慈溪市新江路474号东侧房地产租赁权拍卖公告

受委托，****于*******月**日******—***** (延时****在中拍平*******:***************.******)对****进行公开****就相关事****下： 一****的：浙江****新江路*****侧房地产****房屋建筑*******平****中北楼*****建筑面积****方米，南****房屋建筑*****平方米****限：*年****使用中。****拍价：人*******元****证金：人*******元****标的物咨****：从公告****起接受咨****看样或提****司联系看****地点：标****。其他事****拍卖须知****网上竞价****： *、****在*******月**日****前自行前****平台”，****实填写、****并注册成****为准)。****买人在注****，须仔细****卖标的相****件，在认****件内容并****后，按标****要求按时****纳竞买保****注项目名****时填写竞****退款账户*****、竞买****功与否，****确认为准****予受理。****买保证金****： 户 ****融诚拍卖****； 开户****波银行股****司慈溪中****； 账 ********************。 五、****：本次拍****者得的原****“网上竞****式。 六****式： 代****宁波融诚****公司 联********************单位：浒****共资源交****公室 联********************融诚拍卖**** *******月*日 ****须 知 ****则: *****根据《中****和国拍卖****拍卖管理****其他有关****规、规章****准及本公****参照国际****制订。 ****司在中华****国法律和****的范围内****和开展拍****参加本公****动的委托****人及买受****阅读并遵****，并对自****行为负责****本公司有****华人民共****法规、行****本须知和****进行解释****据本须知****解释和处****以外的问****事宜。争****律问题的****人民共和****律法规为****及各当事****生争议的****协商解决****成,双方****民法院提****提请仲裁****仲裁。 ****标的:浙****市新江路****东侧房地****。房屋建****计*******其中北楼****屋建筑面****平方米，****，房屋建******平方****年限：*****：使用中****起拍价：************保证金：************、竞买人****: 中国****设立并存****。 注：****条件须在****告发布前****公告期间****前往委托****详细的房****经营方案****整体方案****和意向人****并经双方****再参加拍****买受人在****经营中不****营方案的****则委托人****受人提出****意见，买****整改或整****的，委托****前收回标****协议，履****不予退还****经营方案****切损失由****担，与委****。 四、****: *、****：最终以****腾空时间*****、标的****动的设备****原承租人****在本次拍****围内。 ****人不得擅****前标的的****标的改造****人及相关****。 *、****主张优先****，应按规****名登记手****同等条件****先承租权****序报名参****为放弃优*****、业态****的仅限于****。标的的****合中华人****法律法规****符合市场****部门、消****城市管理****门的相关****。禁止从****爆、违反****、声光电****等影响周****打扰周边****生产生活****动。 *****行半年一****后用的原****租金保持****一期租金****托人交付****个工作日****以后每期****前一期租****前支付。****人拖欠标****委托人有****回标的并****，履约保****退还。 ****物以实物****，委托方****卖标的的****责任及面****差。竞买****前需自行****勘、测算****卖标的，****并承担相****。一旦报****买，即视****物一切现****的认可，****法律责任****得以任何****退还标的****拍卖成交****费用。 ****人按标的****交付给买****，涉及经****证照由买****向有关部****理，涉及****费等由买****承担，与****涉。如因****电、消防****卫生、营****或者其他****等因素导****无法开业****的，由买****承担一切****托人不承****任。买受****担经营活****切经济和****事责任，****承担任何****。 *、****修时不得****内任意改****构，若需****物外立面****修改造、****，买受人****方案报委****并经委托****意，若需****能部门批****买受人自****关审批手****费用。未****书面同意****改变标的****筑的主体****得在标的****意私搭乱****随意增添****此被相关****或引起安****，由买受****担全部责****，与委托****确因装修****房屋结构****重结构）****人书面同****租赁期满****将其恢复******、签****租赁合同****人须向委****履约保证****币*******约保证金****委托人应****开具收款****租赁期满****除时，且****清水、电****业管理费****间费用（****交还钥匙****商登记注****经营地后****人一次性****计息）。****，如遇买****标的物租****用及发生****情形时，****权从履约****扣除相应****遇履约保****时，买受****委托人通****日内补足****、租赁期****受人使用****的产生主****损、墙体****等安全问****时书面通****，并由买****负责加固****提供由相****具的鉴定****则履约保****退还，委****向买受人****的权利。****护给买受****造成损失****人不作任****买受人在****中若发现****重大安全****时书面通****，也没有****措施避免****和损失，****全事故及****产损失以****大的，由****行承担相****损失和赔****委托人不****责任。 ****经委托人****受人不得****的物转租****分租。若****自将标的****转借及分****发现，委****提前收回****止协议，****金予以没*****、租赁****受人应自****全保卫及****的配备安****觉接受委****督和管理****不当导致****的，应负****承担赔偿******、如****划调整、****建设等原****收回标的****人有权解****并至少提****书面通知****买受人应****从并及时****。若遇政****则买受人****的固定装****物征收补****受人所有****况，委托****作价补偿****金（从买****求时间归****日起，按****不计息）****证金予以******、买****本合同的****或提前解****的**日****租赁标的****属设施，****权将自行****移动部分****收回自行****固定装饰****饰在固定****，与建筑****离的部分****归委托人****受人不得****委托人不****济补偿。****日的，委****对所租赁****其附属设****理，对逾****物品，委****以废弃物****。买受人****物及其附****当符合正****的状态。****应经委托****字认可，****清各自应****费用。买****归还标的****托人有权****标准的二****人收取占****占费，且****权随时收****且不予退****证金。 ****正式报名****，均视为****解知晓标****尽阅读与****转让有关****件及资料****转让标的****括已知及****和全部转****有关情况****、认可和****本次标的****有任何异****，自愿参****自行承担****次标的竞****为而产生****济和法律****交后不得****由提出退****拒付成交*****、如遇****，委托人****卖开始前****，并且不****人的损失****拍卖前期*****、拍卖****托人提供****定可参拍****竞买人必****关法律法****人资格条****，提交相****办理报名****，方可参****卖。拍卖****活动任何****权拒绝不****拍卖资格****买人参加****活动或解****成交的法****并追究其****律责任。****买人应在****前按时、****竞买保证****一）竞买****的竞买保****凭证是参****动的重要****自行慎重****因转交他****等产生的****能导致的****济损失，****凭证中注****人自行负****（二）竞****其后的买****证在拍得****按本《拍****和《竞买****要求履行****务，否则****拍卖人有****人的竞买****作违约金****还，并取****所在场次****格。 六****卖注意事****、增价式****，价高者****加价幅度*****元或*****的整数倍****币为人民****、竞买人****卖行业协****卖平台上****户和密码****台竞价的****，应自行****，若因转****遗忘或被****的结果及****的纠纷和****，均由竞****负全责。****请参加本****价的竞买****认可此网****式，一旦****拍卖行业****竞价大厅****将视为竞****受本竞买****拍平台的****册协议》****拍卖规则****竞买人参****等公开发****规则，如****对上述须****、规则理****致的损失****人自行承****律后果及*****、竞买****由于互联****现不稳定****排除网络****故障（包****于网络故****故障、系****以及网络****攻击，网****必须充分****原因导致****不同于现****带来的风****发生上述****本人操作****成的损失****买人承担****买人放弃****形发生而****司及平台****担赔偿责****、竞买人****估计以下****网络竞价****场竞价所****险：如因****、政府监****急要求停****原因导致****的等其他****因素，本****受人互不****。 *、****即其后的****保证在拍****，按本《****》的要求****部义务，****司有权对****竞买保证****约金，不**** *、拍****买受人须****总价的*****千分之一****中拍平台****使用费（****元免收）****功，平台****成一笔待****件使用费****受人须先****完成相应****付后方可****确认手续****本次拍卖****络公告、****，由国家****师主持，****卖行业协****卖平台）****网络拍卖****公开自由****。本次网****循价高者****，由相关****监管部门****。竞买人****规定的竞****，凭自己****和密码登****卖行业协****卖平台参****在竞价过****买人可按****的加价幅****也可按规****价。自行****必须大于****幅度，否****效，系统****。标的拍****两个时间****竞价时间****价时间，****时为两个****。倒计时****竞价时间****人在此时****价，倒计****时竞价时****计时。倒****，无人继****由系统判****交或者流****时结束后****价者经确****标的的买*****、买受****交当日到****理相应的****，签署相****文件。如****办理成交****视为违约****竞买保证****还，并按****》第三十****承担违约****《拍卖法****九条：买****按照约定****标的的价****照约定支****，应当承****任，或者****征得委托****，将拍卖****拍卖。拍****行拍卖的****人应当支****拍卖中本****人应当支****。再行拍****低于原拍****，原买受****足差额。****特别注意****户的在中****业协会网****台注册的****与竞买保****人名称、****称一致，****的损失和****买人自行****本公司、****关。 七****期工作：****竞得标的****，竞买保****卖会结束****作日内退****收到竞买****，请及时****联系。 ****人须在拍****示结束后****日内向委****性付清履****并签订《****合同》，****托人交付****个工作日****人支付第****。 *、****后，买受****卖企业另****金，具体****系拍卖企****人的竞买****冲抵买受****余部分凭****赁合同》****成交款全****证到本公****。本公司****受佣金发****人收取租****具收据，****务发票。****期间所有****屋财产保****买受人自**** *、签****租赁合同****托人将现****付给买受****、拍卖成****拍卖人将****在宁波市****交易电子****公告*个**** *、本****价货币为**** 八、其****、对竞买****人的通知****宜，以其****登记的联****通讯方式****不作记载****身份证所****为通讯地****法联系或****而产生的****当事人自****与委托人****无涉。 ****拍卖活动****本次拍卖****托人、本****。 宁波****有限公司*****年******房 屋 ****合 同（****出租人：****简称“甲****承租人：****简称“乙****根据《中****和国民法****中华人民****市房地产****等相关法****，甲乙双****、公平和****的基础上****租赁事宜****一致，订****。 第一****基本情况*****、甲方****于 房屋****方使用（****“房屋”****面积： ****乙方租赁****。 *、****租房屋及****的现状出****同签订前****到现场查****并同意按****及附属设****租。 *****仅为房屋****定，涉及****关证照由****向有关部****理，涉及****费等由乙****担，与甲****如因建设****消防、环****、营业执****其他不可****素导致乙****业或者营****乙方自行****损失，甲****任何责任****行承担经****的一切经****、刑事责****不承担任****任。 第****屋租赁期****关起止日*****、乙方****房屋的期****，即自 ****日至 年****止，包括****。 　 ****交付日：**** 日。 ****期限内，****担除租金****用水、用****费、政府****方使用房****的一切税****乙方对出****成损坏需****用。 　****　租金及**** 　 *****在本合同****该出租房****金为人民****/年。租****持不变。****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****租金人民****须在 年****前支付；****期租金人****元须在 ****日前支付*****期租金****万元须在**** 日前支******期租**** 万元须****月 日前*****、其他****租赁期内****水、电、****用由乙方****所用自行****第四条　****时间及方*****、租金****支付、先****原则，租****持不变。****前一年租****前将下一****至委托人****。乙方若****纳，甲方****解除合同****租房屋，****退还履约****乙方将租****下账户：****： 开户****账 号：****金支付方**** *、甲****金后，不****发票，只****市农村集****织统一收****五条　履**** 　 *****合同时由****方交纳履****：人民币****约保证金****甲方应向****收款凭证****期满或合****，且乙方****电、气、****费等租赁****（如有）****匙，并在****注销或变****后，由甲****退还履约****租赁期间****方拖房屋****电费及发****约情形时****权从履约****扣除相应*****、在租****如遇履约****足时，乙****补足（接****后在*日****，否则甲****止合同且****履约保证****六条 房****使用 *****出租房屋****施的现状****使用。 ****仅限于仓****乙方对房****符合中华****国法律法****，符合市****理部门、****、城市管****部门的相****求。禁止****易爆、违****俗、声光****染等影响****，打扰周****常生产生****活动。 ****不得擅自****房屋的现****屋改造须****相关单位*****、乙方****得在房屋****变主体结****要对房屋****内部装修****增设备，****设计方案****案并经甲****意，若需****能部门批****乙方自行****审批手续****用。未经****同意不得****房屋内固****主体结构****房屋范围****搭乱建，****增添设备****相关部门****起安全事****乙方自行****责任及损****方无涉。****需要改变****的（非承****须经甲方****，并在租****无条件将****状。 *****间，乙方****好安全保****设施的配****并自觉接****监督和管****用不当导****损的，应****并承担赔**** *、乙****遵守《中****和国消防****律法规。****使用过程****不得存在****法规的情****乱拉乱接****气等管道****得超负荷****用不符合****的产品、****易燃易爆****害化学用****占用或阻****道和公共****得遮挡、****堵消防设****消防通道****散出口，****通道畅通****乙方若需****屋现有配****设施进行****级、增容****产生的费****均由乙方****合同终止****），乙方****房屋时不****述的水电****甲方不作****。 *、****止（或解****方对乙方****改造、升****后的水电****作任何补****七条　房****维护 　****赁期间，****用不当对****主体结构****体破碎开****问题，应****通知甲方****方自行负****复，并提****部门出具****告。否则****金不予退****保留向乙****偿的权利****因维修维****的经营造****，甲方不****偿。 *****房屋使用****房屋产生****隐患未及****知甲方，****取有效措****现危害和****造成安全****身、财产****损失扩大****方自行承****一切损失****任，甲方****何责任。****及房屋自****产生漏水****固等需要****题，可由****方提交修****方案经甲****方可实施****承担合理****者双方根****况协商解****专款专用****条 转租****分租及退****甲方同意****得擅自将****、转借及****乙方擅自****租、转借****一经发现****权提前收****终止协议****金不予退****保证金予**** 第九条****任 有下****一，甲方****本合同，****金不予退****应向甲方****所造成的****　　*、****按照本合****期限足额****，如乙方****租金，甲****款金额收****‰的违约****过 天未****，则甲方****本合同。****方擅自改****屋经营业*****、乙方****修和维护****出租房屋****严重损坏****方代为维****不承担维****； 　　****甲方书面****关部门批****将出租房****修、私自****变房屋内****； *、****合甲方对****或公共设****修和维护****、乙方在****中产生超****准的噪音****经书面通****的； 　****方利用出****行非法活****害公共利****人利益的****乙方违反****、消防等****法规规定****约定，不****安全生产****防隐患，****知仍不整****不到位、****生安全生****事故的；****方逾期交****其附属设****按原租金****倍向甲方****期间侵占*****、乙方****违约事项****多次催告****改正的。****十条　合****解除） ****在本合同****满或提前****后的******所租赁房****属设施，****将自行添****动部分各****回自行处****定装饰物****在固定建****与建筑物****的部分）****甲方所有****得拆除，****作任何经****超过******方有权对****屋及其附****行处理，****搬的物品****权以废弃****理。乙方****及其附属****符合正常****状态。返****经甲方验****可，并相****自应当承****。乙方逾****屋的，则****按原租金****倍向乙方****期间侵占****方有权随****屋并且不****约保证金****一条 终****的其他情****乙双方同****期内，有****之一的，****止，双方****责任： ****规划调整****业建设等****前收回房****方有权解****并至少提****书面通知****方应无条****及时归还****遇政府征****受人自行****定装修及****收补偿款****所有。剩****从乙方按****归还房屋****按日计算****保证金予**** *、房****期间因不****形导致毁****的。 第****解决争议****甲、乙双****本合同过****生争议，****决；协商****愿意协商****民法院提**** 第十三****约定 第****本合同未****可由甲乙****后作为补****补充协议****具有同等****。 第十****合同一式****乙双方各****慈溪市公****易中心浒****中心一份****(盖章)****(盖章)****代表人或****(签字)****代表人或****(签字)****电话： ****： 签订****年 月 ****：本合同****范文本，****同（包括****）不得违****须知的相****