海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目F56地块集体物业20年经营权公开招商项目

海珠区凤****村、鹭江****村改造项****地块集体****年经营权****商项目 ****共中央 ****于稳步推****体产权制****意见》《****村集体资****例》《广****集体资产****办法》，****珠区凤阳****济联合社****：招商方****州农村产****有限公司****：交易服****拟对海珠****康乐村、****城中村改******地块******年经****公开招商****关事项公**** 一、项****况 （一****称：海珠****康乐村、****城中村改******地块******年经****二）资产****业经营权****地块面积****质是商业****兼容二类****、公共交****地，红线************，建设占*******.****米，建筑************方米，包****面积约******.******地下面积******.*****。建成后****使用的建****地上面积******.*****，可配套****面积约*****平方米约****车位。详****（实际以****付面积为****所在楼层****称 可经*****⊃*;**** 装修标**** 商业 ****.** ****、电梯厅****。 楼梯****电梯厅、****社区养老****、办公商****控室简装****其他毛坯****防水要求****规范 实****水层）。****酒店大堂****.** ****寓办公大*****.******商业 ****** ******，共*层************每层*******㎡，不****公寓 客****、公共走****精装交付****间、楼梯****设备间简**** **-****共*层 ************每层*******㎡ 办****梯电梯厅****道、卫生****付。 楼****梯间前室****简装交付****-**层******层，**** 酒店 *****.******，楼梯间****备间简装****其他毛坯****，建设过****确承租酒****店要求实**** ** ****面积 ****** 简装****可经营面************ 地下室**** *******供使用的****位数：约**** *#,****大堂客梯****装交付。****装交付。****项目经营****业办公、****使用时需****要求、法****合同约定****）项目所****海珠区广****西、中海****、*******、逸景路****以南。 ****防验收情****（七）产****地块所有****穗集有（****）第********号、********************地块产权****（*******市不动产************载所有权****市海珠区****和经济联****州市海珠****凤和鹭江****合作社。****办理集转****完成后地****为广州市****阳街凤和****社。 （****可转（分****是（需征****书面同意****、项目合****（一）前****招商方根****规规定自****有相应资****方开展项****研究（或****）、勘察****环境影响****目的前期****承担项目****的所有费****相关法律****项目所在****门的要求****可行性研****、设计、****期工作。****经营年限****（以招商****目建造与****交给经营****为实际计****。 （三****限：*年****）免付期****（五）交****¥*,*******元/**** （六）****金：¥*******,*****大写：人****伍仟万圆****七）合同****金：¥ ******,*****大写：人****万圆）。****经营收益****况：经营****至第*年****金按照成****；第*年****经营收益****阶段基础*****%；第******年经****在上一阶****递增*%****年至第*****收益金在****基础上递****第**年****年经营收****一阶段基*****%；第****第**年****金在上一****上递增*****九）经营****付方式：****按照合同****招商方支*****,*******元（大****壹亿伍仟****为押金，****于合同签******日内****，成交方****易服务机****纳的交易****，先行扣****务费、划****约保证金****项由交易****转至招商****号，作为****部分，剩****项，成交****同约定期****向招商方****押金在经****移交之日******期（****，每期*****元）冲抵****经营收益****可冲抵金*****万元，****经营收益****期可冲抵****剩余经营****当月实际****收益金。****建设资金****负责本项****建设资金****一）资金****约保证金****招商方指****户进行监****保证金由****所监管 ****项目验收****招商方于****年*月*****经营标的****市房屋建****工联合验****》，双方****移交确认****商方将经****按现状交****方。 （****他说明：****营期满，****回经营标****营方应无****商方腾空****营标的物****方需继续****经营期内****任何违约****经营方在****下有优先****但应在合****九十天书****商方。 ****标的物内****、消防及****设施装修****用全部由****责。经营****经营方装****水、电设****装修添附****除，全部****招商方所****方无需向****任何补偿****经营期满****除，如经****竞得续约****必须在十****原状返还****物及其附****设备设施****对经营标****属物品、****及水电煤****情况进行****清各自应****费用。招****履约保证****方移交经****钥匙后视****腾退完成****经营标的****有遗留物****营方放弃****方自行处****.经营方****营标的物****的物中属****的物品进****理，经营****的物后，****留在标的****品，视为****弃其所有****方有权自**** *.经****导致合同****他原因解****后，经营****离、腾退****方在经营****的物品，****方放弃其****招商方有****理。 *****的物所需****费、电费****气费、垃****话费、电****、有线电****、及按规****营方支付****者其他与****产、生活****关的费用****收取的整****治安监控****经营方承****费依据相****门的收费****，其他费****关主管部****标准缴交****经营方如****营标的物****招牌及广****经得招商****部门的书****做广告所****用由经营****经营方所****广告物应****法规及政****因此所造****经济损失****方造成的****身损害由****部承担，****方无关。****营方在经****发生的一****债务以及****经营主体****纷等涉及****偿、赔偿****招商方一****何责任，****方承担，****招商方造****，经营方****偿责任。****，经营方****亡、财产****成他人人****财产损害****责任均由****担，招商****担任何责****招商方依****任后，招****经营方追****方应予以****。 *.****物使用必****珠区集体****发展的要****从事生产****反国家法****和政策的****得从事污****生产经营****产、经营****、易爆物****非法经营****视经营方****商方有权****时终止合****停电直至****物。 *****方可根据****，在不违****的物登记****和合同约****情况下，****以自营式****经营。经****确保第三****守合同相****经营方必****（分）经****环保、安****消防责任****实安全生****工作。 ****同期满，****意续约，****届满前九****通知招商****《中华人****民法典》****”管理办****，在广州****交易所有****“三资”****时在同等****营方享有****权。 *****期满，经****约时，应****满前九十****知招商方****营标的物****备以及经****的天花、****明、新增****荷设施、****防线管网****冷设施等****方投入的****及设施不****并无偿归****有或根据****求恢复原*****.经营****政策变化****收、征用****上级主管****收回经营****作他用等****成合同不****行的，合****止，经营****接到招商****知后*个****清理转（****主体，并****的物整体****方，合同****，双方互****任，招商****何补偿。****退转（分****体过程中****偿的，概****自行承担****向招商方****标的物后****的相关约****方申请退****约保证金****证金。 ****营方存在****同约定范****消防安全****全生产隐****建设、环****违法违规****限期整改****不整改或****位的等任****况的，招****关规定或****合同，经****条件及无****时间内搬****将经营标****属设备设****资料等交****。 ******尽事项，****订的合同****见附件*****、经营方**** （一）****方须确保****清楚本项****涉及的条****了解标的****的披露事****《承诺函****附件*）****章。 （****经营方须****规定的报****在广州农****集体资产****易综合服***************.*****.**************)注册登****名，并按****交易保证****三）意向****为中华人****境内合法****人（提供****复印件并****）。本次****受联合体****（四）意****须提交项****营方案（****包括但不****规划、发****市场分析****划、财务****险评估与****、组织架****保障等）****章。 （****经营方及****人被法院****被执行人****与，须提****营方及法****中国执行****网（******/**********.******/******/）查****加盖公章****）意向经****书面形式****内容（需****）： 我****存续期间****下情况：****行政或司****令停业、****工程任务****标资格；****现严重的****誉危机；****于财产被****结或破产**** 意向经****证所提交****资格及相****公告发布****同签订日****有效，并****述期间内****项目报名****资格及相****行变更。****经发现，****机构有权****经营方已****投资格。****目交易组****）交易方****目通过网****报价方式****方。挂牌****时足额缴****证金并通****核的意向*****个或*****，本次交****效。参与****向经营方****仅有一次****，一经报****撤回。意****的报价不****易底价，****无效。报****满后，网****统按照“****、时间优****则对意向****有效报价****后锁定最****向经营方****意向经营****报名意向****未能按时****交易保证****资格审核****交易活动****止，交易****将根据招****另行组织****。 （二****则：具体****州农村产****有限公司****则》《广****权交易所****竞价交易****细则》 ****目报名及**** *.公*************日至******月******时间为*****日）。 ****目只接受****。 报名****料时间：****年*月********年****日**时*****秒（北****。意向经****在规定时****交易公告****易系统提****并将报名****上传并保****台系统中****上报名的****前、逾期****报名。 ****保证金时******年*****至*********日*****分**秒****间）。 ****竞投时间*****年*月*****:********（北****。 （四****证金缴纳**** *.交****缴纳： ****营方在报****通过银行****将交易保****以下账号****金账号：****（意向经****注册及报****将在会员****证金账号****账户户名****村产权交****公司 开****中国农业****有限公司****支行 *****证金处理****向经营方****为成交方****结束之日****作日内，****机构按规****易保证金****原路退回****向经营方****成交方，****机构从交****中扣除交****，并在公****订项目合****内收到交****订的合同****描件之日****作日内，****易服务费****交易保证****为合同履****及押金的****约定不计****招商方指****押金不足****交方须向****足。 意****被确认为****，如出现****任一情形****纳的交易****予退回，****务机构扣****的交易服****余额作为****归招商方****（*）成****到交易服****具的《成****》后应按****交易服务****交易服务****费收取不****行情况发****。 （*****须在交易****结束后*****内，凭《****书》与招****《项目合****交易结果****，有人对****提出异议****正在核实****的除外）****为成交方****易保证金****易服务费****付给招商****.注意事*****）缴纳****金时，请****账单据上****报项目的****易保证金****）交易保****以经营方****户通过银****方式缴纳****其他任何****括但不限****款、支付****、第三方****托等）转*****）交易****在指定时****到账才能****银行到账****，如因跨****产生的延****题由意向****担后果。****结果公示****开竞价活****，交易服*****个工作****竞得的意****出具《成****》，将成****交易服务****进行结果****商方负责****区交易管****定平台网****公开栏、****在地等处****公示，公****少于*个**** （六）****：竞得的****方必须在****公示结束****个工作日****方签订《****》，招商****签订的《****》递交交****构及招商****区交易管****定平台办****备案。 ****费用 （****服务费 ****托广州农****易所有限****公开招商****务费由成****。交易服****准详见广****官网《广****权交易所****农村集体****服务收费****（试行）****条（一）****总金额计****。 （二****证费及办****有关的其****成交方直****单位或机**** （三）****该项目的****电、网络****方自行负****、风险提****）意向经****名参加竞****面阅读本****告》的所****本交易公****服务机构****目招商方****布的。本****有信息均****以书面形****由招商方****真实性负****二）本次****织实地查****目以现状****交易公告****项目的说****的图片资****供意向经****，不构成****任何担保****经营方在****竞投前必****查本项目****调查项目****况、合法****存在未决****（不限于****）情况和****其他瑕疵****究查看项****情况，并****地看样，****意向经营****本项目现****，意向经****作出交易****即表明已****，并接受****状和一切****知的瑕疵****负，并对****承担法律****（三）交****构不对进****项目的质****权属合法****及合同违****承担法律****（四）本****公开竞投****竞价方式****，而非招****式。 （****经营方应****账户安全****善保管和****竞价平台****码，账户****登录、竞****交易环节****经营方本****若委托他****作的，竞****应及时跟****。任何使****营方登录****密码登录****的用户，****台的一切****为该意向****人的行为****产生的一****由意向经****承担，本****机构不承****任。 （****竞价交易****及时间均****统服务器****，数据记****数据信息****系统服务****为依据。****经营方自****备时间与****时间不符****按时参与****后果由意****自行承担****）因意向****用的计算****、平板电****遭遇网络****毒入侵、****或者遗失****、遗忘或****码等任何****不能正常****系统进行****后果由意****自行承担****）网络竞****不可抗力****故障、非****恶意攻击****因而导致****活动被迫****交易服务****中止、终****另行安排****竞价活动****务机构不****责任，具****广州农村****所有限公****目中止和****细则》。****他事项 ****合资格条****经营方须****村产权（****）流转交****务平台注****进行报名****册地址：*****://************/**********）****）相关交****向经营方****州农村产****有限公司******:/****.********/）网****认真阅读****）意向经****投资格一****认，无特****下不予撤****四）交易****不向意向****还报名时****所有资料****）竞投成****交方须按****告的约定****务，否则****由成交方****。 八、**** （一）****名称：广****区凤阳街****联合社 ****州市海珠****街*号 ****程先生，****：***************交易服务****称：广州****交易所有****地址：广****区流花路****越秀国际****北塔*楼****公时间：****:**～*****，********:*****人：张先****生，联系******-********，************ （三）**** 凡发现****违规行为****实举报。****电话：****************-************接： *****载网址：****产权交易******:/****.********/******?*************************=***************************** *.报****广州农村****体资产）****综合服务**************.*****.**/************ ","