启东江海产业园规划展示楼物业管理服务项目

竞争性磋****项目名称****海产业园****楼物业管****目 启东****园管理委*******年***** 日 ****东江海产****路*号 ****：*******启东市人**** 目 录****分 竞争****告 第二****商须知 **** 项目需****部分 评****评审标准****分 响应**** 第一部****性磋商公****启东江海****理委员会****，就[启****业园规划****业管理服****进行竞争****购，欢迎****的供应商****。 项目****启东江海****划展示楼****服务项目****供应商应****人民政府****购文件，******年*******点*****京时间）****应文件。****目基本情****名称：启****业园规划****业管理服**** 项目类****。 所属****业管理。****额：******。 最高*****万元/****商投标报****高限价为****。 采购****见磋商文****细研究。****行期限：****文件第三****本项目不****体投标。****不接受分****、供应商****求： *****中华人民****府采购法****二条规定****落实政府****需满足的****：无； ****目的特定****：无； ****商必须具****效的营业*****.禁止****拒绝以下****与投标：****单位负责****人或者存****股、管理****同供应商****加同一合****政府采购****（*）为****提供整体****范编制或****理、监理****服务的供****得再参加****目的其他****。 三、****文件 获****件的时间****标公告上****日起。 ****文件的地****：在启东****府网自行****获取磋商****式：凡有****商的供应****从启东市****网下载。****交响应文****间、磋商****点 递交*******年****日**:****北京时间****时间：******月********（北**** 开标时******年*******:*****时间） ****：启东市****豪花园*****一楼会议****响应文件****时间及接**** *.磋****件接收截****接收地点*****年*月*****:******点：启东****万豪花园****墅一楼会****收联系人****，联系电*************。未在****内送达的****文件将不****后果由各****商自行承****.采购文****费用在投****递交投标****时收取，****民币******，不论何****件的相关****不退。 ****：拒绝接****磋商文件****的磋商响****拒绝接收****应文件接****间后寄达****签收时间****磋商响应****述情况各****商充分考****素，不得****任何异议****其他补充****.投标保****收。 *****商活动模****目见面开****.项目演****、答辩等*****.对项****分（供应****求、项目****务技术评****的询问、****采购人提****购人负责****项目磋商****部分的询****购代理机**** *.磋****质文件制****求：正本****本*份。****对本次采****问，请按****联系。 ****人信息 ****启东江海****理委员会****　　　　****启东江海****海路*号****：侯女士****　　　　****系方式：************　　　　*****.采购**** 名称：****圆工程项****限公司 ****启东市万*****幢别墅****：陆女士****式：**************附件:磋****第二部分****知 （一*****.采购****.*本次****性磋商方****商文件仅****商公告中****。 *.****应商 *****磋商公告****的资格要****。 *.****文件实质****规定。 ****法律 *****采购及由****合同受中****和国有关****规制约和*****.磋商****.*供应****承担所有****商有关的****论磋商过****法和结果****购人在任****均无义务****担这些费****.磋商文****力 *.****一旦参加****购活动，****接受了本****的规定和*****.磋商****释 *.****件需求部****商资格要****需求、商****分标准）****解释。 ****商文件 ****文件构成****磋商文件****分组成：****采购邀请****磋商须知****项目需求****评审方法****准 （*****件组成 ****件 请仔****商文件是****如有缺漏****采购人联**** *.*****认真阅读****中所有的****式、条款****要求。按****要求和规****应文件，****提供的全****真实性，****应文件对****作出实质****否则其风****商自行承****.磋商文**** *.*****对磋商文****清的供应****提交首次****截止时间****磋商公告****地址，以****通知采购****人有权对****商文件进****澄清或修****.*采购****织答疑会****商文件的****.*在响****交截止时****购人可以****件进行修****.*采购****照法定的****响应文件****日期和磋**** *.*****的修改将****人民政府****补充文件****商文件的****，并对供****约束力。****响应文件*****.响应****言及度量*****.*供****的响应文****应商与采****关磋商的****通知、函****均应使用****。 *.****性能另有****响应文件****度量衡单****采用国家****单位。 ****文件构成****供应商编****文件应包****查证明材****商务技术****价格标文****商按“第****响应文件****求编写响**** *.磋****件的密封****提交 *****响应文件*****份正本****。 *.****应文件统****丰快递方****不得采用****）。 *****响应文件******纸打****成册，不****活页夹、****文件夹、****式书脊（****穿孔式）****应在磋商****封面的右****地注明“****“副本”****副本如有****处，以正**** *.*****磋商响应****包密封，****、资信证****一包商务****一包价格****内含相应****本）；投****将资格、****文件，商****，价格标****。 *.****应在磋商****密封袋上****购人名称****称、供应****磋商响应****（如：“****信证明文****商务技术****价格标”****.*所有****文件密封****处均应加****印章。 ****果供应商****要求装订****写标记，****磋商响应****。 *.****文件的盖*****.*磋****件必须加****或每页盖****.*磋商****如有修改****插字和增****处应由供****供应商的*****.*投****需打印并****，签字使****的蓝、黑****写，字迹****于辨认，****文件字迹****达不清所****果由供应****供应商应****件封面的****楚地注明****或“副本****和副本如****之处，以****。 *.****有效期 ****商响应有****购人规定****件提交截****六十（*****磋商响应****规定短的****非实质性****以拒绝。****商响应有****长 *.****情况下，****原磋商响****满之前，****供应商提****商响应有****求。这种****复均应采****式。供应****绝采购人****求而放弃****，同意延****应有效期****既不能要****许修改其****。受磋商****期约束的****与义务均****的有效期****）响应文**** *.响****提交 *****商应当在****提交截止****交按照磋****求密封的****。 *.****截止日期****供应商提****件的时间****磋商公告****响应文件****时间。 ****购人可以****，通过修****件酌情延****件提交截****在此情况****商的所有****务以及供****的截止日****延长后新****期为准。****应文件的****.*采购****收未按照****要求密封****应文件拒****磋商响应****截止时间****磋商响应*****. 响****撤回和修***** 响应****回 *.****响应文件****供应商可****件提交截****，撤回其****。 *.****供应商撤****件，则认****参与本项****动。 *****应文件的****应商可在****提交截止****对其响应****修改，供****将修改磋****件的书面****后提交给****机构，同****上标明“****响应文件****标时启封****采购人或****机构可以****，但不退****应文件。****改的内容****磋商文件****、盖章、****作为磋商****的组成部****.*在响****交截止时****供应商不****应文件作****。 *.****文件截止****应文件中****商响应有****间的这段****供应商不****响应文件****） 磋商*****.磋商****.*采购****商公告中****间和地点****开始仪式*****磋商活****开标由采****，在磋商****定的时间****行磋商，****供应商的****。 *.**** *.*****仪式结束****人将组织****进行评审*****磋商小****人代表和****共*人以****成，其中****人数不得****小组成员****/*。采****以评审专****加本部门****采购项目**** *.*****招标限额****目，磋商****由*人以****成。 *****小组独立****责评审所****件并确定****人。 *****审过程的****正 *.****组、采购****工作有关****对评审情****评审过程****国家秘密****密负有保**** *.*****审过程中****应商不得****为影响磋****程，否则****件将被作****应文件。****磋商小组****按照客观****审慎的原****磋商文件****审程序、****和评审标****立评审。****响应磋商****应文件按****处理，磋****当告知提****件的供应****.*评审****直至向成****授予合同****是与审查****评价和比****有关资料****建议等，****磋商小组****供应商或****关的其他****。 *.****期间，采****专门人员****联系。 ****购人和评****向未成交****解释未成****也不公布****中的相关*****.评审****清 *.****间，为有****应文件的****价和比较****组有权以****形式要求****其响应文****清，但并****供应商都****求。 *****磋商小组****的供应商****磋商小组****间和格式****，澄清的****响应文件****分，但实****容不得做****。 *.****商小组澄****供应商如****做出澄清****由供应商****。 *.****件的初审****响应文件****格性审查*****.*资****：依据法****磋商文件****首先对响****的资格审****料进行审****评标程序****商小组从****的有效性****和对磋商****应程度进****以确定是****文件的实****作出响应****受联合体****两个以上****、法人或****织组成一****，以一个****身份共同****采购活动****体成员中****存在不良****的，视同****在不良应**** *.*****过资格审****商人，采****标代理将****过资格审****，评审结****购人或招****不再告知****格审查的*****.*在****之前，磋****首先审查****文件是否****应了磋商****求。实质****响应文件****磋商文件****部条款、****格相符，****负偏离或****所谓重大****保留是指****件规定的****求存在负****者在实质****文件不一****限制了合****和见证方****供应商的****正这些偏****将会对其****响应要求****的竞争地****公正的影****偏离由磋****照少数服****原则认定****组决定响****响应性只****文件本身****而不寻求****据。 *****响应文件****有响应磋****要求，磋****予以拒绝****不得通过****销不合要****或保留而****文件成为****应的文件*****磋商小****定为实质****文件进行****核，看其****算上或累****术错误，****的原则如*****）响应****价总表内****文件中相****一致的，****表为准。****大写金额****额不一致****写金额为*****）单价****点或者百****显错位的****总表的总****并修改单*****）总价****单价汇总****致的，以****计算结果****同时出现****错误的，****规定的顺**** *.*****将按上述****的方法调****件中的报****知供应商****的价格应****具有约束****供应商不****后的价格****商活动将**** *.*****将允许修****件中不构****离的、微****正规的、****或不规则****但这些修****响任何供****的名次排****.*提供****相同型号****过资格审****供应商参****同项下磋****一家供应****评审后得****同品牌同****商获得成****资格；评****同的，由****采取随机****式确定一****选人，其****供应商不****候选人。****产品采购****商文件中****中的核心****家供应商****心产品品****，按前款****。 *.****在评审全****保持通讯****安排专人****及磋商小**** *.被****实质性响****件的响应****形。 *****下列情形****作无效响**** *.*****响应文件****商文件的****制作或密*****.*.****响应文件****文件的要****签章的。****.*磋商****未按规定****商印章，****部分未盖*****.*.****应文件的****字迹模糊****认的。 *****不具备****中规定的****的。 *****供应商属****止情形的*****.*磋****件除价格****报价的。****.*响应****了采购预****限价的。****.*同一****交两个（****以上不同****价的。 ******供应****最终报价****前一轮的*****.******律、法规****件中规定****质性要求****.*.*****被 “信****网站列入****行人或重****法案件当****或政府采****信行为记****或查询“****”网站后****商存在其****《中华人****政府采购****十二条规****信用记录*****.******件含有采****接受的附****。 *.****磋商小组****商的报价****其他通过****供应商的****可能影响****或者不能****的，将通****式要求其****时间内提****必要时提****明材料；****能证明其****性的，磋****当将其作****应处理。****.**本****产品被财****家发改委****境部等列****产品品目****“环境标****目清单”****范围，而****投标产品****采购范围****所投产品****府强制采****品品目清****，响应文****提供国家****证机构出****于有效期****节能产品****复印件）*****.******商务技术****相差异常****标委员会****得分畸低****影响产品****不能诚信**** *.*****务技术分****分的； ******其他****规及本磋****定的属无****情形。 ****现下列情****，磋商失****.*.*****的供应商****商文件作****的供应商****的（市场****分的科研****及需要扶****成果转化****是*家）*****.*出****购公正的****行为的；****.*因重****采购任务**** *.*****小组认定****存在歧义****陷导致评****法进行。**** 响应文****止时间结****磋商的供****三家的处****.*.*****应文件提****间结束后****的供应商****审期间对****做出实质****应商不足****，按政府****规定执行****）成交 ****成交单位****成交候选****选取原则****磋商文件****规定。 ****购人授权****在成交候****中直接确****应商。 ****采购人将****市人民政****布成交结****公告期限****作日。 ****若有充分****，成交供****下列情况****一经查实****消成交资****.*.*****材料谋取**** *.*****购人行贿****专家提供****当利益的*****.*恶****最终总报****于其自身****且又无法****的。 *****属于本文****无效条件****审过程中****商小组发*****.*.****人或者其****恶意串通****.*.*****当手段诋****其他供应*****.*.****形之一的****应商串通****，响应无****.*.*****商的响应****一单位或****制； *****不同供应****一单位或****理磋商事****.*.*****商的响应****的项目管****者联系人****人； *****不同供应****文件异常****响应报价****差异。 ****处理 *****出质疑的****当是参与****目采购活****商。潜在****法获取其****磋商文件****对磋商文****疑。 *****商认为磋****采购过程****果使自己****到损害的****知道或应****受到损害****个工作日****面形式向****出质疑。****其权益受****日，是指*****.*对****的磋商文****疑的，为****文件之日****文件公告****之日； *****对采购****质疑的，****程序环节****； *.****成交结果****的，为成****告期限届**** 供应商****定质疑期****提出针对****程序环节**** *.*****须按照本****中《质疑****要求的格****详见附件****内容进行****应商如组****参加磋商****疑函范本****签字、盖****公章之处****各方均须****字、盖章****章。 *****购方式、****中项目需****商资格条****方法和评****资格审查****当由采购****质疑，请****提出，由****责答复。****供应商提****供应商可****方式向采****以书面形****。 采购****收人及联****见磋商文****分。 *****情形的质****理 *.****容不符合****购质疑和****》第十二****质疑。 *****超出政****定期限的*****.*.****磋商活动****或在磋商****身权益未****的供应商****质疑。 *****供应商****体参加磋****体中任何****方未按要****盖章、加****质疑。 ****应商提出****必须有理****不得捏造****供虚假材****意质疑。****经查实，****权依据政****有关规定****府采购监****该供应商****的行政处****该供应商****息。 *****知书 *****结果确定****人将向成****发出成交****详见磋商****部分）。****成交通知****同的一个****。对采购****供应商均****效力。成****发出后，****变成交结****者成交供****磋商项目****依法承担****。 （七****同 *.**** *.*****商应当在****书发出之****日内，按****件确定的****购人签订****合同。 ****商文件、****商的响应****商过程中****、承诺文****为合同附****.*签订****成交供应****货物及其****务进行转****采购人同****供应商也****分包的形****同，否则****权终止合****采购合同****的，成交****采购项目****目向采购****分包供应****项目承担****包或分包****人损失的****应商应承****偿责任。****物和服务****减少和添****.*政府****履行中，****追加与合****同的货物****，在不改****他条款的****可以与成****协商签订****，但所有****的采购金****原合同金****。 *.****束后，采****于各种客****必须对采****牵涉的货****进行适当****，在双方****的前提下****照采购时****平做相应****并据此签****同。 第****项目需求****在制作响****仔细研究****说明。项****括技术要****要求:技****指对采购****和质量要****性能、材****、外观、****者服务内****等；商务****取得采购****间、地点****服务要求****付（实施****（期限）****范围），****（进度和****包装和运****服务，保****供应商不****搬照抄磋****目需求说****术、商务****须作实事****应。 其****： 一、****概况（服**** 启东江****规划展示****东市望海****地上*层****层，场地****物总建筑******* ****地上建筑******* ****地下室面******* ****辅助用房*******平****下室部分****房，地下****位，地面******个，****物外侧有****个区域占***** 亩。****筑面积、****，以现场****为准）。****除规划展****委会大院****所外，还****会前江海****公园绿化****化地块保****路南北连****国道路段****化带养护****保洁，圩****道路及绿****。 二、****地点：采****地点。 ****要求:满****行规范、****购人要求****服务期限****自合同签****一年，实****考核一续****办法，采****单方决定****后一年度****政策性调****资外，合****作改变。****供应商没****同所要求****之一的，****有权在委****随时终止****注：本项****一年度的****据《政府****管理办法****四条规定****根据采购****取一次招****用。一年****后，采购****预算批复****变化采购****，则经采****通知供应****同到期终****签，或因****变化等因****，次年预****采购人也****的预算重****供应商自****应风险。****购标的需****量、安全****格、物理****求； （****基本情况****理分为：****统、电气****、给排水****、消防系****系统等。****卫生保洁**** 保洁分****内和建筑****两部分。****海产业园****楼位于启****路*号，****，地下*****内主建筑****面积约*****平方米，****面积 *****平方米，****积约 *****平方米，****（食堂）****方米，地****为设备用****无汽车车****有停车位****整个建筑****围墙，整****地约 *****（具体建****外场面积****勘查实际****保洁范围****示楼及管****内公共场****包括管委****路两侧小****养护及绿****洁，望海****通*******内道路绿****及绿化带****田路全线****化带保洁****管理的内**** *、物****容： （****卫生保洁****（*）负****接待服务****）负责各****日常零星****修服务；****负责保安****（*）负****护服务。****项管理内****投标人应****内容和要****业管理服****)、设备****容与服务**** *、设****理的内容****电系统：****备的运行****常巡视抄****检查、计****故障维修****理、配电****清洁等工****定期检查****： *.****及旋转电****、湿度是****变压器的****运行是否*****.*电****异声及外****变形膨胀**** *.*****终端有无****象。 *****符号指示****，二次回****关、小刀****否正确。****仪表指示****，指针有****卡住现象****有无停走****象，电度****值激增的*****.*直****压及浮充****适当。 ****风来临前****围杂物，****吹进设备****注意室外****后相间及****否过小。****雷电后，****缘有无放****避雷针是****雷电记数****常工作。****重负荷时****头，接头****现象。 ****夜间熄灯****瓷绝缘有****路现象。****有无过热****象。 *****测每一年****有资质的****实施。 ****备系统：****线桩头至****（箱）、****箱）、电****、照明灯****、电源插****亮化照明****明等设备****作、日常****、定期检****保养、故****应急处理****清洁等工****给排水设****生活水泵****、潜水泵****水池、水****、电热水****洁具、污****室内外管****及水表附****设备的运****日常巡视****录、定期****划保养、****、应急处****清洁等工****消防系统****防维保，****设备的维****防监控系****自动报警****动喷淋系****灭火栓、****、排防烟****全疏散应****防火门系****化碳等灭****行日常管****维修。 ****常零星保****工作。 ****管理服务**** ①设备****好率达到****；设备管****、检修制****记录完善****到故障报****，**分****达现场。****率达******修合格率****%。 ③****水设备设****常；排水****统畅通，****漫溢现象****明系统外****缺损、松****隐患、无****蛛网、积****⑤严格执****规，建立****设备管理****立月、季****登记制度****个系统处****状态。 ****查保养消****备，重点****点设备每****次，一般****检查一次****系统进行****一次，重****加检查次****质量达到****。保证系****及完好率****题及时向****单位报修****采购方督****保单位全****约。合约****中标方负****保。 ⑦******小时****及技术与****，有故障****人员应及****修，并做****维修记录****警、漏水****警电话，****内派人到****随时处置****情况。保****散通道畅****疏散指示****常。 ⑧****悉执行消****急预案。****无重大设****故及重大****发生。 ****备管理制****规程、工**** ⑪制定****统的经济****，记录各****参数，定****加以调整****、室内外****管理服务****要求 *****洁服务内****有办公室****保洁及地****、棉织布****帘等）的****。 ②地****用房、所****的保洁。****部位的所****养工作，****、走廊、****道、庭院****大厅、茶****场、停车****盂、垃圾****④垃圾的****、化粪池****道疏通；****内外各类****清洁保养****当范围内****管理服务****⑦主楼、****各类设施**** ⑧接待****境布置（****饮摆台）****服务。 ****保洁服务****保洁管理****按照国家****卫生标准****细化考核****定)。 ****投诉和服****，应在*****分钟时间****部门发出****单，对于****一个工作****或书面或****客户处理****。投诉率****；处理率****达*******全体员工****务期间，****整洁、仪****礼仪规范****明礼貌，****。 ④每****次对所管****行巡视检****问题及时****立检查及****情况的台****每月底向****保洁管理****情况工作****⑥按档案****求，将保****务的有关****别类装订****期保存。****落实业主****它合理服**** ⑧按照****，定期做****虫、苍蝇****工作。 ****节转换特****做好保洁****。 ⑩确****程中的明****具有可追****⑪健全具****性的管理****文件。 ****室要及时****持地面、****施清洁及****。 ⑬公****洁随时打****空气清新****整洁卫生****洁机、抛****尘器等保**** ⑭洗手****间：洗手****纸要及时****档；洁具****地面、玻****设施要随****做到无异****水。 ⑮****时打扫，****、墙壁、****净，无杂****痕，无尘****光亮；灯****圾；走道****脚板保持****。 ⑯大****理石保持****亮；其它****墙面、地****、椅子、****座等保持****洁；大厅****窗、框保****光亮。大****钢保持光****大理石定****养。 ⑰****筒摆设整****圾袋套在****，及时清****无异味。****墙面及走****门框、通****持干净清****庭院：每****保持院落****卫生。 ****保洁：及****保持地面****屋顶、门****、踢脚线****清洁卫生****停车位：****整齐、地****生。 *****保洁区内****保洁制，****日清并按****倒入，卫****全、完好****，对破损****施及时更*****管理人****显；物管****示标识清*******%****管理人员****率及组织****培训取证****%。 *****保洁率*******未经****不允许分****终止协议****必须诚信****标书》中****体制承诺****机构及人****置、设施****等各项承*****保持员****对稳定，****骨干，须****意。按合****员工岗位****足，不得****。若发现****正当理由****权在次月****人相应的****服务费，****标人及时****人数。 ****服从、落****管理服务******必须****制度，每****次，听取****正工作。****须使卫生****服务程序****生保洁过****记载和责****便监控质****主随时抽**** 三）、****内容及要****责会务工****室、接待****生保洁工****负责会场****标、台签****水、音响**** ③符合****的规范服****服务满意****%以上。****服务预告****般服务：****； 三级****前三小时****二级服务****天通知；****务：提前****。 四）****管理内容****（*）根****的要求，****电子屏发****信息发布****理； （****会议系统****理； （****维保单位****能化系统****，保养，****正常。 ****安服务内**** （*）****主要包括****理、外来****、车辆管****巡查、安****。 （*****准及要求****备不少于****。实行*****卫值班制****节假日）****整个区域****卫、值勤****日常检（****工作；负****人员实行****；对物品****分类管理****应台帐，****、危险物****严禁非工****放物品；****物品进出****，对区域****出物品，****方管理部****批准手续****出门时间****；对重点****点部位、****为严重的****法行为应****并通知有****现场采取****，随时准****应的应急****②负责停****理区域内****、非机动****放管理，****停放有序****实整个区****防破坏等****措施，发****域内安全****报告并协**** ④按规****佩戴工作****时保持高****负责各区****、秩序、****备设施的****巡逻值守****采购人要**** 六）、****服务内容****绿化养护****化的修剪****造型、除****、割草等****个月一次****）、行政*****）负责****调综合部****、卫生保****、工程维****绿化养护****的工作；****按月对物****员实施考****和考核，****考勤、督****情况向业****理部门反****、采购标****、采购项****者实施的****点； 各****要求 本****备物业管****人数由投****岗位需求****员素质情****。根据本****情况和要****人应为业****应的服务****人员配置****位 人数****项目管理****负责统筹****待（调试****影、话筒****等）及大****指挥中心****理 保洁**** 共*层****所有办公****扫，大楼****区域保持****。 保安****班倒，*****年无休 ****（可兼职****即时响应****护人员 ****（至少一****）对园区****绿化消杀****同时保洁****计 * ****为人员最****置，中标****进场管理****置要派员****按招标人****到位，否****约，招标****约并不予****保证金。****员素质要****）遵纪守****敬业、品****诚实守信****好的道德****（*）身****形体端正****常履行岗****身体条件****）本项目****承诺的人****不得更换****）服务人****求： ①****员（兼会****：年龄在****以下的女****或以上学****年及以上****经验。每****限不少于*****:******** *****-**:****节假日（****国家法定****不上班，****任务及重****原因，服****应无条件****要求完成****作。 ②****：年龄在****以下的女****年及以上****经验以上****工作时限****上午*:*****:********:*****:**）****（双休日****定节假日****，如遇突****重大活动****服务供应****件按采购****成布置的****③保安人*****>年龄****岁以下的****口不限；****有较强责****年及以上****；维持公****包括安全****巡视 、****和消防安****参加交通****治安等应****两班倒，****全年无休****>初中或****程度，体****五官端正****>自愿从****作，爱岗****于奉献。****工作责任****同违法犯****斗争。服****听从指挥****团队精神****>如若采****某名保安****当履行职****因包括但****不到场地****职，不全****当的背景****，采购人****交供应商****应商应在****派一名更****培训经历****换，但不****人提出费****对派驻采****员在工作****、失职者****的处罚或****④工程人****工设备维****求年龄在****以下的男****年以上工****掌握配电****、零星维****的知识，****管理厅签****电工和低****，具有较****操作能力****化养护人****在**周****具有相关****验。 *****求 （*****物业公司****根据不同****发工服和****仪容仪表****定标准，****一； （****驻前应向****所有工作****人身份证****书、工作****明材料（****的人员要****验，并将****案，所有****业公司人****后人员变****须经过业****。 （*****不准留胡****发；女员****妆艳抹或****饰物，头****能过艳。****白天工作****着大衣和****胸、露怀****（*）不****或亲戚进****所，不准****公区域内****零食、闲****作中使用****明，举止**** （*）****时开展的****、接待等****时，如上****配置的人****足需要，****应随时从****抽调具备****能力和素****加强力量****正常业务**** （*）****目保洁服****备的相应****扫帚、吸****把、铲刀****务供应商****耗品（如****洁球、洗****生纸、厕****垃圾袋、****）由采购**** （*）****供保洁所****，根据需****的地点配****放间； ****驻的物业****人员食宿****服务供应****决。其中****员值夜班****采购人提****、采购标****标准； ****人将对中****理服务按****考核，不****管理服务****按照以下****支付：******分支付****服务费；*****分扣除****服务费用******-*****当月全额****的*%；*****分扣除****服务费用****；**分****当月全额****的**%****个月考核****下，甲方****除合同，****任何赔偿****同履行过****中标供应****成重大安****重大不良****情的，采****解除合同**** 考核细****扣分数 ****问题整改****超过*天****殊情况说****长一天扣****核分*分****物业人员****表、礼貌****务与礼仪****规范，不****的，月度****分。 *****为单位，****出现睡岗****第一次月*****分；第****考核扣*****类推。 ****重要接待****性失误*****扣*-***** 按时足****水，违反****员工工资****理费中扣****工资的*****请长病假****及时上报****无证明的****费中扣除****资的*倍***** 有效****，月度考*****分。 ****打架等妨****安类问题*****次，月*****分。 ****展示楼内****卫生保洁****巡查、打****的，出现****度考核扣****区前江海****公园绿化****化地块保****的，月度****分；望海****通*******内道路绿****及绿化带****位的，月*****分；德****与*******处绿化地****绿化地块****位的，月*****分。 ****方巡逻不****延工作或****如火灾、****外伤害等****不汇报或****时，造成****的，除承****外，视情****以月度扣****分处理。****恶劣天气****好防范措****到位的，****各类门窗****由乙方承****并扣******明：考核*****。 *****期内如遇****性调资（****资标准等****增量部分****供应商向****出申请，****对增加费****致后，由****担。 中****标人完成****内全部物****目内容的****，如中标****，不予调****同期间固**** 六、付****物业服务****拨付，按****支付方式****每季度结****个工作日****购人对成****上季度的****进行考核****式和考核****规定），****后的七个****将上季度****（扣除考****）支付给****。 七、****事项 本****报价采用****，包括以**** *.员****、五险（****老、工伤****失业）、****、劳保用****、津贴、****突然死亡****用。 人****管理员*****以下，大****学历；保****男，******保洁*名*****岁以下****兼职*名****护*名。****无不良记****人员必须****意外险。****洁工具及****费用。 ****费、税费****。 *.****同产生的****。 备注****）进场后****人员配置****标承诺，****交所有人****复印件和****。不得随****工。如发****置不足或****险，将扣****员费用。****成交供应****有人员缴****人员工资****启东最低******元；****五险（养****、失业、****育）的最****最低工资****员工五险****。 八、****金： *****成交后的****金为项目******%，****商的履约****在成交通****之日起至****前汇入采****户（应当****民币、支****或者金融****保机构出****等非现金****），成交****成交通知****单位签订****期或未有****视为自动****资格。 ****供应商全****同义务，****位验收合****、进度等****采购人在****后一次性****保证金。****生以下情****约保证金****或部分退****.签订合****交供应商****同义务的****位有权全****约保证金****予退还，****单位亦有****同，成交****须承担相****赔偿责任****成交供应****过程中发****为，给采****成损失的****位有权在****商缴纳的****金中予以****弥补采购****损失，不****成交供应****齐。 第****评审方法****准 评审****合评分法****评分法，****文件满足****全部实质****按评审因****指标评审****的供应商****选供应商****法。评审****小组各成****每个有效****件进行评****，然后汇****应商每项****的得分。****价将作为****采购人发****价填报通****有的响应****在规定的****写并提交****，未在规****提交最后****超过第一****，视作无****理。 最****供应商响****有效组成****交最后报****商不得少****只有符合****购竞争性****方式管理****》第三条****《财政部****性磋商采****理暂行办****题的补充****财库[********号****形的，提****价的供应*****家。 ****格部分和****术部分的****，为该供****审总得分****结果按评****分由高到****列，确定****人名单并****定成交供****分相同的****报价由低****排列，得****报价相同**** 评委在****响应文件****，根据各****的响应程****判，不得****。 （一****组对供应****行审查。****资格不合****响应文件****效响应文****二）磋商****合资格供****应文件进****审查。 ****合性审查****件，将被****足磋商文****要求。 ****格分：*****格分统一****优先法计****足磋商文****最后综合****的供应商****磋商基准****格分为满****供应商的****一按照下****算（磋商****保留小数****）： 磋****分=（磋****/最后综****×价格权***** （四****术分：*****供应商得****小组成员****术平均分****留小数点**** 序号 ****评分细则***** 管理****及管理技****(**分****管理服务****：根据各****对项目整****管理模式****管理理念****总体模式****施完整、****容进行打****案完全满****件对项目****求，结构****容完整详****针对采购****要求而细****项目管理****健全，得****够满足磋****项目服务****项目服务****，为本项****要求而制****较齐全，****和目标尚****标准可行****段服务实****性，得*****目服务方****案内容笼****针对本项****定，承诺****优化能够****文件要求****；未提供**** *分 ****方案：保****案具有健****制度，完****计划，规****标准，人****案合理的****保洁服务****较健全的****，较完善****划，较规****标准，人****案较合理****；保洁服****涉及管理****洁计划及****的，人员****一般的得****提供不得****分 会议****：会务及****管理方案****务规范、****、人员培****进行打分****组织方案****、会务服****程明确、****培训计划****分；会务****完整但有****务服务操****本明确、****培训计划****分；会务****较差、会****作规程不****务人员培****般得*分****不得分。****物业管理****程（含变****气、给排****设备系统****绿化养护****：方案详****具有针对****施性强的****方案内容****较有针对****施性一般****；方案考****缺漏，不****性，较难*****分；未****分。 *****管理区域****务方案：****可行，措*****分；方****行，措施*****分；方****，措施不*****分；未****分。 *****应急方案****况（水、****、各类设****天气等其****事件）处****案。 处****件方案概****制定相应****，切实可****率得*分****为详细，****发生的事****危害程度****项目实施****分；方案****本能满足****需要的得****提供不得****分 根据****求，编制****和目标、****、各阶段****、重点难****节能降耗****业健康和****方案、安****管理方案****务定位和****、管理标****整、各阶****范严谨、****析等方案*****分；服****目标尚可****准可行性****服务实施****的得*分****位和目标****管理标准****各阶段服****操作性不****分；未提****。 *分****员配置（****拟派项目****会务：具****以上职称****；具有本****以上学历****；具有二****）或以上****资源管理****；本项最**** 注：①****证书；②****在地社保****的由供应****项目管理****缴纳的本****发布之日****月的养老****证明 *****园区属于****，每年均****定数量的****活动，如****动过程中****提供每年****仪服务配****要，可得****则不得分****：礼仪人****少提供*****，形象好****年龄******有统一的****悉礼仪流****：供应商****诺书，格**** *分 ****实力（*****标供应商*****年*月****合同签订****）以来承****宅项目（****程、保洁****会议服务****）业绩的****得*分，*****分。 ****合同（合****相关服务****同中无法****需有业主****明） *****供应商自****年*月*****发时间为****获得行业****府行政部****与物业服****奖项，国*****分，省****分，地市****的得*分****高*分。****重复计分****高者计；****协会颁发****标供应商****所获奖项****及政府部****协会颁发****证明文件**** * 管****证证书评****） 投标****有有效期****管理体系****、环境管****证证书、****安全管理****证书，信****理体系认****生活垃圾****认证证书****得*分，*****分。 ****认证证书****国国家认****督管理委****可查，投****供在此网****的截图及****提供不得****分 注：****术分不满****，作为无****理。 ②****及的相关****复印件均****位公章，****对投标资****性负责，****虚作假将****资格。 ****府采购政****实 *、****业价格扣****）本项目****微型企业******%的****，用扣除****参与评审****）供应商****政府采购****企业发展****》（财库*****﹞******规定提供****中小企业****。 （*****准请参照****发中小企****准规定的****工信部联*******]****）文件规****写。 *****福利单位**** （*）****残疾人福****，给予*****格扣除，****的价格参**** （*）****利单位需****文件的要****残疾人福****声明函》****）残疾人****标准请参****促进残疾****府采购政****》（财库*****〕****** *、监****企业价格*****）本项****和戒毒企****监狱企业*****%的价****用扣除后****与评审。****监狱企业****采购活动****供由省级****管理局、****局(含新****设兵团)****于监狱企****文件。供****提供上述****，价格将****扣除。 ****狱企业标****《关于政****持监狱企****关问题的****财库[*******号）****残疾人福****监狱企业****、微型企****重复享受*****、大中****小微企业****福利单位****业）组成****者大中型****微企业（****利单位、****）分包的****协议或者****协议约定****合同份额****总金额*****的，对联****大中型企****给予*%****用扣除后****与评审。****合体各方****、微型企****人福利单****企业）的****享受上述****扣除，用****价格参与*****、专门****企业采购****者采购包****行价格评****扶持政策****根据《江****采购信用****办法》的****应商信用****为三星的****评价结果****扣*分，****为一星的**** （六）****商的确定****组汇总各****后，综合****最高的供****交候选供****总得分者****，则投标****排名优先****时则通过****随机确定****。 本项****名成交候****，并编写****。采购人****商小组推****候选供应****交供应商****）采购人****评审结果****）公告成****自确定成****之日起*****内，在启****政府网公****果公告，****为*个工****（九）发****知书 公****果的同时****向成交供****成交通知****交通知书****采购人不****变成交结****供应商无****不得放弃****第五部分****件组成 ****由资格审****料、商务****、价格文****组成。请****据本磋商****求按以上****交响应书**** 一、资****明材料（****商务技术****格文件）****标人符合****购法》第****规定条件****（格式见****（如分公****标的，另****公司的授****； *.****人身份证****代表人的****反面复印****见附件*****.法定代****委托书原****代表本人****反面复印****见附件*****表人参加****提供授权****； *.****有效的企****照复印件****加盖单位**** *.参****动前三年****活动中没****法记录的****（格式见****。 二、****文件（不****格文件）****应商应根****“磋商文****三部分“****”，仔细****理解的基****本项目第****评审方法****准”中评****要求提供****。 注：****术文件所****明材料复****加盖单位****则将导致****文件对应****不得分。****评委评审****商严格按****中所涉及****序进行编****补充相关****三、价格****.磋商响****（格式见****； *.****报价表（****件*）；****小企业声****疾人福利****明函、监****企业证明****式见附件*****) 附****标人符合****购法》第****规定条件**** 我单位****____****____****（项目名****活动。针****人民共和****购法》第****规定做出****： *.****有独立承****任的能力****我单位具****商业信誉****财务会计*****.我单****行合同所****备和专业****； *.****依法缴纳****会保障资****记录； ****位参加政****动前三年****营活动中****违法记录****供应商在****采购活动****因违法经****在一定期****政府采购****限届满的****加政府采*****.《中****和国政府****施条例》****第一款规****大数额罚****为*******的罚款，****政法规以****有关部门****相关领域****额罚款”*******万****其规定。****我单位满****行政法规****他条件。****名称（公****日期：年****件* 法****身份证明****女士，身****：， 现****职务，为****人，特此****单位名称****)： 日****年 月 ****法定代表****证正反面****单位公章**** 法定代****委托书 ****安局： ****民共和国****（或事业****法定地址****权 启东****园规划展****管理服务****标，并签****关文件、****同。我单****权人签名****件负全部****授权人签****文件（在****效期内签****因授权的****效，本授****标开始至****完毕止。****人无权转****被授权人****盖章）：****龄：职务****证号码：****址： 联**** 法定代****字或盖章****位名称（****： 日期**** 附：被****份证正反****加盖公章**** 参加政****动前三年****活动中没****法记录和****的书面声****位郑重声****本次政府****前 * ****单位在经****没有因违****到刑事处****令停产停****许可证或****较大数额****政处罚。****截止时间****有被“信****、“中国****网”、“****”网站列****执行人、****违法案件****单、政府****违法失信****名单。 ****（盖公章****权代表签****期： 年**** 附件*****应报价表****称： 序****名称 年****总价 （****） 年度****价 （人****） * ****产业园规****物业管理**** ¥ 单****盖公章）****系 人：****话： 日****附件* ****报价表 ****： 序号****称 年度****价 （小**** 年度服**** （人民**** * 启****业园规划****业管理服****¥ 注：****表为格式****自行改动****供。 *****提前加盖****需密封在****中，投标****前不要填****商务技术****结束后现****终报价。****称（盖公****法定代表****权人（签****）： 时****月日 附****小企业声****程、服务****司（联合****声明，根****采购促进****发展管理****财库﹝******* 号****，本公司****）参加（****）的（项****采购活动****施工单位****合政策要****企业（或****全部由符****求的中小****）。相关****联合 体****企业、签****向协议的****）的具体****： *.****称），属****文件中明****行业）；****接）企业****名称），****人，营业****元，资产****元，属于****业、小型****型企业）****（标的名****于（采购****确的所属****承建（承****为（企业****从业人员****收入为万****总额为万****（中型企****企业、微****； 以上****属于大企****机构，不****股东为大****形，也不****企业的负****一人的情****企业对上****容的真实****如有虚假****承担相应****注：*.****性为“服****工程”，****填写。 ****人员、营****资产总额****年度数据****年度数据****企业可不*****.中标****供应商的****业声明函****标（成交****告进行公****商按照本****提供声明****实的，属****假材料谋****成交，依****人民共和****购法》等****规定追究****。 企业****章）： ****附件* ****利性单位****本单位郑****根据《财****政部 中****联合会关****疾人就业****政策的通****库〔********号）****本单位为****的残疾人****位，且本****____****的项目编****____****购活动提****制造的货****单位承担****供服务）****供其他残****性单位制****（不包括****疾人福利****册商标的**** 本单位****明的真实****如有虚假****承担相应****注：*、****不提供此****价格将不****除。 *****成交）供****疾人福利****此声明函****（成交）****公告，接****督。供应****办法规定****函内容不****于提供虚****取中标、****照《中华****国政府采****国家有关****相应责任****商全称（**** 日 期***** 监狱****业证明材****式自拟）****财政部司****政府采购****企业发展****的通知》************），监狱****政府采购****应当提供****上监狱管****毒管理局****生产建设****具的，供****监狱企业****件。 注****应商如不****明函，价****相应扣除****中标（成****商为监狱****此声明函****（成交）****公告，接****督。供应****办法规定****函内容不****于提供虚****取中标、****照《中华****国政府采****国家有关****相应责任****** 质**** 一、质****基本信息****应商： ****编： 联****系电话：****表： 联**** 地址：****二、质疑****情况 质****名称： ****的编号：****采购人名****购文件获**** 三、质****体内容 *****： 事**** 法律依****疑事项*****四、与质****关的质疑****求： 签****)： 公****期： 质****说明： ****商提出质****提交质疑****的证明材****.质疑供****托代理人****的，质疑****求列明“****”的有关****在附件中****疑供应商****权委托书****托书应载****的姓名或****代理事项****限、期限****项。 *****应商若对****一分包进****质疑函中****体分包号****质疑函的****应具体、****有必要的****和法律依****.质疑函****求应与质****关。 *****应商为自****质疑函应****字；质疑****法人或者****的，质疑****定代表人****责人，或****代表签字****，并加盖***