检*次****）具备设****全、稳定****境和场所****空间），****照度、粉****浓度等符****全规范。****配备房屋****施维修维****。 * ****统 （*****用水卫生****活饮用水****》（******）的相关****（*）二****生符合《****设施卫生************的相关要*****）设施****门、管道****常，无跑****、漏现象****）对供水****、水泵、****门等进行****和定期检****对水泵房****备进行检****、维修、****（*）定****管进行清****及清除污****室内外排****畅，做好****。 （*****现并解决****星维修合*****%，故****过夜，做****水工作。****调系统 ****调通风系****理符合《****系统运行****》（*******）的相**** （*）****并做好记****空调设施****良好状态****）发现简****损坏应当****，较复杂****立即报告****，经同意****业维保单****时内到场****修应当在****内到达现*****小时内****。 * **** （*）****的维护管****建筑消防****护管理》************要求。 ****防设备检****建筑消防****技术规程*******或*****）的相**** （*）****防系统和****（含灭火****栓等）进****检修，保****敏有效，****动灵活。****定期开展****，提高人**** * 供****备 （******小时运****班制度，****故障，零****格率******（*）每****范围内的****定期巡视****点检测，****及时处理****（*）每****设备内的****控制柜、****、熔断器****护器、接****元件吹尘****紧固、温****做好记录****）建立各****案，健全****制度，做****合理、节**** （*）****的送配电****、电气维**** （*）****的光源、****制器、插****常、灵敏****缘地接有****排列整齐****晰正确。****公共使用****指示灯具****关、接地****好，确保****。 * **** （*）****门窗框松****不灵活、****焊、小五****、窗纱、****等问题。****门窗完好****用，合格****%。 （****服务 序****内容 服***** 基本*****）制定****制度和管****明确岗位****（*）明****员负责食****理工作。****配备食堂****材。 （****目食堂服****办机关食****因工作需****食堂不在****范围。 ****服务 （****遵守《中*****国食品****、《中华****国劳动法****法律法规****）每日必****采购人要****开餐，服****每日*餐*****人左右******人左******人左****以实际用****准。 （****性的加餐****班、加班****客加餐，****用餐、高****接待用餐****议。 （****质量必须****、数量充****丰富、保**** （*）****和加工必****家、行业****和要求。****分类、分****、离地存****使用变质****品；按照****食品添加****超范围、****用。 （****储藏室物****食堂仓库****用。原料****、摆放整****生熟分开****有四防（****尘、防鼠****措施，防****染。 （****工作人员****着装（含****装，费用****全部自行****讲究卫生****章制度、****班，全力****人用餐质*****）严格****制度做好****、存储相****录。 （****采购人做****堂反食品****约型食堂****堂相关迎**** * 食****（*）每****内所有生****设备和用****常清洁及****（*）餐****每餐专人****认真做好****。 （七****务 序号****容 服务**** 基本要****详尽完善****务制度和****，因目前****会议较少****不设置专****员，由物****员配合采****各类会议***** 会务*****）根据****提前做好****准备，如****人做好会****会议资料****和会场布*****）根据****、场地大****，明确会****物品、设****等摆放规****视频设施****当及时做****施。 （****在使用前****好设备开****，确保稳**** （*）****及时关闭****设备。 ****与会议服****要求品行****象好，拾****及时送还****议室的物*****）参与****人员要求****，讲礼貌****。 （*****间按要求****服务。 ****室 保洁****保持地面****门窗、桌****室内设施****。 （*****现场进行****好会场清**** （*）****需求，及****室茶具、****行清洗及****二、物业****人员要求****能 岗位****需总人数****服务中心****理 * ****项目经理****，政治觉****任心强，****调和决策****能按采购****合理安排****。 环境****及会议服****员 * ****，吃苦耐****训具清洁****操作技能****维护及安****务 保安****具备保安****证，男士******米以****身高*.****上。 绿****务 园林***** 工作****，能吃苦****备园林绿****验。 房****设施维修**** 设备维**** * 具****作经验，****、公共设****空调、音****等的维修****经验，能****故障维修****工 具备****操作证（****作业或低****业）。 **** 服务员****健康证上****疾、伤寒****肝炎、活****核等传染**** 厨师 ****厨师资格****康证明上****疾、伤寒****肝炎、活****核等传染**** 六、验**** 根据《*******政****目履约验****通知》（****〔*******号）的规****收。 七****求： （****方法：*****：*******民政府。****方式：本****支付，根****物业服务****结果支付****，凭供应****税务部门****式发票付****，供应商****分在******，采购人****当月合同******%；****分在******至**分****人支付考****同款项的****月考核得****分（含）****采购人支****月合同款****%；供应****出现两次****考核得分****（含）以****购人有权****合同或者****合同，且****何法律责****考核要求****业服务月****》、《黄****政府第二****区食堂月****考评表》****款特别说****目的最终****以财政资****度为准。****金到位延****采购人支****费用的，****承担任何****偿责任，****得因此延****资的发放****因供应商****服务中断****如无人响****，采购人****结果扣款****终止合同**** （四）****用项目包****供应商应****要求和实****详细列明****所有设备****人工、管****、财务等****。如成交****目实施中****遗漏，均****负责提供****不再支付****。 五、****的其他事****）涉及以****，相关费****食堂和物****务采购合****内，由供****：*.楼****车、铁锹****、吸尘器****关设备、****手纸、卷****袋、毛巾****、牙签、****洁剂、洗****手液、*****液、扫帚****拖把、水****、檀香、****共区域常****具及日常****、易耗品****公共区域****系清理所****关设备、****具、油料****农药及灭****等。*.****、化粪池****疏通及清**** （二）****情形的，****承担：*****务工作中****的电线、****插、开关****水龙头、****芯、门把****件以及设****件等物品****议服务工****到的会议****巾、茶叶****品。*.****设备、器****三）本款****上费用，****供应商，****人承担，****关服务由****供，服务****在物业服****同金额之****四）本项****人提供工****班人员住****购需求仅****相关内容****件为准。