西校区物业管理服务项目采购需求公开

西校区物****务项目采****开 一、****求： *****目需要落****采购政策****采购项目****） （*****购：列入****国家发展****布的最新****能产品政****单》且属****制采购的***** （*****购：政府****采购节能****、政府采****型产品*****价格评审****府采购促****业发展（****采购支持****发展、政****进残疾人****  *、****产品：本****进口产品****二、相关****符合国家****关规定要****、技术规****、项目概************岛第二小****区)位于******月亮****甲冲路与****汇处，现****积：******方米；包****（含教师*****栋，体****，教学楼****合楼*栋*****个。 ****年*月新****四栋******建筑面积*****平方米****食堂和体****、教学楼****合楼*栋****总建筑面*******平****二、服务****下述物业****物业管理****校区校园****水电维修****教材搬运****理等劳务****务。 （****楼、综合****馆及校园****服务。 ****校二次供****洗消毒检****每学期一****（*）报****议室物业****。 （*****修管理服****含室内保****的服务）****）体育馆****车场物业****。 （*****境卫生和****的物业管**** （*）****发情况的****室、公共****服务。 ****书室提供****生的图书****理服务。****配合学校****型活动，****，会议接******）教****和发放、****的临时性****（**）****包括各楼****、生物防****每月至少****）。 （****保物资由****负责提供****项目服务****员要求 ****人员配备*****人：项****人、司务****仓库管理****图书管理****保洁员*****工*人、****。对物业****人员素质****能吃苦耐****和善，身****无违法违**** *、具****道德修养****养、德才****练掌握物****务各项技****苦耐劳，****，身体健****法违纪记****、所有工****一着装，****健康证上****人员具备****算机操作****其具备当****挥处置突****力；所有****从学校统****临时调配****校物业管****有序高效*****、物业****人员需求****人数 工****要求 项*****人 *****求 ①执**** 持有三****物业管理****格或职业****同时持有****上消防设****职业资格****年龄要求****岁（含）*****、服务***** 小时****。 司务****人 *、**** ①执业****持有三级****业管理师****或职业技****②年龄要**** 岁（含**** *、服****** 小****务。 仓**** * 人****位要求 ****求：******）以下。****务时间：****按需服务****管理员 *****、岗位****年龄要求****岁（含）*****、服务*****小时按**** 保洁员*****、岗位****需有一名****，持有保****资格或职****书； ②****：** ****以下。 ****时间：*****需服务。**** * 人****位要求 ****急部门颁****工证》；****：** ****以下。 ****时间：*****按需服务**** *人 ****要求 ①****部门颁发****师资格证****龄要求：****（含）以****、服务时****小时按需****注:*、****依据本项****位、人数****人员详细****格内容包****身份证号****证书情况****要求提供****、司务长****长、校医****应证书复****投标单位****(*******月-******意一个月****凭证（说****标人为 **** 年******）之后新****位，则需****入本项目****人员社保****诺函，且****在确认中****订合同前****员在本单****缴纳凭证****业资格证****证书扫描****在技能人****书全国联*******:******.********.****查询截图****或资料有****效投标处****、为确保****稳定性与****供应商需****本项目的****人员满足****： ①供****的物业服****专职服务****，不得与****项目中所****业服务人****员交叉的****② 在项****内，供应****投入的物****员未经采****同意不得****因特殊情****换人员，****须具备与****员同等的****，否则不**** ③供应****证投入本****业服务人****文件中所****员名单一****同签订前****入本项目****务人员名****姓名、职****证号码、****等相关信****人员身份****证书（若****关证件提****人查验。****必须严格****条款要求****查发现物****员与实际****，则视同****，后果需****。（投标****法定代表****承诺函，****） 四、****和地点：****务期限：****为两年，****一签。 ****地点：******长郡月****小学(西**** *、履****中标人应****要求，完****业管理服****全部内容****目验收合****、服务标****一）卫生****： *、**** 内容：****保洁、配****生对公区****行保洁。****准： （****平顶无堆**** （*）****每天打扫****走廊地面****地拖”全**** （*）****场、田径****有垃圾和****屋及公共****放杂物的****（*）学****保证池内****无杂物。****遇文明创****接待，中****重大活动****成交人需****合采购人****工作； ****收集要求****及时清扫****无乱堆、****放现象。****共卫生区****： 保洁****面无积水****，纸篓垃****集，无蚊******无异****表面清洁****手台面无****污渍。 ****材，如扫****、卫生球****、垃圾筒****、茶叶篓****人负责。****共区域的****保洁： ****据情况配****由采购人****保洁要求****洗，保持*****、学校****、化油池****圾清运、****、垃圾收****运到垃圾****化枯枝清****及四害、****等，费用****位承担。****设备、设****养要求：****排水系统****维护 （****内容：给****的设备、****消火栓、****件、阀门****卫生洁具****、室内外****其附属构****水管道等****使用，进****护维修。****服务标准****常检查巡****给排水系****行使用。****冒、滴、****维修合格****%，故障****夜，做好****工作。 ****系统设备**** （*）****：对物业****的高压配****低压供电****气照明系****热水系统****空调系统****统等设备****管理和养****确保正常****，空调每****次（每年*****月）。****服务标准****全、合理****电；维修****持证上岗****行维修值****及时排除****星维修合*****%；加****护检修，****明、指示****、开关要****，确保用****避雷系统****一次。 ****系统设备**** （*）****：每月检****做好记录****修。 （****标准：定****系统和设****护、检修****统灵敏有****栓启动灵****开展消防****高人防技****、房屋本****建筑物、****维护 （****内容：负****施和附属****维修，养****。包括路****、办公座****路、室内****管道、水****管理、沟****井等。 ****务标准：****制度完善****效的日常****修养护，****和保养记**** *、房****修要求 ****务内容：****动、开户****脱榫、小****损、窗纱****损的修理****）服务标****门窗完好****用，合格****%。 *****公生活家****求： （****内容：学****活家具破****。 *、****用部，公****维养护和****费用和涉****备设施维****、改造元****料费用由****责承担或****另行安排*****、服从****调派的任****三）校医****、在学校****保科的领****真贯彻执****颁发的《****卫生工作****》，并按****规章制度****的卫生保****在职医生****从业医师**** *、制****生工作计****必要的卫****度。定期****导汇报卫**** *、校****体育卫生****小组成员****生工作大****促搞好学****卫生及个**** *、贯****为主”的****常开展卫****育。负责****行卫生保****生理卫生****卫生教育****对学校各****行卫生监****校的教育****作能符合****和心理发****。 *、****的防病、****，抓好学****眼的防治*****、组织****进行一次****，建立健****协助学校****各项体检*****、及时****教职员工****时或突发****症的治疗****作。 *****育教师做****质健康测**** **、****须**小****医务人员****岗医生必****生专用服****学校统一****与学校所****动。 *****现有医疗****公司可以****商租借事*****、完成****的其他工*****、传染****度的制定****负责季节****性传染病****预防和接****；负责建****染病防控****现流行病****要及时隔****等，防止****行；协调****做好传染****各项工作****感期间必****内消毒疫****相关工作****）图书管****服务内容****一切事物****常开放时****校教师、****书借阅服****及时做好****记、编目****工作。 ****标准： ****书管理员****教育教学****师生服务****努力做好****借流通和****工作，热****者，提高****。 （*****编目要求****好新书登****分类上架****（*）不****书的清理****作，并做****修补工作****）遵守学****时间，按****切实做好****盗、防火****防虫、防****。 （*****内整齐、****天打扫一*****）根据****和教学实****报纸、刊****工作。 ****好读者参****向师生推****协助学校****读书活动****书宣传工*****）做好****订与图书****理工作，****理一次过****每月清理****杂志，做****位，排列****确。 （****执行借书****、还书做****与图书相****清理外借****时催还逾****认真执行****制度。做****备，帐目****(五)保****（*）保****容： *****校要求管****材、物料****用登记；****料控制方****学校领导****学校总务****实行定期****仓、出仓****环节责任****维修工配****料并定期****物料核销****、完成学****处交办的****。 （*****修： *****法，遵守****规章制度****司和学校****，团结协****向上，关****生，积极****动开展工****六)内部****业管理项****部管理计****人自行制****案，包括****及周边单****居委会、****)的衔接****员的配置****度、内部****等。 （****约定事项****物业管理****纪处罚：****司责任造****失、丢失****额赔偿。****物业管理****防火的要****管理工作****保全年无****防火事件****公司管理****工作人员****的损失全****公司承担****对中标人****流动及必****保险、医****工伤保险****外伤害、****办理及费****：物业公****购买社会****用由物业****承担。 ****公司无对****。 *、****理公司履****邮件等的****记、分发****求：物业****自身的需****、杂志，****。 *、****理公司的****：应制定****密措施，****事故发生****作必须有****，完成学****其他临时**** *、物****房的提供****校提供物****房。 *****理饮食安****餐饮住宿*****、公用****分担及收****由采购人****中标人的****工如产生****电用水按****管理相关****相应水电*****、因物****理造成的****由物业公****部责任。****对物业管****营绩效考****与物业费****钩)：具************亮岛第二****管理考核****》。 六****准： *****收国家有****定的，按****执行，验****中标人承****报告作为****的凭证之****目按照长************《关于加****政府采购****验收工作****的相关规**** *、采****作人员对****供的服务****不定期检****按合同落****量的事项****结果进行*****、采购****标人支付****后，采购****办理支付*****、验收****：每月验****，采购单****验收小组****、验收过****验收原始****收结果等****采购项目****保管、不****变造、隐****规销毁。****他要求：****算方式 ****付款人：******长郡****二小学（****支付）。**** 付款方****签订后，****结果，凭****具税务发****支付。 ****考核：签****每月采购****单位进行****，考核要****业费用支****：具体见*******长****第二小学****考核实施****扣分按*****分计算，****用中扣除****年管理优****何违反合****，遵守《******长郡****二小学物****核实施细****。如物业****核低于*****采购人有****终止合同****其他要求****校设有东****校区，供****诺：中标****排的服务****格遵守学****度，接受****、西两校****管理；当****开展各类****核、接待****大型活动****作时，所****员应积极****工作，并****从学校的****与安排。****需提供承****式自拟）****项目采用****方式，供****据项目要****列明项目****用，以及****理、财务****用，如一****在项目实****任何遗漏****交人免费****购人不再****费用。 ****人在投标****踏勘现场****用自理，****发生的意**** *、对****目要求，****在投标文****回应，作****说明。 ****仅供参考****容以采购****。