泰兴市人民政府关于《泰兴市大庆路西延及周边地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告

泰兴市人****于《泰兴****西延及周****有土地上****补偿方案****见稿）》****意见的公****国务院《****上房屋征****条例》规****屋征收部****《*******延及周边****土地上房****偿方案（****稿）》。****对被征收****平补偿，****征收与补****利进行，************周边地块****上房屋征****案（征求****》予以公****社会各界****关单位和****可以在******月******邮戳日期****期为准）****书面意见****达*******号*******服务中心****信封上注*******路****边地块国****房屋征收****意见”字****件：******西延及周****有土地上****补偿方案****见稿） ****民政府 ****年*月*****件 ******西延及周****有土地上****补偿方案****见稿） ****用公共事****，*政府*******路****边地块国****的房屋实****为规范国****房屋征收****为，切实****收人合法****证城*建****施，依据****国有土地****收与补偿****国务院令****号）等相****结合实际****方案。 ****范围 *****、西至振*****西******具体范围****路西延及****红线图（****划********号）。****收对象 ****图范围内****上的房屋****地上房屋**** 上述红****内的国有****权同时收****、签约期****到*********日。****收实施单*****延令街****、*******征收事务****、征收补****）被征收****的认定 *****和规划****《关于印****国有土地****收调查认****法的通知****规〔******号）相关****合*******年航拍图*****年修补****行认定。****宅房屋。****合法建筑****定。 ①****领取了房****书和土地****书（不动****或办理了****权属来源****，以登记****积或其他****证明材料****筑面积认****建筑面积****征收人未****使用权证****理其他合****源材料，****屋权属证****了房屋规****批等相关****证明材料****调查认定****地的，以****证书登记****积或相关****证明材料****筑面积认****建筑面积****品房楼幢****走道、楼****）、外半****建筑部分****动产（房****面积的，****合法建筑****以分摊。****房为筒子****共走廊（****台），根****积测算规****未分摊的****（现可计****部分）按****的合法建****例进行分****分分摊面****合法建筑****⑤被征收****房屋权属****地使用权****动产权证****办理房屋****审批等相****源证明材****地调查认****土地，且****权人一致************（*******测图）测****认定房屋****面积。 ****管公房已****位职工，****且无规划****材料或相****源证明材****购房协议****或其主管****房屋出售****见，依据****年航拍图*****年修补****示的房屋****房屋实测****顾认定合****积。 （****补偿面积****①国有土****组区块个****有的合法****权范围内****屋，******拍图（*****修补测图****积大于登****部分或权****料批准面****，认定为****面积。 ****楼幢内私****闭的阳台****一半面积****一半未经****的面积，****顾补偿面****商品房一****建的封闭****经登记且****划建设批****，按接*****投影建筑****半面积，****顾补偿面****商品房边****自将作为****的挑台封****内的，按****面积的一****认定为照****积。 ⑤****部顶层未****，超出 ****米部分的****面积，可****为储藏室****有土地上****块被征收****房，在其****使用权范****认定为合****积或未被****顾补偿面****，按照不****为合法建****照顾补偿****的**%****为储藏室****，其中照****汽车库的****上一层或****半地下的****积大于等****方米、小*****平方米****照宗地图****地使用权****按合法土****面积划定****征收房屋****建筑面积****认定为照****积的部分****定为储藏****库的部分****地面积之****证载土地****积。合法****小于******合法建筑****顾补偿面****部分大于****米，且符****认定标准******平方****车库的面*****）根据****，未被认****建筑面积****偿面积、****汽车库的****为不予认****面积。 ****宅非营业****（*）被****已领取房****书（不动****的，按照****证书登记****定其合法****。 （*****房屋权属****动产权证*****住建、****和规划等****审批的，*****和规划****审批手续****准面积认****建筑面积****）被征收****取房屋权****不动产权****未经过*****然**和****能部门审****建筑面积****认定的建**** （二）****的认定 ****权已经登****登记面积****法土地使****土地使用****记，但办****合法权属****材料的，****源证明材****面积认定****地使用面****.住宅房****面积认定****）有房产****地权源且****，按照有****房屋建筑****，结合*****航测图（****年修补图****法土地使**** （*）****源无土地****院落的，****法权源房****地面积，******年航*******年****认定合法****面积；其****面积依据****年航测图*****年修补****合实测面****认定为土****积。照顾****地补偿面****的房屋建****作为不予****面积。院****或两户以****有的，按****照顾认定****土地补偿****（*）既****源，又无****的撤组区****不包含外****建房，符****宅且对房****有人调查****示无异议****依据******测图（*****修补图）****测面积，****土地使用****无房产权****土地权源****块个人（****来户）自****参照“三****程序认定****使用面积****非住宅非****的土地面**** （*）****权已经登****登记面积****法土地使**** （*）****权未经登****相关合法****证明材料****属来源证****准的面积****法土地使**** （*）****权未经登****有相关合****源证明材****予认定。****补偿 *****筑面积的****，由经选****产价格评****按照******府《关于*****国有土****征收评估****知》（泰*******〕****关规定评**** *.照****积的补偿****被征收房****筑面积同****定。 *****补偿价格****定的房地****估机构，*****人民政****印发******地上房屋****细则的通****政规〔******号）相****估确定。****顾认定为****补偿价格****按照被征****准样本住****估基准价****%计算，****单价乘以****认定面积****照顾认定****的补偿价****价按照被****标准样本****评估基准*****%计算****其单价乘****的认定面****.不予认****面积的价****选定的房****评估机构******人民****于公布*****征收重置****饰装潢及****偿标准的****泰政发〔****〕*号）****准结合成****确定。 ****人居住、****位公房，******国有****屋征收与****》（泰政******〕*****关规定进**** *.装****附属物的****。 由征****协商确定****成的，由****房地产价****构，按照****民政府《*******房****置价格和****及附属物****的通知》****〔*******）规定的****成新率评****突击装潢****。 *.**** 被征收****宅房屋的****征收房屋****合法建筑****照顾补偿*****元/㎡****，低于*****补足****** 企业机****生产性物****费，由征****协商确定****成的，由****房地产价****构评估确****征收人选****偿，按一****迁费；被****择产权调****次计算搬******.临****。 被征****住宅房屋****人选择货****现房产权****自被征收****交钥匙之****过渡期为****，按被征****确认的合****积（含照****积）******㎡一次性****于*******的，补足****元／月。****房屋不给****置费。 ****产停业损**** 被征收****产停业损****照《关于*****国有土****征收停产****补偿办法****（泰政规*****〕*号****定执行。****人擅自将****改变为经****，征收时****产停业损****擅自改变****屋用途的****用途计算****损失。被****于********日前已****经营性用****符合以下****予停产停****偿。 （****收房屋于****年*月*****工商营业****（*）工****照登记的****与被征收****登记地址******部门****址一致；****被征收房****工商营业****起，须持****年以上，****收决定公****征收房屋****于经营。****积和期限****记部门确****停产停业****的房屋面****法建筑面****补偿面积****积不给予****损失补偿****征收决定****经营现状****营业执照****、注销的****予停产停****偿。 符****件的被征****照下列标****产停业损**** 被征收****取工商营****，至房屋****公告之日****营不足*****照经确认****积评估价****，给予停****失补偿；****达到*年****年的，按****的营业面****格的******停产停业****；持续经*****年不足****，按照经****业面积评******%，****停业损失****续经营达****及以上的****确认的营****估价格的****给予停产****补偿。 ****安装管道****被征收房****收人凭初****有效凭证****初装费等****。 （四****式 被征****住宅的，****为货币补****调换。被****以选择货****也可以选****换。征收****系的合法****房屋，被****房屋承租****租赁关系****议的，房****门对被征****产权调换****非公益事****附属物，****调换。 ****补偿。 ****屋补偿费****被征收房****（含土地****值）、装****属物补偿****规定应当****时安置费****、停产停****、奖励和**** *.产**** 被征收****宅，被征****产权调换****征收部门****家园、罗******和泰****苑）、和****苑、*******号楼、****宅现房供****产权调换****收人按照****屋合法建****面积就近****择产权调****权调换房****得超出被****合法建筑****㎡。 被****择周曾家****假日、*****和泰花苑****·溪枫苑****化广场*****呈苑住宅****调换的，****房面积与****屋合法建****含就近靠****㎡）等面****，按照产****评估基准******%结****调换房面****征收房屋****面积（含****型**㎡****，按照产****评估基准****。 产权****型面积、****价格以公****被征收人****钥匙的先****择产权调****以上结算****房价，不****、管道天****费等其他****层次费：******人民****印发******地上房屋****细则的通****政规〔******号）相****行。 管****初装费按****元/套结****业服务费****收部门根****人选择的****调换房面****政府指导*****元/㎡****准发放*****服务费补****公共能耗****行等其他****产权调换****服务费由****自行缴纳****库（位）****人自行向****单位购买**** （*）****营业房屋****专业性较****企业，难****权调换方****，由房屋****实行货币****被征收企****后仍需生****需要用地****业向相关****道）、园****地申请，****（街道）****行审核，****地标准和*****相关部****关规定和****予以配合****可以与乡****）、园区****乡镇（街****区标准化****经营，有****以配合、****（*）产****的建筑面****差±*%****）结算方****被征收人****补偿的，****人签订征****议并腾空****房屋征收****征收房屋****装饰装潢****偿价值，****当支付的****费、搬迁****停业损失****和补助等****付给被征*****.被征****现房产权****在被征收****收补偿协****交房后，****部门与被****次性结清****屋的价值****换房价值****被征收房****装潢附属****值，按规****付的临时****搬迁费、****损失费、****助等费用****选择产权****序的确定****先交房先****原则，以****补偿协议****钥匙的顺****房顺序，****钥匙的时****则按照签****顺序进行****房交钥匙****间分别精****分。 六****补助 （****奖励 *****屋被征收****币补偿的****征收房屋****面积******的标准给****励，照顾****等其他面****货币奖励****人在本方****提前搬迁****内未签订****协议或未****的，不予*****.非住****房屋不给****励。 （****搬迁奖励****励时段。****第一奖励****到*********日，****时段截止*****年*月**** *.奖**** （*）****。被征收****宅房屋，****在第一奖****签订征收****并腾空交****户给予*****元奖励；****在第二奖****签订征收****并腾空交****户给予*****元奖励。****非住宅非****。被征收****奖励时段****收补偿协****交房的，****房屋合法****奖励******，被征收****奖励时段****收补偿协****交房的，****房屋合法****奖励******。 （*****励时段和****时段的奖****计。在规****时段内被****签订征收****或未腾空****不予奖励****）特困补****收人及其****生活的家****，存在经****依法认定****员的，被****订征收补****腾空交房************予一次性****。征收决****布后，征****员不得帮****相关证明****特困补助****场公示，****。 七、**** 房屋征****议签订后****人应当在****期限内搬****收人腾房****，应保证****，不得损****构、设施****拆卸、损****评估价从****扣除。 ****屋腾空交****经委托的****实施拆除****相关规定****（一）被****被征收房****人。 （****范围内单****不得进行****： *.****建、改建*****.改变****地用途；****取工商营**** *.分****迁入； ****不当增加****的行为。****上规定的****偿。 （****依据： ****属证书为****，一证为****含非住宅****屋），共****作为一户****（四）经****审核，符****障性住房****按照保障****关规定办****五）征收****系合法产****房屋征收****征收人按****，被征收****承租人按****相关规定****关系，并****承租人的****。 （六****房屋征收****在*******系统（*****//*******.******:*******************************。 本方*****住房和****局负责解**