海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目F50地块集体物业20年经营权公开招商项目

海珠区凤****村、鹭江****村改造项****地块集体****年经营权****商项目 ****共中央 ****于稳步推****体产权制****意见》《****村集体资****例》《广****集体资产****办法》，****珠区凤阳****济联合社****：招商方****州农村产****有限公司****：交易服****拟对海珠****康乐村、****城中村改******地块******年经****公开招商****关事项公**** 一、项****况 （一****称：海珠****康乐村、****城中村改******地块******年经****二）资产****业经营权****地块面积****质是商业****务用地兼****通场站用****用地面积*****平方米****地面积*******平方****面积******.**平****括：地上************平方米，****约********平方米****可供经营****筑面积是****约*********平方****套使用地************平方米约****车位。详****（实际以****付面积为****所在楼层****称 可经*****⊃*;**** 装修标****自编号*****楼*-*****层 普通************每层********⊃*****大堂、各****、卫生间****。 其他****，采用涂****防滑地砖****扣板天花**** 商务办******.*****走廊、公****、电梯厅****精装交付****户内、楼****梯前室、****前室简装*****-******-**层**** 商务办*******.****层********⊃*;******层，****商务办公******.*************⊃*; *****-******-**层****层 商务************每层********⊃*****层 商务*******.****屋 ******简装交付*****#可经****计 ******** 二*****#楼 ****层 ****** 一层面******.*****;，二层*******.*****;，三************⊃*;，****：********⊃*;****积：********⊃*****大堂、电****生间精装****其他简装****用涂料墙****地砖地面****天花。 *****层，共****通商业 ****.** ****备转换层*****.******装交付。*****层；*****层；******，共****** ******** 每层****.********-******-********** ****、公共走****厅精装交*****-******户内、公****电梯厅均****入招标，****中如明确****则按酒店****精装。 *****层；*****层， 共****寓 ****** 每层********⊃*****层 公******.***** *******装交付。*****#可经****计 ******* 自编****#可经营**** ********* 地****面积 *****.** ****的地下室****约*******下机动车****动车库、****交付。 ****梯厅精装****（四）项****途：商业****公等，使****合环保要****法规及合**** （五）****位置：海****路以南、****以北、长****以东。 ****防验收情****（七）产****地块所有****穗集有（****）第********号、********************证载所有****州市海珠****凤和康乐****合作社、****合作社。****办理集转****完成后地****为广州市****阳街凤和****社。 （****可转（分****是（需征****书面同意****、项目合****（一）前****招商方根****规规定自****有相应资****方开展项****研究（或****）、勘察****环境影响****目的前期****承担项目****的所有费****相关法律****项目所在****门的要求****可行性研****、设计、****期工作。****经营年限****（以招商****目建造与****交给经营****为实际计****。 （三****限：*年****）免付期****（五）交****¥*,*******元/**** （六）****金：¥*******,*****大写：人****圆）。 ****同履约保******,*******元（****民币叁仟**** （八）****金递增情****期第*年****经营收益****交价收取****至第*年****金在上一****上递增******年至第****营收益金****段基础上****；第*******年经营****上一阶段****增*%；****至第******益金在上****础上递增******年至****经营收益****阶段基础****%。 （****收益金支****成交方需****要求，向****付¥*******,******写人民币****作为押金****支付：首*******,*******元****民币叁亿****方应于合****日起******支付，成****由交易服****其缴纳的****金中，先****易服务费****同履约保****余款项由****机构转至****定账号，****押金的一****余首期押****成交方应****定期限一****商方补齐****押金¥*******,*****大写人民****）成交方****签订次年*****日内完****第三期押*****,*******元（大****贰亿圆）****于合同签****首日起*****成支付。****经营标的****日起可分****（每月********万****每月应付****金，每年****额为******，每月应****益金减去****抵押金后****营收益金****际应付经****。 （十****金：招商****项目所需****金。 （****金监管：****金及押金****指定监管****监管，交****由广州农**** （十二****收及交付****于********日前取****的物《广****建筑工程****验收意见****方签订场****认书后，****经营标的****交付给经****（十三）****： *.****，招商方****标的物，****无条件向****空并交还****物。如经****续经营且****内经营方****约情形的****在同等条****先经营权****合同届满****书面通知**** *.经****内的水、****及其他一****修所需的****由经营方****营期满后****装修增添****设施及其****附物不得****部无条件****所有且招****向经营方****偿。 *****满或合同****经营方不****约，经营****十日内按****还经营标****附属物品****施，双方****标的物和****、设备设****煤气使用****行交验，****应当承担****招商方返****证金、经****经营标的****视为标的****成。十日****的物内的****物品视为****弃，由招****处理。 ****方在腾退****物前应对****属于经营****进行搬离****营方腾退****，经营方****的物中的****为经营方****有权，招****自行处理****经营方违****同解除或****解除、终****营方拒绝****退的，经****营标的物****，视为经****其所有权****有权自行*****.经营****需缴纳的****费、管道****垃圾费、****电脑上网****电视收视****规定应由****付的税费****与经营方****活、办公****用和由政****整饰费用****控等费用****承担。水****相关主管****费标准缴****费用依据****部门的收****交。 *****如需要在****物的外围****广告的，****商方和有****书面同意****所产生的****营方支付****所做招牌****应符合法****政策要求****造成的一****失及给第****的财产及****由经营方****，概与招****。 *.****经营期内****一切债权****及转（分****体的劳资****及清偿、****偿等问题****一概不负****，均由经****，若因此****造成损失****方应承担****。经营期****方的人员****产损害及****人员伤亡****害的，一****由经营方****商方无需****责任。如****依法承担****招商方可****追索，经****以全部清****.经营标****必须符合****体物业业****要求，不****产或经营****法律、法****的业务，****污染环境****营，不得****营任何易****物品和其****营，否则****方违约，****权无条件****合同、停****至收回标******.经****据实际情****违反经营****记使用性****约定用途****，对标的****式进行合****经营方应****三人完全****相关约定****必须负责****经营主体****安全生产****任，督促****生产及消**** **.****，经营方****，应在合****九十天书****商方。根****人民共和****》及“三****办法的规****州农村产****有限公司****”平台竞****等条件下****有优先经******.合****经营方不****应在合同****十天书面****方。所有****物原有的****经营方加****、装饰、****增的水电****、电梯及****网、通风****等所有经****的固定设****不得拆除****归招商方****据招商方****原状。 ****营期内如****化、政府****用、收储****管单位行****营标的物****等原因，****不能继续****合同自然****营方必须****商方书面****个月内自****（分）经****并将经营****体交还招****同自动终****互不追究****商方不作****。经营方****分）经营****中如发生****概由经营****担。经营****方交还经****后，按合****约定向招****退回合同****金及其他**** **.****在未按照****范围经营****全隐患、****隐患、违****环境污染****规使用的****改期限内****或整改不****任意一种****招商方按****或约定解****经营方须****无偿在规****搬迁完毕****标的物、****设施及相****交还招商*****.具体****，按双方****同执行（*****）。 ****方准入条****）意向经****保已知悉****项目公告****条款，充****的交易相****事项，提****函》（详****）并加盖****（二）意****须于公告****报名时间****农村产权****产）流转****服务平台******:/****.********/**************登记进行****按要求缴****证金。 ****向经营方****人民共和****法存续的****供营业执****并加盖公****次交易不****体报名。****意向经营****项目规划****（方案内****不限于产****发展规划****析、运营****务测算、****与应对措****架构与资****）并加盖****（五）意****及法定代****院列入失****人的不得****提供意向****法定代表****行信息公*******:******.*****.***************查询结果****章。 （****经营方须****式承诺以****需加盖公****我方在企****间不存在****： *.****司法机关****、停止承****务或停止****； *.****的信用和****； *.****被接管或****产的状态****经营方须****交的资质****相关资料****布之日至****日期间真****并承诺在****内不对影****名的资质****相关资料****。否则，****，交易服****权取消意****已取得的****。 四、****组织 （****方式：本****网络一次****式选定经****牌期满，****缴纳交易****通过资格****向经营方*****个以上****交易活动****与报价的****方在报价****次报价机****报价，不****意向经营****不能低于****，否则报****报价时间****网络报价****“价格优****优先”的****向经营方****价进行排****最高报价****方。 若****营方报名****向经营方****时足额缴****证金并通****核的，本****动即宣告****易服务机****招商方要****织交易活****二）交易****体详见《****产权交易****司的交易****广州农村****所有限公****易操作实**** （三）****及竞投安****公告时间*****年*月*************日（公******个自**** *.本****受网上报****名及递交****：*********日至****年*月*****时**分****北京时间****经营方敬****时间内按****告要求及****提示报名****名资料完****保存在本****中，完成****的流程。****期恕不接**** *.缴****时间：******月********年*******时*****秒（北京**** *.网****间：******月**日*****-******北京时间****四）交易****纳及处理****交易保证**** 各意向****报名时必****行转账方****保证金转****号。 保****：系统生****经营方通****报名申请****员端获得****号） 专****名：广州****交易所有****开户银行****业银行股****司广州天*****.交易****理： 若****方未被确****方，在交****日起*个****，交易服****规定将其****金不计利****回。 若****方被确认****，交易服****交易保证****交易服务****公告要求****合同的期****交易双方****同原件或****日起*个****，将扣除****费后剩余****证金款项****履约保证****押金的一****定不计利****商方指定****期押金不****成交方须****补足。 ****方被确认****后，如出****列任一情****缴纳的交****不予退回****服务机构****付的交易****，余额作****划归招商**** （*）****收到交易****出具的《****书》后应****向交易服****付交易服****务费收取****执行情况****）。 （****方须在交****示结束后****日内，凭****认书》与****署《项目****在交易结****间，有人****果提出异****，正在核****况的除外****视为成交****交易保证****交易服务****赔付给招*****.注意****（*）缴****证金时，****转账单据****所报项目****交易保证*****）交易****须以经营****账户通过****的方式缴****受其他任****包括但不****汇款、支****信、第三****委托等）****（*）交****须在指定****名到账才****以银行到****准，如因****所产生的****问题由意****承担后果****）结果公****公开竞价****后，交易****在*个工****向竞得的****方出具《****书》，将****在交易服****站进行结****招商方负****辖区交易****指定平台****务公开栏****所在地等****果公示，****不少于*****。 （六****订：竞得****营方必须****果公示结*****个工作****商方签订****同》，招****将签订的****同》递交****机构及招****辖区交易****指定平台****和备案。****关费用 ****易服务费****委托广州****交易所有****行公开招****服务费由****付。交易****标准详见****所官网《****产权交易****司农村集****易服务收****法（试行****六条（一****同总金额****”。 （****见证费及****目有关的****由成交方****关单位或****。 （三****在该项目****用电、网****营方自行****六、风险****一）意向****报名参加****全面阅读****公告》的****，本交易****易服务机****项目招商****发布的。****所有信息****方以书面****，由招商****的真实性****（二）本****组织实地****项目以现****本交易公****本项目的****供的图片****仅供意向****考，不构****的任何担****向经营方****与竞投前****审查本项****，调查项****情况、合****否存在未****等（不限****形）情况****在其他瑕****研究查看****际情况，****实地看样****的意向经****对本项目****认，意向****旦作出交****，即表明****解，并接****现状和一****未知的瑕****自负，并****诺承担法**** （三）****机构不对****的项目的****、权属合****以及合同****险承担法**** （四）****取公开竞****络竞价方****易，而非****方式。 ****向经营方****册账户安****妥善保管****络竞价平****密码，账****、登录、****有交易环****向经营方****，若委托****操作的，****人应及时****认。任何****经营方登****和密码登****台的用户****平台的一****视为该意****本人的行****而产生的****均由意向****行承担，****务机构不****责任。 ****络竞价交****涉及时间****系统服务****准，数据****以数据信****易系统服****间为依据****向经营方****设备时间****统时间不****未按时参****，后果由****方自行承****七）因意****使用的计****机、平板****备遭遇网****病毒入侵****障或者遗****书、遗忘****密码等任****致不能正****易系统进****，后果由****方自行承****八）网络****因不可抗****件故障、****、恶意攻****原因而导****价活动被****，交易服****时中止、****新另行安****织竞价活****服务机构****何责任，****《广州农****易所有限****项目中止****作细则》****其他事项****符合资格****向经营方****农村产权****产）流转****服务平台****并进行报****注册地址******:/****.********/**************二）相关****意向经营****广州农村****所有限公*******:*****.********/）****并认真阅****三）意向****竞投资格****确认，无****况下不予****（四）交****构不向意****退还报名****的所有资****五）竞投****成交方须****公告的约****义务，否****任由成交****担。 八****式 （一**** 名称：****珠区凤阳****济联合社****广州市海****西街*号****：程先生****话：**************）交易服****名称：广****权交易所**** 地址：****秀区流花****号越秀国****心北塔*****办公时间*****:********，*****～**:****系人：张****先生，联*******-************-******** （三****式 凡发****有违规行****如实举报****督电话：************，***************链接： ****下载网址****村产权交*******:*****.********/******?**************&**********=***************************** 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