慈溪市观海卫广义南路368号（方家农贸市场）的房地产租赁权拍卖公告

（项目编*******-****受委托，****于*********日上*****—******延时除外****江南拍卖****（**********.******.*****举行公开****，现将有****告如下：****卖标的：****市观海卫*******号****贸市场）****租赁权，****积约********平方****一号楼总****建筑面积******.*****；二号楼****，建筑面******.*****，另有地****积*******方米），****积约******方米，租****年，九年****价*******元，拍卖******万元****①标的现****楼白坯，****号楼一层****市场装修****白坯，空************台，*号****安装太阳****该使用权****所有。标****进行拍卖****涉及承租****的物、装****以及自身****须办理相****，由承租****理，费用****出租人、****涉。其中****层仅限用****场、生鲜****须按照政****门的要求****，并根据****完成“星****范市场”****务。 ③****不变，实****用的原则****租金一次****第四年开****付，第四****金须提前****清，承租****租赁合同****经营押金****。 ④承****在租赁物****法乱纪的****得经营易****品、影响****日常生活****业。必须****、法规、****防等相关****保证在租****格遵守国****人有关房****规定，承****全承担一****安全责任****际收取租****从*******月*日开****标的物不****何建筑物****，不得损****的主体承****如有损坏****。租赁关****解除时，****入的固定****归出租人****二、拍卖****络增价拍****者得。 ****资格：具****事行为能****人、法人****织。 四****间、地点****至*********日展****物现场，****场看样请****。集中看******年*****下午*：****:**）****现场,联***************，**** 五、报****报名者请*****年*月*****:******金汇入指****户名：宁****卖有限公****银行：宁****姚支行，********************，以实际****），自然****身份证，****业执照、****定代表人****须授权委****汇款凭证******年*******:*****溪市新城*******号****手续，实****络竞拍账****、网络竞****阅读公告****—实地看****名注册及****金——网****—竞买成****付款项—****赁合同。****项目由慈****卫镇公共****管理办公********************市观海卫****份经济合******* ************ 委托机******-******** ************谢先生 ****：慈溪市****北路******波江南拍****司 二〇****月二十九****卖 须 ****《中华人****拍卖法》****策法规制****，敬告各****必仔细阅****执行。 ****标的： ****市观海卫*******号****贸市场）****租赁权，****积约********平方****一号楼总****建筑面积******.*****；二号楼****，建筑面******.*****，另有地****积*******方米），****积约******方米，租****年，九年****价*******元，拍卖******万元****①标的现****楼白坯，****号楼一层****市场装修****白坯，空************台，*号****安装太阳****该使用权****所有。标****进行拍卖****涉及承租****的物、装****以及自身****须办理相****，由承租****理，费用****出租人、****涉。其中****层仅限用****场、生鲜****须按照政****门的要求****，并根据****完成“星****范市场”****务。 ③****不变，实****用的原则****租金一次****第四年开****付，第四****金须提前****清，承租****租赁合同****经营押金****。 ④承****在租赁物****法乱纪的****得经营易****品、影响****日常生活****业。必须****、法规、****防等相关****保证在租****格遵守国****人有关房****规定，承****全承担一****安全责任****际收取租****从*******月*日开****标的物不****何建筑物****，不得损****的主体承****如有损坏****。租赁关****解除时，****入的固定****归出租人****二﹑报名*****、竞买****有完全民****力的自然****或其他组****、展示时****：即日起*****年*月****示于标的****有意者现****自行前往****样：******月*日（******-*****于标的物****系电话：************谢先生。****名者请在****年*月*****:**前****汇入指定****名：宁波****有限公司****行：宁波****支行，账********************以实际到****，自然人****份证，单****执照、公****代表人（****授权委托****款凭证等****于*********日*****前到慈溪****道北路*****理竞买手****册网拍账****、拍卖规****、拍卖方****增价拍卖****得，计价****民币。 ****地点：宁****卖竞拍平******:/****.**********/****、拍卖时******年*****上午*:*****:******外）。 ****时的起拍****价均为裸****其他任何*****、本次****系统设自****间和限时****，自由竞*****小时，****时间为*******秒）****分钟限时****倒计时内****买人出价****竞价时间****始*分钟****一直延时****价时间内****，竞价结****、竞买人****竞买人应****本《拍卖****报名成功****意接受本****有规定，****行《拍卖****各项条款****竞买人一****即表示已****标的情况****场看样参****任自负。****买人应在****告》规定****及时登录****，凭本人****密码参加****。本人的****码应妥善****有泄漏或****后果自负****买受人：****网络拍卖****时间内出****经拍卖师****买人即为**** ② 网****交的，买*************日******到慈溪市****北路******成交确认****则视为违****、若拍卖****修正或补****卖人可以****始之前书****买人，也****络平台拍****采用“网****、“拍卖****等方式告****人一经参****的，均视****此修正或*****、由于****能出现不****，不排除****发生故障****不限于网****电路故障****障）以及****客恶意攻****人必须充****述原因导****价不同于****所带来的****果发生上****及本人操****造成的损****人承担。****弃因此类****本公司或****方承担任****任。竞买****与网上竞****同和接受****的客观状*****、如决****暂缓或终****，竞买人****件接受，****计息退还****和拍卖人****买人的任**** **、****的，买受****交价的*****拍卖人支****金（含平****务费）。****竞买人报****的地址（****地址）、****为有效的****，若该联****生通知、****法到达的****买人自负****、竞买人****读并遵守****的《拍卖****相关约定****税费承担****成交价为****（不含税****买受人按****租金的，****按实开具****租赁或买****经营产生****费均由买****承担。 ****标的物交****至标的物****人前的一****用由买受****包括但不****管理费、****通讯费、****费、数字****气费等。****项支付：****须在成交****个工作日****付清前三****成交价÷****营押金*****拍卖佣金****的*.******、三年****交价÷*****押金交至****海卫镇方****济合作社****：宁波慈****业银行股****司观城支****号：***************， 汇****注标的名****、佣金交****南拍卖有****开户行：****余姚支行****：*****************）。****未能及时****拍卖人有****保证金里****。 *、****签订《租****前须另由****委托人支****金**万****金在租赁****人结清相****双方无异****托人不计****承租人若****该押金无****人所有。****的移交：****付清所有****个工作日****人签订《****合同》，****委托人按****给买受人****特别约定****、本次拍****格进行确****人和承租****权利和义****签订的《****合同》为****、租赁期****水、电、****、数字电****、污水等****增扩容均****自行负责****如需对标****装修的，****租人书面****赁关系结****时，出租****恢复原样****人必须恢****何种原因****关系，所****修均无偿****所有。 ****人和拍卖****标的物的****任何承诺****人自行了****泊车库的****物造成的****毁均由承****处理，与****涉。 *****年不变，****后用的原****年租金一****，第四年****一年一付****起的租金****个月付清****在签订租****须另付经*****万元，****未能及时****电等费用****人有权直****除，承包****补足。 ****楼一层仅****贸市场、****，若涉及****用标的物****的物以及****需要须办****照的，均****自行办理****理，与委****卖人无涉****租赁期内****即为该租****际责任人****，承租人****守国家和****各项法律****规定，认****防、治安****任，对租****的人身和****承担一切****出租人无****、承租人****改变租赁****重结构，****赁房屋外****部装修改****将设计方****人备案，****关职能部****，由承租****理相关审****并承担一****任及相关****租人对租****内装修时****法律法规****住房和城****、慈溪市****消防标准****一设计审****施工许可****完成后，****格，方可****。免租金*****个月，****同签订之****，免租装****及的水、****管理费等****及安全责****人承担。****租人应合****的物，如****当造成标****或损毁的****人负责修****赔偿。 ****自然灾害****力因素造****损坏须提****同的，双****担责任。****承租人有****之一的，****违约，出****单方解除****屋履约保****经营押金****还： ①****屋租赁合****本次《拍****的要求条****用标的物****将标的物****用途或不****政府相关****的。 ③****付清拍卖****金、水电****费用的。****出租人同****租或转让****使用的。****律责任：****买受人有****行为的，****违约责任****人有权在****约时将买****卖保证金****金不予退****单方面解****成交确认****回标的并****人同意重****按《拍卖*****条规定****的再行拍****买受人应****一次拍卖****委托人应****佣金，再****价款低于****款的，原****当补足差****．拍卖成****受人不与****订《拍卖****书》和办****认手续的****买受人不****付拍卖成****履约保证****佣金的。****受人不按****须知》规****关义务而****的。 （****人之间恶****有操纵竞****作假行为****人有权当****竞买资格****失的，由****担赔偿责****、其他：****拍卖前，****决定中止****终止委托****竞买人应****配合，委****卖人不承****的一切损****、若有其****人提供的****卖相关的****为本须知****部分。 ****人在租赁****体事项详****房屋租赁**** *、本****释权在法****围内归拍****。 宁波****有限公司****五年四月**** 竞买人****： 本人****对标的已****，并已完****了解标的****对标的已****之瑕疵，****受。《拍****已领取并****，愿意履****须知》中****部条款。****签字（或****认： 合****房 产 ****合 同 ****： 出租****市观海卫****份经济合****租方： ****年 月 ****事人 出****下简称甲****溪市观海****股份经济****统一社会****： **********************所： 慈****卫镇方家*******号****型： 集****法定代表****杰 电 ****租方（以****方）： ****信用代码****号： 法**** 企业类****定代表人****话： 甲****根据《中****和国民法****关法律、****章的规定****平等、自****”和“公****、公正”****签订本合****一条 房****的 甲方****慈溪市观****南路******产（方家****），出租****用。房屋**** 约********平方****一号楼总****建筑面积******.*****；二号楼****，建筑面******.*****，另有地****积*******方米），****面积约 *****平方米****一层仅限****市场、生****二号楼屋****太阳能光****用权归投****。 第二****标的上设****权情况如****合同标的****承租权、**** 甲方已****利的享有****法定的告**** 第三条****声明、保**** *、对****拥有合法****处分权；****签订本合****向乙方提****证明文件****为真实、**** *、签****所需的包****于授权、****司内部决****的一切批****已合法有****本合同成****及先决条****足； 第****方的声明****承诺 *****订和履行****能力； ****本合同所****授权、审****内部决策****一切批准****合法有效*****、承租****的没有违****方具有约****同、协议****律文件。**** 租赁方****期限、租****价款支付****式 *、****得方式：****。 *、****： 九 *******年****— 年 ****，其中 ****日— 年****止为免租****，免租装****及的水、****管理费等****及安全责****承担。 ****价格：甲****同第一条****的以九年****价人民币**** 元整；****币（小写****出租给乙****年租金¥*****、价款****和方式：****同前乙方****付清前三****第四年开****付，第四****金须提前****清，租金****溪市观海****股份经济****开户行：****农村商业****有限公司****，帐 号********************条 双方**** *、房****出租，乙****自拆、搭****搭建任何****构筑物。****政府监管****求规范运****据政府要****星级文明****”等创建*****、租赁****室内装修****理，乙方****营，不得****结构、用****分割转租****人；乙方****变房屋用****、分割转****的，甲方****收回房屋****同，房屋****金不予退****期满，乙****房屋内的****处理，乙****固定设施****、毁损，****方所有，****担作价补**** *、租****涉及水、****通讯、数****消防、污****装及增扩****方自行负****因装修需****屋结构的****结构）须****面同意，****期满后无****恢复原状****租赁期间****行做好安****消防设施****装，并自****方的监督****在租赁期****全生产责****及财产安****乙方承担****使用不当****毁损的，****复并承担****。 *、****乙方必须****市场监督****记等相关****手续，依****照章纳税****营活动中****济和民事****方不承担****责任。 ****期间乙方****水、电、****租房相关****、费、金****租赁期间****如遇市政****、土地被****不可抗力****形出现时****提前一个****方，乙方****服从，已****算后退还****任何补偿****租赁期间****力的原因****毁损和造****失的，双****担责任。****方在签订****清前三年****方可进场****方需另行****押金 柒****须在签订****付清，若****每月及时****电等费用****有权直接****，乙方须****补足经营****租赁期满****除时乙方****电等由乙****费用后经****合格后无****若乙方未****定支付租****违约的，****不予退还****留追索赔****。 ******满，乙方****条件归还****第七条 ****费： 乙****租金 *****的比例向****交纳拍卖****成交之日****作日内付****八条 交****应于******月 日前****交割。 ****合同的变**** 当事人****一致，可****解除本合****生下列情****，一方可****合同。 ****不可抗力****责于双方****使本合同****法实现的****另一方丧****约能力的****另一方在****期限内没****同或有其****为致使不****同目的。****解除本合****用书面形****相关主管****。 第十****纠纷的处****乙双方如****争议，在****不成时，****租赁房屋****民法院起****十一条 ****的违约责****甲方如未****日期交割****乙方引起****外），向**** 万元的****甲方可以****，并无须****违约责任****本合同生****完成后，****一方无故****合同，应****次性支付****万元，给****损失的，****相应的赔**** *、乙****同约定支****，拍卖保****退还。乙****同约定支****期租金的**** 万元经****予退还，****保留追索****利。 *****方的过错****同不能履****完全履行****有关部门****效时，由****方承担违****双方均有****则由双方****小承担各****责任。 **** 合同的****合同自甲****权代表签****公章之日**** 本合同****双方对本****的变更或****用书面形****并作为本****件。附件****具有同等****力。 本****二份，甲****各执一份****（盖章）****盖章） ****（签字）****表（签字******年 ************日 说明****文本为示****也可作为****文本，具****酌情修改****合同（包****同）不得****或须知的****。