启东江海产业园规划展示楼物业管理服务项目

基本信息****称 启东****园规划展****管理服务****算 ******/直辖市****地区 南**** 启东市****位 启东****园管理委****系方式 *************** **** 江苏方****项目管理**** 所含内****招标 竞****文件 项****启东江海****划展示楼****服务项目****海产业园****会 ****** 月******址:启东****园望海路****政编码：****** 启****政府网 ****第一部分****磋商公告****分 磋商****三部分 **** 第四部****方法和评****第五部分****件组成 **** 竞争性**** 受(启****业园管理****的委托，****江海产业****示楼物业****项目)进****磋商采购****合条件的****加磋商。****况 (启****业园规划****业管理服****的潜在供****启东市人****获取采购****于*********日*****分（北京****提交响应****一、项目**** 项目名****江海产业****示楼物业****项目。 ****：服务。****业：物业****预算金额****元/年。****价：******，供应商****高于最高****效报价。****求：详见****，请仔细****合同履行****见招标文****分。 本****受联合体****本项目不****。 二、****资格要求****满足《中****和国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求：****.本项目****格要求：****.供应商****合法有效****照； *****形： 拒****标人参与****（*）单****为同一人****直接控股****系的不同****不得参加****项下的政****动。 （****购项目提****计、规范****项目管理****检测等服****商，不得****采购项目****购活动。****取采购文****磋商文件****自本招标****发布之日****取磋商文****、方式：****人民政府****载。 获****件的方式****参与磋商****须自行从****民政府网****四、提交****截止时间****间和地点****间：******月**日*****前（北**** 截止时******年*******:*****时间） ****：*********日*****（北京时****标地点：****龙镇万豪****幢别墅一**** 磋商响****收截止时****地点： ****响应文件****时间及接*************日******接收地点****汇龙镇万*****幢别墅****室，接收****陆女士，****：***************定时间内****商响应文****接收，后****在供应商****。 *.****的相关费****截止前递****件的同时****用为人民****元/家，****原因文件****用售后不****情提醒：****未按照磋****求密封的****文件，拒****磋商响应****截止时间****以送达签****准）的磋****件，上述****在供应商****相关因素****此提出任**** 五、其****宜 *.****金：免收****项目磋商****：本项目****。 *.****、样品、****无。 *****需求部分****资格要求****求、商务****标准）的****疑请向采****，由采购****复；对项****件其他部****请向采购****提出。 ****响应纸质****份数要求****份，副本****六、凡对****提出询问****下方式联****.采购人**** 称：启****业园管理****地址：启****业园望海****联系人：****联系方式************ *.采****构 名称****桂圆工程****有限公司****：启东市******幢别****人：陆女****方式：************* 附件:**** 第二部****须知 （**** *.采*****.*本****争性磋商****磋商文件****磋商公告****目。 *****供应商 ****足磋商公****商的资格****定。 *****本文件实****的规定。****用法律 ****次采购及****的合同受****共和国有****法规制约**** *.磋*****.*供****行承担所****磋商有关****无论磋商****做法和结****采购人在****下均无义****承担这些*****.磋商****束力 *****商一旦参****采购活动****为接受了****件的规定**** *.磋****解释 *****文件需求****应商资格****目需求、****评分标准****人解释。****磋商文件****商文件构*****磋商文****部分组成****）采购邀****）磋商须****）项目需****）评审方****标准 （****文件组成****附件 请****磋商文件****，如有缺****与采购人****。 *.****应认真阅****件中所有****格式、条****等要求。****件要求和****响应文件****所提供的****的真实性****响应文件****件作出实****，否则其****应商自行*****.磋商****清 *.****求对磋商****澄清的供****在提交首****件截止时****按磋商公****讯地址，****式通知采****购人有权****磋商文件****的澄清或*****.*采****组织答疑****磋商文件*****.*在****提交截止****采购人可****文件进行*****.*采****按照法定****迟响应文****止日期和****。 *.****件的修改****市人民政****，补充文****磋商文件****分，并对****有约束力****）响应文**** *.响****语言及度**** *.*****交的响应****供应商与****有关磋商****往通知、****件均应使****文。 *****术性能另****，响应文****的度量衡****须采用国****量单位。****应文件构*****供应商****应文件应****审查证明****、商务技****、价格标****应商按“**** 响应文****要求编写****。 *.****文件的密****、提交 ****商响应文****供*份正****本。 *****响应文件****顺丰快递****（不得采****式）。 ****商响应文****用**纸****订成册，****用活页夹****、文件夹****便式书脊****或穿孔式****并应在磋****件封面的****楚地注明****或“副本****和副本如****之处，以****。 *.****的磋商响****三包密封****格、资信****、一包商****、一包价****包内含相****副本）；****须将资格****明文件，****标，价格****装。 *****商应在磋****件密封袋****采购人名****名称、供****、磋商响****称（如：****资信证明****“商务技****“价格标*****.*所****应文件密****口处均应****商印章。****如果供应****述要求装****加写标记****效磋商响****理。 *****应文件的**** *.*****文件必须****章或每页*****.*磋****件如有修****内插字和****改处应由****盖供应商**** *.*****均需打印****册，签字****色的蓝、****书写，字****易于辨认****标文件字****表达不清****后果由供****。供应商****文件封面****清楚地注****”或“副****本和副本****致之处，****准。 *****应有效期****磋商响应****采购人规****文件提交****后六十（****。磋商响****比规定短****为非实质****予以拒绝****磋商响应****延长 *****殊情况下****于原磋商****期满之前****商供应商****磋商响应****要求。这****答复均应****形式。供****拒绝采购****要求而放****应，同意****响应有效****商既不能****允许修改****件。受磋****效期约束****利与义务****新的有效****四）响应****交 *.****的提交 ****应商应当****件提交截****提交按照****要求密封****件。 *****件截止日*****供应商****文件的时****于磋商公****的响应文****止时间。****采购人可****定，通过****文件酌情****文件提交****，在此情****应商的所****义务以及****制的截止****以延长后****日期为准****响应文件*****.*采****接收未按****件要求密****响应文件****在磋商响****收截止时****的磋商响**** *. ****的撤回和****.* 响****撤回 ***** 响应文**** 供应商****文件提交****前，撤回****件。 ***** 供应商****文件，则****再参与本****活动。 ****响应文件****供应商可****件提交截****，对其响****行修改，****须将修改****文件的书****封后提交****理机构，****套上标明****商响应文****开标时启****。采购人****理机构可****收，但不****响应文件****修改的内****照磋商文****署、盖章****，作为磋****件的组成*****.*在****提交截止****，供应商****响应文件****改。 *****应文件截****响应文件****磋商响应****之间的这****，供应商****其响应文****五） 磋**** *.磋*****.*采****磋商公告****时间和地****商开始仪****.*磋商****件开标由****织，在磋****规定的时****进行磋商****各供应商****价。 *****组 *.****始仪式结****购人将组****组进行评****.*磋商****购人代表****家共*人****组成，其****家人数不****商小组成*****/*。****得以评审****参加本部****位采购项****。 *.****开招标限****项目，磋****当由*人****组成。 ****商小组独****负责评审****文件并确****选人。 ****评审过程****公正 *****小组、采****审工作有****，对评审****在评审过****的国家秘****秘密负有****。 *.****评审过程****供应商不****行为影响****过程，否****文件将被****响应文件*****磋商小****当按照客****、审慎的****据磋商文****评审程序****法和评审****独立评审****性响应磋****响应文件****应处理，****应当告知****文件的供*****.*评****，直至向****商授予合****凡是与审****、评价和****的有关资****标建议等****、磋商小****向供应商****无关的其****露。 *****审期间，****设专门人****商联系。****采购人和****不向未成****商解释未****，也不公****程中的相**** *.评****澄清 *****期间，为****响应文件****评价和比****小组有权****件形式要****对其响应****澄清，但****个供应商****要求。 ****到磋商小****求的供应****按磋商小****时间和格****清，澄清****为响应文****部分，但****内容不得****改。 *****磋商小组****的供应商****定做出澄****险由供应****担。 *****文件的初*****响应文****资格性审****.*.*****查：依据****和磋商文****，首先对****中的资格****材料进行****入评标程****磋商小组****件的有效****性和对磋****响应程度****，以确定****商文件的****求作出响****接受联合****，两个以****人、法人****组织组成****体，以一****的身份共****府采购活****合体成员****方存在不****录的，视****存在不良****。 *.****通过资格****应商人，****招标代理****通过资格****因，评审****采购人或****将不再告****资格审查**** *.*****商之前，****将首先审****应文件是****响应了磋****要求。实****的响应文****与磋商文****全部条款****规格相符****大负偏离**** 所谓重****或保留是****文件规定****要求存在****或者在实****商文件不****且限制了****方和见证****或供应商****纠正这些****留将会对****性响应要****商的竞争****不公正的****大偏离由****按照少数****的原则认****小组决定****的响应性****应文件本****，而不寻****证据。 ****果响应文****没有响应****的要求，****将予以拒****商不得通****撤销不合****离或保留****应文件成****响应的文****.*磋商****确定为实****的文件进****审核，看****计算上或****算术错误****误的原则****（*）响****报价总表****应文件中****不一致的****总表为准****）大写金****金额不一****大写金额****（*）单****数点或者****明显错位****价总表的****，并修改****（*）总****按单价汇****一致的，****额计算结**** 同时出****上错误的****款规定的****。 *.****组将按上****误的方法****文件中的****告知供应****后的价格****商具有约****果供应商****正后的价****磋商活动****。 *.****组将允许****文件中不****偏离的、****非正规的****的或不规****，但这些****影响任何****应的名次*****.*提****牌相同型****通过资格****同供应商****合同项下****按一家供****，评审后****的同品牌****应商获得****荐资格；****相同的，****组采取随****方式确定****候选人，****牌供应商****交候选人****一产品采****磋商文件****其中的核****多家供应****核心产品****的，按前****理。 *****商在评审****应保持通****并安排专****人及磋商****。 *.****未实质性****文件的响****情形。 ****现下列情****，作无效****。 *.****商响应文****磋商文件****行制作或**** *.*****商响应文****商文件的****或签章的*****.*磋****件未按规****应商印章****价部分未**** *.*****响应文件****容字迹模****辨认的。****.*不具****件中规定****求的。 *****供应商****禁止情形****.*.*****文件除价****现报价的*****.*响****过了采购****高限价的*****.*同****提交两个****）以上不****报价的。****.**供****商最终报****己前一轮****.*.*****法律、法****文件中规****实质性要*****.*.****商被 “****”网站列****执行人或****违法案件****单或政府****失信行为****。或查询****国”网站****应商存在****合《中华****国政府采****二十二条****的信用记****.*.*****文件含有****能接受的****的。 ******磋商小****应商的报****于其他通****查供应商****有可能影****量或者不****约的，将****形式要求****的时间内****，必要时****证明材料****不能证明****理性的，****应当将其****响应处理*****.******购产品被****国家发改****环境部等****能产品品****、“环境****品目清单****购范围，****所投标产****制采购范****（所投产****政府强制****产品品目****内，响应****须提供国****认证机构****处于有效****该节能产****书复印件****.*.*****的商务技****分相差异****评标委员****为得分畸****能影响产****者不能诚****。 *.****商务技术*****分的；****.**其****法规及本****规定的属****的情形。****出现下列****的，磋商*****.*.****件的供应****磋商文件****应的供应****家的（市****充分的科****以及需要****技成果转****以是*家****.*.*****采购公正****规行为的*****.*因****，采购任****。 *.****商小组认****件存在歧****缺陷导致****无法进行***** 响应****截止时间****加磋商的****足三家的*****.*.****响应文件****时间结束****商的供应****评审期间****件做出实****供应商不****况，按政****关规定执****六）成交****定成交单*****成交候****的选取原****见磋商文****分规定。****采购人授****组在成交****商中直接****供应商。**** 采购人****东市人民****发布成交****，公告期****工作日。**** 若有充****明，成交****现下列情****，一经查****取消成交*****.*.****假材料谋****。 *.****采购人行****审专家提****正当利益****.*.*****，最终总****低于其自****本且又无****明的。 *****属于本****的无效条****评审过程****磋商小组**** *.*****购人或者****商恶意串*****.*.****正当手段****挤其他供**** *.*****情形之一****供应商串****商，响应*****.*.****应商的响****同一单位****编制； *****不同供****同一单位****办理磋商*****.*.****应商的响****明的项目****或者联系****一人； *****不同供****应文件异****者响应报****性差异。****疑处理 ****提出质疑****应当是参****项目采购****应商。潜****依法获取****的磋商文****以对磋商****质疑。 ****应商认为****、采购过****结果使自****受到损害****在知道或****益受到损****七个工作****书面形式****提出质疑****知其权益****之日，是****.*.*****疑的磋商****质疑的，****商文件之****商文件公****满之日；****.*对采****出质疑的****购程序环****日；*.****成交结果****的，为成****告期限届**** 供应商****定质疑期****提出针对****程序环节**** *.*****须按照本****中《质疑****要求的格****详见附件****内容进行****应商如组****参加磋商****疑函范本****签字、盖****公章之处****各方均须****字、盖章****章。 *****购方式、****中项目需****商资格条****方法和评****资格审查****当由采购****质疑，请****提出，由****责答复。****供应商提****供应商可****方式向采****以书面形****。 采购****收人及联****见磋商文****分。 *****情形的质****理 *.****容不符合****购质疑和****》第十二****质疑。 *****超出政****定期限的*****.*.****磋商活动****或在磋商****身权益未****的供应商****质疑。 *****供应商****体参加磋****体中任何****方未按要****盖章、加****质疑。 ****应商提出****必须有理****不得捏造****供虚假材****意质疑。****经查实，****权依据政****有关规定****府采购监****该供应商****的行政处****该供应商****息。 *****知书 *****结果确定****人将向成****发出成交****详见磋商****部分）。****成交通知****同的一个****。对采购****供应商均****效力。成****发出后，****变成交结****者成交供****磋商项目****依法承担****。 （七****同 *.**** *.*****商应当在****书发出之****日内，按****件确定的****购人签订****合同。 ****商文件、****商的响应****商过程中****、承诺文****为合同附****.*签订****成交供应****货物及其****务进行转****采购人同****供应商也****分包的形****同，否则****权终止合****采购合同****的，成交****采购项目****目向采购****分包供应****项目承担****包或分包****人损失的****应商应承****偿责任。****物和服务****减少和添****.*政府****履行中，****追加与合****同的货物****，在不改****他条款的****可以与成****协商签订****，但所有****的采购金****原合同金****。 *.****束后，采****于各种客****必须对采****牵涉的货****进行适当****，在双方****的前提下****照采购时****平做相应****并据此签****同。 第****项目需求****在制作响****仔细研究****说明。项****括技术要****要求:技****指对采购****和质量要****性能、材****、外观、****者服务内****等；商务****取得采购****间、地点****服务要求****付（实施****（期限）****范围），****（进度和****包装和运****服务，保****供应商不****搬照抄磋****目需求说****术、商务****须作实事****应。 其****： 一、****概况（服**** 启东江****规划展示****东市望海****地上*层****层，场地****物总建筑******* ****地上建筑******* ****地下室面******* ****辅助用房*******平****下室部分****房，地下****位，地面******个，****物外侧有****个区域占***** 亩。****筑面积、****，以现场****为准）。****除规划展****委会大院****所外，还****会前江海****公园绿化****化地块保****路南北连****国道路段****化带养护****保洁，圩****道路及绿****。 二、****地点：采****地点。 ****要求:满****行规范、****购人要求****服务期限****自合同签****一年，实****考核一续****办法，采****单方决定****后一年度****政策性调****资外，合****作改变。****供应商没****同所要求****之一的，****有权在委****随时终止****注：本项****一年度的****据《政府****管理办法****四条规定****根据采购****取一次招****用。一年****后，采购****预算批复****变化采购****，则经采****通知供应****同到期终****签，或因****变化等因****，次年预****采购人也****的预算重****供应商自****应风险。****购标的需****量、安全****格、物理****求； （****基本情况****理分为：****统、电气****、给排水****、消防系****系统等。****卫生保洁**** 保洁分****内和建筑****两部分。****海产业园****楼位于启****路*号，****，地下*****内主建筑****面积约*****平方米，****面积 *****平方米，****积约 *****平方米，****（食堂）****方米，地****为设备用****无汽车车****有停车位****整个建筑****围墙，整****地约 *****（具体建****外场面积****勘查实际****保洁范围****示楼及管****内公共场****包括管委****路两侧小****养护及绿****洁，望海****通*******内道路绿****及绿化带****田路全线****化带保洁****管理的内**** *、物****容： （****卫生保洁****（*）负****接待服务****）负责各****日常零星****修服务；****负责保安****（*）负****护服务。****项管理内****投标人应****内容和要****业管理服****)、设备****容与服务**** *、设****理的内容****电系统：****备的运行****常巡视抄****检查、计****故障维修****理、配电****清洁等工****定期检查****： *.****及旋转电****、湿度是****变压器的****运行是否*****.*电****异声及外****变形膨胀**** *.*****终端有无****象。 *****符号指示****，二次回****关、小刀****否正确。****仪表指示****，指针有****卡住现象****有无停走****象，电度****值激增的*****.*直****压及浮充****适当。 ****风来临前****围杂物，****吹进设备****注意室外****后相间及****否过小。****雷电后，****缘有无放****避雷针是****雷电记数****常工作。****重负荷时****头，接头****现象。 ****夜间熄灯****瓷绝缘有****路现象。****有无过热****象。 *****测每一年****有资质的****实施。 ****备系统：****线桩头至****（箱）、****箱）、电****、照明灯****、电源插****亮化照明****明等设备****作、日常****、定期检****保养、故****应急处理****清洁等工****给排水设****生活水泵****、潜水泵****水池、水****、电热水****洁具、污****室内外管****及水表附****设备的运****日常巡视****录、定期****划保养、****、应急处****清洁等工****消防系统****防维保，****设备的维****防监控系****自动报警****动喷淋系****灭火栓、****、排防烟****全疏散应****防火门系****化碳等灭****行日常管****维修。 ****常零星保****工作。 ****管理服务**** ①设备****好率达到****；设备管****、检修制****记录完善****到故障报****，**分****达现场。****率达******修合格率****%。 ③****水设备设****常；排水****统畅通，****漫溢现象****明系统外****缺损、松****隐患、无****蛛网、积****⑤严格执****规，建立****设备管理****立月、季****登记制度****个系统处****状态。 ****查保养消****备，重点****点设备每****次，一般****检查一次****系统进行****一次，重****加检查次****质量达到****。保证系****及完好率****题及时向****单位报修****采购方督****保单位全****约。合约****中标方负****保。 ⑦******小时****及技术与****，有故障****人员应及****修，并做****维修记录****警、漏水****警电话，****内派人到****随时处置****情况。保****散通道畅****疏散指示****常。 ⑧****悉执行消****急预案。****无重大设****故及重大****发生。 ****备管理制****规程、工**** ⑪制定****统的经济****，记录各****参数，定****加以调整****、室内外****管理服务****要求 *****洁服务内****有办公室****保洁及地****、棉织布****帘等）的****。 ②地****用房、所****的保洁。****部位的所****养工作，****、走廊、****道、庭院****大厅、茶****场、停车****盂、垃圾****④垃圾的****、化粪池****道疏通；****内外各类****清洁保养****当范围内****管理服务****⑦主楼、****各类设施**** ⑧接待****境布置（****饮摆台）****服务。 ****保洁服务****保洁管理****按照国家****卫生标准****细化考核****定)。 ****投诉和服****，应在*****分钟时间****部门发出****单，对于****一个工作****或书面或****客户处理****。投诉率****；处理率****达*******全体员工****务期间，****整洁、仪****礼仪规范****明礼貌，****。 ④每****次对所管****行巡视检****问题及时****立检查及****情况的台****每月底向****保洁管理****情况工作****⑥按档案****求，将保****务的有关****别类装订****期保存。****落实业主****它合理服**** ⑧按照****，定期做****虫、苍蝇****工作。 ****节转换特****做好保洁****。 ⑩确****程中的明****具有可追****⑪健全具****性的管理****文件。 ****室要及时****持地面、****施清洁及****。 ⑬公****洁随时打****空气清新****整洁卫生****洁机、抛****尘器等保**** ⑭洗手****间：洗手****纸要及时****档；洁具****地面、玻****设施要随****做到无异****水。 ⑮****时打扫，****、墙壁、****净，无杂****痕，无尘****光亮；灯****圾；走道****脚板保持****。 ⑯大****理石保持****亮；其它****墙面、地****、椅子、****座等保持****洁；大厅****窗、框保****光亮。大****钢保持光****大理石定****养。 ⑰****筒摆设整****圾袋套在****，及时清****无异味。****墙面及走****门框、通****持干净清****庭院：每****保持院落****卫生。 ****保洁：及****保持地面****屋顶、门****、踢脚线****清洁卫生****停车位：****整齐、地****生。 *****保洁区内****保洁制，****日清并按****倒入，卫****全、完好****，对破损****施及时更*****管理人****显；物管****示标识清*******%****管理人员****率及组织****培训取证****%。 *****保洁率*******未经****不允许分****终止协议****必须诚信****标书》中****体制承诺****机构及人****置、设施****等各项承*****保持员****对稳定，****骨干，须****意。按合****员工岗位****足，不得****。若发现****正当理由****权在次月****人相应的****服务费，****标人及时****人数。 ****服从、落****管理服务******必须****制度，每****次，听取****正工作。****须使卫生****服务程序****生保洁过****记载和责****便监控质****主随时抽**** 三）、****内容及要****责会务工****室、接待****生保洁工****负责会场****标、台签****水、音响**** ③符合****的规范服****服务满意****%以上。****服务预告****般服务：****； 三级****前三小时****二级服务****天通知；****务：提前****。 四）****管理内容****（*）根****的要求，****电子屏发****信息发布****理； （****会议系统****理； （****维保单位****能化系统****，保养，****正常。 ****安服务内**** （*）****主要包括****理、外来****、车辆管****巡查、安****。 （*****准及要求****备不少于****。实行*****卫值班制****节假日）****整个区域****卫、值勤****日常检（****工作；负****人员实行****；对物品****分类管理****应台帐，****、危险物****严禁非工****放物品；****物品进出****，对区域****出物品，****方管理部****批准手续****出门时间****；对重点****点部位、****为严重的****法行为应****并通知有****现场采取****，随时准****应的应急****②负责停****理区域内****、非机动****放管理，****停放有序****实整个区****防破坏等****措施，发****域内安全****报告并协**** ④按规****佩戴工作****时保持高****负责各区****、秩序、****备设施的****巡逻值守****采购人要**** 六）、****服务内容****绿化养护****化的修剪****造型、除****、割草等****个月一次****）、行政*****）负责****调综合部****、卫生保****、工程维****绿化养护****的工作；****按月对物****员实施考****和考核，****考勤、督****情况向业****理部门反****、采购标****、采购项****者实施的****点； 各****要求 本****备物业管****人数由投****岗位需求****员素质情****。根据本****情况和要****人应为业****应的服务****人员配置****位 人数****项目管理****负责统筹****待（调试****影、话筒****等）及大****指挥中心****理 保洁**** 共*层****所有办公****扫，大楼****区域保持****。 保安****班倒，*****年无休 ****（可兼职****即时响应****护人员 ****（至少一****）对园区****绿化消杀****同时保洁****计 * ****为人员最****置，中标****进场管理****置要派员****按招标人****到位，否****约，招标****约并不予****保证金。****员素质要****）遵纪守****敬业、品****诚实守信****好的道德****（*）身****形体端正****常履行岗****身体条件****）本项目****承诺的人****不得更换****）服务人****求： ①****员（兼会****：年龄在****以下的女****或以上学****年及以上****经验。每****限不少于*****:******** *****-**:****节假日（****国家法定****不上班，****任务及重****原因，服****应无条件****要求完成****作。 ②****：年龄在****以下的女****年及以上****经验以上****工作时限****上午*:*****:********:*****:**）****（双休日****定节假日****，如遇突****重大活动****服务供应****件按采购****成布置的****③保安人*****>年龄****岁以下的****口不限；****有较强责****年及以上****；维持公****包括安全****巡视 、****和消防安****参加交通****治安等应****两班倒，****全年无休****>初中或****程度，体****五官端正****>自愿从****作，爱岗****于奉献。****工作责任****同违法犯****斗争。服****听从指挥****团队精神****>如若采****某名保安****当履行职****因包括但****不到场地****职，不全****当的背景****，采购人****交供应商****应商应在****派一名更****培训经历****换，但不****人提出费****对派驻采****员在工作****、失职者****的处罚或****④工程人****工设备维****求年龄在****以下的男****年以上工****掌握配电****、零星维****的知识，****管理厅签****电工和低****，具有较****操作能力****化养护人****在**周****具有相关****验。 *****求 （*****物业公司****根据不同****发工服和****仪容仪表****定标准，****一； （****驻前应向****所有工作****人身份证****书、工作****明材料（****的人员要****验，并将****案，所有****业公司人****后人员变****须经过业****。 （*****不准留胡****发；女员****妆艳抹或****饰物，头****能过艳。****白天工作****着大衣和****胸、露怀****（*）不****或亲戚进****所，不准****公区域内****零食、闲****作中使用****明，举止**** （*）****时开展的****、接待等****时，如上****配置的人****足需要，****应随时从****抽调具备****能力和素****加强力量****正常业务**** （*）****目保洁服****备的相应****扫帚、吸****把、铲刀****务供应商****耗品（如****洁球、洗****生纸、厕****垃圾袋、****）由采购**** （*）****供保洁所****，根据需****的地点配****放间； ****驻的物业****人员食宿****服务供应****决。其中****员值夜班****采购人提****、采购标****标准； ****人将对中****理服务按****考核，不****管理服务****按照以下****支付：******分支付****服务费；*****分扣除****服务费用******-*****当月全额****的*%；*****分扣除****服务费用****；**分****当月全额****的**%****个月考核****下，甲方****除合同，****任何赔偿****同履行过****中标供应****成重大安****重大不良****情的，采****解除合同**** 考核细****扣分数 ****问题整改****超过*天****殊情况说****长一天扣****核分*分****物业人员****表、礼貌****务与礼仪****规范，不****的，月度****分。 *****为单位，****出现睡岗****第一次月*****分；第****考核扣*****类推。 ****重要接待****性失误*****扣*-***** 按时足****水，违反****员工工资****理费中扣****工资的*****请长病假****及时上报****无证明的****费中扣除****资的*倍***** 有效****，月度考*****分。 ****打架等妨****安类问题*****次，月*****分。 ****展示楼内****卫生保洁****巡查、打****的，出现****度考核扣****区前江海****公园绿化****化地块保****的，月度****分；望海****通*******内道路绿****及绿化带****位的，月*****分；德****与*******处绿化地****绿化地块****位的，月*****分。 ****方巡逻不****延工作或****如火灾、****外伤害等****不汇报或****时，造成****的，除承****外，视情****以月度扣****分处理。****恶劣天气****好防范措****到位的，****各类门窗****由乙方承****并扣******明：考核*****。 *****期内如遇****性调资（****资标准等****增量部分****供应商向****出申请，****对增加费****致后，由****担。 中****标人完成****内全部物****目内容的****，如中标****，不予调****同期间固**** 六、付****物业服务****拨付，按****支付方式****每季度结****个工作日****购人对成****上季度的****进行考核****式和考核****规定），****后的七个****将上季度****（扣除考****）支付给****。 七、****事项 本****报价采用****，包括以**** *.员****、五险（****老、工伤****失业）、****、劳保用****、津贴、****突然死亡****用。 人****管理员*****以下，大****学历；保****男，******保洁*名*****岁以下****兼职*名****护*名。****无不良记****人员必须****意外险。****洁工具及****费用。 ****费、税费****。 *.****同产生的****。 备注****）进场后****人员配置****标承诺，****交所有人****复印件和****。不得随****工。如发****置不足或****险，将扣****员费用。****成交供应****有人员缴****人员工资****启东最低******元；****五险（养****、失业、****育）的最****最低工资****员工五险****。 八、****金： *****成交后的****金为项目******%，****商的履约****在成交通****之日起至****前汇入采****户（应当****民币、支****或者金融****保机构出****等非现金****），成交****成交通知****单位签订****期或未有****视为自动****资格。 ****供应商全****同义务，****位验收合****、进度等****采购人在****后一次性****保证金。****生以下情****约保证金****或部分退****.签订合****交供应商****同义务的****位有权全****约保证金****予退还，****单位亦有****同，成交****须承担相****赔偿责任****成交供应****过程中发****为，给采****成损失的****位有权在****商缴纳的****金中予以****弥补采购****损失，不****成交供应****齐。 第****评审方法****准 评审****合评分法****评分法，****文件满足****全部实质****按评审因****指标评审****的供应商****选供应商****法。评审****小组各成****每个有效****件进行评****，然后汇****应商每项****的得分。****价将作为****采购人发****价填报通****有的响应****在规定的****写并提交****，未在规****提交最后****超过第一****，视作无****理。 最****供应商响****有效组成****交最后报****商不得少****只有符合****购竞争性****方式管理****》第三条****《财政部****性磋商采****理暂行办****题的补充****财库(********号****形的，提****价的供应*****家。 ****格部分和****术部分的****，为该供****审总得分****结果按评****分由高到****列，确定****人名单并****定成交供****分相同的****报价由低****排列，得****报价相同**** 评委在****响应文件****，根据各****的响应程****判，不得****。 （一****组对供应****行审查。****资格不合****响应文件****效响应文****二）磋商****合资格供****应文件进****审查。 ****合性审查****件，将被****足磋商文****要求。 ****格分：*****格分统一****优先法计****足磋商文****最后综合****的供应商****磋商基准****格分为满****供应商的****一按照下****算（磋商****保留小数****）： 磋****分=（磋****/最后综****×价格权***** （四****术分：*****供应商得****小组成员****术平均分****留小数点**** 序号 ****评分细则***** 管理****及管理技****(**分****管理服务****：根据各****对项目整****管理模式****管理理念****总体模式****施完整、****容进行打****案完全满****件对项目****求，结构****容完整详****针对采购****要求而细****项目管理****健全，得****够满足磋****项目服务****项目服务****，为本项****要求而制****较齐全，****和目标尚****标准可行****段服务实****性，得*****目服务方****案内容笼****针对本项****定，承诺****优化能够****文件要求****；未提供**** *分 ****方案：保****案具有健****制度，完****计划，规****标准，人****案合理的****保洁服务****较健全的****，较完善****划，较规****标准，人****案较合理****；保洁服****涉及管理****洁计划及****的，人员****一般的得****提供不得****分 会议****：会务及****管理方案****务规范、****、人员培****进行打分****组织方案****、会务服****程明确、****培训计划****分；会务****完整但有****务服务操****本明确、****培训计划****分；会务****较差、会****作规程不****务人员培****般得*分****不得分。****物业管理****程（含变****气、给排****设备系统****绿化养护****：方案详****具有针对****施性强的****方案内容****较有针对****施性一般****；方案考****缺漏，不****性，较难*****分；未****分。 *****管理区域****务方案：****可行，措*****分；方****行，措施*****分；方****，措施不*****分；未****分。 *****应急方案****况（水、****、各类设****天气等其****事件）处****案。 处****件方案概****制定相应****，切实可****率得*分****为详细，****发生的事****危害程度****项目实施****分；方案****本能满足****需要的得****提供不得****分 根据****求，编制****和目标、****、各阶段****、重点难****节能降耗****业健康和****方案、安****管理方案****务定位和****、管理标****整、各阶****范严谨、****析等方案*****分；服****目标尚可****准可行性****服务实施****的得*分****位和目标****管理标准****各阶段服****操作性不****分；未提****。 *分****员配置（****拟派项目****会务：具****以上职称****；具有本****以上学历****；具有二****）或以上****资源管理****；本项最**** 注：①****证书；②****在地社保****的由供应****项目管理****缴纳的本****发布之日****月的养老****证明 *****园区属于****，每年均****定数量的****活动，如****动过程中****提供每年****仪服务配****要，可得****则不得分****：礼仪人****少提供*****，形象好****年龄******有统一的****悉礼仪流****：供应商****诺书，格**** *分 ****实力（*****标供应商*****年*月****合同签订****）以来承****宅项目（****程、保洁****会议服务****）业绩的****得*分，*****分。 ****合同（合****相关服务****同中无法****需有业主****明） *****供应商自****年*月*****发时间为****获得行业****府行政部****与物业服****奖项，国*****分，省****分，地市****的得*分****高*分。****重复计分****高者计；****协会颁发****标供应商****所获奖项****及政府部****协会颁发****证明文件**** * 管****证证书评****） 投标****有有效期****管理体系****、环境管****证证书、****安全管理****证书，信****理体系认****生活垃圾****认证证书****得*分，*****分。 ****认证证书****国国家认****督管理委****可查，投****供在此网****的截图及****提供不得****分 注：****术分不满****，作为无****理。 ②****及的相关****复印件均****位公章，****对投标资****性负责，****虚作假将****资格。 ****府采购政****实 *、****业价格扣****）本项目****微型企业******%的****，用扣除****参与评审****）供应商****政府采购****企业发展****》（财库*****﹞******规定提供****中小企业****。 （*****准请参照****发中小企****准规定的****工信部联*******)****）文件规****写。 *****福利单位**** （*）****残疾人福****，给予*****格扣除，****的价格参**** （*）****利单位需****文件的要****残疾人福****声明函》****）残疾人****标准请参****促进残疾****府采购政****》（财库*****〕****** *、监****企业价格*****）本项****和戒毒企****监狱企业*****%的价****用扣除后****与评审。****监狱企业****采购活动****供由省级****管理局、****局(含新****设兵团)****于监狱企****文件。供****提供上述****，价格将****扣除。 ****狱企业标****《关于政****持监狱企****关问题的****财库(*******号）****残疾人福****监狱企业****、微型企****重复享受*****、大中****小微企业****福利单位****业）组成****者大中型****微企业（****利单位、****）分包的****协议或者****协议约定****合同份额****总金额*****的，对联****大中型企****给予*%****用扣除后****与评审。****合体各方****、微型企****人福利单****企业）的****享受上述****扣除，用****价格参与*****、专门****企业采购****者采购包****行价格评****扶持政策****根据《江****采购信用****办法》的****应商信用****为三星的****评价结果****扣*分，****为一星的**** （六）****商的确定****组汇总各****后，综合****最高的供****交候选供****总得分者****，则投标****排名优先****时则通过****随机确定****。 本项****名成交候****，并编写****。采购人****商小组推****候选供应****交供应商****）采购人****评审结果****）公告成****自确定成****之日起*****内，在启****政府网公****果公告，****为*个工****（九）发****知书 公****果的同时****向成交供****成交通知****交通知书****采购人不****变成交结****供应商无****不得放弃****第五部分****件组成 ****由资格审****料、商务****、价格文****组成。请****据本磋商****求按以上****交响应书**** 一、资****明材料（****商务技术****格文件）****标人符合****购法》第****规定条件****（格式见****（如分公****标的，另****公司的授****； *.****人身份证****代表人的****反面复印****见附件*****.法定代****委托书原****代表本人****反面复印****见附件*****表人参加****提供授权****； *.****有效的企****照复印件****加盖单位**** *.参****动前三年****活动中没****法记录的****（格式见****。 二、****文件（不****格文件）****应商应根****“磋商文****三部分“****”，仔细****理解的基****本项目第****评审方法****准”中评****要求提供****。 注：****术文件所****明材料复****加盖单位****则将导致****文件对应****不得分。****评委评审****商严格按****中所涉及****序进行编****补充相关****三、价格****.磋商响****（格式见****； *.****报价表（****件*）；****小企业声****疾人福利****明函、监****企业证明****式见附件*****) 附****标人符合****购法》第****规定条件**** 我单位****____****____****（项目名****活动。针****人民共和****购法》第****规定做出****： *.****有独立承****任的能力****我单位具****商业信誉****财务会计*****.我单****行合同所****备和专业****； *.****依法缴纳****会保障资****记录； ****位参加政****动前三年****营活动中****违法记录****供应商在****采购活动****因违法经****在一定期****政府采购****限届满的****加政府采*****.《中****和国政府****施条例》****第一款规****大数额罚****为*******的罚款，****政法规以****有关部门****相关领域****额罚款”*******万****其规定。****我单位满****行政法规****他条件。****名称（公****日期：年****件* 法****身份证明****女士，身****：， 现****职务，为****人，特此****单位名称****)： 日****年 月 ****法定代表****证正反面****单位公章**** 法定代****委托书 ****安局： ****民共和国****（或事业****法定地址****权 启东****园规划展****管理服务****标，并签****关文件、****同。我单****权人签名****件负全部****授权人签****文件（在****效期内签****因授权的****效，本授****标开始至****完毕止。****人无权转****被授权人****盖章）：****龄：职务****证号码：****址： 联**** 法定代****字或盖章****位名称（****： 日期**** 附：被****份证正反****加盖公章**** 参加政****动前三年****活动中没****法记录和****的书面声****位郑重声****本次政府****前 * ****单位在经****没有因违****到刑事处****令停产停****许可证或****较大数额****政处罚。****截止时间****有被“信****、“中国****网”、“****”网站列****执行人、****违法案件****单、政府****违法失信****名单。 ****（盖公章****权代表签****期： 年**** 附件*****应报价表****称： 序****名称 年****总价 （****） 年度****价 （人****） * ****产业园规****物业管理**** ¥ 单****盖公章）****系 人：****话： 日****附件* ****报价表 ****： 序号****称 年度****价 （小**** 年度服**** （人民**** * 启****业园规划****业管理服****¥ 注：****表为格式****自行改动****供。 *****提前加盖****需密封在****中，投标****前不要填****商务技术****结束后现****终报价。****称（盖公****法定代表****权人（签****）： 时****月日 附****小企业声****程、服务****司（联合****声明，根****采购促进****发展管理****财库﹝******* 号****，本公司****）参加（****）的（项****采购活动****施工单位****合政策要****企业（或****全部由符****求的中小****）。相关****联合 体****企业、签****向协议的****）的具体****： *.****称），属****文件中明****行业）；****接）企业****名称），****人，营业****元，资产****元，属于****业、小型****型企业）****（标的名****于（采购****确的所属****承建（承****为（企业****从业人员****收入为万****总额为万****（中型企****企业、微****； 以上****属于大企****机构，不****股东为大****形，也不****企业的负****一人的情****企业对上****容的真实****如有虚假****承担相应****注：*.****性为“服****工程”，****填写。 ****人员、营****资产总额****年度数据****年度数据****企业可不*****.中标****供应商的****业声明函****标（成交****告进行公****商按照本****提供声明****实的，属****假材料谋****成交，依****人民共和****购法》等****规定追究****。 企业****章）： ****附件* ****利性单位****本单位郑****根据《财****政部 中****联合会关****疾人就业****政策的通****库〔********号）****本单位为****的残疾人****位，且本****____****的项目编****____****购活动提****制造的货****单位承担****供服务）****供其他残****性单位制****（不包括****疾人福利****册商标的**** 本单位****明的真实****如有虚假****承担相应****注：*、****不提供此****价格将不****除。 *****成交）供****疾人福利****此声明函****（成交）****公告，接****督。供应****办法规定****函内容不****于提供虚****取中标、****照《中华****国政府采****国家有关****相应责任****商全称（**** 日 期***** 监狱****业证明材****式自拟）****财政部司****政府采购****企业发展****的通知》************），监狱****政府采购****应当提供****上监狱管****毒管理局****生产建设****具的，供****监狱企业****件。 注****应商如不****明函，价****相应扣除****中标（成****商为监狱****此声明函****（成交）****公告，接****督。供应****办法规定****函内容不****于提供虚****取中标、****照《中华****国政府采****国家有关****相应责任****** 质**** 一、质****基本信息****应商： ****编： 联****系电话：****表： 联**** 地址：****二、质疑****情况 质****名称： ****的编号：****采购人名****购文件获**** 三、质****体内容 *****： 事**** 法律依****疑事项*****四、与质****关的质疑****求： 签****)： 公****期： 质****说明： ****商提出质****提交质疑****的证明材****.质疑供****托代理人****的，质疑****求列明“****”的有关****在附件中****疑供应商****权委托书****托书应载****的姓名或****代理事项****限、期限****项。 *****应商若对****一分包进****质疑函中****体分包号****质疑函的****应具体、****有必要的****和法律依****.质疑函****求应与质****关。 *****应商为自****质疑函应****字；质疑****法人或者****的，质疑****定代表人****责人，或****代表签字****，并加盖***