上犹县人民政府关于公布《X874上犹莲塘至百家排段县道升级改造工程项目集体土地征收补偿安置方案》的公告

上犹县人****于公布 *****上犹莲****排段县道****造工程项****地征收补****方案》的****府发〔*******号 ****县人民政******年*****上犹县人****公布了《*******莲****排段公路****建设项目****征收补偿****（征求意****，并在征****进行了张****征求被征****见。征求****通过上门****访调查、****、召开座****式，广泛****征收人的****求意见届****犹县住房****设局、上****资源局根****人的意见****县*******百家排段****工程建设****土地征收****方案（征****）》进行****善。 《****上犹莲塘****段县道升****程项目集****收补偿安****经*********日十****府第一百****常务会议****，现予以****特此公告****件： 文**************.********.******/********/*******/****…   ******年*****   *****犹莲塘至****县道升级****项目集体****补偿安置****    ****规范******莲塘至百****道升级改****目集体土****收补偿安****保障被征****权益，根****人民共和****理法》《****共和国土****实施条例****省实施〈****共和国土****〉办法》****征收土地****》等有关****合我县和****际情况，****案。 一****围及权属****一）四至****至茶亭村****西至清湖****，具体征****征地红线****二）被征****位:本次****东山镇上****组、路形****组、坪沿****组、剑滩****组、寨下****组、坳背****村廖屋组****、崩岗组****，清湖村****、新立组****营仔组等*****个村*****小组。 ****收目的 ****利益，由****实施的交****施建设需************至百家排****级改造工**** 三、征****征收部门****位 上犹****府为本项****地、农村****、其他地****的征收主****县自然资****项目集体****部门，上****和城乡建****项目集体****屋征收部****镇人民政****目集体土****村民住宅****上附着物****施单位，****目集体土****村民住宅****上附着物****安置的具**** 四、征****（一）经****调查，本****及的部分****，面积约*****亩，地****地、农村****用地、园****、养殖坑****及农村村****房约******房屋约*****二）征地****按照《江****政府关于****征地区片****的通知》****〔*******号）、《****上犹县征****地补偿标****》（上府******〕*****文件相关****（详见附**** （三）****树、林木****准按照《****城规划区****土地补偿****》（上府******〕*****件相关规****详见附件****（四）被****养老保险****犹县人民****室关于印****县被征地****基本养老****办法>的****上府办发*****〕******件相关规****理。 五****法性认定****筑面积、****成员的认****）住宅主****认定 *****关证件及****屋 农村****主房的合****准用地建****集体建设****证、乡村****许可证、****权证、不****书、审批****收据等合****件或手续*****.相关****续不齐全****依法享有****宅”合法****证不齐全****由实施单****自然资源****局、农业****单位共同****，按“一****出具调查****。 （******年******以前，占****建房，占******平方****实际建筑****定为合法****；占用耕****占地面积****方米以内****筑面积，****法建筑面*****）*******月******占地面积****平方米以****面积******以内的实****积，认定****筑面积。****建筑面积****.被征收****了权属登****建筑面积****属证书和****簿为准，****明证载建****错误的除****权属证书****记簿不一****房屋登记**** 房屋实****过房屋权****载面积的****权属证书****筑面积予****但超出部****部门、实****村组认定****主体房屋****成的，按****成的实际****认定；房****积少于房****书所载面****实际建筑****认定，但****于合理测****，仍按证****定。 *****房屋未办****记，但办****用地批准****体土地建****用证等的****面积以建****准手续、****建设用地****所载的用****的实际建****以认定；****地面积超****地面积的****分是与原****房屋一次****，且未超****类占地面****，以实际****予以认定****收房屋建****结构、用****《房产测****（**/******.******）和《****产面积计****（赣市房******〕*****规定执行****房在其房****的一楼廊****以上阳台****计算。 ****体经济组****定 *.****者曾经在****经济组织****集体经济****稳定的权****系，以农****济组织成****有的土地****基本生活****民，为农****济组织成****包括下列****（*）户****地集体经****，依法取****使用权、****权、参与****经济组织****或承担集****织义务的****（*）户****地集体经****的在校学****读大中专****籍在被征****济组织内****生，或大****毕业后户****回被征地****组织内的****（*）入****在被征地****组织内的****和按国家****安置的士*****）服刑****被征地集****织内的正****员，或者****后户口迁****农村集体****的； （****将户口依****征地农村****组织，并****农村集体****村民会议****以上成员****之二以上****同意接纳****农村集体****成员的。****法律法规****国家政策****以认定为****体经济组****其他情形****有下列情****，不予认****农村集体****成员身份****）征收土****和征收土****布前已经**** （*）****人民共和**** （*）****其他农村****组织成员****（*）国****事业单位****养的在职****； （*****关、事业****有企业、****休、退休****退职回原****人员； ****原籍落户****员、转业****照国家政****安置的士*****）征收****告和征收****发布后新****员； （****法规和农****济组织章****其他情形****共同生活****一住址的****家庭人口****户。被征****征地集体****成员且符****件的，允**** （*）****预公告和****公告发布****收人子女****婚龄的，****； （*****地预公告****地公告发****，且被征****离婚后建****许分户。****有下列情****，必须合*****）夫妻****合户； ****到法定婚****其父母之****户； （****土地预公****土地公告****婚的，仍****算。 六****物的补偿****励及补助****被征收住****饰装修按****住宅主房****补偿标准****附件*）****。 （二****住宅主房****屋、附属****律实行货****不予安置****附属建（****、设施等****物补偿标****见附件*****偿。 （****收人在规****配合签约****房的，按****法住宅主****积给予相****议时限进****时弃房奖****准按照《****奖励标准****附件*）****征收人在****内不配合****不给予签****限进度奖****时间内没****房的，不****弃房奖。****征收部门****法住宅主****被征收人****补助费、****费等补助****准按照《****搬迁补助****费标准》****件*）执****五）在征****公告和征****告前建设****为合法住****实际住宅****人如在规****配合签订****迁弃房的****际建筑面****村住宅主****补偿标准****住宅主房****补偿标准****偿，并给****订协议时****、按时弃****（六）征****及企业征****、砖厂、****沙场、养****作坊加工****拆（搬）****实施单位****织所涉行****门对其建****物和实际****等进行合****。对认定****，依据评****予一次性****。在规定****迁腾地的****偿总额的****奖励。 ****征收补偿****收农村村****房，实行****、房屋产****种补偿安****以“户”****由被征收****择其中一****行安置。****货币补偿****征收人选****偿的，可****补偿补助****房屋所占****，按照省****公布的征****合地价的****建设用地****（详见附**** *.征****地上合法****按照《农****房重置价****》（详见****给予房屋****价补偿。****征收住宅****相关证件****经“一户****定为合法****的房屋给*****元/平****补助。 ****收人在本****时间内签****搬迁腾空****被征收人****配偶、直****自签订征****议之日起****买上犹县****内的在售****商品房（****征收人自****小区商铺*******元****房奖励，****《上犹县****办公室关****促进上犹****市场平稳****的若干措****知》（上************）中全面****安置政策****享受。 ****购买以上****商铺），****补偿协议****品房合同****发票、契****证、直系****等材料由****据实申请****格后拨付****。 被征****购买商品****）面积小****被征收的****及店铺建****，按实际****进行奖励****人实际购****（商铺）****被征收的****及店铺建****，按被征****主房及店****积进行奖****二）房屋**** 被征收****屋产权调****以下规定****： *.****在半山云****云筑楼盘****了部分商****分车位、****间作为本****置房，具****况另见房****。安置房****面积以测****准。 *****权调换的****时具备下**** （*）****围内有合****屋； （****土地预公****土地公告****户籍在被****集体经济****法享有该****组织权利****集体经济****； （*****规规章和****规定可以**** 安置对****时间节点****地预公告****地公告发**** *.被****合法住宅****收人采购****换房屋、****间实行等****，即按*****例进行调****收人可按*****元/个****获得征收****车位使用****收人须在****法住宅房****围内自主****房户型组****收人选择****屋户型组****剩余需安****于或等于****米，可以****安置房屋****；剩余需****不足******不予房屋****户最高安****量不得超****如安置面****均**平****可按照人****方米确定****。 *.****调换的，****宅房屋建****基础不另****被征收住****合法面积****后有剩余****剩余面积****偿标准进****实际安置****被征收合****房面积的****分应向征****，**平****（含******部分按*****/平方米****补差；超******平方****含**平****分按******平方米向****差；超过****米以上部******元/****征收人补****征收住宅****架和砖混****不需向征****构差；被****主房为砖****，按******方米向征****构差；被****主房为土****，按******方米向征****构差。 ****方式、安****权证办理****算方式。****补偿安置****房屋拆迁****协议约定****择房屋产****，被征收****补偿、奖****等费用在****、面积和****等款项后****屋拆迁补****议约定付****.安置顺****收人集中****山云府、****商品房进****换的，按****、先选房****进行，具****约时间、****由实施单****告予以明****.产证办****）安置在****中采购的****、半山云****的，办理****性质的《****登记证书****城规划区****楼盘购买****房、征收****置小区购****由开发企****有出让性****动产权登****。（*）****人提供其****有效证件****门出具的****的证明能****系亲属关****根据被征****请将安置****直接变更****直系亲属****坟墓迁移**** 征收土****移坟墓的****县松鹤公****置。公墓****提供坟墓****并按“先****的原则选****置地。坟****偿及奖励****墓迁移补****标准》（*****）执行****不予补偿****有下列情****，不予任****补助，由****自行拆除****收部门拆*****）乡（****政府或县****局、城管****部门在发****收预公告****地公告前****为违法建****措施部分****未完全拆****； （*****收的土地****建（构）****（*）在****地征收预****收土地公****，抢建、****层的住宅****属房； ****拒不配合****处理的，****部门依法****令限期拆****筑决定书****收人仍不****的，依法****，不予任****补助。 ****障与监督****征收人选****权调换的****换房屋交****征收人自****处。征收****征收人符****租房条件****征收人提****申请，经****障部门审****件，且有****置房源的****候，直接****分配选房****县征收实****县政府相****门的工作****收与补偿****履行方案****责，贪污****私分、截****、套取征****用的，由****府责令改****有关款项****予以处理****罪的，依****事责任。****地拆迁过****征收人伪****权属证明****报、瞒报****，冒领、****取补偿安****法追回征****偿款、收****安置房屋****成违法犯****法追究刑**** *.评****等中介机****工作人员****、客观、****展征收评****工作，任****个人不得****估、测绘****构及相关****出具虚假****大差错的****县相关部****以处理，****的，依法****责任。 ****他事项 ****别未达成****补偿安置****由县人民****法定程序****补偿安置****依法组织*****.县征****验收被征****弃房前，****不得擅自****收房屋及****征收物品****验收合格****收房屋由****验收后贴****被征收房****收部门委****的队伍统****被征收人****拆除房屋****内外门窗****、装修等****征收补偿****物的，被****再享受弃*****.祠堂****屋参照农****宅主房进****置。 *****产权实际****但未办理****手续的，****位调查确****际已经发****，对实际****行征收补****.征收范****各类公共****移，由各****单位自行****偿标准和****有关规定*****.征收****的小学、****，可以在****者现购房****近学校就****育主管部****学生学籍****。 *.****明确事宜****县住房和****局及实施****研判处理****本方案由****房和城乡****上犹县自****负责解释****本方案自****起施行。****件：*.****主房重置****础）补偿****    ****村住宅主****修补偿标****    ****建（构）****施等地上****偿标准 ****  *.****奖励标准****   *****迁搬迁补****渡费标准****   *****移补偿及****    ****.上犹县****土地补偿****    **** *.青****、林木等****偿标准 ****农村住宅****价（含基****标准  ****构 具备****偿标准 **** 一类 ****重或钢砼****，承重全****混凝土框**** *.现****屋面、楼****排水设施****外墙已粉****齐全。 ****元/平方**** *.桩****砼承重基****全部为钢****框架结构****现浇楼面****楼梯、屋****施； *****齐全。 ****/平方米*****.桩承****承重基础****部为钢筋****架结构；****浇楼面、****梯，屋面****； *.****墙体。 ****/平方米****构 一类****承重或钢****础，承重****机砖墙；****浇楼面、****梯、屋面****； *.****饰、门窗*******元**** 二类 ****重或钢砼****，承重全****砖墙； ****楼面、屋****、屋面排**** *.门****。 ******方米 三****桩承重或****基础，承****红机砖墙****楼面非现****、木结构*****元/平****木结构 ****.标准砖****瓦屋面；****圈梁、过****结构； ****为清水墙****齐全。 ****/平方米*****.标准****，瓦屋面****有圈梁、****柱结构；****、窗不齐******元/****土木结构*****.土筑****红砖眠墙****木架屋，**** *.门****，外墙已*******元**** 二类 ****（少部分****）砌墙，****瓦屋面；****、窗不齐******元/****附件* ****主房装饰****标准  ****容 补偿****元/平方****注 外墙****石漆 *****收房屋主****通门窗、****墙粉刷、****、防盗网****房屋补偿****按每层房****积计算。****面为石质****瓷砖、木***** 室内****墙裙、瓷****式橱（衣***** 防盗****全包套装**** 双开入****双开阳台****** 主****吊顶 *****施 ****** ** ****套设施 ****生间及配******  ****件* 附****）筑物、****上附着物****准  项**** 补偿标**** 说明 ****屋 框架****方米 *****属房屋占****另行补偿****构 平方***** 砖木****方米 *****木结构 ******* ****房 平方***** 钢架**** 平方米**** 钢架棚****平方米 ****铁皮棚、**** 平方米**** 围墙 ****方米 *****土质 平*****   ****式 座 ****  坡顶************污管（含**** *******米 * ****涵管 米****   水****八字明沟*****   **** 米 *****挡土墙 ****石挡土墙**** *******体积计算****土墙 立****** 项**** 补偿标**** 说明 ****子井 口***** 包括****边硬化，****予计算。**** 口 *****手压井 ***** 户外**** 动力线**** * 四****电杆 根**** *米以****镀锌水管***** 室内****的已计入****价格,不**** 水塔 *****   ****方米 ***** 花池 ****   水****砖院坪 ******  **** 个 *****  沼气************不予计算****电话、有****户 ******天然气 ******  ****、空气能****空调 台****   抽****燃气(电**** 台 ***** 抽水泵*****   ****铝塑板、**** 平方米****元 含面****喷绘招牌**** **元****明确项目****收部门及****共同研究****附件* ****奖励标准****订协议时**** 按时弃****元/平方****一阶段 ****方米） **** （元/**** ******* *******时签约阶****弃房时间****定的时间****    ****    ****    ****  房屋****补助费、****费标准 **** 方式 ****费 （元****） 安置****备注 标****/户/月****期限 （****房安置、****置 ******米；不足****元补足*****。 ******每户安置*****人的，****名安置人****每月增加****安置过渡****签订协议****口计算）****    **** 坟墓迁****奖励标准****墓种类 ****偿标准 ****按时迁移****） 备 ****阶段 第****有挂面坟************ *******多一头骨****标准增加****。 无挂****冢 ******：按时迁****时间以征****位公告规****为准。 ****    ****    ****    *****   ****县征收集****偿标准 ****单位：元**** 域 土****征地补偿****地补偿费****助费） ****水田、耕****、人工高****、养殖坑****农用地、****建设用地****营性建设****） ******林地 ***** 未利用******* ****.征收农****营性建设****标准按照****征收土地****》 规定****.收回国****和未利用****置标准参****    ****    ****    ****件* 青****、林木等****偿标准 **** *-******年 *****补偿标准****） 每亩****定植合理****    ****最高封顶****） 补偿****/株） ****标准定植****    ****    ****封顶金额****补偿标准****） 每亩****定植合理****    ****  每亩****金额（元****桃、黄桃**** ** ****** ***** ******** ******* 普通**** ** ****** ******* ***** *******、沙糖桔****** ******* ***** ******** ******* 金柑****** ****** ******** ****** ******柑 ********* ***** ******* ******* 梨树****** ****** ******* ****** *******桃、李、**** ** ****** ***** ******* ** **** 葡萄 ****** ******* ******** ****** *****柿子 ***** ********* ******** ******* ***** ****** ** ******* ****** *****石榴 ***** ********* ******* ******* 板**** ** ****** ******* ****** ******桐 * **** ******* ******** *************** ********* ****** ******* ******* 棕************* ****** ******* ** **** 茶叶 *******株*****元/亩**************元/****于**********元****竹 *元****般毛竹林****标准定植*******根****高封顶金*****元。 ****括其他丛****小丛（*****）：******（**-****）：******丛（*******根）：****　   ****径*.***** 米径*****.*******.**-***** 米径*****.******标准（元****每亩最高****合理株数****高封顶金**** 补偿标****株） 每****准定植合****每亩最高****（元） ****（元/株****最高标准****株数 每****顶金额（****偿标准（**** 每亩最****植合理株****最高封顶****） 八月*****.* **** ******** ********* ***** ******** ***** ******** 四季*****-*.****** ******-* **** *******-** ************** ******** *****-*.****** ******-* **** *******-** ************-** ************杉 *-****** ******-* **** *******-** ************-** ************ *-******** **** *-****** *******-****** ********-****** *******杏 *-****** ******-* **** *******-** ************-** ************ *-****** ******-* *************** ******** ***** ******** 樟*****-* **** ******** ********* ***** ******** ***** ******** 杜英****-* ************* ********* ***** ******** ********* **** 石楠 ***** ********* ************* ********* **** **-****** *****樱花 ***** ********* ******** **** **-****** *******-****** ******树 *.************* *-****** *******-****** *******-****** *******桂 *.************* *-****** *******-****** *******-****** ******* *-****** *******-****** *******-** *************-******* ******杜仲 ******** **** **-****** *******-****** *********-******* *****   ****